ルーブル南品川

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新馬場」駅 徒歩6分 京急本線
    「青物横丁」駅 徒歩9分 京急本線
    「大井町」駅 徒歩13分 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
    「大崎」駅 徒歩15分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区南品川4丁目14番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 間取り

    1K ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,261万円

    339.9万円/坪

    2,401万円

    360.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.0万円

    12,104円/坪

    8.9万円

    13,378円/坪

  • 表面利回り

    4.36

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■店舗名 渋谷店
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2331万円

参考相場価格の試算条件

  • 22平米(約6.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 10:46
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 10:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新馬場駅に対する口コミ】二番目の最寄り駅であるJR大井町駅が、品川駅から一駅とアクセスが良い。 終電も遅い。 りんかい線を使えば新宿や池袋、新木場へも30分以内。 ディズニーリゾートも30~40分で到着。 大井町駅周辺はヨーカドー、西友、はなまさがあり、スーパーには困らない。 アトレやヤマダ電機もあり、買い物に不自由しない。
大井町駅と同じくらいの距離にある京急新馬場駅は、周りに何もなく、各駅停車なので15分に1本程。 大井町駅は朝の混雑が激しい。7時半~9時前くらいまでは苦しいくらいの満員電車。 少し遅延するだけで駅構内は大混雑。入場規制も定期的に起こる。 駅から少し離れるだけで、早い時間でも静かすぎて人通りがあまりない。 暗い線路沿いの道はなかなか怖いものがある。
周辺環境

3.0

駅を少し離れるとすぐに静かな住宅街になる。 治安も良いらしく、家族向けのマンションや一軒家も多い。
静かな住宅街はメリットでありデメリット。 にぎやかな方が安心するという人には不安になるような静けさ。(どの時間帯でも) 本当に人がこんなに住んでいるのかと思うほど人と会わない。 コンビニが微妙に遠い。マンションや家ばかりで、ちょっとした買い物が微妙に遠い。 線路沿いを歩いてくる時に、木のトンネルになってるので虫が怖い事がある。
外観・共用部

5.0

よく高級マンションと間違われるエントランス。吹き抜けで綺麗。 毎日管理人さんがどこかしらを掃除している。 ゴミ庫も毎日掃除されて綺麗。 監視カメラ、オートロック、宅配BOX完備で不満点なし。 駐輪場もきちんと停められるだけある。
強いて言うなら、エレベーターが1基しかないので、朝は多少混んだりする。なかなか来なかったり。 台風前になると停止したりするので、階段を使用しなくてはいけなくなる。
お部屋の仕様・設備

5.0

一部の部屋は当てはまらないけど、自室を含めて日当たりの良い部屋の方が多い。 部屋にダウンライトがついていておしゃれ。築約10年程だと思うが、その割には設備も整っている。 モニター付きインターホン、シャワートイレ。

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買い物・食事

2.0

自転車さえあれば、コンビニ、まいばすけっと、イオンまで すべて10分以内で行ける。 大井町駅に出ればもっとスーパーや商業施設がそろっている。 大型スーパーが多いので、物価は安い方だと思う。
全て、自転車がないと微妙に遠い位置にしかない。 一度家に入ると、ちょっと買い物がおっくうになる。
暮らし・子育て

4.0

目の前が児童館なので、子供を遊ばせるにはちょうどいい環境。 近くには、小さいけども公園もある。
マンション内は単身者が多いため、マンション単体でのコミュニケーションやイベントはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新馬場駅に対する口コミ】二番目の最寄り駅であるJR大井町駅が、品川駅から一駅とアクセスが良い。 終電も遅い。 りんかい線を使えば新宿や池袋、新木場へも30分以内。 ディズニーリゾートも30~40分で到着。 大井町駅周辺はヨーカドー、西友、はなまさがあり、スーパーには困らない。 アトレやヤマダ電機もあり、買い物に不自由しない。
    周辺環境

