パークホームズ武蔵小杉

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新丸子」駅 徒歩7分 東急東横線 東急目黒線
    「武蔵小杉」駅 徒歩9分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ武蔵小杉周辺の売り出し中物件

  • クリオ武蔵中原

    • 6,980万円

    • 67.71m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.14m²

  • 武蔵小杉サマリヤマンション

    • 3,190万円

    • 51.93m²

    • 3DK

    間取り図
    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩2分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      1.72m²

  • クリオ小杉陣屋町

    • 7,980万円

    • 72.87m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東急東横線「新丸子」駅 徒歩10分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      8.25m²

  • クリオ武蔵小杉ガーデンマークス

    • 7,700万円

    • 72.74m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.94m²

  • クリオ小杉陣屋町

    • 29,800万円

    • 264.34m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急東横線「新丸子」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      34.83m²

  • クリオ多摩川緑地壱番館

    • 3,300万円

    • 62.14m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩17分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      11.47m²

  • 間取り図

    クリオ小杉陣屋町

    • 29,800万円

    • 264.34m² / 2LDK

    • 東急東横線「新丸子」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      34.83m²

  • 間取り図

    クリオ小杉陣屋町

    • 7,980万円

    • 72.87m² / 3LDK

    • 東急東横線「新丸子」駅 徒歩10分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      8.25m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵小杉ガーデンマークス

    • 7,700万円

    • 72.74m² / 2SLDK

    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.94m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵中原

    • 6,980万円

    • 67.71m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.14m²

  • 間取り図

    ハウス小杉陣屋町

    • 4,980万円

    • 79.32m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      8.21m²

  • 間取り図

    クリオ多摩川緑地壱番館

    • 3,300万円

    • 62.14m² / 2LDK

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩17分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      11.47m²

  • 間取り図

    武蔵小杉サマリヤマンション

    • 3,190万円

    • 51.93m² / 3DK

    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩2分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      1.72m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,997万円

    305.1万円/坪

    6,368万円

    324.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.4万円

    9,912円/坪

    21.5万円

    10,955円/坪

  • 表面利回り

    3.98

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6183万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/23 23:01
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/23 23:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】武蔵小杉に出るのも新丸子に出るのも時間的にほとんど変わらず、いずれもとても便利です。 駅から7~10分程度の立地の割にとても静かで住みやすいです。
特に問題などもなく気に入って住んでいたので、強いて挙げればになりますが、等々力競技場から聞こえるサッカー観戦の声援が響くことでしょうか。
周辺環境

5.0

再開発により住んでいたときと様相ががらりと変わっています。 大西学園や日本医科大学武蔵小杉病院(未完)の改築や区画整理などで、すっきりと感じられる場所が増えています。 駅周辺の商業施設の雰囲気やタワーマンションの瀟洒な印象がより拡大しつつある印象です。
こちらも強いて挙げればになるのですが、サッカー観戦される方がぞろぞろ歩いている様(うるさい、広がって歩くなどのマナーについて)が少々気になる程度でしょうか。
外観・共用部

5.0

落ち着いた雰囲気で、清掃や植樹の手入れなども行き届いています。 ゆったりとした造りなので圧迫感もなくセキュリティも万全だったので、安心して住むことができました。
エントランス周辺でママ友と想われる方々がお話されてるのを度々見ていたので、もし団らんスペースなどがあるとよりよくなるのかなと感じました。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングダイニングが続くお部屋は南に面しており、とても広々として開放的でした。 システムキッチンもとても使い勝手がよかったです。 バスタブも2人で入ってもゆったりとしていたので快適なバスタイムが過ごせました。 またお隣さんには小さなお子さんがいらしたのですが、まったく騒音や振動などなく、とても快適でした。

