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オープンレジデンシア品川中延

オープンレジデンシア品川中延を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「荏原町」駅徒歩3分東急大井町線
「中延」駅徒歩7分東急大井町線　都営浅草線
「旗の台」駅徒歩9分東急大井町線　東急池上線
所在地
東京都品川区中延5丁目5番4号
周辺地図
総戸数
28戸
階層
地上8階建
築年月
2019年6月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,797万円

391.2万円/坪

～

6,155万円

415.4万円/坪
賃貸相場価格

20.4万円

13,784円/坪

～

22.5万円

15,235円/坪
表面利回り

4.31％

オープンレジデンシア品川中延を当社で売却するメリット

オープンレジデンシア品川中延の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5976万円

参考相場価格の試算条件

49平米(約14.82坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	16項目投稿　2019/04/04 14:44

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
16項目投稿　2019/04/04 14:44

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【荏原町駅に対する口コミ】当マンションは建物完成予定が2019年6月下旬の新築物件です。2019年1月現在建設中ではありますが、東急大井町線の荏原町駅から徒歩約3分の好立地にあるマンションになります。

生活に便利な荏原町商店街の外れに位置しているので人通りが多いのがデメリットになるのかもしれません。

周辺環境

3.0

旗の台なか公園はマンションから徒歩約5分の場所に位置する公園です。周辺には品川区立の立会川児童遊園など子供の遊び場があるので便利です。

公園は道路沿いに位置しているので車の往来もあり一人で遊ばせるのには不安が付いて回ります。

外観・共用部

3.0

マンションが未完成なので一概に言えませんが、オートロックや監視カメラは勿論、内廊下仕様などのゴージャスな作りが魅力ではないでしょうか。

特別デメリットになる部分はないのですが、豪華な設備を満載しているので、周辺地域の住宅との差別化が図れている点はデメリットになる部分ではないでしょうか。

お部屋の仕様・設備

3.0

各フロアに４部屋を用意、それぞれの部屋は角部屋住居です。２面採光を得られるので日中でも室内が明るくなるメリットもあります。

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買い物・食事

3.0

荏原町駅からマンションまでの道のりは、荏原町商店がある通りです。毎日の食材の買い物などに便利な通りが近くにあります。

荏原町駅近くにはコンビニなどもあるので便利ですが、商業エリアの中にあるマンションなどからも夜遅い時間帯まで人通りが多いのがデメリットではないでしょうか。

暮らし・子育て

3.0

区立源氏前小学校や品川区立荏原第五中学校などが近くにあるので通学にも便利です。

駅近くにはえばらまち駅近クリニックがありますが、総合病院はマンションから遠く離れているので不便さを感じることがあるかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

旗の台なか公園はマンションから徒歩約5分の場所に位置する公園です。周辺には品川区立の立会川児童遊園など子供の遊び場があるので便利です。

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

各フロアに４部屋を用意、それぞれの部屋は角部屋住居です。２面採光を得られるので日中でも室内が明るくなるメリットもあります。

買い物・食事

3.0

荏原町駅からマンションまでの道のりは、荏原町商店がある通りです。毎日の食材の買い物などに便利な通りが近くにあります。

暮らし・子育て

3.0

区立源氏前小学校や品川区立荏原第五中学校などが近くにあるので通学にも便利です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/25 19:57

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/25 19:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【荏原町駅に対する口コミ】大井町・自由が丘へのアクセス性が良く、都心へ出やすいアクセス制約や商店街等の買い物の充実度合いからすれば、賃料水準は割安。

駅間が短いが、急行停車駅ではない点はネガティブ。アパートが多く、マンションは少ない印象。築年数もそこそこいってる。

周辺環境

3.0

商店街があるため、個人商店も多く、日々の買い物は充実している。住宅街なので治安については特段問題ない印象。

商店街自体は年々衰退傾向にある。商店街衰退の結果、昔はよくあった祭り等のイベントの開催頻度は著しく減少し、賑わいは減った。バス通りや環七など、比較的車の交通量があるので、事故等の懸念はある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

住宅街にしてはある方だと思う。ちゃんこ晴海は名店。

ファミリー向けの飲食店はマクドナルドくらい。ファミレスがあるといい。

暮らし・子育て

3.0

買い物もしやすく都心へのアクセス性もいいので、生活しやすい点は魅力。

緑や大きな公園など、若いファミリー世代には少々魅力が欠けるか。馬込方面は坂が多いこともマイナス。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

商店街があるため、個人商店も多く、日々の買い物は充実している。住宅街なので治安については特段問題ない印象。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

住宅街にしてはある方だと思う。ちゃんこ晴海は名店。

暮らし・子育て

3.0

買い物もしやすく都心へのアクセス性もいいので、生活しやすい点は魅力。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オープンレジデンシア品川中延の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年9月	4階	2LDK	北	48.43㎡	6.79㎡	5,999万円	409万円
2023年8月	6階	2LDK	北東	48.43㎡	6.79㎡	6,480万円	442万円
2022年7月	7階	2LDK	北	48.43㎡	6.79㎡	6,180万円	422万円
2022年5月	4階	2LDK	南	66.91㎡	16.47㎡	7,980万円	394万円
2022年1月	6階	2LDK	北西	48.43㎡	6.79㎡	5,670万円	387万円

SALES HISTORY
オープンレジデンシア品川中延の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

2023年8月

2022年7月

2022年5月

2022年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
オープンレジデンシア品川中延の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝オープンレジデンシア品川中延の売買相場緑線＝品川区中延の売買相場青線＝品川区の売買相場中延の売買相場荏原町の売買相場旗の台の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア品川中延の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年5月	7階	2LDK	北	48.43㎡	210,000円	14,334円	0円	210,000円	210,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア品川中延の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
オープンレジデンシア品川中延の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝オープンレジデンシア品川中延の賃料相場緑線＝品川区中延の賃料相場青線＝品川区の賃料相場荏原町の賃料相場中延の賃料相場旗の台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。