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ピアース高輪

ピアース高輪を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「高輪台」駅徒歩3分都営浅草線
「品川」駅徒歩10分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線
「五反田」駅徒歩13分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線
「白金台」駅徒歩14分東京メトロ南北線　都営三田線
「高輪ゲートウェイ」駅徒歩16分 JR山手線　JR京浜東北線
所在地
東京都港区高輪3丁目7番7号
周辺地図
総戸数
33戸
階層
地上14階建
築年月
2003年9月
間取り
1K ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ピアース高輪周辺の売り出し中物件

グランスイート白金高輪
- 16,750万円
- 73.52m²
- 3LDK
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.58m²
詳細

お問い合わせ
パークハウス高輪プラテア
- 14,780万円
- 75.22m²
- 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
詳細

お問い合わせ
クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m²
- 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
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- 所在階
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- バルコニー面積
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- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

7,279万円

445.7万円/坪

～

7,729万円

473.2万円/坪
賃貸相場価格

19.8万円

12,134円/坪

～

21.9万円

13,411円/坪
表面利回り

3.33％

ピアース高輪を当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 7504万円

参考相場価格の試算条件

54平米(約16.34坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

tiffanyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	12項目投稿　2018/11/02 11:16

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
tiffanyさん
12項目投稿　2018/11/02 11:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【高輪台駅に対する口コミ】都営浅草線の高輪台が近くて便利だが、JR品川、五反田は徒歩10分ほどかかるので少し大変です。

JR品川、五反田が遠いことでしょうか。歩けないことはないですが帰りはずっと上り坂です。

周辺環境

4.0

閑静な住宅地です。高輪警察、消防があり安心。

高輪病院が近く、夜中に救急車が大音量のサイレンで来るのでよく起こされます。

外観・共用部

4.0

普通にオートロック玄関です。防犯カメラなどもついています。

お部屋の仕様・設備

3.0

分譲ならごく普通の設備です。クローゼットのパイプがすごく高いので背が低い人は大変かも。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

高輪台駅近くに八百屋さん。コンビニ（セブン、ナチュラルローソン、ミニストップ）あり。24時間スーパーリンコスも近いが価格は高い。

リンコスが普通のスーパーになったらいい。ライフとか。ピーコックとか。

暮らし・子育て

3.0

子供にはいい環境ではないでしょうか。私には子供いないですが。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【高輪台駅に対する口コミ】都営浅草線の高輪台が近くて便利だが、JR品川、五反田は徒歩10分ほどかかるので少し大変です。

周辺環境

4.0

閑静な住宅地です。高輪警察、消防があり安心。

外観・共用部

4.0

普通にオートロック玄関です。防犯カメラなどもついています。

お部屋の仕様・設備

3.0

分譲ならごく普通の設備です。クローゼットのパイプがすごく高いので背が低い人は大変かも。

買い物・食事

4.0

高輪台駅近くに八百屋さん。コンビニ（セブン、ナチュラルローソン、ミニストップ）あり。24時間スーパーリンコスも近いが価格は高い。

暮らし・子育て

3.0

子供にはいい環境ではないでしょうか。私には子供いないですが。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/31 13:29

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/31 13:29

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高輪台駅に対する口コミ】新幹線含めてたくさん電車が通っているので色んな場所にアクセスしやすい。オフィス街なので土日は静かで過ごしやすい。自転車があった方がいいが八百屋や24時間営業スーパーもあるので生活に困らない。港南側に住んでいるが夜景が綺麗。

強いて挙げればメトロが浅草線しか走っていないのでメトロの駅に行きにくい。駅から港南口を出るまで若干距離があり、駅周辺に自転車を一時置きする場所がないのが気になる。自転車で港南口から高輪口に行きにくい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高輪台駅に対する口コミ】アトレと京急デパートがあり、アトレにはクイーンズ伊勢丹が入っています。東京駅ほどではありませんが、ちょっとしたデパ地下食品も売っており買い物には便利です。また、ターミナル駅ではありますが、渋谷駅、新宿駅ほど混雑しておらず利用しやすいです。改札口は二か所ありますが、改札自体が向かい合っており、間違って降りてしまっても問題なく待ち合わせなどの目的が果たせます。商店街などはありませんが、夜までサラリーマンが働いており人通りもそこそこありますので夜道は怖くありません。

品川駅の最近は、新駅（高輪ゲートウェイ駅）やリニア新幹線の工事により、品川駅周辺にはたくさんのビルがたち多くの企業が集まってきておりますが、それに伴い働く人も増え、働く人（人口）に対して飲食店が少なく感じます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ピアース高輪の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	11階	1R	北東	52.06㎡	不明	7,380万円	469万円
2023年12月	3階	1LDK	東	52.06㎡	5.95㎡	6,830万円	434万円
2023年9月	11階	1R	北東	52.06㎡	不明	7,380万円	469万円
2023年3月	11階	1K	北東	52.06㎡	不明	7,380万円	469万円
2020年9月	9階	1LDK	北東	52.06㎡	不明	5,080万円	323万円

SALES HISTORY
ピアース高輪の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年12月

2023年9月

2023年3月

2020年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ピアース高輪の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ピアース高輪の売買相場緑線＝港区高輪の売買相場青線＝港区の売買相場品川の売買相場五反田の売買相場白金台の売買相場高輪台の売買相場高輪ゲートウェイの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ピアース高輪の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	10階	2LDK	東	61.12㎡	276,000円	14,928円	9,000円	276,000円	276,000円	0円
2023年4月	7階	1LDK	東	61.12㎡	245,000円	13,251円	8,000円	245,000円	245,000円	0円
2020年1月	2階	1LDK	南	64.42㎡	210,000円	10,776円	0円	210,000円	210,000円	0円
2019年11月	6階	1LDK	東	52.06㎡	175,000円	11,112円	15,000円	175,000円	175,000円	0円
2018年1月	2階	1LDK	南	64.42㎡	200,000円	10,263円	0円	400,000円	200,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ピアース高輪の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年4月

2020年1月

2019年11月

2018年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ピアース高輪の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ピアース高輪の賃料相場緑線＝港区高輪の賃料相場青線＝港区の賃料相場高輪台の賃料相場品川の賃料相場五反田の賃料相場白金台の賃料相場高輪ゲートウェイの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。