グランアルト東山

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東山公園」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線
    「本山」駅 徒歩15分 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2001年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    7,997万円

    176.3万円/坪

    8,491万円

    187.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    31.3万円

    6,914円/坪

    34.6万円

    7,642円/坪

  • 表面利回り

    4.80

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グランアルト東山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8244万円

参考相場価格の試算条件

  • 150平米(約45.38坪)
  • 角部屋
  • 25平米(約7.56坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

ahahaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2017/10/08 02:00
ahahaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2017/10/08 02:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

このマンションは特に子育て世代にとって立地的に高条件かと思います。1、今時珍しい、草野球、サッカーのできる広大な広場が近至。子どもの遊び場が不足していると言われる現代、何の制約もなく、のびのびと遊ばせられる場所があります。2、豊かな自然の残る東山の森が近至。整備された散歩道でウォーキングや森林浴を楽しんだり、ペットを散歩させたり、貴重な植物や野鳥を観察したりと、比較的都心にありながら、これだけの自然に恵まれた立地。3、マンションから図書館、動植物園、大型スポーツセンター、デパートがいずれも徒歩圏内。文化的な施設に恵まれ、さらにショッピングにも事欠かない環境。4、公立小学校、中学校が区内でも評判の良い学区の一つとして有名。関東圏からの転勤族が多く、教育意識が高い。********一般的に、マンションの価値は駅からの距離が近いほど資産性が高いものですが、この物件は最寄り駅(徒歩6分)と、上記1-4の自然公園、施設(小学校のぞく)の中間地点に位置しており、通勤通学の利便性と、私生活の豊かさ両方を享受できます。駅から近いマンションは他にも沢山ありますが、1-4の公園、施設は全て駅の東〜北東部に集中しているため、駅に近すぎると逆に1-4は遠距離になってしまいます(小学校のぞく)。故に自然を肌で感じたり、文化的欲求を満たす生活を求めるのなら、このマンションの立地がベストなのです。(ほぼ全てが徒歩10分以内で満たされます)特に子育て世代に最良です。
最寄り駅は徒歩圏ですが、急坂ですので、高齢者にはおすすめできません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    このマンションは特に子育て世代にとって立地的に高条件かと思います。1、今時珍しい、草野球、サッカーのできる広大な広場が近至。子どもの遊び場が不足していると言われる現代、何の制約もなく、のびのびと遊ばせられる場所があります。2、豊かな自然の残る東山の森が近至。整備された散歩道でウォーキングや森林浴を楽しんだり、ペットを散歩させたり、貴重な植物や野鳥を観察したりと、比較的都心にありながら、これだけの自然に恵まれた立地。3、マンションから図書館、動植物園、大型スポーツセンター、デパートがいずれも徒歩圏内。文化的な施設に恵まれ、さらにショッピングにも事欠かない環境。4、公立小学校、中学校が区内でも評判の良い学区の一つとして有名。関東圏からの転勤族が多く、教育意識が高い。********一般的に、マンションの価値は駅からの距離が近いほど資産性が高いものですが、この物件は最寄り駅(徒歩6分)と、上記1-4の自然公園、施設(小学校のぞく)の中間地点に位置しており、通勤通学の利便性と、私生活の豊かさ両方を享受できます。駅から近いマンションは他にも沢山ありますが、1-4の公園、施設は全て駅の東〜北東部に集中しているため、駅に近すぎると逆に1-4は遠距離になってしまいます(小学校のぞく)。故に自然を肌で感じたり、文化的欲求を満たす生活を求めるのなら、このマンションの立地がベストなのです。(ほぼ全てが徒歩10分以内で満たされます)特に子育て世代に最良です。
shiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/09/26 21:09
shiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/09/26 21:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東山公園駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルド(当時)、コンビニ、スーパー、飲食店があり生活には困らない。また有名な東山動植物園の最寄り駅でもあり、治安も良い。
最寄り駅からマンションまでの坂がきつい。あと深夜はコンビニくらいしか入れるお店がない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東山公園駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルド(当時)、コンビニ、スーパー、飲食店があり生活には困らない。また有名な東山動植物園の最寄り駅でもあり、治安も良い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

