リュエルさいたま新都心

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩11分 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
    「北与野」駅 徒歩11分 JR埼京線
    「さいたま新都心」駅 徒歩12分 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 間取り

    3LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,978万円

    187.9万円/坪

    4,224万円

    199.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.8万円

    7,022円/坪

    16.4万円

    7,761円/坪

  • 表面利回り

    4.57

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リュエルさいたま新都心の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4101万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
不動産会社さん16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
不動産会社さん
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅はJR大宮駅です。ほぼ同距離にさいたま新都心駅、北与野駅もあります。きわめて交通の便がよく、東京都内(都心部)へもおおよそ電車で30分前後でアクセスできます。
東京都外(埼玉県)ということで気にする方もいるかも知れませんが、十分に都会で快適です。
周辺環境

5.0

さいたまスーパーアリーナに近接しており、イベントが開催されるときにはそのメリットを十分に享受できます。市街地の中心部にありますので寂しさを感じません。
強いて挙げれば交通量の多い幹線道路沿いですので、音が気になる方もいらっしゃる可能性があります。
外観・共用部

4.0

白く美しい外装が印象的です。清潔感と高級感のあるマンションです。オートロックや宅配ボックスも完備されており快適です。
通常のマンションですのでフロントコンシェルジュはいませんが、管理人さんは常駐しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

住戸は南向きでとても明るく、広々とした部屋の作りです。廊下を少なく居室を広くする間取りですので、実際の面積以上に広さが感じられます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

大変充実しています。大宮駅の周辺には多くの店があり、百貨店もありますので買い物に困りません。何気ない外出も楽しく過ごせます。
選択肢が多いので大宮駅周辺で十分に満足できますから、東京都心部へ行く頻度が減ることが考えられます。
暮らし・子育て

5.0

病院や小中学校など、主要な施設へは徒歩圏内です。特に県立小児医療センターがすぐ近くにあることは心強いです。
地域コミュニティは新しい街のためにあまり活発には見られません。子供の希望する活動は民間サークルに加入することがおすすめです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅はJR大宮駅です。ほぼ同距離にさいたま新都心駅、北与野駅もあります。きわめて交通の便がよく、東京都内(都心部)へもおおよそ電車で30分前後でアクセスできます。
    周辺環境

    5.0

    さいたまスーパーアリーナに近接しており、イベントが開催されるときにはそのメリットを十分に享受できます。市街地の中心部にありますので寂しさを感じません。
    外観・共用部

    4.0

    白く美しい外装が印象的です。清潔感と高級感のあるマンションです。オートロックや宅配ボックスも完備されており快適です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    住戸は南向きでとても明るく、広々とした部屋の作りです。廊下を少なく居室を広くする間取りですので、実際の面積以上に広さが感じられます。
    買い物・食事

    5.0

    大変充実しています。大宮駅の周辺には多くの店があり、百貨店もありますので買い物に困りません。何気ない外出も楽しく過ごせます。
    暮らし・子育て

    5.0

    病院や小中学校など、主要な施設へは徒歩圏内です。特に県立小児医療センターがすぐ近くにあることは心強いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/24 16:07
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/24 16:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】複数路線が利用できる、新幹線停車駅、エキュートがある、始発も多い、都内からの終電も遅い電車が多いので、都内に出るにも新幹線に乗るにも良い。駅前はゴミゴミしているが、少し離れるとのどか。
とにかく混んでいる、広いのでホームからバス乗り場までが遠く時間がかかる駅前は住むには少しうるさい印象。少し離れた方が良い。
周辺環境

5.0

ルミネが便利、そごう、丸井、高島屋等充実している。ドラッグストアも多い。西口の交番前は安全なので待ち合わせ場所に良い。
若者の店がルミネぐらいしかない。食品スーパーが少ない。駅周辺は古さが目立つ。全体的にゴミゴミしていて気がする。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

