リーベスト津田沼

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「津田沼」駅 徒歩15分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    千葉県船橋市前原西6丁目1番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1990年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,799万円

    105.2万円/坪

    2,973万円

    111.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.3万円

    5,028円/坪

    14.7万円

    5,558円/坪

  • 表面利回り

    5.85

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2886万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/11/12 16:44
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/11/12 16:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅はJR津田沼もしくは新京成線の前原となります。 津田沼駅前には大型のショッピングセンターが複数ありブランド品等の特殊なものを求めない限りはだいたいのものが揃います。 また、始発・終着駅となっておりますので電車での利便性も高いです。 総武快速線を使えば東京駅、総武線を使えば新宿駅まで1本都内の主要なところへ出やすくて便利です。
夜の治安が少し悪目なところです。南口を出ると風俗、キャバクラ等がある通りとなっているため、街ゆく人も自ずとそういった方が夜は多いです。
周辺環境

3.0

コンビニ・スーパー・郵便局が近くにあり利便性が高いです。
坂を下ったところに位置しており、どこに行くのにも坂を登らなければいけないので足腰が弱いご高齢の方などにはおすすめできません。また、幼稚園が隣接しているため子供の声が騒音と感じる方にもおすすめできません。
外観・共用部

3.0

一般的なオートロックとなっております。管理人の方が平日は毎日、土曜日は隔週午前中のみ滞在しているので何かあった際は頼りになります。
エントランスにはスロープがあるものの扉が観音開きの扉となっている上にかなり重たいのでご高齢の方と住まれる方にはおすすめできません。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォーム済みの物件に住んだため内装・設備等に不満はありませんでした。

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買い物・食事

5.0

近所にはセブンイレブン、ローソン、ミニストップがありちょっとした食糧調達には困りません。 駅前にでればスターバックス、ドトール、ベローチェなどのカフェチェーンをはじめ ファーストフード、牛丼などのチェーン店も一通りあります。 とくに食事に困ることはないかと思います。
駅前は充実していて食べるものに困ることはないのですが、近所まで来てしまうとコンビニばかりなのでコンビニ食が嫌な方には不便かもしれません。
暮らし・子育て

5.0

子供がいないのでわからないのですが、幼稚園、小中学校が近くにありますし、公園も複数あります。 とくに困ることはないかと思います。
裏道として車の通りが多く小さいお子様をひとりで出歩かせるのには少し不安です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅はJR津田沼もしくは新京成線の前原となります。 津田沼駅前には大型のショッピングセンターが複数ありブランド品等の特殊なものを求めない限りはだいたいのものが揃います。 また、始発・終着駅となっておりますので電車での利便性も高いです。 総武快速線を使えば東京駅、総武線を使えば新宿駅まで1本都内の主要なところへ出やすくて便利です。
    周辺環境

    3.0

    コンビニ・スーパー・郵便局が近くにあり利便性が高いです。
    外観・共用部

    3.0

    一般的なオートロックとなっております。管理人の方が平日は毎日、土曜日は隔週午前中のみ滞在しているので何かあった際は頼りになります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    リフォーム済みの物件に住んだため内装・設備等に不満はありませんでした。
    買い物・食事

    5.0

    近所にはセブンイレブン、ローソン、ミニストップがありちょっとした食糧調達には困りません。 駅前にでればスターバックス、ドトール、ベローチェなどのカフェチェーンをはじめ ファーストフード、牛丼などのチェーン店も一通りあります。 とくに食事に困ることはないかと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    子供がいないのでわからないのですが、幼稚園、小中学校が近くにありますし、公園も複数あります。 とくに困ることはないかと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/26 01:56
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/26 01:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】・北口、南口がありそれぞれにバスターミナルが併設されているため、駅からのバスの移動もしやすい。 ・北口側にはパルコ、南口側にはモリシアといった周辺の商業施設が豊富。 ・中央総武線各駅停車と総武快速線が乗り入れているため、都心へのアクセスが便利。
・新京成電鉄との乗り換え駅でもあるが、徒歩乗り換えで少々乗り換えに時間を要する。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【津田沼駅に対する口コミ】・北口、南口がありそれぞれにバスターミナルが併設されているため、駅からのバスの移動もしやすい。 ・北口側にはパルコ、南口側にはモリシアといった周辺の商業施設が豊富。 ・中央総武線各駅停車と総武快速線が乗り入れているため、都心へのアクセスが便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/02/14 18:52
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/02/14 18:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【津田沼駅に対する口コミ】バス停は近くにあります。駅は前原駅、津田沼があり問題ないです。
道が時間帯によって、かなり渋滞します。朝、夕方から。
周辺環境

3.0

うるさく感じた事はありません。公園も近くにあり、ゴミの収集が夜なのがいいです。
あまり近所付き合いとかしない人が多いです。 夕方たまに中学生の大きな声がしますが、毎回ではないです。
外観・共用部

4.0

デザイン等はよいです。キレイだし、装備はきちんとされてます。
オートロックが少し不安です。もう少しそこを気にしてほしいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりもよく、バリアフリーですし、隣の音も気にならないです。

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買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニ、薬局等近くになんでもあるので便利です。
近くに何でもありますが、年配の方は少し歩くのでどうかと、自転車があれば便利です。
暮らし・子育て

