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ヒルズ浦和別所

ヒルズ浦和別所を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「武蔵浦和」駅徒歩4分 JR武蔵野線　JR埼京線
所在地
埼玉県さいたま市南区別所6丁目3番16号
周辺地図
総戸数
32戸
階層
地上14階建
築年月
2004年1月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,977万円

205.7万円/坪

～

5,285万円

218.4万円/坪

ヒルズ浦和別所を当社で売却するメリット

ヒルズ浦和別所の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5131万円

参考相場価格の試算条件

80平米(約24.20坪)
角部屋
15平米(約4.54坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/09 17:59

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/09 17:59

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】どこへ出るのにも大体便利。埼京線が元々便利なのに加えて、中間的な場所に位置している感覚です。無難かと思います。大体の層が困らず生活できる程度ではないでしょうか。

強いてあげるならば完璧に全ての都心に電車一本で出られるわけではないというところかもしれません。例えば学生さんとかですと、家賃を考えたときに少なくとも駅から15分は歩かないと物件が厳しいかもしれません。

周辺環境

4.0

駅ナカ駅チカで買い物をすれば生活用品は全て揃います。こちらに一人で住んでおりますが、特に問題が起こらないのが魅力に思います。

充実していていい事なのですが、規模が広いので一度に多種な買い物をするとなると移動が大変かもしれません。強いてあげても、安全性はあれどやはり様々な人が住む土地なので、安心しきっていい確証はどこにもないということくらいです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

値段も種類も大体のニーズに答えられるほどには多様にお店がそろっています。

大体のお店がそろってしまえば人気、不人気の差が店間で激しくなることも心配です。

暮らし・子育て

3.0

無難に施設も困らない程度には充実しているかと思います。

無難ではあるとおもいますが、まだまだ広く浅い印象です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

駅ナカ駅チカで買い物をすれば生活用品は全て揃います。こちらに一人で住んでおりますが、特に問題が起こらないのが魅力に思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

値段も種類も大体のニーズに答えられるほどには多様にお店がそろっています。

暮らし・子育て

3.0

無難に施設も困らない程度には充実しているかと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/09/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/09/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線の通勤快速と快速の停車駅で、武蔵野線も乗り入れています。駅構内には多機能トイレとコインロッカー、証明写真自動撮影機があります。駅ビルのビーンズ武蔵浦和があり、コーヒーショップやレストランチェーン店が入っています。

通勤快速が停車するためラッシュ時は混雑します。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヒルズ浦和別所の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年12月	4階	3LDK	南	76.69㎡	12.96㎡	4,680万円	202万円
2022年9月	2階	3LDK	南	77.69㎡	21.96㎡	4,490万円	191万円
2022年6月	14階	3LDK	南西	77.69㎡	21.96㎡	4,780万円	203万円
2022年5月	2階	3LDK	南	77.69㎡	12.06㎡	4,780万円	203万円
2022年4月	2階	3LDK	南	77.69㎡	12.06㎡	4,980万円	212万円

SALES HISTORY
ヒルズ浦和別所の
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

2022年9月

2022年6月

2022年5月

2022年4月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ヒルズ浦和別所の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ヒルズ浦和別所の売買相場緑線＝さいたま市南区別所の売買相場青線＝さいたま市南区の売買相場武蔵浦和の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ヒルズ浦和別所の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝さいたま市南区別所の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。