ザ・パークハウス東山公園

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東山公園」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    120戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2012年1月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,303万円

    203.9万円/坪

    5,631万円

    216.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.0万円

    6,932円/坪

    19.9万円

    7,662円/坪

  • 表面利回り

    4.16

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ザ・パークハウス東山公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5467万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

tucciさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2024/03/05 10:47
tucciさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2024/03/05 10:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東山公園駅に対する口コミ】駅まで徒歩4分と記載があります。行きは下り坂なので、3分かからない。帰りは4分では無理です(笑) でも、知らず知らずのうちに体が作られます。
一本入った道ですが、駅からマンションまで抜け道のようになっており、車の往来が案外多いです。 また東山線が止まった後は歩いている人も多いです。小さなお子様がいるご家庭は注意が必要かと思います
周辺環境

4.0

騒音はほとんど感じられません。 学区も良く民度も高いと思います。長らく住んでいますが、不審者をみかけることもありません
遊具のある公園が近くにありますが、非常に小規模です。走り回ったりボールを投げたりはできません。 しかし、東山動物園を公園とするならば、遊び放題かもしれません 車の往来がわりとあるので、小さなお子さんだけであるくのは危険な時があります。 坂なので、存在に気付きにくいというようなこともあるようです
外観・共用部

5.0

24時間有人管理の安心感があります。宅配ボックスも数があり、満タンで入らないということもほぼないです (過去数回だけありましたが、ほぼないです) コンシェルジュはいい人が多いです。お花も飾ってあってよい雰囲気です
エントランスからエレベーターホールまで形態の電波が通りません 部屋によっては通話がしにくいなどの問題があるようです。 購入される方は、一度その部屋で通話をしたり、パソコンを利用したり、マンションのwifiを利用することをおすすめします。
お部屋の仕様・設備

4.0

ほぼ隣人の声やテレビの音などは聞こえません (しかし、壁を叩く音などは聞こえます。お隣の場合とそうでない場合がありそうです。)

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買い物・食事

3.0

クロワッサンのおいしいパン屋さんがあります 和食がおいしいお店があります(少し高級かもしれません。でも良いものですから当たり前です) 喫茶店(シルビア)、蕎麦屋などもあり、歩いて行ける範囲に外食できるお店はあります。 またガストも違いので、ちょっと自宅で対応できないときなどは便利です
コノミヤというスーパーが歩いて行ける範囲にありますが、品ぞろえがあまりよくないように感じます 以前は駅にヒバリヤというスーパーがあり、そこそこだったのですが。
暮らし・子育て

4.0

学区としてはすごく良いようです。本山方面、星が丘方面に病院はたくさんあるので、困らないと思います。 すべて徒歩・自転車県内かと。 近くの神社でお祭りもあり、そういった雰囲気も楽しめると思います
学区の知的水準が高いため、少し成績が良いくらいでは、内申点が取れないと先輩から 聞いています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東山公園駅に対する口コミ】駅まで徒歩4分と記載があります。行きは下り坂なので、3分かからない。帰りは4分では無理です(笑) でも、知らず知らずのうちに体が作られます。
    周辺環境

    4.0

    騒音はほとんど感じられません。 学区も良く民度も高いと思います。長らく住んでいますが、不審者をみかけることもありません
    外観・共用部

    5.0

    24時間有人管理の安心感があります。宅配ボックスも数があり、満タンで入らないということもほぼないです (過去数回だけありましたが、ほぼないです) コンシェルジュはいい人が多いです。お花も飾ってあってよい雰囲気です
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ほぼ隣人の声やテレビの音などは聞こえません (しかし、壁を叩く音などは聞こえます。お隣の場合とそうでない場合がありそうです。)
    買い物・食事

    3.0

    クロワッサンのおいしいパン屋さんがあります 和食がおいしいお店があります(少し高級かもしれません。でも良いものですから当たり前です) 喫茶店(シルビア)、蕎麦屋などもあり、歩いて行ける範囲に外食できるお店はあります。 またガストも違いので、ちょっと自宅で対応できないときなどは便利です
    暮らし・子育て

