MANSION LIBRARY

エクセル葛西臨海公園

エクセル葛西臨海公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「葛西臨海公園」駅 徒歩12分 JR武蔵野線　JR京葉線
    「葛西」駅 バス5分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区南葛西5丁目4番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1995年5月

  • 間取り

    2DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,395万円

    204.7万円/坪

    ～

    4,667万円

    217.4万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エクセル葛西臨海公園を当社で売却するメリット

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4531万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 22平米(約6.66坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

hideさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/05/17 12:01
hideさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/05/17 12:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】徒歩の場合は、京葉線葛西臨海公園駅となり、緑豊かで広大な公園となるが、バス利用で東西線葛西駅、西葛西駅も利用可能。その先方バスでは、都営新宿線の駅も利用可能となる。 京葉線は、東京駅まで15分ほどなので、通勤アクセスは良い方であろう。反対方面は、何よりも東京ディズニーリゾートが一駅（舞浜）乗車なので、メリットは大きいと思えます。
葛西臨海公園は都営なので、良し悪しはあるだろう。徒歩15分ほどを適度な運動とみたいが、自転車利用となるだろう。駅の駐輪場は、使用料が割高に感じる。東西線はバス利用となるのが判断のわかれるところだろうか？
周辺環境

5.0
葛西臨海公園があるのは、メリット大。ＴＤＲも一駅（自転車で行く家族が多い）。中小の公園も多い。区の方針もあり、マンション毎に公園を持っている（もちろん、このマンションも有り）ため、子育てには好条件といえる。子供たちも楽しそうである。当物件の公園は整備されている。 環七が幹線であるが、一本東側にあるので、清閑な環境といえる。
マンション側に公園の管理は任される。他のマンションは荒れていると思える公園が見受けられるが、当物件の公園は、管理されており、整備されている。
外観・共用部

4.0
外観は、キレイ！！！エントランスもカメラ付きのオートロックとなっていて、安心である。最新ではないが、セキュリティは十分と感じた
宅配ボックスはなし。 駐車場も少数なので空き待ち、抽選となる。近隣の駐車場は2万円弱/月。
お部屋の仕様・設備

4.0
各戸とも２面採光以上なので、良いといえる。よって解放時は風通しが良い（たまに強風となるので要注意）

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買い物・食事

4.0
徒歩1分で24時間営業のＳＥＩＹＵがあるため、買い物も便利。少し歩けば、スーパー（割安感あり）、ドラッグストアもある。足を延ばせば、アリオ葛西、ＨＯＭＥＳもある。
飲食店が少なく。家での食事が増えてしまう
暮らし・子育て

4.0
江戸川区は補助が多いので、子育てはしやすい。義務教育の環境は十分といえる。
進学高校、大学が遠くなってしまうので、子供が大きくなると不便を感じた。 大病院も比較的遠い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】徒歩の場合は、京葉線葛西臨海公園駅となり、緑豊かで広大な公園となるが、バス利用で東西線葛西駅、西葛西駅も利用可能。その先方バスでは、都営新宿線の駅も利用可能となる。 京葉線は、東京駅まで15分ほどなので、通勤アクセスは良い方であろう。反対方面は、何よりも東京ディズニーリゾートが一駅（舞浜）乗車なので、メリットは大きいと思えます。
    周辺環境

    5.0
    葛西臨海公園があるのは、メリット大。ＴＤＲも一駅（自転車で行く家族が多い）。中小の公園も多い。区の方針もあり、マンション毎に公園を持っている（もちろん、このマンションも有り）ため、子育てには好条件といえる。子供たちも楽しそうである。当物件の公園は整備されている。 環七が幹線であるが、一本東側にあるので、清閑な環境といえる。
    外観・共用部

    4.0
    外観は、キレイ！！！エントランスもカメラ付きのオートロックとなっていて、安心である。最新ではないが、セキュリティは十分と感じた
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    各戸とも２面採光以上なので、良いといえる。よって解放時は風通しが良い（たまに強風となるので要注意）
    買い物・食事

