コモドルーチェゼクシア大宮上落合

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩8分 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/29 10:20
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/29 10:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】新幹線も止まる埼玉一大きい駅、それが「大宮」駅です。JR(京浜東北線・東北本線・埼京線・川越線・高崎線・宇都宮線湘南新宿ライン)のみならず、私鉄(埼玉新都市交通伊奈線・東武野田線)も通っていてたいへん利便性の高い駅です。都心までアクセスのよい埼玉の主要駅ではあるとはいえ、都内で同じようなエリアよりも家賃相場は安くなるので、コスパは悪くはないと思います。
強いて挙げるとするならば、朝の通勤ラッシュがあることです。都心に向かう電車(特に埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン)は混んでいます。大宮は広く、エリアによっても雰囲気や街並みが異なるので、物件をを選ぶ際には実際に足を運ばれてから決めることをお勧めします。
周辺環境

5.0

ショッピングや生活をする上では申し分のない、非常に住みやすいエリアだと思います。駅にはルミネ大宮が併設されていて、東口には高島屋、大宮ラクーン、西口にはマルイ、アルシェ、そごう、などがあり、他にも個人商店なんかも含めると相当なお店があるのは確かです。時々、大宮界隈での事件等も聞くので、多少の心配はありますが、治安が悪いとまではいかないのではないかと思います。
強いて挙げると、駅前は賑やかな雰囲気と人通りが多いので、駅前すぎるとうるさいと感じる人もいるかもしれません。東口に、風俗店が並ぶエリアがあるため、あまり子供には行かせたくないエリアです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅にはルミネ大宮が併設されていて、東口には高島屋、大宮ラクーン、西口にはマルイ、アルシェ、そごう、などがあり、その中に入っている飲食店はもちろん、ビル街やホテル内、そして東口には飲食店などのお店が軒並み立ち並ぶエリアもあり、飲食店がかなりそろっています。
強いてあげれば、飲食店が多すぎて、店選びに迷ってしまうことでしょうか。
暮らし・子育て

3.0

子育て支援センターなどの市の管轄する施設は複数あります。また、お子様のいる世帯には、大宮駅西口近くのさいたま市宇宙劇場のプラネタリウムは必見です。
大宮駅は大きさの割には子供が楽しめるようなスポットが少ないような気もします。遊ばせる施設が限られているので、大宮で一日時間を子供とつぶすのは大変かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】新幹線も止まる埼玉一大きい駅、それが「大宮」駅です。JR(京浜東北線・東北本線・埼京線・川越線・高崎線・宇都宮線湘南新宿ライン)のみならず、私鉄(埼玉新都市交通伊奈線・東武野田線)も通っていてたいへん利便性の高い駅です。都心までアクセスのよい埼玉の主要駅ではあるとはいえ、都内で同じようなエリアよりも家賃相場は安くなるので、コスパは悪くはないと思います。
    周辺環境

    5.0

    ショッピングや生活をする上では申し分のない、非常に住みやすいエリアだと思います。駅にはルミネ大宮が併設されていて、東口には高島屋、大宮ラクーン、西口にはマルイ、アルシェ、そごう、などがあり、他にも個人商店なんかも含めると相当なお店があるのは確かです。時々、大宮界隈での事件等も聞くので、多少の心配はありますが、治安が悪いとまではいかないのではないかと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅にはルミネ大宮が併設されていて、東口には高島屋、大宮ラクーン、西口にはマルイ、アルシェ、そごう、などがあり、その中に入っている飲食店はもちろん、ビル街やホテル内、そして東口には飲食店などのお店が軒並み立ち並ぶエリアもあり、飲食店がかなりそろっています。
    暮らし・子育て

