スカイコート神楽坂第2

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「神楽坂」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線
    「江戸川橋」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線

  • 所在地

    東京都新宿区天神町63番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 間取り

    1K ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
スカイコート神楽坂第2周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    987万円

    362.7万円/坪

    1,048万円

    385.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.5万円

    13,028円/坪

    3.9万円

    14,399円/坪

  • 表面利回り

    4.40

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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スカイコート神楽坂第2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを売りたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1018万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/03/19 15:57
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/03/19 15:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】駅から徒歩4分で着く上に周辺環境が非常に良いところ。
高級住宅地なだけあってか家賃が高いところと、部屋がそこまで広くはないところ。
周辺環境

5.0

治安も良く神楽坂商店街からすぐの場所にあるので、活気ある街にすぐ行けるところ。
広い道路に面しているので、時々音のうるさい車が走るところ。
外観・共用部

4.0

・宅配ボックス付で管理人さんがいらっしゃり、エレベーターが付いており、エントランスをカギで開けるので、セキュリティーも設備も充実していました。
全体的にコンパクトで廊下が狭く、エレベーターも窮屈さがありました。
お部屋の仕様・設備

3.0

ウォークインクローゼットが付いていたので、衣類の収納に便利でした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

目の前にコンビニがあり、歩いて1分のところに業務スーパーがあったので、買い物は便利でした。
衣料品を扱っているお店が少なく、また物価の高いスーパーが多かったです。
暮らし・子育て

3.0

近くに公園が2~3か所あり、また小規模病院もいくつかあったので、そういった面では暮らしやすかったです。
単身向けだけあってかコミュニケーションが殆どなかったです。 また、学校もすぐ近辺にはないので、多少距離はかかるかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】駅から徒歩4分で着く上に周辺環境が非常に良いところ。
    周辺環境

    5.0

    治安も良く神楽坂商店街からすぐの場所にあるので、活気ある街にすぐ行けるところ。
    外観・共用部

    4.0

    ・宅配ボックス付で管理人さんがいらっしゃり、エレベーターが付いており、エントランスをカギで開けるので、セキュリティーも設備も充実していました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ウォークインクローゼットが付いていたので、衣類の収納に便利でした。
    買い物・食事

    4.0

    目の前にコンビニがあり、歩いて1分のところに業務スーパーがあったので、買い物は便利でした。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに公園が2~3か所あり、また小規模病院もいくつかあったので、そういった面では暮らしやすかったです。
Daisyさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/07/24 02:14
Daisyさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/07/24 02:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

有名な観光地を楽しむことができてすごくいいだと思いました。
物価が高いんですあと調理器具を置く場所がない
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    有名な観光地を楽しむことができてすごくいいだと思いました。
    暮らし・子育て

    -

Jさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/05 03:13
Jさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/05 03:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

駅近コンビニも近くて住みやすいです。周りも静かです。
部屋の形が多少いびつになっており家具配置の際に考慮が必要です
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    駅近コンビニも近くて住みやすいです。周りも静かです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ごろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/04/25 08:55
ごろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/04/25 08:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅から近く。すぐ隣にリンガーハットやコンビニエンスストアもあります。治安環境もよく、住みやすかったです。
一般的なスーパーが少なく、食料品の買い物は、少し遠くまで行く必要があります。自転車があれば問題ありません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅から近く。すぐ隣にリンガーハットやコンビニエンスストアもあります。治安環境もよく、住みやすかったです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】まず、都内の主要ターミナル駅である飯田橋駅まで2分、大手町駅まで8分でアクセス可能です。 駅周辺には日本情緒漂う観光スポットや和食の名店などが多数あり、海外からの観光客も多く訪れます。 また、駅から徒歩1分圏内に生鮮スーパーやコンビニなども複数ありますので日用品などのお買い物には困りません。
駅周辺の飲食店はリーズナブルなお店が少ない印象です。若い人向けのお店も少ないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】まず、都内の主要ターミナル駅である飯田橋駅まで2分、大手町駅まで8分でアクセス可能です。 駅周辺には日本情緒漂う観光スポットや和食の名店などが多数あり、海外からの観光客も多く訪れます。 また、駅から徒歩1分圏内に生鮮スーパーやコンビニなども複数ありますので日用品などのお買い物には困りません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

だいぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)12項目投稿 2018/12/01 11:36
だいぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
12項目投稿 2018/12/01 11:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】なんと言っても駅から近い。神楽坂駅矢来口より300m徒歩3~4分。
強いてあげれば駅からの歩道が狭いところ。
周辺環境

5.0

マンションの場所は歌人生田春月の旧宅跡で新宿区のボードもあり。一歩入ると閑静な住宅街。早稲田通りに面するが、夜間は車の通りも少なく騒音を感じることはない。
強いてあげれば、日中は早稲田通りの通行量あり。
外観・共用部