    3.0

    駅を少し離れるとすぐに静かな住宅街になる。 治安も良いらしく、家族向けのマンションや一軒家も多い。
    外観・共用部

    5.0

    よく高級マンションと間違われるエントランス。吹き抜けで綺麗。 毎日管理人さんがどこかしらを掃除している。 ゴミ庫も毎日掃除されて綺麗。 監視カメラ、オートロック、宅配BOX完備で不満点なし。 駐輪場もきちんと停められるだけある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    一部の部屋は当てはまらないけど、自室を含めて日当たりの良い部屋の方が多い。 部屋にダウンライトがついていておしゃれ。築約10年程だと思うが、その割には設備も整っている。 モニター付きインターホン、シャワートイレ。
    買い物・食事

    2.0

    自転車さえあれば、コンビニ、まいばすけっと、イオンまで すべて10分以内で行ける。 大井町駅に出ればもっとスーパーや商業施設がそろっている。 大型スーパーが多いので、物価は安い方だと思う。
    暮らし・子育て

    4.0

    目の前が児童館なので、子供を遊ばせるにはちょうどいい環境。 近くには、小さいけども公園もある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新馬場駅に対する口コミ】東京の副都心と位置付けられているので、周辺はオフィスビルが億スマートな感じですね。遊興施設などは乏しいのですが、ビジネスライクな空気が好きな方には合う街です。また、東口、西口の開発もようやく終わったのですっきりしました。
通勤者の人数を見込んでコンコースなどを広く作ったはずが、ややキャパシティー不足かなと言う感じがします。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新馬場駅に対する口コミ】東京の副都心と位置付けられているので、周辺はオフィスビルが億スマートな感じですね。遊興施設などは乏しいのですが、ビジネスライクな空気が好きな方には合う街です。また、東口、西口の開発もようやく終わったのですっきりしました。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

トフィーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/02/17 21:19
トフィーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/02/17 21:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

周辺は静かであり、騒音も無い。ゆっくり眠りたい人にとってはとても良いロケーション
スーパーが近くにないので自転車で五分程度かかるミニピアゴかまいばすけっとまで行く必要がある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    周辺は静かであり、騒音も無い。ゆっくり眠りたい人にとってはとても良いロケーション
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/09/29 11:52
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/09/29 11:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新馬場駅に対する口コミ】大きな駅から離れているので、静かな環境です。
駅から離れているので、少し歩くので疲れます。
周辺環境

4.0

商店街が近くにあるので、買い物に困ることはありません。
商店街まで少しあるので、土日など時間があるときにしか行けないです。
外観・共用部

5.0

外観は、相当近代的で住んでいて気持ちが良いです。
高そうなマンションのイメージがあるので、防犯上少し不安です。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで、日当たりも良くかなり気に入っています。

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買い物・食事

3.0

大きな商店街が近くにあるので、買い物には不便しません。
商店街までの距離が少しあるので、買い物に時間がかかります。
暮らし・子育て

3.0

行政サービスや病院が歩ける範囲にあるので頑張れば使えます。
行政サービスや病院までの距離があるので通うのが大変です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新馬場駅に対する口コミ】大きな駅から離れているので、静かな環境です。
    周辺環境

    4.0

    商店街が近くにあるので、買い物に困ることはありません。
    外観・共用部

    5.0

    外観は、相当近代的で住んでいて気持ちが良いです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    バリアフリーで、日当たりも良くかなり気に入っています。
    買い物・食事

    3.0

    大きな商店街が近くにあるので、買い物には不便しません。
    暮らし・子育て

    3.0

    行政サービスや病院が歩ける範囲にあるので頑張れば使えます。
hoimin430さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/02/26 19:04
hoimin430さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/02/26 19:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新馬場駅に対する口コミ】閑静な住宅街に位置しており、京急の新馬場駅からはとても近い。駅も新馬場と大井町の2駅利用可で、大井町駅はJRとりんかい線が通っているのでとても便利でした。
大井町駅からは少し遠く、徒歩12分だった。夜道は暗い。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街。駅から近いが電車の騒音は全く気にならない。第一京浜もすぐ近くだが、車の騒音も気にならない。羽田空港が近いので上層階なら飛行機を見る事もできる。
大井町駅からは少し遠く、徒歩12分だった。夜道は暗い。
外観・共用部

4.0

エントランスは広くて明るくとても綺麗。エレベータは一つ。駐輪場有り。宅配ボックスもあるので、留守中の宅配もOK。
駐輪場が外から入れる場所にあるので、少し不安だった。利用者しか行き来できないようになればもっと防犯は強化されると思った。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は1Kなので一人暮らしにはちょうど良かった。室内ランプも白熱電球があり、就寝時は役に立ちました。東向きなので、洗濯物もよく乾き、お風呂に暖房設備や24時間換気があるのでカビが生えず、清潔に過ごせました。