    4.0
    徒歩1分で24時間営業のＳＥＩＹＵがあるため、買い物も便利。少し歩けば、スーパー（割安感あり）、ドラッグストアもある。足を延ばせば、アリオ葛西、ＨＯＭＥＳもある。
    暮らし・子育て

    4.0
    江戸川区は補助が多いので、子育てはしやすい。義務教育の環境は十分といえる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/27 13:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/27 13:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅前からバスが通っているのと駐輪場の台数が多い、又、目の前の葛西臨海公園の駐輪場もあるため、降りてからも移動しやすい。あまり駅前にマンションが無いため割と静かになる時間が早いと思います。
東京駅まで1本で行けるのはいいですが、西船橋方面から来るため、通勤、通学で乗るときの混み具合が半端ないです。高速道路が近いせいもあってマンションが駅前になく、あれば売れると思います。
周辺環境

5.0
飲食店やコンビニ、スターバックスコーヒーなどあります。駅前に交番があるため、治安はよく、公園出たまっていると言うようなことはない。
スーパーマーケットがあればもっと便利なのにと思います。コンビニ前でコロナ禍でもお酒を飲んでる人がいたのは気になった。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
軽く食べる分には丁度いい店舗数だと思います。
わざわざ家から出て食べに行こうと思う飲食店はなく、テイクアウト出来るから買って帰ろうか、低度な感じです。
暮らし・子育て

5.0
公園が広く、入り口には、交番もあるため 安心して遊ばせれます。
強いて言えば、江戸川区民は観覧車安くなるとか水族館安くなるとかサービスがあればいいとおもいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅前からバスが通っているのと駐輪場の台数が多い、又、目の前の葛西臨海公園の駐輪場もあるため、降りてからも移動しやすい。あまり駅前にマンションが無いため割と静かになる時間が早いと思います。
    周辺環境

    5.0
    飲食店やコンビニ、スターバックスコーヒーなどあります。駅前に交番があるため、治安はよく、公園出たまっていると言うようなことはない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    軽く食べる分には丁度いい店舗数だと思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    公園が広く、入り口には、交番もあるため 安心して遊ばせれます。
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ＧＨさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/04/16 18:30
ＧＨさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/04/16 18:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園までは徒歩15分強。東京駅まで至近なので、遠距離先でも移動は楽な方だと思う。葛西駅、西葛西駅も路線バスで利用可。路線バス停の堀江団地まで徒歩5分ほど。
葛西臨海公園までは自転車利用が便利だが、月額の駐輪費用が高い
周辺環境

4.0
マンション自体が持つ公園もあり、スーパーも近く、利点も多い。小規模ながら住民の感じも良い。小学校、中学校も近い。全体的に緑が多く住みやすい。
分譲時は、ＴＤＬの花火が観れたが、周辺に構想マンション増により、“音”だけとなってしまった。高層階は鑑賞可のようだが。
外観・共用部

5.0
タイル貼りのためか、周辺の住民から「きれい！」とよく言われる 古いがオートロックでもある。
鍵のオートロックのため、最新ではない。駐車場が収納台数少であり、古い昇降式なため不便、高さも足りない。近隣の駐車場を使うしかない。
お部屋の仕様・設備

2.0
内玄関なため、安心である。管理人も親切で掃除も丁寧

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買い物・食事

4.0
エントランス前がスーパーであるため、買い物は便利。安めのスーパーが近隣に数件ある。マツキヨの業態変化点もある。
食事処は残念ながらあまりない。お店もできない。
暮らし・子育て

4.0
江戸川区の補助が手厚いので、子育ては優遇されている
歯科医は多いが、総じて病院は遠くて不便。行政サービスも遠い。高校に通わせるにに苦労する。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園までは徒歩15分強。東京駅まで至近なので、遠距離先でも移動は楽な方だと思う。葛西駅、西葛西駅も路線バスで利用可。路線バス停の堀江団地まで徒歩5分ほど。
    周辺環境

