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クレア津田沼

クレア津田沼を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「津田沼」駅徒歩6分 JR中央・総武線　JR総武本線
所在地
千葉県船橋市前原西1丁目29番1号
周辺地図
総戸数
68戸
階層
地上8階建
築年月
2001年6月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレア津田沼周辺の売り出し中物件

アーティザン西船橋
- 3,180万円
- 67.84m²
- 3LDK
- JR中央・総武線「西船橋」駅徒歩10分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  10.03m²
詳細

お問い合わせ
アーティザン西船橋
- 3,180万円
- 67.84m² / 3LDK
- JR中央・総武線「西船橋」駅徒歩10分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  10.03m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,852万円

226.0万円/坪

～

5,153万円

240.0万円/坪

クレア津田沼を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5003万円

参考相場価格の試算条件

71平米(約21.48坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/02/22 12:38

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/02/22 12:38

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】最寄駅のJR津田沼駅は、周辺にパルコや繁華街で賑わっており、買い物には困らない。東京駅まで片道30分で、津田沼駅始発の電車もあるので朝の通勤に乗れば座ることも可能。坂はなくて平坦。歩道はあるので安全。

個人経営のレストランが多いせいか、日曜日に空いているレストランが少ない。駅の北側は繁華街で夜の帰り道は居酒屋の客引きがある。駅の南側は住宅街で夜の帰り道は暗くて危なく、たまに変質者が見られる。

周辺環境

5.0

閑静な住宅街があり、新設のマンションも立っている。スーパーがいくつもあるので、食品を買うには困らない。沼地が近いので、子供の自然体験もさせられる。商業施設は、ゲームセンターや服飾店など若者が遊ぶものが揃っている。

沼地が近いので地盤が弱い。地震が来た時は心配。

外観・共用部

5.0

外観とエントランスは清潔。管理人がよく来ている。オートロックになっている。共用施設については、ゴミ捨て場は散らかっておらず、行儀よく使われている。宅配ボックスあり。駐車場は車と自転車どちらもある。エレベーターの数は把握していない。

マンションの正門でない扉から鍵で入ると、扉が急にバタンと縛って騒音である。あと、トランクルームがない。

お部屋の仕様・設備

4.0

天井は高く、３メートルあるように見える。柱がないので部屋が広く見える。周りに本マンションより大きい建物が近くにないため、日当たり良好。

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買い物・食事

4.0

マンションの徒歩圏内にはスーパーが３つある。野菜が安く感じられる。

個人経営の飲食店が少なく、ファミレス優位である。

暮らし・子育て

3.0

病院が豊富で、一通りの科が揃っている。近所には幼児に適した小さい公園がいくつかあり、近所の保育園児が集団で来ていることがよくある。

行政サービスは身近には置いてない。船橋駅まで足を運ばないと得られない。マンション内のコミュニケーションはあまりないように感じられるが、一応マンション内で他の住人に会ったら挨拶するルールはある。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

マンションの徒歩圏内にはスーパーが３つある。野菜が安く感じられる。

暮らし・子育て

3.0

病院が豊富で、一通りの科が揃っている。近所には幼児に適した小さい公園がいくつかあり、近所の保育園児が集団で来ていることがよくある。

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/10 12:52

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/10 12:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】飲料自販機や駅中の施設が充実している。また、北口南口ともにバス・タクシーの利便性が良い。利便性が良い。また、マンションだと特殊割引が適応される。

改札階(2階)からホーム階(1階)へ降りるエレベーターが少なく、改札から遠い。また、駅入り口前のエレベーターも少ない。南口はエスカレーターがある。物価が他と比べ高めである。仕方ない部分がある。

周辺環境

5.0

北口南口ともに商業施設多数あり。北口に所在するPARCOは取り壊し予定。また、南口前のMorisia一帯は野村不動産がエリア再開発する案が出ている。南口大通りは街灯が多く、また付近に大学が所在するため比較的良い。

北口南口ともに施設の老朽化が目立ってる。また、バリアフリーに対応しきれていない施設が多い。北口パチンコ店や酒の提供をしている店が多いので夜間は気を付けたほうが良い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

北口南口ともに飲食店多数あり。困ることはない。

個人営業の飲食店は少ない。ほとんどがチェーン。

暮らし・子育て

4.0

南口について。谷津小学校が近年改築したため施設が新しく、キャパが増えた。また、学校近くにどでかい公園がある。

駅周辺から離れるほど店が減り、ほぼ住宅地一色になる。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

北口南口ともに飲食店多数あり。困ることはない。

暮らし・子育て

4.0

南口について。谷津小学校が近年改築したため施設が新しく、キャパが増えた。また、学校近くにどでかい公園がある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに薬局やスーパー、チェーン店の飲食店等が点在し生活に困らないこと。また、始発終点であること。快速・特急が停車する駅なので非常にアクセスが良いこと。電車の本数も多く10分以上待つことは全く無い点。

坂が多く自転車や徒歩移動で疲れる点。JR線との距離が遠く乗り換えがしずらい点。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレア津田沼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年2月	7階	3LDK	南東	72.96㎡	12.8㎡	4,380万円	198万円
2022年12月	3階	4LDK	南東	86.46㎡	24.05㎡	4,880万円	187万円
2022年12月	6階	3LDK	南西	72.96㎡	12.8㎡	4,980万円	226万円
2022年12月	6階	3LDK	南東	72.9㎡	12.8㎡	4,980万円	226万円
2022年11月	6階	3LDK	南東	72.9㎡	12.8㎡	5,180万円	235万円

SALES HISTORY
クレア津田沼の
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

2022年12月

2022年11月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
クレア津田沼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝クレア津田沼の売買相場緑線＝船橋市前原西の売買相場青線＝船橋市の売買相場津田沼の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレア津田沼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2018年1月	1階	3LDK		72.96㎡	150,000円	6,796円	0円	300,000円	150,000円	0円
2015年12月	6階	3LDK	南	73.75㎡	139,000円	6,231円	9,000円	139,000円	139,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレア津田沼の
中古での賃料相場履歴

2018年1月

2015年12月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
クレア津田沼の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝船橋市前原西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。