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買い物・食事

4.0

大井町駅にはスーパーが、成城石井、西友、イトーヨーカドー、阪急百貨店大井町食品館と、4つもあるので買い物には一切困りません。大井町駅には居酒屋や焼き肉屋、ハンバーガーショップ、と多種多様な飲食店があるので便利でした。
新馬場駅に付近にはスーパーがないので、不便です。 飲食店は少しありますが、やや寂しい感じでした。
暮らし・子育て

4.0

マンションは一人暮らし用なので子育て向けではないが、目の前に児童館があり、近くに公園や小学校があるので通学にも便利な位置ではある。
保育所をあまり近所で見なかったので品川区は少ないのかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新馬場駅に対する口コミ】閑静な住宅街に位置しており、京急の新馬場駅からはとても近い。駅も新馬場と大井町の2駅利用可で、大井町駅はJRとりんかい線が通っているのでとても便利でした。
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅街。駅から近いが電車の騒音は全く気にならない。第一京浜もすぐ近くだが、車の騒音も気にならない。羽田空港が近いので上層階なら飛行機を見る事もできる。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスは広くて明るくとても綺麗。エレベータは一つ。駐輪場有り。宅配ボックスもあるので、留守中の宅配もOK。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋は1Kなので一人暮らしにはちょうど良かった。室内ランプも白熱電球があり、就寝時は役に立ちました。東向きなので、洗濯物もよく乾き、お風呂に暖房設備や24時間換気があるのでカビが生えず、清潔に過ごせました。
    買い物・食事

    4.0

    大井町駅にはスーパーが、成城石井、西友、イトーヨーカドー、阪急百貨店大井町食品館と、4つもあるので買い物には一切困りません。大井町駅には居酒屋や焼き肉屋、ハンバーガーショップ、と多種多様な飲食店があるので便利でした。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンションは一人暮らし用なので子育て向けではないが、目の前に児童館があり、近くに公園や小学校があるので通学にも便利な位置ではある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルーブル南品川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 6階 1K 20.3㎡ 3.28㎡ 2,110万円 344万円
2022年9月 6階 1K 20.3㎡ 3.28㎡ 2,110万円 344万円
2018年12月 6階 1K 20.31㎡ 不明 1,900万円 309万円
2018年10月 5階 1K 20.34㎡ 3.78㎡ 2,100万円 341万円
2018年1月 3階 1K 20.3㎡ 不明 1,900万円 309万円
SALES HISTORY
ルーブル南品川の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      20.3㎡

    • バルコニー面積

      3.28㎡

    • 販売価格

      2,110万円

    • 坪単価

      344万円

2022年9月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      20.3㎡

    • バルコニー面積

      3.28㎡

    • 販売価格

      2,110万円

    • 坪単価

      344万円

2018年12月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      20.31㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      309万円

2018年10月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      20.34㎡

    • バルコニー面積

      3.78㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      341万円

2018年1月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      20.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      309万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルーブル南品川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルーブル南品川の売買相場 緑線 = 品川区南品川の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルーブル南品川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 1K 20.34㎡ 76,000円 12,352円 12,750円 0円 76,000円 0円
2024年3月 2階 1K 20.3㎡ 83,000円 13,516円 6,000円 0円 83,000円 83,000円
2024年3月 5階 1K 20.3㎡ 78,300円 12,751円 12,750円 0円 78,300円 0円
2024年3月 7階 1K 20.34㎡ 75,000円 12,189円 15,000円 0円 75,000円 0円
2024年2月 4階 1K 21.5㎡ 79,000円 12,147円 9,000円 79,000円 79,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルーブル南品川の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      20.3㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      12,352円

    • 管理費

      12,750円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      20.3㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      13,516円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      83,000円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      20.3㎡

    • 賃料

      78,300円

    • 坪単価

      12,751円

    • 管理費

      12,750円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      78,300円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      20.3㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      12,189円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      20.3㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      12,147円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルーブル南品川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルーブル南品川の賃料相場 緑線 = 品川区南品川の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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