ルネ品川中延

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「荏原町」駅 徒歩4分 東急大井町線
    「旗の台」駅 徒歩8分 東急大井町線 東急池上線
    「馬込」駅 徒歩9分 都営浅草線
    「中延」駅 徒歩11分 東急大井町線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区中延5丁目11番27号
    周辺地図

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2009年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    7,646万円

    459.7万円/坪

    8,119万円

    488.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.2万円

    10,355円/坪

    19.0万円

    11,445円/坪

  • 表面利回り

    2.76

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7883万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

マーライオンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2017/11/25 16:31
マーライオンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2017/11/25 16:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荏原町駅に対する口コミ】最寄り駅は荏原町で徒歩4分と近い。徒歩10分以内で旗の台・馬込と複数駅・複数路線が利用でき利便性が良い。自由が丘・二子玉川に近いのも魅力。
大型の商業施設がない。最寄りの荏原町(大井町線)は直接都心部にいかないので乗り換えが必要。(都心部にいくのは浅草線。馬込まで徒歩9分。)
周辺環境

5.0

こじんまりとはしているが、商店街はにぎやかでおいしいお店も多い。
狭い道が多い。お店がもっと増えてくれると嬉しい。
外観・共用部

4.0

外観はスタイリッシュでよい。管理もしっかりしていると思う。エレベーター2基でテレビ画面付きで規模にしては優秀。共用は荏光庵というゲストルームがあるため、来客にも対応できる。
サブエントランスのアプローチはよいが、メインエントランスはいまいちなので、メイン・サブを逆にしたほうがよかったと思う。サブエントランス横にゴミ収集場があるのが気になることがあった。
お部屋の仕様・設備

5.0

設備はディスポーザー含めすべてそろっており、とても優れている。タッチレス水栓は便利だった。バリアフリー設計のため、お年を召した方でも便利。

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買い物・食事

4.0

駅前のドラッグストア、徒歩4分のオオゼキと日常の買い物には困らない。チェーン店もそれなりにそろっており、個人経営でおいしいお店もそれなりにある。
大型商業施設がない。道が狭いところが多い。
暮らし・子育て

4.0

総合病院の昭和大学病院が徒歩圏内。近く(徒歩5分以内)に内科・歯科・小児科・耳鼻科があり、安心感があった。小さいながらも公園は点在している。
大きな公園が近くにあるとよかった。(近くだと戸越公園。)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【荏原町駅に対する口コミ】最寄り駅は荏原町で徒歩4分と近い。徒歩10分以内で旗の台・馬込と複数駅・複数路線が利用でき利便性が良い。自由が丘・二子玉川に近いのも魅力。
    周辺環境

    5.0

    こじんまりとはしているが、商店街はにぎやかでおいしいお店も多い。
    外観・共用部

    4.0

    外観はスタイリッシュでよい。管理もしっかりしていると思う。エレベーター2基でテレビ画面付きで規模にしては優秀。共用は荏光庵というゲストルームがあるため、来客にも対応できる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    設備はディスポーザー含めすべてそろっており、とても優れている。タッチレス水栓は便利だった。バリアフリー設計のため、お年を召した方でも便利。
    買い物・食事

    4.0

    駅前のドラッグストア、徒歩4分のオオゼキと日常の買い物には困らない。チェーン店もそれなりにそろっており、個人経営でおいしいお店もそれなりにある。
    暮らし・子育て

    4.0

    総合病院の昭和大学病院が徒歩圏内。近く(徒歩5分以内)に内科・歯科・小児科・耳鼻科があり、安心感があった。小さいながらも公園は点在している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/09/18 17:09
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/09/18 17:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荏原町駅に対する口コミ】荏原町駅前の通りは旗の台駅まで充実した商店街が続いており、スーパー、ドラッグストアもあります。 中延方面や馬込方面にも飲食店、小売店、個人医院等が続くので生活に困りませんし、隠れた名店もあります。少し前にKALDIもできました。 週末のショッピングは、自由が丘や二子玉川が電車ですぐなので、わざわざ都心まで行かなくても楽しめます。 アクセスポイントなる駅に数分程度で、大井町駅からJRで都心へ、中延駅から浅草線経由で成田にも羽田にも、自由が丘から東横線で渋谷や横浜方面にも簡単に出られるので、非常に利便性が高いです。なお、大井町線が運転見合わせ中の場合、中延駅前までは徒歩圏内なので、浅草線でJR五反田駅にも出られます。
駅前はフラットですが、少し離れるとゆるい坂道が点在しています。 場所によっては、街灯が暗めの通りもあります。 密集地区は火事が心配なので、再開発を計画してもらいたいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【荏原町駅に対する口コミ】荏原町駅前の通りは旗の台駅まで充実した商店街が続いており、スーパー、ドラッグストアもあります。 中延方面や馬込方面にも飲食店、小売店、個人医院等が続くので生活に困りませんし、隠れた名店もあります。少し前にKALDIもできました。 週末のショッピングは、自由が丘や二子玉川が電車ですぐなので、わざわざ都心まで行かなくても楽しめます。 アクセスポイントなる駅に数分程度で、大井町駅からJRで都心へ、中延駅から浅草線経由で成田にも羽田にも、自由が丘から東横線で渋谷や横浜方面にも簡単に出られるので、非常に利便性が高いです。なお、大井町線が運転見合わせ中の場合、中延駅前までは徒歩圏内なので、浅草線でJR五反田駅にも出られます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荏原町駅に対する口コミ】東京の交通網の中にあるので交通の便は良好です。
仕方がないことですが、電車の中は混雑します。
周辺環境