KAU-Bさん
購入検討者さん15項目投稿 2020/03/21 16:53
KAU-Bさん
購入検討者さん
15項目投稿 2020/03/21 16:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東山公園駅に対する口コミ】名古屋中心部へのアクセスしやすさ、人気路線。
祝祭日は東山公園への人で混み合う。あえていうなら割と古い駅なのでやや風化が目立つ
周辺環境

4.0

閑静住宅、マンション街、近隣に大きな公園がある
急坂の上に建っているので、駅に近くても毎日の徒歩は大変かも。
外観・共用部

5.0

コンシェルジェに色々相談できるし、共用部が綺麗。
共用部にお金をかけている分、共益費が割高
お部屋の仕様・設備

3.0

南北両面バルコニーで風通しが良い。リビングサッシの大きさ

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買い物・食事

4.0

近隣の飲食、買い物はアクセスが良い距離で揃っている。 本山まで行けばより選択肢が広がる。
大型のスーパーがない。美味しいお店もあるが高級店が多い。
暮らし・子育て

4.0

子育てには欲しい環境が揃っていてベストだと思います。
良い子育て環境だけを見るなら他地域にも同じような場所はある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東山公園駅に対する口コミ】名古屋中心部へのアクセスしやすさ、人気路線。
    周辺環境

    4.0

    閑静住宅、マンション街、近隣に大きな公園がある
    外観・共用部

    5.0

    コンシェルジェに色々相談できるし、共用部が綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南北両面バルコニーで風通しが良い。リビングサッシの大きさ
    買い物・食事

    4.0

    近隣の飲食、買い物はアクセスが良い距離で揃っている。 本山まで行けばより選択肢が広がる。
    暮らし・子育て

    4.0

    子育てには欲しい環境が揃っていてベストだと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/01/21 23:35
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/01/21 23:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

共用スペースがかなり豪華でコンシェルジュ付き
坂の上にあるので立地は良くない。駅までが大変。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    共用スペースがかなり豪華でコンシェルジュ付き
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ahahaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/09/28 09:37
ahahaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/09/28 09:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

共用部がきれいに保たれており、築年数が経っても色あせない高級感がある。コンシェルジュが365日常駐しており、クリーニングや宅急便取り次ぎ、タクシー迎車(無料)サービスが受けられる。ゴミ出しも24時間可能。管理人も13時台から21時台までおり、安全面でも安心できる。
駅までの道のりで坂がきつい。高齢者にはおすすめできない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    共用部がきれいに保たれており、築年数が経っても色あせない高級感がある。コンシェルジュが365日常駐しており、クリーニングや宅急便取り次ぎ、タクシー迎車(無料)サービスが受けられる。ゴミ出しも24時間可能。管理人も13時台から21時台までおり、安全面でも安心できる。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

AKさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2018/04/06 10:04
AKさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2018/04/06 10:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東山公園駅に対する口コミ】名古屋駅から19分、本山、星が丘駅の真ん中で費用にアクセスが良い。
強いて言えば、上り坂があるので駅までの往復がやや負担になる。
周辺環境

5.0

閑静な住宅地で、東山学区で転勤族の方々が多く、教育水準の高いエリア。
強いて言えば、駅からややのぼり坂になる。
外観・共用部

5.0

高級感・重厚感ある外観だけでなく、内装や核パーツの使用素材のレベルが高く、また24Hゴミ出しOK、100%屋内駐車場等、非常に満足。 コンシェルジュ、管理人のレベルが高い。
強いて言えば、18年近くなり、やや古くなってきた。
お部屋の仕様・設備

5.0

外観だけでなく、内装や核パーツの使用素材のレベルが高く、部屋の間取りも無駄なく住みやすい。24Hゴミ出しOK、100%屋内駐車場等、非常に満足。

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買い物・食事

4.0

星ヶ丘三越、コノミヤ等のお店が徒歩圏内。
強いて言えば、コノミヤに駐車場がないのが難点。
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅地で、東山学区で転勤族の方々が多く、教育水準の高いエリア。
強いて言えば、逆に教育水準が高いゆえに学校内の学力の相対的順位を上げるのが大変。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東山公園駅に対する口コミ】名古屋駅から19分、本山、星が丘駅の真ん中で費用にアクセスが良い。
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅地で、東山学区で転勤族の方々が多く、教育水準の高いエリア。
    外観・共用部