    4.0

    学区としてはすごく良いようです。本山方面、星が丘方面に病院はたくさんあるので、困らないと思います。 すべて徒歩・自転車県内かと。 近くの神社でお祭りもあり、そういった雰囲気も楽しめると思います
ぶんぴいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/01/17 17:38
ぶんぴいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/01/17 17:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東山公園駅に対する口コミ】駅からも近く、東山線の本数も多い。マンションはしっかり建築されており、部屋の中は静かで地震にも強い。
スーパーがもう一軒あればより良いがコノミヤがあるので問題は無い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東山公園駅に対する口コミ】駅からも近く、東山線の本数も多い。マンションはしっかり建築されており、部屋の中は静かで地震にも強い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

シュンスケ0602さん
購入検討者さん15項目投稿 2023/10/09 08:41
シュンスケ0602さん
購入検討者さん
15項目投稿 2023/10/09 08:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東山公園駅に対する口コミ】名古屋駅、栄に1本で行けるため、アクセスは抜群
駅の周りにスーパーが小さな1店舗しかない。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街だが、人通りは昼夜ともに一定程度あるため安心である。
駅からの帰り道が坂道であり、体力に不安のある人は考えた方がいい。
外観・共用部

4.0

エレベーターの数が多いため、修繕積立金が高くなっている。
24時間有人管理がはたして必要なのかと思うが、考え方次第である。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高は高く、圧迫感を感じることはない。室内に段差はなく、隣の部屋の音やエレベーターの音は全く聞こえなかった。

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買い物・食事

4.0

パン屋とコンビニ、飲食店数軒が駅までの通勤・通学路にある。 駅周辺にはチェーン店も数件ある。
強いて挙げれば駅前に大きなスーパーがないことが気になる。
暮らし・子育て

5.0

学区がいい。丘陵地のため、地震に強い。東山公園が近い。
強いて挙げれば坂があり、高齢者や体力のない方には辛い点が価値保全として気になる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東山公園駅に対する口コミ】名古屋駅、栄に1本で行けるため、アクセスは抜群
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅街だが、人通りは昼夜ともに一定程度あるため安心である。
    外観・共用部

    4.0

    エレベーターの数が多いため、修繕積立金が高くなっている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井高は高く、圧迫感を感じることはない。室内に段差はなく、隣の部屋の音やエレベーターの音は全く聞こえなかった。
    買い物・食事

    4.0

    パン屋とコンビニ、飲食店数軒が駅までの通勤・通学路にある。 駅周辺にはチェーン店も数件ある。
    暮らし・子育て

    5.0

    学区がいい。丘陵地のため、地震に強い。東山公園が近い。
gunnoriさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/05/10 23:33
gunnoriさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/05/10 23:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

転勤族が多く住む地区。最寄駅の東山公園駅まで徒歩4分足らずで行ける。東山公園駅からは、名古屋駅まで乗り換えなく20分で着く為通勤に便利。
マンション周辺は急な坂が多いため、平地を好む方には不向き。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    転勤族が多く住む地区。最寄駅の東山公園駅まで徒歩4分足らずで行ける。東山公園駅からは、名古屋駅まで乗り換えなく20分で着く為通勤に便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/24 08:59
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/24 08:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東山公園駅に対する口コミ】近くに動物園があるため、色んな所に、動物の絵が描いてあったり、この駅だけ黄色で描いてあったりなど、とても楽しい雰囲気になれる。出口までもそう遠くはなく疲れない。出口も多く、自分の好きな所から出られるため便利。
強いて挙げるならば、出口が多いので、迷う時がある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東山公園駅に対する口コミ】近くに動物園があるため、色んな所に、動物の絵が描いてあったり、この駅だけ黄色で描いてあったりなど、とても楽しい雰囲気になれる。出口までもそう遠くはなく疲れない。出口も多く、自分の好きな所から出られるため便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2017/02/16 09:51
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2017/02/16 09:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東山公園駅に対する口コミ】地下鉄駅(東山公園)は、名古屋駅および栄などへ出かける時の立地が良い
駅までの歩道は徒歩5分と近いが車の通行が多い
周辺環境

4.0

東山公園に近く周辺には緑も多く住居環境が良い
駅からの歩道が坂道でややしんどい感がある。また、車の往来も多い。
外観・共用部

4.0

高級感があり外観の見栄えも大変良いと思います
建屋が道路と接近しており1階が見えるのが良くない
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋は冬でも暖かく暖房は不要である