飲み屋さんがとにかく充実している。東口の南銀に行けば、飲み屋に困ることはない。
人が多いので、どのお店も混んでいる。オシャレなカフェが少ない。
暮らし・子育て

5.0

保育園は多いと思う。学校の校庭も広い。西口にはデッキがあるので便利。
駅周辺はベビーカーの子連れは移動が大変。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】複数路線が利用できる、新幹線停車駅、エキュートがある、始発も多い、都内からの終電も遅い電車が多いので、都内に出るにも新幹線に乗るにも良い。駅前はゴミゴミしているが、少し離れるとのどか。
    周辺環境

    5.0

    ルミネが便利、そごう、丸井、高島屋等充実している。ドラッグストアも多い。西口の交番前は安全なので待ち合わせ場所に良い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    飲み屋さんがとにかく充実している。東口の南銀に行けば、飲み屋に困ることはない。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園は多いと思う。学校の校庭も広い。西口にはデッキがあるので便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/21 12:52
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/21 12:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】駅構内に洋服屋さんからお惣菜、ケーキ屋さんなどたくさんのお店が入っているため手土産を買うにも最適です。また駅内も広いため人混みをあまり感じることなく通ることができます。京浜東北線は折り返しが大宮なので電車の席に座ることもできて助かります。
強いて言うなら入る改札によってあるお店の数が違うのでどこの改札を入っても駅構内のお店が充実しているようにして欲しい
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】駅構内に洋服屋さんからお惣菜、ケーキ屋さんなどたくさんのお店が入っているため手土産を買うにも最適です。また駅内も広いため人混みをあまり感じることなく通ることができます。京浜東北線は折り返しが大宮なので電車の席に座ることもできて助かります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 19:20
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 19:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】駅の中にエキュートのお店がたくさんあり、飲食もできる。おすすめはベーグル店でお土産によく利用をします。また新幹線もあり、入場券を払って小さい子供を連れて良く列車を見に行きました。桃太郎を見れる時もあります。
埼京線への乗り換えが、とても遠いので、歩くと疲れます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】駅の中にエキュートのお店がたくさんあり、飲食もできる。おすすめはベーグル店でお土産によく利用をします。また新幹線もあり、入場券を払って小さい子供を連れて良く列車を見に行きました。桃太郎を見れる時もあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
不動産会社さん16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
不動産会社さん
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】マンションから最寄りの大宮駅まで徒歩11分であり、上野東京ラインを使うと東京駅まで30分程度で行くことが可能です。更に湘南新宿ラインや埼京線も使えるために、新宿や渋谷方面へのフットワークも快適です。
鉄道路線や商業施設が充実しているのが大宮駅の特徴ですが、逆にそのことが混雑を招いているために駅の利用時に疲れることも多いです。
周辺環境

4.0

マンション付近はビルなども多い地域ですが、500メートルほど離れた場所にある上落合公園が地域住民の憩いの場になっています。
マンションは中山道沿いにあり高速道路からも近いために、自動車の騒音が多少に気になります。
外観・共用部

4.0

白亜のマンションなので非常に目立つ存在であり、清潔感あふれる外観も魅力的です。
駐車場も完備していますが、利用希望者に対して収容台数が不十分です。
お部屋の仕様・設備

4.0

小規模なマンションなので出窓付きの住戸も多く、日当たりと風通しも良好です。

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買い物・食事

4.0

大宮駅にはデパートのそごうもあり、高級品や贈答品も気軽に買うことができます。また仕事帰りに気軽に立ち寄れるために、駅構内にある商業施設のエキュートも非常に便利です。
高級品の品ぞろえが豊富な店舗が多い一方で、激安価格で商品を売るディスカウントストアが少ないのが残念です。
暮らし・子育て

4.0

駅前に桜木図書館があるので、誰でも気軽に本を借りて読書を楽しめます。
マンション近くにもっと眼科や整形外科のクリニックが多いと、専門性の高い治療も気軽に受けられるようになります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】マンションから最寄りの大宮駅まで徒歩11分であり、上野東京ラインを使うと東京駅まで30分程度で行くことが可能です。更に湘南新宿ラインや埼京線も使えるために、新宿や渋谷方面へのフットワークも快適です。
    周辺環境

