溝口一丁目パークホームズ

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「溝の口」駅 徒歩4分 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上16階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
溝口一丁目パークホームズ周辺の売り出し中物件

  • クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

  • 間取り図

    クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m² / 3LDK

    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,382万円

    250.7万円/坪

    5,715万円

    266.2万円/坪

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5549万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

satoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/08/02 18:20
satoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/08/02 18:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【溝の口駅に対する口コミ】飲食店は沢山あります。買い物はマルイ、ノクティ、ヨーカードー、マルエツ、東急、ドンキホーテなどがあります。東急田園都市線の溝の口駅、南武線の武蔵溝ノ口駅が徒歩4分。東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線が使えるので都心へのアクセスも複数選べます。
ラッシュ時間帯の東急田園都市線はすごく混みます。
周辺環境

4.0

駅近ですが、線路脇でも大通り沿いでもないので特に気になる騒音は感じません。徒歩3分に久本公園、徒歩7分に南公園があります。近隣のマンションにはファミリーが多く住んでいるので、子連れの方も多いです。
商業地なので、住宅地のように窓を開け放していても静か..といういうわけでは無いです。
外観・共用部

4.0

ゴージャスな雰囲気では無いけれどシンプルで安っぽくもなく、良い建物だと思います。住人の方々もきちんとした方が多いのか管理状況も良好です。ペット飼育可ですがトラブルは聞いたことがありません。
規模の大きなマンションでは無いので、集会所などは無い為、理事会は狭い管理人室で行うことになります。年1回の総会はマルイ上階の会議室で行われます。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は2.5mでサッシは2.3mあり開放感があります。室内設備はごくシンプルですが安っぽくなく、水回りはグローエの製品を使っていますし、建具もオーダーで洗面とキッチンと収納などで取手が統一していて気に入っています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

マルイ、ノクティ、ヨーカドー、東急、マルエツ、ドンキホーテ、そのほかドラッグストアも複数。コンビニもローソン、セブンイレブン、ファミリーマート。大型書店(文教堂)。全てが徒歩5分以内にあります。飲食店は居酒屋からちょっと小洒落たカフェまで山のようにあります。
探してないのでわかりませんが、お洒落なフレンチ、お洒落なパン屋などは無いかもしれません。
暮らし・子育て

4.0

保育園は多数ありますが駅近なので人気も高く、近くの認可に入れるのは大変かもしれません。認定保育園も沢山あるので、ちゃんと調べればどこかには入れると思います。久本小学校は評判が良いです。小児科は複数、歯科医院、耳鼻科、皮膚科、救急のある高津中央病院、帝京大学病院も近所にあるので小さいお子さんや年配の方も安心です。 子育てイベントは、マルイの屋上で時々子供向けのイベントが行われています。
商業地でパチンコ店やゲームセンターなどが近所にあるので子供が一人で行動しだしたら治安の面で心配な事があるのかも??

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【溝の口駅に対する口コミ】飲食店は沢山あります。買い物はマルイ、ノクティ、ヨーカードー、マルエツ、東急、ドンキホーテなどがあります。東急田園都市線の溝の口駅、南武線の武蔵溝ノ口駅が徒歩4分。東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線が使えるので都心へのアクセスも複数選べます。
    周辺環境

    4.0

    駅近ですが、線路脇でも大通り沿いでもないので特に気になる騒音は感じません。徒歩3分に久本公園、徒歩7分に南公園があります。近隣のマンションにはファミリーが多く住んでいるので、子連れの方も多いです。
    外観・共用部

    4.0

    ゴージャスな雰囲気では無いけれどシンプルで安っぽくもなく、良い建物だと思います。住人の方々もきちんとした方が多いのか管理状況も良好です。ペット飼育可ですがトラブルは聞いたことがありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井は2.5mでサッシは2.3mあり開放感があります。室内設備はごくシンプルですが安っぽくなく、水回りはグローエの製品を使っていますし、建具もオーダーで洗面とキッチンと収納などで取手が統一していて気に入っています。
    買い物・食事

    5.0

    マルイ、ノクティ、ヨーカドー、東急、マルエツ、ドンキホーテ、そのほかドラッグストアも複数。コンビニもローソン、セブンイレブン、ファミリーマート。大型書店(文教堂)。全てが徒歩5分以内にあります。飲食店は居酒屋からちょっと小洒落たカフェまで山のようにあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園は多数ありますが駅近なので人気も高く、近くの認可に入れるのは大変かもしれません。認定保育園も沢山あるので、ちゃんと調べればどこかには入れると思います。久本小学校は評判が良いです。小児科は複数、歯科医院、耳鼻科、皮膚科、救急のある高津中央病院、帝京大学病院も近所にあるので小さいお子さんや年配の方も安心です。 子育てイベントは、マルイの屋上で時々子供向けのイベントが行われています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/26 11:19
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/26 11:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【溝の口駅に対する口コミ】南武線に加えて、田園都市線に乗り換えが可能。駅構内には清掃されたトイレがあり、よく利用します。商業施設のポイント還元が良い日、割引がある日などが近隣に多数あるため、よい
強いて挙げれば、南武線から田園都市線へのアクセス月末に人が集中することから、あまり、コロナ禍ではよしとされない気がする
周辺環境