5.0

オートロック仕様。裏口も中からは出れても外からは入れない構造。
強いてあげれば築18年のマンションなので、それなりの経年劣化あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

ワンルームで1人暮らしには問題のない広さ。

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買い物・食事

5.0

周辺にコンビニや外食できるところも多く不便を感じたことはない。
自分の好きなコンビニが近くにあればもっと良い。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】なんと言っても駅から近い。神楽坂駅矢来口より300m徒歩3~4分。
    周辺環境

    5.0

    マンションの場所は歌人生田春月の旧宅跡で新宿区のボードもあり。一歩入ると閑静な住宅街。早稲田通りに面するが、夜間は車の通りも少なく騒音を感じることはない。
    外観・共用部

    5.0

    オートロック仕様。裏口も中からは出れても外からは入れない構造。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ワンルームで1人暮らしには問題のない広さ。
    買い物・食事

    5.0

    周辺にコンビニや外食できるところも多く不便を感じたことはない。
    暮らし・子育て

    -

nabeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/06/26 00:49
nabeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/06/26 00:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅から近く、単身者には便利な場所。
駅にエスカレーターやエレベーターの設置がないため、荷物が多い際や体調が悪い日は大変である。
周辺環境

4.0

少し歩けば飲食店が多く、外食生活は充実している。
もう少し駅前の環境が充実していてほしい。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスがあり、不在時の荷物受取が便利である。
1Fのセキュリティが若干甘いため、外部侵入がしやすい。
お部屋の仕様・設備

3.0

単身用の割にはつくりがしっかりしており、音などが漏れにくい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

徒歩圏内で日常生活の買い物には事足りる。
物価がやや高いため、単身者でない場合は生活コストがかさむと思う。
暮らし・子育て

3.0

近隣でのイベントが充実しており、飽きない。
単身用なのでマンション内のコミュニケーションは皆無である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅から近く、単身者には便利な場所。
    周辺環境

    4.0

    少し歩けば飲食店が多く、外食生活は充実している。
    外観・共用部

    4.0

    宅配ボックスがあり、不在時の荷物受取が便利である。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    単身用の割にはつくりがしっかりしており、音などが漏れにくい。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩圏内で日常生活の買い物には事足りる。
    暮らし・子育て

    3.0

    近隣でのイベントが充実しており、飽きない。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スカイコート神楽坂第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年2月 9階 1K 20.65㎡ 2.98㎡ 2,290万円 367万円
2019年2月 9階 1K 20.65㎡ 2.98㎡ 2,110万円 338万円
2017年10月 7階 1K 19.49㎡ 3.3㎡ 1,980万円 336万円
2016年10月 2階 1 K 20.65㎡ 2.64㎡ 1,800万円 288万円
2016年2月 2階 1 K 20.65㎡ 2.64㎡ 1,850万円 296万円
SALES HISTORY
スカイコート神楽坂第2の
中古での売却・購入相場履歴

2020年2月

    • 9階

    • 1K

    • 専有面積

      20.65㎡

    • バルコニー面積

      2.98㎡

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      367万円

2019年2月

    • 9階

    • 1K

    • 専有面積

      20.65㎡

    • バルコニー面積

      2.98㎡

    • 販売価格

      2,110万円

    • 坪単価

      338万円

2017年10月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      19.49㎡

    • バルコニー面積

      3.3㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      336万円

2016年10月

    • 2階

    • 1 K

    • 専有面積

      20.65㎡

    • バルコニー面積

      2.64㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      288万円

2016年2月

    • 2階

    • 1 K

    • 専有面積

      20.65㎡

    • バルコニー面積

      2.64㎡

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      296万円

更新日:

SALES TRANSITION
スカイコート神楽坂第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = スカイコート神楽坂第2の売買相場 緑線 = 新宿区天神町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スカイコート神楽坂第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 1K 20.65㎡ 80,000円 12,807円 7,000円 80,000円 80,000円 0円
2024年3月 9階 1K 西 20.01㎡ 81,000円 13,382円 6,000円 81,000円 81,000円 0円
2024年3月 10階 1K 20.65㎡ 80,000円 12,807円 7,000円 80,000円 80,000円 0円
2024年2月 5階 1K 20.65㎡ 97,000円 15,528円 11,000円 0円 97,000円 0円
2024年1月 2階 1K 20.65㎡ 77,000円 12,327円 7,000円 77,000円 77,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スカイコート神楽坂第2の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1 K

    • 専有面積

      20.65㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,807円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 9階

    • 1 K

    • 専有面積

      20.65㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      13,382円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      81,000円

    • 礼金

      81,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 10階

    • 1 K

    • 専有面積

      20.65㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,807円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1 K

    • 専有面積

      20.65㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      15,528円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      97,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1 K

    • 専有面積

      20.65㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      12,327円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      77,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
スカイコート神楽坂第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = スカイコート神楽坂第2の賃料相場 緑線 = 新宿区天神町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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