ヒューマンスクエア武蔵浦和

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「武蔵浦和」駅 徒歩5分 JR武蔵野線 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区別所6丁目17番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    86戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1996年10月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,992万円

    231.6万円/坪

    4,239万円

    245.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.2万円

    6,553円/坪

    12.4万円

    7,242円/坪

  • 表面利回り

    3.46

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4116万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 21平米(約6.35坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

hirosdkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/11/13 10:32
hirosdkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/11/13 10:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅から徒歩5分圏内にあり、駅周辺・駅までには、スーパー・コンビニが数多くあり、区役所は駅までの途中にあり、さいたま中央郵便局も徒歩8分程度にあります。 生活環境としては最高の立地で、新宿までも埼京線の快速で25分、大宮までは各駅でも10分程度であり、 主要都市への距離も近く、申し分はありません。
池袋・赤羽・大宮駅周辺に比べると、駅周辺の充実度は少ないかもしれませんが、それだけ静かに生活できる環境です。
周辺環境

5.0

浦和という文教都市でもあり、中学校・高校のレベルも高く、若い世代にも恰好の立地エリアです。 駅周辺の高層マンションから少し離れている為、落ち着いた環境です。 地元でも人気のマンションで、中古で売り出された部屋の価格は購入時よりも高く売却ができています。 埼玉県は海に面していないため、津波の心配もなく、車で10分程度で荒川が流れていますが、距離は5km程離れているので、洪水も心配はありません。 駅前には交番もあり、治安も問題なく安心して生活できます。
周辺にも保育園と小さな公園が多いため、窓を開けると子供の声が聞こえるくるのがデメリットかも知れません。
外観・共用部

5.0

管理人は常駐しており、外壁が1階から11階まではブラウン系ですが、12階~最上階の14階まではホワイトなので遠くから見てもすぐ分かり、上層の3階部分はより高級感が感じられます。
当初、駐車場は100%対応できていたのですが、2段・3段式の駐車場の機械の故障が多かったため、半数以上を埋込みし、駐車台数は少なくなっています。但し、建物前に賃貸駐車場があり、一部の居住者はそこを借りれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

2LDK・3LDKが構成。 壁から音は聞こえますが、気になるほどではありません。

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買い物・食事

4.0

エキナカ、駅周辺には大きくはありませんが、ショッピングゾーンもあります。 コーヒーショップでは、スタバ・タリーズ・ドトール・は揃っています。 ケンタッキー・マクド・ミスドもあります。
大きなショッピングセンターへは車で15分程度かかることが難点ですが、土日は駅前から無料バスも出ている為、デメリットと言えないかも知れませんね。 基本的には住んでいて、デメリットは感じていません。
暮らし・子育て

5.0

文教都市です。 学区内の高校では浦和高校・浦和第一女子・浦和市立高校の高偏差値高校があります。 この為、周辺の中学校もレベルは高く、住民が増加して、中学校はクラスが増加しているようです。 保育園は徒歩5分圏内に、10園以上あり、なんでこんなにあるの?と思います。
保育園・公園・小中学校もあり、不便は感じませんので、デメリットはないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅から徒歩5分圏内にあり、駅周辺・駅までには、スーパー・コンビニが数多くあり、区役所は駅までの途中にあり、さいたま中央郵便局も徒歩8分程度にあります。 生活環境としては最高の立地で、新宿までも埼京線の快速で25分、大宮までは各駅でも10分程度であり、 主要都市への距離も近く、申し分はありません。
    周辺環境

    5.0

    浦和という文教都市でもあり、中学校・高校のレベルも高く、若い世代にも恰好の立地エリアです。 駅周辺の高層マンションから少し離れている為、落ち着いた環境です。 地元でも人気のマンションで、中古で売り出された部屋の価格は購入時よりも高く売却ができています。 埼玉県は海に面していないため、津波の心配もなく、車で10分程度で荒川が流れていますが、距離は5km程離れているので、洪水も心配はありません。 駅前には交番もあり、治安も問題なく安心して生活できます。
    外観・共用部

    5.0

    管理人は常駐しており、外壁が1階から11階まではブラウン系ですが、12階~最上階の14階まではホワイトなので遠くから見てもすぐ分かり、上層の3階部分はより高級感が感じられます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    2LDK・3LDKが構成。 壁から音は聞こえますが、気になるほどではありません。
    買い物・食事