3.0

小児科や、保育園、小学校、何でも近くにあります。
大きな病院が近くにはないです。個人病院が多いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【津田沼駅に対する口コミ】バス停は近くにあります。駅は前原駅、津田沼があり問題ないです。
    周辺環境

    3.0

    うるさく感じた事はありません。公園も近くにあり、ゴミの収集が夜なのがいいです。
    外観・共用部

    4.0

    デザイン等はよいです。キレイだし、装備はきちんとされてます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりもよく、バリアフリーですし、隣の音も気にならないです。
    買い物・食事

    4.0

    スーパー、コンビニ、薬局等近くになんでもあるので便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    小児科や、保育園、小学校、何でも近くにあります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/21 00:54
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/21 00:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【津田沼駅に対する口コミ】津田沼からの始発電車が多く、商業施設(パルコ、ヨーカ堂、ユザワヤ)も整っている。
総武線しかない。坂道が多い。駅から歩いて15分だった。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、子育てには良いと思う。1階だったので、虫が入ってきた。商業施設や公共施設は整っていた。
坂が多かった。成田街道が狭くて徒歩、自転車ともに危ないと思った。
外観・共用部

5.0

バブル期に建設されたものなので、とても洒落ていた。清掃状態も良く、管理人さんも優しかった。セキュリティー面も良かった。駐車場、駐輪場があった。エレベーターは1機あった。
フロントサービスは無かった。今は分からないが、私が住んでいた時には宅配ボックスは無かった。また、トランクルームも無かった。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照状況は良かった。天井は高かった。家の作りで、室内が全部見えることは無く、玄関にお客さんが来たときに気を使わなくて済んだ。

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買い物・食事

4.0

15分も歩けば大手スーパーが2つあり、パルコ、三省堂などもあり便利だった。
住んでいた当時はパルコの中に映画館があったが、今は無くなったようだ。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校、保育園、幼稚園は徒歩10分以内にあった。病院も各種そろっていた。行政サービスは普通程度、近所に公園はあった。住んでいた当時、マンション内のコミュニケーションは良かった。お祭りもあった。
近隣に救急病院があった記憶はない。船橋に徳洲会があるので、そこになるのかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【津田沼駅に対する口コミ】津田沼からの始発電車が多く、商業施設(パルコ、ヨーカ堂、ユザワヤ)も整っている。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街で、子育てには良いと思う。1階だったので、虫が入ってきた。商業施設や公共施設は整っていた。
    外観・共用部

    5.0

    バブル期に建設されたものなので、とても洒落ていた。清掃状態も良く、管理人さんも優しかった。セキュリティー面も良かった。駐車場、駐輪場があった。エレベーターは1機あった。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日照状況は良かった。天井は高かった。家の作りで、室内が全部見えることは無く、玄関にお客さんが来たときに気を使わなくて済んだ。
    買い物・食事

    4.0

    15分も歩けば大手スーパーが2つあり、パルコ、三省堂などもあり便利だった。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校、中学校、保育園、幼稚園は徒歩10分以内にあった。病院も各種そろっていた。行政サービスは普通程度、近所に公園はあった。住んでいた当時、マンション内のコミュニケーションは良かった。お祭りもあった。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
リーベスト津田沼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南西 79.75㎡ 16.68㎡ 2,680万円 111万円
2024年3月 7階 3LDK 南西 87.6㎡ 21.78㎡ 2,480万円 94万円
2024年2月 2階 3LDK 73.23㎡ 10.45㎡ 2,280万円 103万円
2024年2月 1階 3LDK 南西 73.23㎡ 10.45㎡ 2,280万円 103万円
2023年12月 7階 3LDK 南西 87.6㎡ 15.62㎡ 2,810万円 106万円
SALES HISTORY
リーベスト津田沼の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.75㎡

    • バルコニー面積

      16.68㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      111万円

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.6㎡

    • バルコニー面積

      21.78㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      94万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.23㎡

    • バルコニー面積

      10.45㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      103万円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.23㎡

    • バルコニー面積

      10.45㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      103万円

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.6㎡

    • バルコニー面積

      15.62㎡

    • 販売価格

      2,810万円

    • 坪単価

      106万円

更新日:

SALES TRANSITION
リーベスト津田沼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = リーベスト津田沼の売買相場 緑線 = 船橋市前原西の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
リーベスト津田沼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 5階 2LDK 南西 67.62㎡ 110,000円 5,378円 0円 220,000円 0円 0円
2022年3月 3階 3LDK 南西 73.23㎡ 110,000円 4,966円 15,000円 110,000円 0円 0円
2021年8月 5階 3LDK 76.3㎡ 120,000円 5,199円 0円 240,000円 120,000円 0円
2021年7月 5階 3LDK 78.91㎡ 120,000円 5,027円 0円 240,000円 120,000円 0円
2021年4月 5階 3LDK 南西 78.91㎡ 118,000円 4,943円 0円 236,000円 118,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
リーベスト津田沼の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.6㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,378円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.6㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,966円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.6㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,199円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.6㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,027円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.6㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      4,943円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      236,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
リーベスト津田沼の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = リーベスト津田沼の賃料相場 緑線 = 船橋市前原西の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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