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ライオンズ東山レジデンス

ライオンズ東山レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「東山公園」駅徒歩2分名古屋市営地下鉄東山線
所在地
愛知県名古屋市千種区新池町3丁目4番
周辺地図
総戸数
32戸
階層
地上6階建
築年月
2007年12月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,543万円

185.5万円/坪

～

4,824万円

197.0万円/坪
賃貸相場価格

17.4万円

7,138円/坪

～

19.3万円

7,889円/坪
表面利回り

4.71％

ライオンズ東山レジデンスを当社で売却するメリット

ライオンズ東山レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4684万円

参考相場価格の試算条件

81平米(約24.50坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/20 11:30

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/20 11:30

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【東山公園駅に対する口コミ】名古屋の主要駅である栄や名古屋駅へ直通で行くことが出来ます。隣の駅の本山で名城線に乗り換えることも出来ます。今池駅で桜通線にも乗り換えることが出来ます。なとなど便利です。名古屋自体物価は安めです。コノミヤ東山店を上手く利用すればコスパ十分の生活も出来ます。

東山線の藤が丘駅と名古屋駅の中間に位置するので朝と夕方の混雑時は座れない時も多くあります。安いお店も有りますが、、ちょっと高めのざっかてんなど付加価値を売りにするお店が多い気がします。

周辺環境

3.0

東山動植物園・平和公園・千種スポーツセンター・千種図書館などが東山公園駅のすぐ近くに有ります。利用する方にとっては非常にありがたいと思います。豊かな自然の中に閑静な住宅街が有るので治安は比較的良いと思います。生活レベルも高めの人が住んでいるので犯罪発生率も低いと思います。

スーパーは東山公園駅の近くにコノミヤ東山店が有りますが、それ以外の選択肢が少ないです。コノミヤ東山店は安くて良いお店ですが、選択肢は多い方が主婦の方などは助かると思います。自然がいっぱいなので夜間は静かすぎる感じです。街灯も少ない道も有るので、夜に女性の一人歩きは少し怖いかもしれません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

女性にとっては嬉しいおしゃれな飲食店は意外と有ります。パン屋さんやレストランなど。ちょっとした自然の中に点在しています。

リーズナブルな感じの飲食店は少ないと思います。強いて言うならガスト東山公園店が有ります。

暮らし・子育て

4.0

女の子のお子さんがいらっしゃったら名門の椙山女学園が隣の星ケ丘に有ります。幼稚園から大学まで一貫教育です。その他にも愛知県立千種高等学校・愛知淑徳中学校と高等学校・名古屋市立菊里高等学校など評判の学校が近くに有るのも魅力です。あと東山動植物園一帯の自然豊かな環境や平和公園も近くなので子育てするには良い環境だと思います。

森林など自然が豊かな反面、子供にとっては死角も有ります。子供の通学や通園には親御さんも注意が必要です。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

女性にとっては嬉しいおしゃれな飲食店は意外と有ります。パン屋さんやレストランなど。ちょっとした自然の中に点在しています。

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

t-nakaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2024/03/13 04:46

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
t-nakaさん
15項目投稿　2024/03/13 04:46

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【東山公園駅に対する口コミ】徒歩1分は最高、ガストの駐車場を横断でき便利です

東山公園駅がとにかく古い、階段狭く東京からだと少しびっくり慣れると大したことはありません

周辺環境

2.0

治安は良い方、動物植物園も歩いて行ける、環境は良いし思います

買い物、飲食店が少ない、夜は暗い寂しい、住宅マンション街という感じ

外観・共用部

3.0

清掃は大体やってくれる、セキュリティー（監視カメラ、Ｗオートロック）もOK、宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場あり、エレベーター１つ、1階は地下トランクルームあり。

ペットの犬の鳴き声が聞こえる、管理人はいるが期待外れ、

お部屋の仕様・設備

4.0

重厚感があり分譲タイプそのもの、設備も整っており文句はないと思います、天井の高さもある

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買い物・食事

2.0

都会から一本はずれた感じで静か、星ヶ丘か栄まで行くことになる

スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールはない

暮らし・子育て

3.0

一応はそろっている、良いかどうかは別、駅近いがクルマがあった方が便利

名古屋のクルマは路地が多い狭い道でも飛ばすので危ない

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【東山公園駅に対する口コミ】徒歩1分は最高、ガストの駐車場を横断でき便利です

周辺環境

2.0

治安は良い方、動物植物園も歩いて行ける、環境は良いし思います

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

重厚感があり分譲タイプそのもの、設備も整っており文句はないと思います、天井の高さもある

買い物・食事

2.0

都会から一本はずれた感じで静か、星ヶ丘か栄まで行くことになる

暮らし・子育て

3.0

一応はそろっている、良いかどうかは別、駅近いがクルマがあった方が便利

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

かかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/05/23 20:19

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
かかさん
2項目投稿　2023/05/23 20:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【東山公園駅に対する口コミ】地下鉄東山線の駅まで徒歩3分。図書館、スーパー、動物園が近くてとても便利です。

立体駐車場がいつも混んでいて、車を出すのに時間がかかる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【東山公園駅に対する口コミ】地下鉄東山線の駅まで徒歩3分。図書館、スーパー、動物園が近くてとても便利です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズ東山レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年3月	5階	2LDK	南	70.43㎡	11.27㎡	4,190万円	197万円
2022年5月	5階	3LDK	南	80.02㎡	12.69㎡	4,480万円	185万円
2021年3月	4階	2SLDK	東	86.94㎡	12.69㎡	5,350万円	203万円
2021年2月	3階	2LDK	東	81.71㎡	7.74㎡	4,280万円	173万円
2020年11月	3階	2LDK	東	81.71㎡	7.74㎡	4,480万円	181万円

SALES HISTORY
ライオンズ東山レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

2022年5月

2021年3月

2021年2月

2020年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ライオンズ東山レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ライオンズ東山レジデンスの売買相場緑線＝名古屋市千種区新池町の売買相場青線＝名古屋市千種区の売買相場東山公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズ東山レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	1階	3SLDK	南	83.3㎡	190,000円	7,540円	0円	380,000円	380,000円	0円
2024年1月	6階	3LDK	南	104.65㎡	228,000円	7,202円	0円	228,000円	228,000円	0円
2024年1月	3階	3LDK	南	94.66㎡	178,000円	6,216円	12,000円	356,000円	178,000円	0円
2023年12月	3階	1SLDK	南	70.43㎡	140,000円	6,571円	10,000円	280,000円	0円	0円
2023年12月	3階	3LDK	南	80.02㎡	180,000円	7,436円	0円	180,000円	360,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズ東山レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ライオンズ東山レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ライオンズ東山レジデンスの賃料相場緑線＝名古屋市千種区新池町の賃料相場青線＝名古屋市千種区の賃料相場東山公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。