    4.0

    エキナカ、駅周辺には大きくはありませんが、ショッピングゾーンもあります。 コーヒーショップでは、スタバ・タリーズ・ドトール・は揃っています。 ケンタッキー・マクド・ミスドもあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    文教都市です。 学区内の高校では浦和高校・浦和第一女子・浦和市立高校の高偏差値高校があります。 この為、周辺の中学校もレベルは高く、住民が増加して、中学校はクラスが増加しているようです。 保育園は徒歩5分圏内に、10園以上あり、なんでこんなにあるの?と思います。
hirosdkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/03/31 03:20
hirosdkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/03/31 03:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】生活をする上では満足していますが、24年夏には駅前の新築高層マンション内に、ヤオコーが出店予定で、徒歩圏内にマルエツ2店、オリンピック1店に加えて4店となり、競合で品揃えと価格がさらに充実しそうです。
周辺に幼稚園・保育園が多く、小さいですが公園もあり、バルコニー出ると子供の声がうるさく感じるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】生活をする上では満足していますが、24年夏には駅前の新築高層マンション内に、ヤオコーが出店予定で、徒歩圏内にマルエツ2店、オリンピック1店に加えて4店となり、競合で品揃えと価格がさらに充実しそうです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

hirosdkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/03/14 05:54
hirosdkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/03/14 05:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

生活環境は快適です。スーパー・コンビニ・郵便局・銀行・医院・保育園・駅(埼京線・武蔵野線)は全て徒歩3〜5分圏内にあります。
新幹線・埼京線・武蔵野線がすぐそばを通っているので、窓を開けていると通過時の音は聞こえます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    生活環境は快適です。スーパー・コンビニ・郵便局・銀行・医院・保育園・駅(埼京線・武蔵野線)は全て徒歩3〜5分圏内にあります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/29 20:31
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/29 20:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と埼京線の2路線が通っているので埼玉⇔東京の行き来が楽です家賃も賃貸はそれほど高くないです。学生さんも住んでいます。物価も高い印象は全くありません
武蔵野線と埼京線の時刻表的に、上手く乗り継ぐのが少し難しい気がします。(ホームで10分ほど待つことがしばしば)でも駅構内にお店もあるのでとても便利です。スーパーに関してはマルエツが駅チカに2件あります。他のスーパーがあったらもっとバリエーション豊富でいいかなと思います
周辺環境

4.0

駅直結でBeansがあります、雑貨屋食品、お花や薬局など幅広く、ケーキ屋さんなどもあるので手土産も買えて便利です特段気になりません。稀に夜にお酒によって大きめな声で話してる人がいるくらいです。
時にありませんが、Beansのお隣、Maleが閉店時間が少し早いのでもう少し遅くまでやっていたらより便利だなぁと思います特にありません。駅前も明るいので治安が悪いことはないと思います
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅周辺は色々あります。居酒屋、ファーストフード、カフェなど。チェーン店が多く行きなれた店ばかりです。
特にありませんが、、回転率よりゆっくり過ごすことを焦点としたお店があると女性に人気になるかなと思います。とはいえカフェも多くあるので不便はないです、
暮らし・子育て

4.0

子育てしてないので何ともですが、ファミリー向けの物件も多いですし、お子さんがいる家庭も住みやすいと思います。保育施設も多い印象です。
強いて言えば、駅チカに大きめな公園があると子供が喜ぶと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と埼京線の2路線が通っているので埼玉⇔東京の行き来が楽です家賃も賃貸はそれほど高くないです。学生さんも住んでいます。物価も高い印象は全くありません
    周辺環境

    4.0

    駅直結でBeansがあります、雑貨屋食品、お花や薬局など幅広く、ケーキ屋さんなどもあるので手土産も買えて便利です特段気になりません。稀に夜にお酒によって大きめな声で話してる人がいるくらいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅周辺は色々あります。居酒屋、ファーストフード、カフェなど。チェーン店が多く行きなれた店ばかりです。
    暮らし・子育て