5.0

マルイ、ノクティープラザに直通しているところ夜に出歩かない意識が向くようになっている気がする。
遊べるような商業施設が近隣に少ないこと。川崎市であることから、川崎区よりかはマシだが、治安はよくない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

居酒屋からファミレスまで近隣に充実した施設がある。
利用する客には地元の方や気性の荒い方がたまに居たりする。
暮らし・子育て

4.0

区役所が近くにあり、大変便利だと思う。郵便局にもアクセスしやすい。
車通りが多い一帯なため、目を離しにくい環境ではある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【溝の口駅に対する口コミ】南武線に加えて、田園都市線に乗り換えが可能。駅構内には清掃されたトイレがあり、よく利用します。商業施設のポイント還元が良い日、割引がある日などが近隣に多数あるため、よい
    周辺環境

    5.0

    マルイ、ノクティープラザに直通しているところ夜に出歩かない意識が向くようになっている気がする。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    居酒屋からファミレスまで近隣に充実した施設がある。
    暮らし・子育て

    4.0

    区役所が近くにあり、大変便利だと思う。郵便局にもアクセスしやすい。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 11:26
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【溝の口駅に対する口コミ】東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線が利用可能で、都内への通勤も複数の経路が選択できます。東急大井町線は始発があるので座って通勤できます。駅の周りにはマルイファミリーマルイファミリー溝口やノクティといった大型商業施設があります。
東急田園都市線は通勤時間帯はかなり混みます。
周辺環境

4.0

生活利便性が非常に高いです。東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線の駅から徒歩5分以内。マルイファミリー、イトーヨーカドー、マルエツ、東急ストア、ドンキホーテが徒歩1~4分の場所にあり、総合病院をはじめ病院も多数あります。
南向きですが、南側にマンションが建っています。 窓を開けていると商店街の音がうるさく感じるかもしれません。
外観・共用部

5.0

デザインはシンプルですが三井なのでセンスは良いです。通いの管理スタッフの方は感じの良い方です。清掃状況も良好です。
特にデメリットは感じませんが、商業地のマンションなのであまり緑は多くないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので日当たりは良いです。 前の前にマンションが建っているので冬は時間帯よっては日が遮られます。これは階数によって異なると思います。

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買い物・食事

5.0

とにかく便利です。マルイ徒歩2分イトーヨーカドー徒歩1分、ドンキホーテ徒歩1分。ドラッグストアもすぐ下にあります。物価もあまり高くないと思います。
お洒落なカフェなどは、少しずつ出来てはいますがまだ少ないです。
暮らし・子育て

4.0

駅近なので保育園は多数あります。小学校は久本小学校学区で評判もいいそうです。総合病院も2つ、個人医院、クリニックも多数あります。
幼児が遊ぶくらいの小さな公園はありますが、大きな公園はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【溝の口駅に対する口コミ】東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線が利用可能で、都内への通勤も複数の経路が選択できます。東急大井町線は始発があるので座って通勤できます。駅の周りにはマルイファミリーマルイファミリー溝口やノクティといった大型商業施設があります。
    周辺環境

    4.0

    生活利便性が非常に高いです。東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線の駅から徒歩5分以内。マルイファミリー、イトーヨーカドー、マルエツ、東急ストア、ドンキホーテが徒歩1~4分の場所にあり、総合病院をはじめ病院も多数あります。
    外観・共用部

    5.0

    デザインはシンプルですが三井なのでセンスは良いです。通いの管理スタッフの方は感じの良い方です。清掃状況も良好です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きなので日当たりは良いです。 前の前にマンションが建っているので冬は時間帯よっては日が遮られます。これは階数によって異なると思います。
    買い物・食事

    5.0

    とにかく便利です。マルイ徒歩2分イトーヨーカドー徒歩1分、ドンキホーテ徒歩1分。ドラッグストアもすぐ下にあります。物価もあまり高くないと思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅近なので保育園は多数あります。小学校は久本小学校学区で評判もいいそうです。総合病院も2つ、個人医院、クリニックも多数あります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【溝の口駅に対する口コミ】溝の口駅の周辺には徒歩圏内にスーパーが複数あります。大きいところだと東急ストアとマルエツがあるので、駅の周辺は割と栄えていますが、商業施設に関しては揃っている状況であり、住宅なども構えやすいエリアであると言えます。
駅の周辺はお店がなどが多く、夜遅くまでやっているところもあるので、夜遅い時間帯でも明るい雰囲気はあります。しかし、駅から数分程度歩いたエリアになると住宅が多くなって、街灯以外は灯りがないような状態でやや怖い雰囲気があると思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【溝の口駅に対する口コミ】溝の口駅の周辺には徒歩圏内にスーパーが複数あります。大きいところだと東急ストアとマルエツがあるので、駅の周辺は割と栄えていますが、商業施設に関しては揃っている状況であり、住宅なども構えやすいエリアであると言えます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2013/04/08 10:57
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2013/04/08 10:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【溝の口駅に対する口コミ】駅への距離は4分ぐらいですから、全く問題ないです。 駅周辺のマンション周辺のお店の充実度は選ぶを迷うほどたくさんあります。 便利です。
お店が多すぎて困ります。
周辺環境

