ザ・パークハウス品川荏原町

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「荏原町」駅 徒歩1分 東急大井町線
    「旗の台」駅 徒歩7分 東急大井町線 東急池上線
    「中延」駅 徒歩8分 東急大井町線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区中延5丁目2番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上18階建 地下1階

  • 築年月

    2016年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス品川荏原町周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    9,292万円

    409.6万円/坪

    9,867万円

    435.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    28.0万円

    12,378円/坪

    31.0万円

    13,681円/坪

  • 表面利回り

    3.70

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ザ・パークハウス品川荏原町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9580万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

ちょろまるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/07/16 05:11
ちょろまるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/07/16 05:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荏原町駅に対する口コミ】東急大井町線荏原町、中延、旗の台 都営浅草線中延駅が全て徒歩10分圏内でとても便利です。 特に東急大井町線荏原町駅からは隣なので、最悪雨の日に傘を忘れても困らない距離です。
駅の改札の隣のため、踏切音や電車の通る音は聞こえる。 ただし、扉を閉めると個人的には生活音で気にならなくなる程度だと感じている。
周辺環境

5.0

駅前の目の前の商店街の中に立っているため、夜でも安心して帰宅できる。治安はかなり良いと考えます。
住戸は4階以上にしかないので、個人的にはそんなに気になることはないと思いますが、逆に駅に近すぎることで周囲の喧騒が気になると感じる人もいるかと思います。
外観・共用部

5.0

管理状況はよく、オートロック、エレベータロックがかかるためセキュリティはしっかりしている印象である。 トランクルーム(全員分ではない)、宅配BOX、ゲストルーム有り、共用部にトイレもある。
強いて上げれば、駐車場の数が数個と少ない点である。
お部屋の仕様・設備

5.0

1LDK(単身、DINKS向け)の一般的な他のディベロッパーのマンションと比べ使われている部材や素材パーツの仕様がよい、値段が高いものを使っていることがわかる。単身者向けマンションにしてはキッチンの設備が充実していて、特にディスポーザーがついていることが便利だと思う。

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買い物・食事

5.0

駅前かつ商店街の中に立つマンションのため大抵の買い物は近隣で済ますことができる。飲食店もある。
商店街にいわゆるチェーン店のコーヒーショップ少ないほとんどない。
暮らし・子育て

5.0

特にメリットだと感じているのは災害の際の地域の避難所の機能も設けられているマンションである点です。 具体的には地域住民のための災害用備蓄がマンション内にされており、災害の場合は何名か受け入れられるスペースが設けられている。 災害など有事の際に自宅で過ごせるのはとてもメリットが大きいと考えている。
防災、病院、子育て環境について、一定以上の水準の条件を満たしていると考えます。 強いてあげれば充実した図書館などは近くにありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【荏原町駅に対する口コミ】東急大井町線荏原町、中延、旗の台 都営浅草線中延駅が全て徒歩10分圏内でとても便利です。 特に東急大井町線荏原町駅からは隣なので、最悪雨の日に傘を忘れても困らない距離です。
    周辺環境

    5.0

    駅前の目の前の商店街の中に立っているため、夜でも安心して帰宅できる。治安はかなり良いと考えます。
    外観・共用部

    5.0

    管理状況はよく、オートロック、エレベータロックがかかるためセキュリティはしっかりしている印象である。 トランクルーム(全員分ではない)、宅配BOX、ゲストルーム有り、共用部にトイレもある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    1LDK(単身、DINKS向け)の一般的な他のディベロッパーのマンションと比べ使われている部材や素材パーツの仕様がよい、値段が高いものを使っていることがわかる。単身者向けマンションにしてはキッチンの設備が充実していて、特にディスポーザーがついていることが便利だと思う。
    買い物・食事

    5.0

    駅前かつ商店街の中に立つマンションのため大抵の買い物は近隣で済ますことができる。飲食店もある。
    暮らし・子育て

    5.0

    特にメリットだと感じているのは災害の際の地域の避難所の機能も設けられているマンションである点です。 具体的には地域住民のための災害用備蓄がマンション内にされており、災害の場合は何名か受け入れられるスペースが設けられている。 災害など有事の際に自宅で過ごせるのはとてもメリットが大きいと考えている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/01/04 10:39
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/01/04 10:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荏原町駅に対する口コミ】東急大井町線は大井町から溝の口までを結ぶ路線です。大井町でJRに、自由が丘では東急東横線に乗り換えができます。荏原町駅は比較的乗降客が少なくて、通勤時間帯でもそれほど混雑しないほうだと思います。学生の利用が多い感じです。商店街があり、活気があるので物価は安いほうだと思います。お店や公共施設は充実しています。
大井町線の急行は停車しません。都心にダイレクトにアクセスできる駅ではないです。公園はありますが大きなものではないので、自然が少ないと感じます。
周辺環境

