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アルファグランデ葛西臨海公園

アルファグランデ葛西臨海公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「葛西臨海公園」駅 徒歩11分 JR武蔵野線　JR京葉線

  • 所在地

    東京都江戸川区南葛西5丁目3番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,495万円

    218.6万円/坪

    ～

    4,773万円

    232.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.6万円

    7,608円/坪

    ～

    17.2万円

    8,409円/坪

  • 表面利回り

    4.26％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アルファグランデ葛西臨海公園を当社で売却するメリット

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4634万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/25 23:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/25 23:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】東京駅までは近く、一度乗り換えすれば都心部までは大体行くことが可能。ディズニーが隣駅。都心へのアクセスにくわえ、ディズニー、船橋など千葉方面へのアクセスも良い。都内にしては家賃もリーズナブル。
快速が止まらないため、電車が出発したばかりだと待つこともしばしば。バスで行ける葛西や西葛西駅周辺の方が、駅周辺の施設は充実しており住みやすい。
周辺環境

3.0
少し前に駅前の施設がリニューアルし、江戸川区はじめてのスタバや飲食店などが新たにできた。環七通りは夜も明るく、車通りも多いため治安の悪さは感じない。
葛西臨海水族館がある観光スポットのため、スーパーや病院などは住宅街の方に行かないとない。葛西臨海公園は夜真っ暗になってしまうため、治安は良くない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
江戸川区初のスターバックスや、公園で食べれるようなテイクアウトできる飲食店もできた。
以前よりお店は増えたものの、一つ一つのお店は小さいため、土日等は混雑して入りづらいイメージ
暮らし・子育て

4.0
臨海公園は海もあり自然で溢れている。住宅街の方に行けば、学校や保育園等もある。
強いて言えば、お受験向けの幼稚園やインターナショナルスクール等教育に力をいれたい方には不向きかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】東京駅までは近く、一度乗り換えすれば都心部までは大体行くことが可能。ディズニーが隣駅。都心へのアクセスにくわえ、ディズニー、船橋など千葉方面へのアクセスも良い。都内にしては家賃もリーズナブル。
    周辺環境

    3.0
    少し前に駅前の施設がリニューアルし、江戸川区はじめてのスタバや飲食店などが新たにできた。環七通りは夜も明るく、車通りも多いため治安の悪さは感じない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    江戸川区初のスターバックスや、公園で食べれるようなテイクアウトできる飲食店もできた。
    暮らし・子育て

    4.0
    臨海公園は海もあり自然で溢れている。住宅街の方に行けば、学校や保育園等もある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅から近いところにレジャー施設があるため、休日など散歩にちょうど良い。駅から自転車で15分くらいのところに、スーパー銭湯がある。夜中までやっていて、露天風呂もあり良い。大型スーパーもあり生活には不自由しない。
高速道路が近い、大きな道が多いことから、車が多く、うるさい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅から近いところにレジャー施設があるため、休日など散歩にちょうど良い。駅から自転車で15分くらいのところに、スーパー銭湯がある。夜中までやっていて、露天風呂もあり良い。大型スーパーもあり生活には不自由しない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルファグランデ葛西臨海公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 7階 2LDK 南東 60㎡ 11.21㎡ 3,980万円 219万円
2023年2月 7階 2LDK 東 60㎡ 18.69㎡ 4,190万円 231万円
2023年2月 2階 3LDK 南西 70.4㎡ 11.67㎡ 4,280万円 201万円
2023年1月 2階 3LDK 南西 70.4㎡ 11.67㎡ 4,480万円 210万円
2022年6月 8階 3LDK 南西 70.4㎡ 11.67㎡ 4,890万円 230万円
SALES HISTORY
アルファグランデ葛西臨海公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60㎡

    • バルコニー面積

      11.21㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      219万円

2023年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      60㎡

    • バルコニー面積

      18.69㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      231万円

2023年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.4㎡

    • バルコニー面積

      11.67㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      201万円

2023年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.4㎡

    • バルコニー面積

      11.67㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      210万円

2022年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.4㎡

    • バルコニー面積

      11.67㎡

    • 販売価格

      4,890万円

    • 坪単価

      230万円

更新日：

SALES TRANSITION
アルファグランデ葛西臨海公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アルファグランデ葛西臨海公園の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区南葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルファグランデ葛西臨海公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年8月 3階 3LDK 南 70.4㎡ 160,000円 7,513円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2019年7月 3階 3LDK 70.4㎡ 170,000円 7,983円 0円 0円 0円 0円
2017年4月 11階 3LDK 南 70.4㎡ 180,000円 8,452円 0円 180,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルファグランデ葛西臨海公園の
中古での賃料相場履歴

2019年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.4㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,513円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.4㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,983円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.4㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,452円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アルファグランデ葛西臨海公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アルファグランデ葛西臨海公園の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区南葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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