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買い物・食事

5.0

生鮮食品は八百惣(やおそう)で買うことが多かったです。 萬福飯店の萬福焼きそばも気に入ってよく食べていました(テイクアウト可)。 今は「ぱぱぱぱーん」というパン屋さん(クロワッサンが主力製品)やラトリエヒロワキサカ(パティスリー)など都内で味わえるようなものが徒歩圏内で買える素敵な地域になっています。
一時期より活気が戻ってきましたが、医大モール(新丸子の商店街)が一新したらもっと良くなると感じます。
暮らし・子育て

5.0

区役所や病院も近いので助かります。 夏祭りなどもあちこちで開催されています。
タワーマンションが増えたので、待機児童など気になるところです。 予めチェックしておく必要があると想います。(当方子供がいないため詳しい状況はわかりかねます)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新丸子駅に対する口コミ】武蔵小杉に出るのも新丸子に出るのも時間的にほとんど変わらず、いずれもとても便利です。 駅から7~10分程度の立地の割にとても静かで住みやすいです。
    周辺環境

    5.0

    再開発により住んでいたときと様相ががらりと変わっています。 大西学園や日本医科大学武蔵小杉病院(未完)の改築や区画整理などで、すっきりと感じられる場所が増えています。 駅周辺の商業施設の雰囲気やタワーマンションの瀟洒な印象がより拡大しつつある印象です。
    外観・共用部

    5.0

    落ち着いた雰囲気で、清掃や植樹の手入れなども行き届いています。 ゆったりとした造りなので圧迫感もなくセキュリティも万全だったので、安心して住むことができました。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    リビングダイニングが続くお部屋は南に面しており、とても広々として開放的でした。 システムキッチンもとても使い勝手がよかったです。 バスタブも2人で入ってもゆったりとしていたので快適なバスタイムが過ごせました。 またお隣さんには小さなお子さんがいらしたのですが、まったく騒音や振動などなく、とても快適でした。
    買い物・食事

    5.0

    生鮮食品は八百惣(やおそう)で買うことが多かったです。 萬福飯店の萬福焼きそばも気に入ってよく食べていました(テイクアウト可)。 今は「ぱぱぱぱーん」というパン屋さん(クロワッサンが主力製品)やラトリエヒロワキサカ(パティスリー)など都内で味わえるようなものが徒歩圏内で買える素敵な地域になっています。
    暮らし・子育て

    5.0

    区役所や病院も近いので助かります。 夏祭りなどもあちこちで開催されています。
ぱおーんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2023/12/18 00:39
ぱおーんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2023/12/18 00:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

生活環境が非常に良く、ファミリーにお勧めです。
駅から少し遠いです。周りに飲食店があまりありません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    生活環境が非常に良く、ファミリーにお勧めです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

かきごおりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/07/21 15:54
かきごおりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/07/21 15:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

新設で評判の良い小杉小学校が徒歩1分。小杉小学校隣接のこすぎ公園をはじめ、フロンターレ公園など公園は近隣に複数ある。日医大も近く、夜間の小児科を何度か利用したことがあるが急な発熱時などかなり助かった。
マンションを出たところの道路はそれなりに車、自転車禁止の往来があるので、子どもは注意。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    新設で評判の良い小杉小学校が徒歩1分。小杉小学校隣接のこすぎ公園をはじめ、フロンターレ公園など公園は近隣に複数ある。日医大も近く、夜間の小児科を何度か利用したことがあるが急な発熱時などかなり助かった。
かきごおりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/09 16:43
かきごおりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/09 16:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

ファミリー層が多く、キッズフレンドリーなお店も多いので外出しやすい。
フロンターレの試合がある日は駅前から等々力陸上競技場まで混雑するので自転車で通りにくい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    ファミリー層が多く、キッズフレンドリーなお店も多いので外出しやすい。
かきごおりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/04/15 16:40
かきごおりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/04/15 16:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

無駄な共用部分がないので管理費にも上乗せされない。中庭があり、ベンチが設置されているが使っている人を見たことはない。管理が行き届いており、全体的に綺麗。
部屋によってはごみ置き場、ポスト、宅配ボックスが遠く、行くのが億劫になる。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    無駄な共用部分がないので管理費にも上乗せされない。中庭があり、ベンチが設置されているが使っている人を見たことはない。管理が行き届いており、全体的に綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

かきごおりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/06 17:02
かきごおりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/06 17:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

エントランス、共用部分全体的にいつも綺麗で管理が行き届いています。管理人の方もしっかりされていて子どもにも優しいです。
共用施設は中庭しかないです。ベンチがありますが座ってる人は見たことないです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    エントランス、共用部分全体的にいつも綺麗で管理が行き届いています。管理人の方もしっかりされていて子どもにも優しいです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/12 16:29
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/12 16:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】武蔵小杉駅には東急の駅ビルや、グランツリー武蔵小杉、ららテラスなど商業施設が充実しており、買い物の便が非常に良いです。また、駅周辺の道が整備されていて広いので自転車を利用される方も多いです。小さなこどもを連れたご家族が多いまちです。
タワーマンションが多く立ち並んでいるので、どこにいっても人の数が非常に多く混雑しています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新丸子駅に対する口コミ】武蔵小杉駅には東急の駅ビルや、グランツリー武蔵小杉、ららテラスなど商業施設が充実しており、買い物の便が非常に良いです。また、駅周辺の道が整備されていて広いので自転車を利用される方も多いです。小さなこどもを連れたご家族が多いまちです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】新しいお店も増えていますし、買い物など商業施設としては非常に便利な場所だと思います。東急だけではなく、JRも使えるのでどこへ出ていくにも便利です。夜でも人通りが多いので不安になることはほとんどありませんでした。
駅の構造上ホームに行くまでに階段の上り下りが多いのでしんどいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新丸子駅に対する口コミ】新しいお店も増えていますし、買い物など商業施設としては非常に便利な場所だと思います。東急だけではなく、JRも使えるのでどこへ出ていくにも便利です。夜でも人通りが多いので不安になることはほとんどありませんでした。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ武蔵小杉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 1階 2LDK 62.67㎡ 12.15㎡ 5,480万円 289万円
2022年9月 1階 2LDK 62.67㎡ 不明 5,680万円 300万円
2022年7月 1階 2LDK 62.67㎡ 12.15㎡ 5,880万円 310万円
2021年8月 3階 3LDK 81.55㎡ 22.15㎡ 8,480万円 344万円
2021年5月 4階 2LDK 62.67㎡ 12.15㎡ 5,980万円 315万円
SALES HISTORY
パークホームズ武蔵小杉の
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.67㎡

    • バルコニー面積

      12.15㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      289万円

2022年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.67㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      300万円

2022年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.67㎡

    • バルコニー面積

      12.15㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      310万円

2021年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.55㎡

    • バルコニー面積

      22.15㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      344万円

2021年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.67㎡

    • バルコニー面積

      12.15㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      315万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークホームズ武蔵小杉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークホームズ武蔵小杉の売買相場 緑線 = 川崎市中原区小杉町の売買相場 青線 = 川崎市中原区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ武蔵小杉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 3LDK 75.55㎡ 250,000円 10,939円 10,000円 250,000円 250,000円 0円
2024年4月 3階 2SLDK 南東 79.23㎡ 250,000円 10,431円 10,000円 250,000円 250,000円 0円
2024年1月 4階 2LDK 63.62㎡ 182,000円 9,457円 13,000円 182,000円 182,000円 0円
2023年4月 1階 3SLDK 81.55㎡ 265,000円 10,742円 0円 265,000円 265,000円 0円
2022年11月 3階 2SLK 79.23㎡ 230,000円 9,596円 0円 230,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ武蔵小杉の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.67㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      10,939円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.67㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      10,431円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.67㎡

    • 賃料

      182,000円

    • 坪単価

      9,457円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      182,000円

    • 礼金

      182,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.67㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      10,742円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.67㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      9,596円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークホームズ武蔵小杉の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークホームズ武蔵小杉の賃料相場 緑線 = 川崎市中原区小杉町の賃料相場 青線 = 川崎市中原区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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