4.0

公園が近くにあるのでそういう点で環境は整っています。
公共施設については充実している感じではありません。
外観・共用部

3.0

フロントサービスはそれほど充実していない感じです。
セキュリティはそれほど充実していないかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーは整いつつあるような感じです。

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買い物・食事

3.0

ショッピングモールまでの距離は結構近いです。
スーパーなどの施設はそれほど充実していません。
暮らし・子育て

4.0

教育機関までの距離は結構近いとのことでした。
行政サービスがもっと充実すると良い感じです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【荏原町駅に対する口コミ】東京の交通網の中にあるので交通の便は良好です。
    周辺環境

    4.0

    公園が近くにあるのでそういう点で環境は整っています。
    外観・共用部

    3.0

    フロントサービスはそれほど充実していない感じです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    バリアフリーは整いつつあるような感じです。
    買い物・食事

    3.0

    ショッピングモールまでの距離は結構近いです。
    暮らし・子育て

    4.0

    教育機関までの距離は結構近いとのことでした。
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荏原町駅に対する口コミ】荏原町駅まで徒歩4分とこれ以上にない抜群の立地です。
強いて言うなら近すぎて電車の音が気になるくらいです。
周辺環境

4.0

多くのジャンルの店が周辺にあるので用事を済ませられます。
都会である以上仕方が無いですが空気は悪いです。
外観・共用部

5.0

築9年と出来てまだ新しいのですがすがしい気持ちで帰れる自慢のマンションです。
人気物件な分家賃はどうしても高くなります。
お部屋の仕様・設備

4.0

一通りの設備は揃っているので新たに買いそろえる手間がその分省けます。

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買い物・食事

4.0

コンビニが近くにあるので安心して買い物が出来ます。
スーパーが少し遠いのでその分手間がかかります。
暮らし・子育て

2.0

子供があまり住んでいないので夜泣きなどの騒音がしません。
子育ての相談が出来るところが少ないので自ら出向かなければなりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【荏原町駅に対する口コミ】荏原町駅まで徒歩4分とこれ以上にない抜群の立地です。
    周辺環境

    4.0

    多くのジャンルの店が周辺にあるので用事を済ませられます。
    外観・共用部

    5.0

    築9年と出来てまだ新しいのですがすがしい気持ちで帰れる自慢のマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    一通りの設備は揃っているので新たに買いそろえる手間がその分省けます。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニが近くにあるので安心して買い物が出来ます。
    暮らし・子育て

    2.0

    子供があまり住んでいないので夜泣きなどの騒音がしません。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルネ品川中延の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1LDK 西 42.06㎡ 8.41㎡ 5,680万円 446万円
2024年1月 4階 1LDK 西 42.06㎡ 8.41㎡ 5,980万円 470万円
2024年1月 4階 1LDK 西 42.06㎡ 8.41㎡ 6,180万円 486万円
2023年11月 4階 1LDK 西 42.06㎡ 8.41㎡ 6,380万円 501万円
2023年2月 4階 2LDK 西 56.93㎡ 9.8㎡ 6,080万円 353万円
SALES HISTORY
ルネ品川中延の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      42.06㎡

    • バルコニー面積

      8.41㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      446万円

2024年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      42.06㎡

    • バルコニー面積

      8.41㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      470万円

2024年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      42.06㎡

    • バルコニー面積

      8.41㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      486万円

2023年11月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      42.06㎡

    • バルコニー面積

      8.41㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      501万円

2023年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.93㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      6,080万円

    • 坪単価

      353万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルネ品川中延の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルネ品川中延の売買相場 緑線 = 品川区中延の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルネ品川中延の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 6階 2LDK 64.81㎡ 200,000円 10,201円 10,000円 400,000円 200,000円 0円
2021年6月 6階 1LDK 西 42.06㎡ 143,000円 11,239円 10,000円 143,000円 171,600円 0円
2018年10月 1階 1LDK 西 42.28㎡ 146,000円 11,415円 10,000円 146,000円 146,000円 0円
2015年2月 6階 2LDK 64.81㎡ 220,000円 11,222円 10,000円 440,000円 220,000円 0円
2014年9月 6階 1LDK 西 42.06㎡ 145,000円 11,397円 10,000円 145,000円 145,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルネ品川中延の
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.93㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      10,201円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.93㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      11,239円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      143,000円

    • 礼金

      171,600円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.93㎡

    • 賃料

      146,000円

    • 坪単価

      11,415円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      146,000円

    • 礼金

      146,000円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.93㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,222円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2014年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.93㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      11,397円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

更新日:

RENT TRANSITION
ルネ品川中延の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルネ品川中延の賃料相場 緑線 = 品川区中延の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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