MANSION LIBRARY

葛西ハイデンス

葛西ハイデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「葛西臨海公園」駅 徒歩15分 JR武蔵野線　JR京葉線
    「葛西」駅 徒歩16分 東京メトロ東西線
    「西葛西」駅 バス9分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区南葛西5丁目8番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1982年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,923万円

    128.9万円/坪

    ～

    3,104万円

    136.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.1万円

    4,460円/坪

    ～

    11.1万円

    4,930円/坪

  • 表面利回り

    4.24％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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葛西ハイデンスを当社で売却するメリット

葛西ハイデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3014万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

mimi_mimiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）17項目投稿　2014/07/07 01:56
mimi_mimiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
17項目投稿　2014/07/07 01:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園が近く、徒歩15分で行けます。 東西線の駅のバスも通っていて便利です。
臨海公園駅までのスロープが長く、自転車でないと、徒歩だと少ししんどいと思います。
周辺環境

5.0
何といっても周辺環境がいいです。 葛西臨海公園が近く、徒歩15分で行けます。またディズニーリゾートが近いため、上の階ですと、綺麗に花火が見られます。（花火音も聞こえますが、迷惑なレベルではありません） またスーパーや薬局も近く、水遊びができる公園があるため、子育て世代には便利です。
消防署が近くにあるせいか、しょっちゅう救急車や消防車が通る音が聞こえます。 また、海風が吹くので、日によっては外出を控えたくなるほど風が強い日もあります。
外観・共用部

4.0
昼間は管理人さんもいて、管理はしっかりしています。また三井不動産が管理しているので、安心です。
築年数が高いので、下水管の設備にはやや不安があります。水を流す時、ゴボゴボ…と排水が気になることも。
お部屋の仕様・設備

3.0
築年数の割に、キッチンや洗面台など新品に替えられていたり、内装は充分綺麗にされています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
近くにスーパー、ドラッグストア、ファミレスなどがあります。特にスーパーは競争しているため安いところもあります。
コンビニが微妙に遠い気がします。あと本屋さんがないので、駅までバスに乗っていかないといけないことも。
暮らし・子育て

5.0
近くに子育て支援施設があり、徒歩圏内にもうひとつあります。無料で使えるので便利です。
風が強い日があるので、ベビーカーを押すのが大変だったりすることくらいでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園が近く、徒歩15分で行けます。 東西線の駅のバスも通っていて便利です。
    周辺環境

    5.0
    何といっても周辺環境がいいです。 葛西臨海公園が近く、徒歩15分で行けます。またディズニーリゾートが近いため、上の階ですと、綺麗に花火が見られます。（花火音も聞こえますが、迷惑なレベルではありません） またスーパーや薬局も近く、水遊びができる公園があるため、子育て世代には便利です。
    外観・共用部

    4.0
    昼間は管理人さんもいて、管理はしっかりしています。また三井不動産が管理しているので、安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    築年数の割に、キッチンや洗面台など新品に替えられていたり、内装は充分綺麗にされています。
    買い物・食事

    4.0
    近くにスーパー、ドラッグストア、ファミレスなどがあります。特にスーパーは競争しているため安いところもあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに子育て支援施設があり、徒歩圏内にもうひとつあります。無料で使えるので便利です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/23 17:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/23 17:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅のホームが広く、歩きやすい。 駅近に、FFというおしゃれな複合施設ができ、活気がでている駅だと思います。人気のスターバックスもあって、少し前の水族館の最寄り駅イメージより、訪れる場所の幅が広がっています。 階段も広く、葛西臨海水族館の最寄駅なので、魚の写真・パネルがいくつもあり、ワクワクさせられる駅です。
ホームは広くてわりと綺麗だが、 駅の外←改札口でてFFに降りる階段を綺麗にするともっと良くなる。 快速がとまらないのが、残念。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅のホームが広く、歩きやすい。 駅近に、FFというおしゃれな複合施設ができ、活気がでている駅だと思います。人気のスターバックスもあって、少し前の水族館の最寄り駅イメージより、訪れる場所の幅が広がっています。 階段も広く、葛西臨海水族館の最寄駅なので、魚の写真・パネルがいくつもあり、ワクワクさせられる駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
葛西ハイデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 3LDK 東 74.61㎡ 10.31㎡ 2,990万円 132万円
2023年4月 5階 3LDK 東 74.61㎡ 10.31㎡ 2,790万円 124万円
2023年2月 3階 3LDK 東 74.61㎡ 10.31㎡ 2,680万円 119万円
2023年1月 5階 3LDK 東 74.61㎡ 10.31㎡ 2,990万円 132万円
2013年7月 4階 3LDK 東 74.61㎡ 10.31㎡ 1,450万円 64万円
SALES HISTORY
葛西ハイデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.61㎡

    • バルコニー面積

      10.31㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      132万円

2023年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.61㎡

    • バルコニー面積

      10.31㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      124万円

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.61㎡

    • バルコニー面積

      10.31㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      119万円

2023年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.61㎡

    • バルコニー面積

      10.31㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      132万円

2013年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.61㎡

    • バルコニー面積

      10.31㎡

    • 販売価格

      1,450万円

    • 坪単価

      64万円

更新日：

SALES TRANSITION
葛西ハイデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 葛西ハイデンスの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区南葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
葛西ハイデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 4階 3LDK 75.37㎡ 95,000円 4,167円 10,000円 95,000円 47,500円 0円
2022年11月 3階 2LDK 東 55.2㎡ 76,000円 4,551円 10,000円 76,000円 0円 0円
2022年9月 3階 2LDK 55.7㎡ 77,000円 4,570円 10,000円 77,000円 77,000円 0円
2021年11月 1階 2LDK 東 55.7㎡ 77,000円 4,570円 10,000円 77,000円 77,000円 0円
2021年10月 5階 2LDK 東 55.7㎡ 77,000円 4,570円 10,000円 77,000円 77,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
葛西ハイデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.61㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,167円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      47,500円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.61㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      4,551円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.61㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      4,570円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      77,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.61㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      4,570円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      77,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.61㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      4,570円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      77,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
葛西ハイデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 葛西ハイデンスの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区南葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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