    5.0

    高級感・重厚感ある外観だけでなく、内装や核パーツの使用素材のレベルが高く、また24Hゴミ出しOK、100%屋内駐車場等、非常に満足。 コンシェルジュ、管理人のレベルが高い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    外観だけでなく、内装や核パーツの使用素材のレベルが高く、部屋の間取りも無駄なく住みやすい。24Hゴミ出しOK、100%屋内駐車場等、非常に満足。
    買い物・食事

    4.0

    星ヶ丘三越、コノミヤ等のお店が徒歩圏内。
    暮らし・子育て

    5.0

    閑静な住宅地で、東山学区で転勤族の方々が多く、教育水準の高いエリア。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2017/10/18 03:46
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2017/10/18 03:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東山公園駅に対する口コミ】駅からは徒歩5分のため、とても近いです。しかも名古屋まで一本で行けます。
帰りが少々急な登り坂になっているので、足腰が悪かったりするとオススメできません。
周辺環境

5.0

周りの環境は抜群にいいです。動物園も近く、不便のない程度に商業施設も揃っています。
土日は動物園が込み合うため付近の道路が不便になります。
外観・共用部

5.0

外観はとても綺麗で、フロントには受付嬢がいます。大理石でフローリングがなされています。
個人の意見ですが、これに関しては問題ないと言えるでしょう。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋も場所にはよりますが、景観もよく文句はありません。

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買い物・食事

5.0

近くに商業施設は多く、飲食店も豊富です。
スーパーまでは車で行かないといけません。
暮らし・子育て

5.0

とてもいい環境です。近隣の小学校、中学校は全国でも上位の人気です。
あまりに裕福な方が多いため、あまり背伸びをすると気後れしそうです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【東山公園駅に対する口コミ】駅からは徒歩5分のため、とても近いです。しかも名古屋まで一本で行けます。
    周辺環境

    5.0

    周りの環境は抜群にいいです。動物園も近く、不便のない程度に商業施設も揃っています。
    外観・共用部

    5.0

    外観はとても綺麗で、フロントには受付嬢がいます。大理石でフローリングがなされています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋も場所にはよりますが、景観もよく文句はありません。
    買い物・食事

    5.0

    近くに商業施設は多く、飲食店も豊富です。
    暮らし・子育て

    5.0

    とてもいい環境です。近隣の小学校、中学校は全国でも上位の人気です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランアルト東山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 4LDK 89.61㎡ 17.74㎡ 4,680万円 173万円
2023年12月 1階 4LDK 南東 96.69㎡ 9.12㎡ 4,680万円 160万円
2023年12月 3階 4LDK 89.61㎡ 17.74㎡ 4,880万円 180万円
2023年11月 1階 3LDK 南東 96.42㎡ 59.11㎡ 4,680万円 160万円
2023年10月 6階 3LDK 南東 150.73㎡ 35.52㎡ 7,980万円 175万円
SALES HISTORY
グランアルト東山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      89.61㎡

    • バルコニー面積

      17.74㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      173万円

2023年12月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.69㎡

    • バルコニー面積

      9.12㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      160万円

2023年12月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      89.61㎡

    • バルコニー面積

      17.74㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      180万円

2023年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.42㎡

    • バルコニー面積

      59.11㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      160万円

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      150.73㎡

    • バルコニー面積

      35.52㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      175万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランアルト東山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランアルト東山の売買相場 緑線 = 名古屋市千種区新池町の売買相場 青線 = 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランアルト東山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 3LDK 南東 80.61㎡ 175,000円 7,177円 0円 350,000円 350,000円 0円
2023年9月 5階 3LDK 南東 80.61㎡ 175,000円 7,177円 0円 350,000円 350,000円 0円
2023年3月 5階 3LDK 南東 80.61㎡ 180,000円 7,382円 0円 360,000円 360,000円 0円
2021年12月 4階 4LDK 96.7㎡ 200,000円 6,837円 15,000円 200,000円 400,000円 0円
2021年11月 4階 4LDK 96.69㎡ 200,000円 6,838円 15,000円 0円 400,000円 200,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランアルト東山の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      150.73㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,177円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      150.73㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,177円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      150.73㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,382円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      150.73㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      6,837円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      150.73㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      6,838円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      200,000円

更新日:

RENT TRANSITION
グランアルト東山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランアルト東山の賃料相場 緑線 = 名古屋市千種区新池町の賃料相場 青線 = 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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