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買い物・食事

3.0

買い物をするスーパーマーケットまでが徒歩10分以内で近い
買い物をするスーパーマーケットなどが少ない
暮らし・子育て

4.0

小学校および中学校の学習環境が良く治安も良い
東星中学校までの通学距離が長くかつ坂道が多い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【東山公園駅に対する口コミ】地下鉄駅(東山公園)は、名古屋駅および栄などへ出かける時の立地が良い
    周辺環境

    4.0

    東山公園に近く周辺には緑も多く住居環境が良い
    外観・共用部

    4.0

    高級感があり外観の見栄えも大変良いと思います
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きの部屋は冬でも暖かく暖房は不要である
    買い物・食事

    3.0

    買い物をするスーパーマーケットまでが徒歩10分以内で近い
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校および中学校の学習環境が良く治安も良い
すーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)17項目投稿 2014/01/03 14:41
すーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
17項目投稿 2014/01/03 14:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東山公園駅に対する口コミ】スーパーが駅前にあるので、毎日の生活がなりたつ
いずれも店舗建物自体が古いため、スーパーなくなったら隣駅まで行くのか。10年先が読み切れない
周辺環境

3.0

特に騒がしすぎることもなく住宅地という感じ。車の音さえ気にならなければ静か
前の道が上り坂。部屋にもよるかもしれないが、窓を開けた時に車が通るとアクセルを吹かす音が気になる
外観・共用部

4.0

デザイン性は高い。外観、エントランス等高級感あり。
棟内に3棟無理やり詰め込みすぎ。余裕・ゆとりがない。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高、サッシュの高さ、柱・梁は気にならない。

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買い物・食事

3.0

スーパーは安い カフェはおしゃれなのもある
駅前だけに限ると選択肢が少ない 店が増える気がしない
暮らし・子育て

3.0

学区はいい 東山公園や平和公園に近く、緑を感じることができる
個人の医院はあるが、総合病院はない 学校遠い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【東山公園駅に対する口コミ】スーパーが駅前にあるので、毎日の生活がなりたつ
    周辺環境

    3.0

    特に騒がしすぎることもなく住宅地という感じ。車の音さえ気にならなければ静か
    外観・共用部

    4.0

    デザイン性は高い。外観、エントランス等高級感あり。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    天井高、サッシュの高さ、柱・梁は気にならない。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーは安い カフェはおしゃれなのもある
    暮らし・子育て

    3.0

    学区はいい 東山公園や平和公園に近く、緑を感じることができる

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス東山公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 5階 2SLDK 南東 66.13㎡ 10.26㎡ 3,980万円 199万円
2023年9月 5階 3LDK 94.88㎡ 12.73㎡ 5,980万円 208万円
2023年8月 5階 2LDK 南東 66.13㎡ 10.26㎡ 4,180万円 209万円
2023年6月 5階 4LDK 105.65㎡ 16.02㎡ 6,980万円 218万円
2023年5月 2階 3LDK 88.49㎡ 11.28㎡ 5,480万円 205万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス東山公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.13㎡

    • バルコニー面積

      10.26㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      199万円

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      94.88㎡

    • バルコニー面積

      12.73㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      208万円

2023年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.13㎡

    • バルコニー面積

      10.26㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      209万円

2023年6月

    • 5階

    • 4LDK

    • 専有面積

      105.65㎡

    • バルコニー面積

      16.02㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      218万円

2023年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.49㎡

    • バルコニー面積

      11.28㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      205万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス東山公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス東山公園の売買相場 緑線 = 名古屋市千種区新池町の売買相場 青線 = 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス東山公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 3LDK 南東 81.66㎡ 180,000円 7,287円 0円 0円 360,000円 360,000円
2024年3月 5階 3SLDK 南東 81.31㎡ 180,000円 7,318円 0円 360,000円 180,000円 0円
2024年3月 4階 3LDK 西 78.53㎡ 168,000円 7,072円 0円 336,000円 168,000円 0円
2024年2月 5階 3SLDK 南東 81.31㎡ 178,000円 7,237円 7,000円 178,000円 356,000円 0円
2023年9月 4階 3LDK 西 78.53㎡ 168,000円 7,072円 0円 336,000円 168,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス東山公園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.49㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,287円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      360,000円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.49㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,318円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.49㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      7,072円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.49㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,237円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      356,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.49㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      7,072円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス東山公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス東山公園の賃料相場 緑線 = 名古屋市千種区新池町の賃料相場 青線 = 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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