    4.0

    マンション付近はビルなども多い地域ですが、500メートルほど離れた場所にある上落合公園が地域住民の憩いの場になっています。
    外観・共用部

    4.0

    白亜のマンションなので非常に目立つ存在であり、清潔感あふれる外観も魅力的です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    小規模なマンションなので出窓付きの住戸も多く、日当たりと風通しも良好です。
    買い物・食事

    4.0

    大宮駅にはデパートのそごうもあり、高級品や贈答品も気軽に買うことができます。また仕事帰りに気軽に立ち寄れるために、駅構内にある商業施設のエキュートも非常に便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅前に桜木図書館があるので、誰でも気軽に本を借りて読書を楽しめます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅まで京浜東北・根岸線 大宮駅徒歩11分ほどです。
最寄り駅まで徒歩だと少し離れているため、出勤時は早めに自宅を出ています。
周辺環境

4.0

首都高速埼玉新都心線の出入り口が近いのでドライブには最適です。
周辺道路は少し車の交通量が多くなっています。
外観・共用部

5.0

デザイナーズマンションなので外壁、室内ともにおしゃれな作りです。
ペットは飼育することができないのが残念です。
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋なので出窓から直接日光が差し込んできます。

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買い物・食事

4.0

徒歩圏内でコンビニは数店舗あるので仕事帰りによく立ち寄ります。
駅周辺でもあまり飲食店やファストフード店はないです。
暮らし・子育て

4.0

近隣に埼玉ちとせ保育園があり通っています。
行政の図書館など公共施設が充実するとよいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅まで京浜東北・根岸線 大宮駅徒歩11分ほどです。
    周辺環境

    4.0

    首都高速埼玉新都心線の出入り口が近いのでドライブには最適です。
    外観・共用部

    5.0

    デザイナーズマンションなので外壁、室内ともにおしゃれな作りです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    角部屋なので出窓から直接日光が差し込んできます。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩圏内でコンビニは数店舗あるので仕事帰りによく立ち寄ります。
    暮らし・子育て

    4.0

    近隣に埼玉ちとせ保育園があり通っています。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
リュエルさいたま新都心の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 10階 2LDK 67.46㎡ 17.53㎡ 5,380万円 264万円
2021年11月 9階 3LDK 67.46㎡ 12.9㎡ 3,980万円 195万円
2021年3月 9階 3LDK 南西 67.46㎡ 12.9㎡ 3,980万円 195万円
2020年10月 5階 2LDK 南東 67.66㎡ 14.4㎡ 3,180万円 155万円
2020年8月 5階 2LDK 南東 67.66㎡ 14.4㎡ 3,480万円 170万円
SALES HISTORY
リュエルさいたま新都心の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      67.46㎡

    • バルコニー面積

      17.53㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      264万円

2021年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.46㎡

    • バルコニー面積

      12.9㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      195万円

2021年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.46㎡

    • バルコニー面積

      12.9㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      195万円

2020年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.66㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      155万円

2020年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.66㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      170万円

更新日:

SALES TRANSITION
リュエルさいたま新都心の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = リュエルさいたま新都心の売買相場 緑線 = さいたま市中央区上落合の売買相場 青線 = さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
リュエルさいたま新都心の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 7階 2LDK 北東 67.46㎡ 170,000円 8,331円 0円 170,000円 340,000円 0円
2022年12月 9階 3LDK 南東 67.46㎡ 175,000円 8,576円 10,000円 175,000円 175,000円 0円
2022年5月 5階 3LDK 南東 67.46㎡ 140,000円 6,861円 15,000円 140,000円 140,000円 0円
2021年3月 9階 3LDK 67.46㎡ 170,000円 8,331円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2020年11月 5階 3LDK 129㎡ 140,000円 3,588円 15,000円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
リュエルさいたま新都心の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.66㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,331円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.66㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,576円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.66㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,861円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.66㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,331円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.66㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      3,588円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
リュエルさいたま新都心の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = リュエルさいたま新都心の賃料相場 緑線 = さいたま市中央区上落合の賃料相場 青線 = さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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