MANSION LIBRARY

グランスイート神楽坂

グランスイート神楽坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「神楽坂」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線
    「江戸川橋」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線
    「牛込神楽坂」駅 徒歩10分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区天神町4番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年11月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランスイート神楽坂周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,945万円

    407.7万円/坪

    ～

    4,189万円

    432.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.9万円

    13,379円/坪

    ～

    14.3万円

    14,787円/坪

  • 表面利回り

    4.02％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランスイート神楽坂を当社で売却するメリット

グランスイート神楽坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4067万円

参考相場価格の試算条件

  • 32平米(約9.68坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

mayさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/04/10 18:35
mayさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/04/10 18:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神楽坂駅に対する口コミ】地下鉄の神楽坂駅、江戸川橋駅に近いこと。 ２ライン使えるので便利です。
裏道のコインパーキングも満車であることが多く、 車での動きには苦労します。
周辺環境

5.0
まったく危険ではなく、女性の夜のひとり歩きも心配ありません。
北側のエントランスの前の道は 駅への抜け道のため、人通りもけっこう多く 車で走るのがむずかしい
外観・共用部

5.0
エントランスからゴミ置き場まで きれいに磨き込まれています。
隣の建物がすぐ近いので、圧迫感を感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0
小さな部屋も大きな部屋も 間取りがうまくつくられていて使いやすい

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買い物・食事

5.0
近くにマイバスケットができて ますます便利になった 業務用スーパーも近い
大きなスーパーまでちょっと距離があるので不便
暮らし・子育て

5.0
近くに大病院がいろいろあり、どこに行こうか迷うほど。 学校も近いです。
地域のイベントのようなものがあまりないので、 地元感は期待できません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】地下鉄の神楽坂駅、江戸川橋駅に近いこと。 ２ライン使えるので便利です。
    周辺環境

    5.0
    まったく危険ではなく、女性の夜のひとり歩きも心配ありません。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスからゴミ置き場まで きれいに磨き込まれています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    小さな部屋も大きな部屋も 間取りがうまくつくられていて使いやすい
    買い物・食事

    5.0
    近くにマイバスケットができて ますます便利になった 業務用スーパーも近い
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに大病院がいろいろあり、どこに行こうか迷うほど。 学校も近いです。
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えーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/08/06 11:13
えーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/08/06 11:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【神楽坂駅に対する口コミ】駅から非常に近いので良い。近くにコンビニやスーパーがあり便利。
若干築年数が経っている（それでも築年数の割に綺麗ではある）
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】駅から非常に近いので良い。近くにコンビニやスーパーがあり便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 23:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 23:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【神楽坂駅に対する口コミ】駅の出入り口がアクセスしたい場所の近くにあり、便利に感じる。 地上から地下のホームまでの深さがそれほどなく、階段の数も多くない。 そのため、ホームまでの時間が短くて済み、朝の忙しい時間などの時に電車にすぐに乗れて嬉しく感じる。
ホーム間の移動が線路の下を通るため、その通路が狭く、天井高も低い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】駅の出入り口がアクセスしたい場所の近くにあり、便利に感じる。 地上から地下のホームまでの深さがそれほどなく、階段の数も多くない。 そのため、ホームまでの時間が短くて済み、朝の忙しい時間などの時に電車にすぐに乗れて嬉しく感じる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
たんたんたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/03/12 20:44
たんたんたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/03/12 20:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
コンビニとマイバスケットが近くにあるのでちょっとした買い物は困らない。ご飯屋さんもたくさんあるし、お洒落なカフェも多い。
スーパーは坂を下らないとないのでたくさん買った時は少し大変。お店はたくさんあるが全体的に店内は狭いし階段を上がることも多く、子連れでベビーカーなどの場合少し大変だった。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    コンビニとマイバスケットが近くにあるのでちょっとした買い物は困らない。ご飯屋さんもたくさんあるし、お洒落なカフェも多い。
    暮らし・子育て

    -
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たんたんたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/06/01 10:22
たんたんたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/06/01 10:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【神楽坂駅に対する口コミ】矢来口にはないが赤城側にはエレベーターもエスカレーターもできて便利になりました。コンビニもちょこちょこあるので困った時はとりあえずコンビニでなんとか事足ります。
矢来口にはエレベーターもエスカレーターもないのと駅までの道が細いので通勤時間帯はベビーカーを押したり、こどもと手を繋いで歩くのが少し大変。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】矢来口にはないが赤城側にはエレベーターもエスカレーターもできて便利になりました。コンビニもちょこちょこあるので困った時はとりあえずコンビニでなんとか事足ります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランスイート神楽坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 11階 3LDK 南 75.89㎡ 9.7㎡ 12,800万円 558万円
2023年2月 9階 1LDK 南 38.93㎡ 3.21㎡ 4,980万円 423万円
2022年12月 9階 1LDK 南東 38.93㎡ 3.21㎡ 5,400万円 459万円
2022年6月 3階 1LDK 西 48.23㎡ 6.37㎡ 5,780万円 396万円
2021年5月 1階 1LDK 北 33.31㎡ 3.38㎡ 3,780万円 375万円
SALES HISTORY
グランスイート神楽坂の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.89㎡

    • バルコニー面積

      9.7㎡

    • 販売価格

      12,800万円

    • 坪単価

      558万円

2023年2月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      38.93㎡

    • バルコニー面積

      3.21㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      423万円

2022年12月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.93㎡

    • バルコニー面積

      3.21㎡

    • 販売価格

      5,400万円

    • 坪単価

      459万円

2022年6月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      48.23㎡

    • バルコニー面積

      6.37㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      396万円

2021年5月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      33.31㎡

    • バルコニー面積

      3.38㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      375万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランスイート神楽坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランスイート神楽坂の売買相場 緑線 ＝ 新宿区天神町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランスイート神楽坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 1LDK 南 38.93㎡ 168,000円 14,266円 10,000円 168,000円 168,000円 0円
2023年8月 5階 1LDK 北 28.49㎡ 135,000円 15,664円 0円 135,000円 135,000円 0円
2023年3月 9階 2LDK 西 57.14㎡ 235,000円 13,596円 0円 235,000円 235,000円 0円
2023年2月 14階 3SLDK 南 74.94㎡ 260,000円 11,469円 10,000円 520,000円 520,000円 0円
2023年2月 1階 1LDK 北西 33.1㎡ 130,000円 12,983円 10,000円 130,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランスイート神楽坂の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      33.31㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      14,266円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      33.31㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      15,664円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      33.31㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      13,596円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 14階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      33.31㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      11,469円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      520,000円

    • 礼金

      520,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      33.31㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      12,983円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランスイート神楽坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランスイート神楽坂の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区天神町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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