4.0

駅を出るとすぐに商店街です。隣の旗の台駅まで商店街が続きます。区立図書館と区立保育園は商店街と反対方向にあります。病院は、旗の台駅の目の前に昭和大学病院があります。荏原町駅からでも徒歩圏内です。人通りはあります。駅周辺は明るく、夜でもそれほど危ない場所はないと思います。
とくに生活に困ることはありませんが、最近本屋が店を閉じたので本屋はないかもしれません。駅から1本入った遊歩道は、人家が立ち並んでいますが夜は人通りが減ります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

活気のある商店街で、飲食店はたくさんあります。
チェーン系のカフェはありません。個人経営のこじんまりとしたところが多いです。
暮らし・子育て

5.0

保育園や学校は近くにあります。商店街に沿って1本道を入ると、国道に向かって遊歩道があります。
保育園はありますが、人口が多いので入りやすいかどうかは別です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【荏原町駅に対する口コミ】東急大井町線は大井町から溝の口までを結ぶ路線です。大井町でJRに、自由が丘では東急東横線に乗り換えができます。荏原町駅は比較的乗降客が少なくて、通勤時間帯でもそれほど混雑しないほうだと思います。学生の利用が多い感じです。商店街があり、活気があるので物価は安いほうだと思います。お店や公共施設は充実しています。
    周辺環境

    4.0

    駅を出るとすぐに商店街です。隣の旗の台駅まで商店街が続きます。区立図書館と区立保育園は商店街と反対方向にあります。病院は、旗の台駅の目の前に昭和大学病院があります。荏原町駅からでも徒歩圏内です。人通りはあります。駅周辺は明るく、夜でもそれほど危ない場所はないと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    活気のある商店街で、飲食店はたくさんあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園や学校は近くにあります。商店街に沿って1本道を入ると、国道に向かって遊歩道があります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス品川荏原町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 4階 1LDK 北西 42.04㎡ 6.51㎡ 5,180万円 407万円
2023年6月 4階 1LDK 北西 42.04㎡ 6.51㎡ 5,380万円 423万円
2022年12月 14階 1LDK 南西 45.37㎡ 5.53㎡ 5,980万円 436万円
2022年12月 4階 3LDK 76.01㎡ 12.11㎡ 8,980万円 391万円
2022年11月 4階 3LDK 76.01㎡ 12.11㎡ 9,170万円 399万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス品川荏原町の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      42.04㎡

    • バルコニー面積

      6.51㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      407万円

2023年6月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      42.04㎡

    • バルコニー面積

      6.51㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      423万円

2022年12月

    • 14階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      45.37㎡

    • バルコニー面積

      5.53㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      436万円

2022年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.01㎡

    • バルコニー面積

      12.11㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      391万円

2022年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.01㎡

    • バルコニー面積

      12.11㎡

    • 販売価格

      9,170万円

    • 坪単価

      399万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス品川荏原町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス品川荏原町の売買相場 緑線 = 品川区中延の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス品川荏原町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 5階 1LDK 南西 45.37㎡ 168,000円 12,241円 10,000円 168,000円 168,000円 0円
2022年12月 5階 1LDK 南西 45.37㎡ 165,000円 12,022円 10,000円 165,000円 165,000円 0円
2022年12月 5階 1LDK 南西 45.34㎡ 165,000円 12,030円 10,000円 165,000円 165,000円 0円
2021年11月 7階 1LDK 39.04㎡ 150,000円 12,702円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2021年11月 16階 1LDK 北西 42.04㎡ 193,000円 15,176円 0円 193,000円 193,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス品川荏原町の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.01㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      12,241円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.01㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      12,022円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.01㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      12,030円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.01㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      12,702円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 16階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.01㎡

    • 賃料

      193,000円

    • 坪単価

      15,176円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      193,000円

    • 礼金

      193,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス品川荏原町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス品川荏原町の賃料相場 緑線 = 品川区中延の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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