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イニシア南葛西ファインレジデンス

イニシア南葛西ファインレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「葛西」駅 徒歩18分 東京メトロ東西線
    「葛西臨海公園」駅 バス7分 JR武蔵野線　JR京葉線

  • 所在地

    東京都江戸川区南葛西4丁目13番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,162万円

    218.5万円/坪

    ～

    4,420万円

    232.0万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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イニシア南葛西ファインレジデンスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4291万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

やすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/10/05 18:09
やすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/10/05 18:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【葛西駅に対する口コミ】葛西駅から徒歩１７分程度明るい環七をまっすぐ歩くだけ。近隣にはコンビニが４社展開しており、スーパーも近く駅の遠さ以外は不満はない
現在隣がマンション工事中のため非常にうるさい。コミュニケーションルームに知らない子供が遊んでいるのは少し気になる
周辺環境

5.0
大きな公園が近くにあり、バスに乗れば葛西臨海公園東京ディズニーリゾート等にいけてしまう。
いざ未曾有の大雨などが振ったとき治水はどうしても弱いと感じてしまう
外観・共用部

5.0
ワンフロアに四軒しか家がないのでどんな人が住んでいるのかはあるできる安心感はある。
そろそろ大規模修繕を意識してくる頃なのでエレベーターの異音など気がつくところが増えてきま
お部屋の仕様・設備

5.0
決して広い間取りな訳では無いが長方形ではなく正方形の間取りなので思ったより狭さを感じない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
コンビニは徒歩３分圏内に４社アリオ島忠などのショッピングモール、おしゃれなモールならバスに乗ってイクスピアリなど色々なものはそこで充当してしまう。ホテルランチディーナーもディズニーをうまく利用できる
強いてあげるなら何が足りないのかを考えるほうが大変。贅沢を言ったらきりがないがないものはない。
暮らし・子育て

5.0
コロナ禍でだいぶ変わったが祭りなどのイベントはこまめに行われている。
ほんとにやばい大雨等が振ったときどうなるのかは想像つかない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【葛西駅に対する口コミ】葛西駅から徒歩１７分程度明るい環七をまっすぐ歩くだけ。近隣にはコンビニが４社展開しており、スーパーも近く駅の遠さ以外は不満はない
    周辺環境

    5.0
    大きな公園が近くにあり、バスに乗れば葛西臨海公園東京ディズニーリゾート等にいけてしまう。
    外観・共用部

    5.0
    ワンフロアに四軒しか家がないのでどんな人が住んでいるのかはあるできる安心感はある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    決して広い間取りな訳では無いが長方形ではなく正方形の間取りなので思ったより狭さを感じない。
    買い物・食事

    5.0
    コンビニは徒歩３分圏内に４社アリオ島忠などのショッピングモール、おしゃれなモールならバスに乗ってイクスピアリなど色々なものはそこで充当してしまう。ホテルランチディーナーもディズニーをうまく利用できる
    暮らし・子育て

    5.0
    コロナ禍でだいぶ変わったが祭りなどのイベントはこまめに行われている。
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Micuitさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/10/08 20:46
Micuitさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/10/08 20:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【葛西駅に対する口コミ】葛西駅と葛西臨海公園の両方を利用できる。徒歩は遠いため、バスや自転車を使うことをなる。バスは環七沿いに多くの本数が出ているので便利。
葛西駅からも葛西臨海公園駅からも遠いことがデメリット。
周辺環境

4.0
駅から離れていること、ファミリー層が多いことから治安は良い。
江戸川区のため東西が川に挟まれていて、街の広がりがそこで途絶える。
外観・共用部

3.0
宅配ボックスもあり、一通り必要な設備はある。
若干エントランスの風通しが悪く、湿気っている。
お部屋の仕様・設備

4.0
食洗機や広いバルコニーがあり、居住スペースは快適。

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買い物・食事

3.0
スーパーやアリオが徒歩圏内にある。ちょっとした買い物ならマイバスケットが近い。
飲食店は少ない。葛西駅まで出ればかなりあるが若干遠い。
暮らし・子育て

3.0
江戸川区ゆえに水害ハザードマップ内にあるが、マンションの２階以上であれば問題ないと思う。
1階だと水害が不安。車は機械式駐車場のため上階であれば免れるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【葛西駅に対する口コミ】葛西駅と葛西臨海公園の両方を利用できる。徒歩は遠いため、バスや自転車を使うことをなる。バスは環七沿いに多くの本数が出ているので便利。
    周辺環境

    4.0
    駅から離れていること、ファミリー層が多いことから治安は良い。
    外観・共用部

    3.0
    宅配ボックスもあり、一通り必要な設備はある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    食洗機や広いバルコニーがあり、居住スペースは快適。
    買い物・食事

    3.0
    スーパーやアリオが徒歩圏内にある。ちょっとした買い物ならマイバスケットが近い。
    暮らし・子育て

    3.0
    江戸川区ゆえに水害ハザードマップ内にあるが、マンションの２階以上であれば問題ないと思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【葛西駅に対する口コミ】葛西駅周辺には、個性豊かな飲食店や24時間営業のスーパーが多数あります。価格帯も安くて、お財布に安しい地域です。公園や緑も多いので、子育て世代におすすめの地域です。新宿駅・池袋駅まで40分ぐらいなので、アクセスも比較的に便利です。
繁華街がある所の治安が、少し悪いと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【葛西駅に対する口コミ】葛西駅周辺には、個性豊かな飲食店や24時間営業のスーパーが多数あります。価格帯も安くて、お財布に安しい地域です。公園や緑も多いので、子育て世代におすすめの地域です。新宿駅・池袋駅まで40分ぐらいなので、アクセスも比較的に便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシア南葛西ファインレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 10階 2SLDK 西 65.21㎡ 13.68㎡ 4,480万円 227万円
2023年5月 1階 2SLDK 西 65.21㎡ 13.68㎡ 4,199万円 213万円
2023年4月 1階 2SLDK 西 65.21㎡ 13.68㎡ 4,278万円 217万円
2023年1月 1階 2SLDK 西 65.21㎡ 13.68㎡ 4,478万円 227万円
2022年8月 1階 2SLDK 西 65.21㎡ 13.68㎡ 3,300万円 167万円
SALES HISTORY
イニシア南葛西ファインレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      65.21㎡

    • バルコニー面積

      13.68㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      227万円

2023年5月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      65.21㎡

    • バルコニー面積

      13.68㎡

    • 販売価格

      4,199万円

    • 坪単価

      213万円

2023年4月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      65.21㎡

    • バルコニー面積

      13.68㎡

    • 販売価格

      4,278万円

    • 坪単価

      217万円

2023年1月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      65.21㎡

    • バルコニー面積

      13.68㎡

    • 販売価格

      4,478万円

    • 坪単価

      227万円

2022年8月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      65.21㎡

    • バルコニー面積

      13.68㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      167万円

更新日：

SALES TRANSITION
イニシア南葛西ファインレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ イニシア南葛西ファインレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区南葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシア南葛西ファインレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2015年8月 7階 3LDK 西 68.19㎡ 129,000円 6,254円 11,000円 129,000円 129,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシア南葛西ファインレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2015年8月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      65.21㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      6,254円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
イニシア南葛西ファインレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 江戸川区南葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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