    4.0
    マンション自体が持つ公園もあり、スーパーも近く、利点も多い。小規模ながら住民の感じも良い。小学校、中学校も近い。全体的に緑が多く住みやすい。
    外観・共用部

    5.0
    タイル貼りのためか、周辺の住民から「きれい！」とよく言われる 古いがオートロックでもある。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    内玄関なため、安心である。管理人も親切で掃除も丁寧
    買い物・食事

    4.0
    エントランス前がスーパーであるため、買い物は便利。安めのスーパーが近隣に数件ある。マツキヨの業態変化点もある。
    暮らし・子育て

    4.0
    江戸川区の補助が手厚いので、子育ては優遇されている
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】都心部へのアクセスに優れた駅で、東京の中心まで30分もかからず到着することが可能です。電車は基本的に空いており、ラッシュの時間帯以外では極めて快適な利用が可能で、通勤時間などでもすし詰めのような辛さはありません。
商業施設などは周囲にあまりなく少々不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】都心部へのアクセスに優れた駅で、東京の中心まで30分もかからず到着することが可能です。電車は基本的に空いており、ラッシュの時間帯以外では極めて快適な利用が可能で、通勤時間などでもすし詰めのような辛さはありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセル葛西臨海公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 10階 2LDK 南東 72.84㎡ 22.28㎡ 4,780万円 217万円
2023年9月 10階 2LDK 南東 72.84㎡ 22.28㎡ 4,998万円 227万円
2023年9月 10階 2LDK 南東 72.84㎡ 22.28㎡ 5,050万円 229万円
2023年5月 10階 3LDK 南東 72.84㎡ 22.28㎡ 3,580万円 162万円
2023年2月 10階 3LDK 南東 72.84㎡ 22.28㎡ 3,780万円 172万円
SALES HISTORY
エクセル葛西臨海公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.84㎡

    • バルコニー面積

      22.28㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      217万円

2023年9月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.84㎡

    • バルコニー面積

      22.28㎡

    • 販売価格

      4,998万円

    • 坪単価

      227万円

2023年9月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.84㎡

    • バルコニー面積

      22.28㎡

    • 販売価格

      5,050万円

    • 坪単価

      229万円

2023年5月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.84㎡

    • バルコニー面積

      22.28㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      162万円

2023年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.84㎡

    • バルコニー面積

      22.28㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      172万円

更新日：

SALES TRANSITION
エクセル葛西臨海公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エクセル葛西臨海公園の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区南葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセル葛西臨海公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2015年3月 1階 2LDK 東 57.8㎡ 91,000円 5,205円 7,000円 182,000円 91,000円 0円
2015年2月 1階 2LDK 東 57.8㎡ 93,000円 5,319円 7,000円 186,000円 93,000円
2014年9月 10階 3LDK 72.84㎡ 130,000円 5,900円 12,000円 130,000円 130,000円 0円
2014年9月 1階 2LDK 東 57.8㎡ 98,000円 5,605円 7,000円 196,000円 98,000円
2014年2月 1階 2LDK 東 57.8㎡ 104,000円 5,948円 8,000円 208,000円 104,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセル葛西臨海公園の
中古での賃料相場履歴

2015年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.84㎡

    • 賃料

      91,000円

    • 坪単価

      5,205円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      182,000円

    • 礼金

      91,000円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.84㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      5,319円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      186,000円

    • 礼金

      93,000円

    • 保証金

2014年9月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.84㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,900円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2014年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.84㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      5,605円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      196,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

2014年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.84㎡

    • 賃料

      104,000円

    • 坪単価

      5,948円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      208,000円

    • 礼金

      104,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
エクセル葛西臨海公園の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 江戸川区南葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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