3.0

正直人によって賛否詳論あると思います。 自分は少し賑やかなほうが良いので好きです。 少し歩けば季節の四季を感じることができる場所もありますし、問題ないです。
マンション周辺に限っていえば賑やか過ぎるところでしょうか。自分は気にしませんが、、、
外観・共用部

4.0

周りのビルも大きいのが多いのですが、マンション自体のビルも大きいので見劣りしません。 逆に周りのビルに混じってあまり感じませんが、かなり大きな建物でよくよく見ると映えて見えます。 建物自体もそんなに古くないので綺麗ですよ。
駐輪場が少し使いにくいかも、、、
お部屋の仕様・設備

4.0

自分は一人暮らしなので部屋の大きさは十分です。 マンションの中では一番小さめの部屋なのですが、それでも2Lはあるので便利に使えてます。 設備も古さは感じないので使い勝手はいいです。

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買い物・食事

5.0

これでもかというぐらいあります。 お店も商店街も少し歩くと色々あります。 一番のお気に入りは少しひなびた感じのする居酒屋等が集まった飲食街です。 とにかく楽しめますよ。
ありません!
暮らし・子育て

3.0

独り者なのでよくわかりませんが、少しいったところには小学校も中学校もありますのでそんなに不便ではないと思います。 病院等の施設も結構ありますし、、、
人が多いので少し注意しておくのはいいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【溝の口駅に対する口コミ】駅への距離は4分ぐらいですから、全く問題ないです。 駅周辺のマンション周辺のお店の充実度は選ぶを迷うほどたくさんあります。 便利です。
    周辺環境

    3.0

    正直人によって賛否詳論あると思います。 自分は少し賑やかなほうが良いので好きです。 少し歩けば季節の四季を感じることができる場所もありますし、問題ないです。
    外観・共用部

    4.0

    周りのビルも大きいのが多いのですが、マンション自体のビルも大きいので見劣りしません。 逆に周りのビルに混じってあまり感じませんが、かなり大きな建物でよくよく見ると映えて見えます。 建物自体もそんなに古くないので綺麗ですよ。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    自分は一人暮らしなので部屋の大きさは十分です。 マンションの中では一番小さめの部屋なのですが、それでも2Lはあるので便利に使えてます。 設備も古さは感じないので使い勝手はいいです。
    買い物・食事

    5.0

    これでもかというぐらいあります。 お店も商店街も少し歩くと色々あります。 一番のお気に入りは少しひなびた感じのする居酒屋等が集まった飲食街です。 とにかく楽しめますよ。
    暮らし・子育て

    3.0

    独り者なのでよくわかりませんが、少しいったところには小学校も中学校もありますのでそんなに不便ではないと思います。 病院等の施設も結構ありますし、、、

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
溝口一丁目パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年7月 16階 3LDK 76.64㎡ 34.96㎡ 6,580万円 284万円
2021年7月 10階 2LDK 71.87㎡ 11.07㎡ 5,680万円 261万円
2020年11月 5階 3LDK 76.96㎡ 27.51㎡ 5,480万円 235万円
2020年6月 10階 2LDK 62.8㎡ 10.71㎡ 4,880万円 257万円
2019年12月 6階 2LDK 71.87㎡ 11.07㎡ 5,080万円 234万円
SALES HISTORY
溝口一丁目パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2021年7月

    • 16階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.64㎡

    • バルコニー面積

      34.96㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      284万円

2021年7月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.87㎡

    • バルコニー面積

      11.07㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      261万円

2020年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.96㎡

    • バルコニー面積

      27.51㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      235万円

2020年6月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.8㎡

    • バルコニー面積

      10.71㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      257万円

2019年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.87㎡

    • バルコニー面積

      11.07㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      234万円

更新日:

SALES TRANSITION
溝口一丁目パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 溝口一丁目パークホームズの売買相場 緑線 = 川崎市高津区溝口の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
溝口一丁目パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2013年8月 4階 2LDK 71.87㎡ 200,000円 9,199円 0円 400,000円 400,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
溝口一丁目パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2013年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.87㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,199円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

更新日:

RENT TRANSITION
溝口一丁目パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 川崎市高津区溝口の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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