    3.0

    子育て支援センターなどの市の管轄する施設は複数あります。また、お子様のいる世帯には、大宮駅西口近くのさいたま市宇宙劇場のプラネタリウムは必見です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/09 11:27
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/09 11:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】路線数が多くどこに行くにも便利。乗り換えもほぼ必要ないので下手に都内に住むよりも主要駅なら早く着くことも多い。路線数が多いので終電も遅くまである。駅前には高島屋やそごう、ルミネなど買い物にも便利。タクシーやバス乗り場も充実。新幹線も通っており旅行も行きやすい。
駅が大きいため人が多く混雑していることが多い。埼京線が遠いので駅に辿り着いてから5分ほど歩く。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】路線数が多くどこに行くにも便利。乗り換えもほぼ必要ないので下手に都内に住むよりも主要駅なら早く着くことも多い。路線数が多いので終電も遅くまである。駅前には高島屋やそごう、ルミネなど買い物にも便利。タクシーやバス乗り場も充実。新幹線も通っており旅行も行きやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/13 13:23
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/13 13:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】とても大きなターミナル駅で埼玉では1番大きいと思います。 色んな路線が走っており乗り換えでも使いますが、駅中や駅周辺にお店が沢山ありショッピングをするのにも使います。美味しいお店も沢山あります。 また、少し歩きますが有名な大宮氷川神社や大宮公園もあり、参道を歩くのも楽しいです。 現在駅周辺を再開発中であり、ますます便利で栄えていく駅だと思います。
強いてあげればJRから東武野田線への乗り換えが一度外に出なくてはいけないのが不便です。 またバスターミナルが分かりにくいのと狭く、雨が降った時にバス待ちの列がすごく並んでいます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】とても大きなターミナル駅で埼玉では1番大きいと思います。 色んな路線が走っており乗り換えでも使いますが、駅中や駅周辺にお店が沢山ありショッピングをするのにも使います。美味しいお店も沢山あります。 また、少し歩きますが有名な大宮氷川神社や大宮公園もあり、参道を歩くのも楽しいです。 現在駅周辺を再開発中であり、ますます便利で栄えていく駅だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】都心まで電車で30分、新幹線も出ているので出かけやすいです。 ルミネや駅前には大宮アルシェやそごうなどいろいろなお店があるので、ショッピングやご飯など楽しめます。 また、アルシェではナック5の生放送が観覧出来るのでオススメです。
南口の繁華街は居酒屋などの勧誘が多いので女性が夜一人で歩くには少し怖いと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】都心まで電車で30分、新幹線も出ているので出かけやすいです。 ルミネや駅前には大宮アルシェやそごうなどいろいろなお店があるので、ショッピングやご飯など楽しめます。 また、アルシェではナック5の生放送が観覧出来るのでオススメです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/07/29 20:34
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/07/29 20:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅はJR大宮駅で、このマンションは大宮駅西口から徒歩15分の場所にある。西口にはビックカメラや、そごう、ダイエーなど商業施設があり不便はない。
大宮駅西口から徒歩15分、女性なら徒歩20分かかる場所にあるため、やや遠い。夜道を歩く場合、女性は注意した方がいい。
周辺環境

4.0

住宅街に立地しているため夜間は静か。近くに片道2車線の道路があるが意外とうるさくない。
徒歩15分圏内に赤十字病院があったのだが、2017年になって、別の場所に移転してしまった。近隣に中核病院が存在しない状況となった。
外観・共用部

2.0

外壁が白色を基調にデザインされており、オシャレなマンションだと思う。
マンションの敷地が狭く、駐車場が6台分しかないし、駐輪場も1戸につき1台の割合となっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの部屋は陽当たりが良い。キッチンは浄水器一体型となっているし、浴室乾燥機もついている。満足できる。

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買い物・食事

5.0

徒歩15分圏内の大宮駅西口エリアには、ビックカメラ、そごう、ダイエー、東急ハンズ、複数の喫茶店など、あらゆる商業施設が揃っている。
大宮の一等地にある商業施設ということもあり、物価が安いのはビックカメラとダイエー程度。
暮らし・子育て

3.0

約6年前に大宮駅西口の手前に、公立の保育施設が建設されて便利になった。
残念ながらマンションの近くに公園はなく、中核病院は移転してしまった。医療面では不便な場所となった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅はJR大宮駅で、このマンションは大宮駅西口から徒歩15分の場所にある。西口にはビックカメラや、そごう、ダイエーなど商業施設があり不便はない。
    周辺環境

    4.0

    住宅街に立地しているため夜間は静か。近くに片道2車線の道路があるが意外とうるさくない。
    外観・共用部

    2.0

    外壁が白色を基調にデザインされており、オシャレなマンションだと思う。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南向きの部屋は陽当たりが良い。キッチンは浄水器一体型となっているし、浴室乾燥機もついている。満足できる。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩15分圏内の大宮駅西口エリアには、ビックカメラ、そごう、ダイエー、東急ハンズ、複数の喫茶店など、あらゆる商業施設が揃っている。
    暮らし・子育て

    3.0

    約6年前に大宮駅西口の手前に、公立の保育施設が建設されて便利になった。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2014年2月 1階 1LDK 42.86㎡ 不明 1,670万円 129万円
SALES HISTORY
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の
中古での売却・購入相場履歴

2014年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      42.86㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,670万円

    • 坪単価

      129万円

更新日:

SALES TRANSITION
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の
過去の売却・購入相場グラフ

緑線 = さいたま市中央区上落合の売買相場 青線 = さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 5階 2DK 北東 42.9㎡ 100,000円 7,706円 15,000円 100,000円 100,000円 0円
2023年2月 5階 2DK 北東 42.9㎡ 115,000円 8,862円 10,000円 115,000円 115,000円 0円
2022年5月 5階 2DK 北東 42.9㎡ 115,000円 8,862円 10,000円 115,000円 115,000円 0円
2020年3月 5階 1LDK 37.25㎡ 110,000円 9,762円 0円 110,000円 110,000円 0円
2020年2月 4階 2DK 42.9㎡ 115,000円 8,862円 10,000円 115,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      42.86㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      7,706円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      42.86㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      8,862円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      42.86㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      8,862円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      42.86㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      9,762円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      42.86㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      8,862円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コモドルーチェゼクシア大宮上落合の賃料相場 緑線 = さいたま市中央区上落合の賃料相場 青線 = さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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