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ヴェラハイツ神楽坂

ヴェラハイツ神楽坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「神楽坂」駅徒歩5分東京メトロ東西線
所在地
東京都新宿区天神町63番1号
周辺地図
総戸数
35戸
階層
地上10階建
築年月
1984年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェラハイツ神楽坂周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
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- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,787万円

382.7万円/坪

～

6,145万円

406.4万円/坪
賃貸相場価格

17.6万円

11,656円/坪

～

19.4万円

12,883円/坪
表面利回り

3.73％

ヴェラハイツ神楽坂を当社で売却するメリット

ヴェラハイツ神楽坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5966万円

参考相場価格の試算条件

50平米(約15.13坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

comさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/08/02 01:41

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
comさん
15項目投稿　2023/08/02 01:41

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅から５分くらいで可もなく不可もなく

最寄りが神楽坂駅ですが、お店がある方とは逆の場所に立地しています。

周辺環境

3.0

警察の立会い所が近くにあったりするため、治安が悪いイメージはありません。

三叉路の交差点が近く、交通量は多くないが坂道で信号があるため、多少音は気になる。

外観・共用部

3.0

管理人は常駐ではありませんが、必要十分に掃除はされている気がします。

自転車置場は明確に区切られているわけではないため、整理されていない時もありました。

お部屋の仕様・設備

3.0

しっかりとした作りで安心感がありました。

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買い物・食事

4.0

１階が飲食店でコンビニや郵便局、ドラッグストア、業務スーパーもあり便利。

近くのお店で生活に困る事はありませんが、充実している神楽坂のエリアとは駅の逆方向です。

暮らし・子育て

3.0

坂の上の方にあるため水害の心配は無いと思います。

当時子供がいなかったため気になりませんでしたが、小学校までは距離があるようです。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅から５分くらいで可もなく不可もなく

周辺環境

3.0

警察の立会い所が近くにあったりするため、治安が悪いイメージはありません。

外観・共用部

3.0

管理人は常駐ではありませんが、必要十分に掃除はされている気がします。

お部屋の仕様・設備

3.0

しっかりとした作りで安心感がありました。

買い物・食事

4.0

１階が飲食店でコンビニや郵便局、ドラッグストア、業務スーパーもあり便利。

暮らし・子育て

3.0

坂の上の方にあるため水害の心配は無いと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

きよよさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2019/07/09 17:33

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
きよよさん
2項目投稿　2019/07/09 17:33

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂徒歩4分で、最高です。ただ、栄えてるのは反対側の飯田橋側の出口です。

特に問題ないですが、早稲田寄りの出口は飲食店は多くはないです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂徒歩4分で、最高です。ただ、栄えてるのは反対側の飯田橋側の出口です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【神楽坂駅に対する口コミ】駅の近所には銀行、神社、コンビニエンスストアの種類も多くあります。また、レストランや軽食店も多く、ちょっとした待ち合わせにも便利な場所です。神楽坂駅は主要都市に出かける際の中間地点ですので、都心に出かける方は結構利用されます。

お出かけの際は、車は避けた方がよいと思います。一方通行が多く、地理に慣れていない方は道に迷いやすいです。駐車場はありますが収容台数が少なく、ワイン自慢のお店が多いので散歩がてらにおいでください。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェラハイツ神楽坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	5階	1LDK	南東	43.2㎡	6.54㎡	4,810万円	368万円
2024年2月	5階	1LDK	南	43.2㎡	6.54㎡	4,950万円	379万円
2024年1月	5階	1LDK	南	43.2㎡	不明	5,060万円	387万円
2023年2月	8階	2DK	南東	51㎡	6.55㎡	6,499万円	421万円
2023年1月	8階	2DK	南東	51㎡	6.55㎡	6,699万円	434万円

SALES HISTORY
ヴェラハイツ神楽坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年2月

2024年1月

2023年2月

2023年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ヴェラハイツ神楽坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ヴェラハイツ神楽坂の売買相場緑線＝新宿区天神町の売買相場青線＝新宿区の売買相場神楽坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ神楽坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	2階	1DK	東	25.5㎡	90,000円	11,667円	5,000円	90,000円	90,000円	0円
2023年11月	5階	1DK	東	25.5㎡	84,000円	10,890円	3,000円	84,000円	0円	0円
2023年5月	8階	1SLDK	南東	51㎡	248,000円	16,075円	12,000円	248,000円	248,000円	0円
2022年12月	5階	1DK	東	25.5㎡	88,000円	11,408円	0円	88,000円	88,000円	0円
2022年12月	5階	1DK	東	25.5㎡	77,000円	9,982円	3,000円	77,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ神楽坂の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年11月

2023年5月

2022年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ヴェラハイツ神楽坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ヴェラハイツ神楽坂の賃料相場緑線＝新宿区天神町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場神楽坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。