    4.0

    子育てしてないので何ともですが、ファミリー向けの物件も多いですし、お子さんがいる家庭も住みやすいと思います。保育施設も多い印象です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】大宮方面や池袋方面へ行くことができる埼京線と、千葉や東京都下にも行くことが出来る武蔵野線という、JRの2つの路線が利用可能なのでどちらの方面に出かけるときにも便利です。改札内外にある駅ナカのお店も充実しています。
武蔵野線ホームへの出入りが、ホームの先端からしか出来ないのが不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】大宮方面や池袋方面へ行くことができる埼京線と、千葉や東京都下にも行くことが出来る武蔵野線という、JRの2つの路線が利用可能なのでどちらの方面に出かけるときにも便利です。改札内外にある駅ナカのお店も充実しています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/07/15 02:02
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/07/15 02:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】快速が全て停まるため電車での通勤通学に便利。
埼京線を利用する場合は通勤ラッシュで電車が非常に混雑する。
周辺環境

5.0

再開発により町並みもきれいになり、お店もいろいろあるため便利。
再開発にともない、昔はあった公園など子供が遊べる場所がなくなってきている。
外観・共用部

5.0

日中は管理人のかたもいるし、きれいな状態が保たれている。
エレベーターが2つあり、それぞれ停まる階や行ける部屋が異なるためはじめての宅配業者などがスムーズに来れない。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは良好で天気のいい日には富士山が見えることもある。

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買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパー・コンビニなどがあるため生活には困らない。
ファッション関連のお店が少ないため、そういった買い物は遠出をしなければならない。
暮らし・子育て

5.0

学校、幼稚園などかなり近くにあるため便利だと思う。
公園など子供たちが外で遊べるところが少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】快速が全て停まるため電車での通勤通学に便利。
    周辺環境

    5.0

    再開発により町並みもきれいになり、お店もいろいろあるため便利。
    外観・共用部

    5.0

    日中は管理人のかたもいるし、きれいな状態が保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりは良好で天気のいい日には富士山が見えることもある。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩圏内にスーパー・コンビニなどがあるため生活には困らない。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校、幼稚園などかなり近くにあるため便利だと思う。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヒューマンスクエア武蔵浦和の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 14階 2LDK 西 70.27㎡ 32.82㎡ 5,580万円 263万円
2023年8月 4階 2LDK 西 55.12㎡ 9.33㎡ 3,999万円 240万円
2023年7月 4階 2LDK 55.12㎡ 55.12㎡ 4,099万円 246万円
2023年4月 4階 2LDK 西 55.12㎡ 9.33㎡ 4,199万円 252万円
2023年1月 4階 2LDK 西 55.12㎡ 9.33㎡ 2,980万円 179万円
SALES HISTORY
ヒューマンスクエア武蔵浦和の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 14階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.27㎡

    • バルコニー面積

      32.82㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      263万円

2023年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.12㎡

    • バルコニー面積

      9.33㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      240万円

2023年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.12㎡

    • バルコニー面積

      55.12㎡

    • 販売価格

      4,099万円

    • 坪単価

      246万円

2023年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.12㎡

    • バルコニー面積

      9.33㎡

    • 販売価格

      4,199万円

    • 坪単価

      252万円

2023年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.12㎡

    • バルコニー面積

      9.33㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      179万円

更新日:

SALES TRANSITION
ヒューマンスクエア武蔵浦和の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ヒューマンスクエア武蔵浦和の売買相場 緑線 = さいたま市南区別所の売買相場 青線 = さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヒューマンスクエア武蔵浦和の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年7月 10階 2LDK 西 55.12㎡ 112,000円 6,717円 8,000円 112,000円 0円 0円
2016年9月 10階 2LDK 西 55.12㎡ 112,000円 6,717円 8,000円 112,000円 0円 0円
2016年2月 5階 3LDK 70.67㎡ 115,000円 5,379円 10,000円 115,000円 115,000円 0円
2014年12月 5階 3LDK 70.67㎡ 125,000円 5,847円 0円 250,000円 250,000円 0円
2014年10月 3階 3LDK 西 63.26㎡ 98,000円 5,121円 12,000円 98,000円 98,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヒューマンスクエア武蔵浦和の
中古での賃料相場履歴

2019年7月

    • 10階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.12㎡

    • 賃料

      112,000円

    • 坪単価

      6,717円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      112,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年9月

    • 10階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.12㎡

    • 賃料

      112,000円

    • 坪単価

      6,717円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      112,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.12㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,379円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2014年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.12㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,847円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2014年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.12㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      5,121円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

更新日:

RENT TRANSITION
ヒューマンスクエア武蔵浦和の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ヒューマンスクエア武蔵浦和の賃料相場 緑線 = さいたま市南区別所の賃料相場 青線 = さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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