グレーシアパーク八王子みなみ野

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八王子みなみ野」駅 徒歩12分 JR横浜線

  • 所在地

    東京都八王子市みなみ野4丁目25番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    225戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グレーシアパーク八王子みなみ野周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

  • クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m²

    • 2DK

    間取り図
    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

  • クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

  • マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m²

    • 3SLDK

    間取り図
    • JR中央本線(東京~塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m² / 2SLDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

  • 間取り図

    クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m² / 2DK

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

  • 間取り図

    クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m² / 3LDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

  • 間取り図

    マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m² / 3SLDK

    • JR中央本線(東京~塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,296万円

    149.5万円/坪

    4,561万円

    158.8万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4429万円

参考相場価格の試算条件

  • 95平米(約28.74坪)
  • 角部屋
  • 23平米(約6.96坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

だいちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/08/13 11:26
だいちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/08/13 11:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】都内や横浜方面へのアクセスが意外と便利。リニアモーターカーの新設駅予定地へも近い。
乗換が発生するので、電車でのアクセスを重視する人には少し不便かもしれない。
周辺環境

5.0

高台の住宅街のマンションなので環境は良い。夏は八王子花火大会が正面に見える高台。緑が多く、道も広く設計されている。みなみ野エリアは電柱も埋設されている。自治防災会の活動も活発にされており、住民コミュニティも良好なマンション。子育て世代も高齢者にも住みやすいマンション。
高台なので、駅からの帰り道は緩やかな上り坂になる。
外観・共用部

5.0

長期修繕委員会による管理水準は高く、ファシリティとセキュリティの管理はSECOMによる管理体制になっている。長期修繕計画は専門家に相談しながら長期修繕委員会が策定している。住環境の水準の維持向上がかなり細かく計画されている。
竣工から20年経過しているので老朽化の対応を計画的に実施する必要がある。計画も執行も長期修繕委員会で深く検討されて実施しており管理レベルは高いマンション!
お部屋の仕様・設備

5.0

平均98㎡とかなり余裕のある設計なので、将来のリノベーションを含めて改修もしやすい物件だと思います。共用部の窓サッシや玄関ドアの更新がされており、最新のLOW-E ガラスで断熱仕様はハイスペックです。現在はEV充電設備を設置するための準備を開始!

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

徒歩12分圏内にほとんどのショッピング施設はそろっており、駐車場も広くあるので利便性は高い。スーパーは競合しており、価格品質ともに平均以上の水準。
駅周辺からマンションまでは坂道なので、自転車での買い物は電動自転車のほうがいいかもしれません。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代から高齢者まで幅広く住んでいるマンションです。マンション内のイベントもあり、住民コミュニティは活発なマンションです。近隣の教育機関、病院などは申し分ない状況。
居酒屋さんなどの店舗がもう少し増えるとよくなるかな?

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八王子みなみ野駅に対する口コミ】都内や横浜方面へのアクセスが意外と便利。リニアモーターカーの新設駅予定地へも近い。
    周辺環境

    5.0

    高台の住宅街のマンションなので環境は良い。夏は八王子花火大会が正面に見える高台。緑が多く、道も広く設計されている。みなみ野エリアは電柱も埋設されている。自治防災会の活動も活発にされており、住民コミュニティも良好なマンション。子育て世代も高齢者にも住みやすいマンション。
    外観・共用部

    5.0

    長期修繕委員会による管理水準は高く、ファシリティとセキュリティの管理はSECOMによる管理体制になっている。長期修繕計画は専門家に相談しながら長期修繕委員会が策定している。住環境の水準の維持向上がかなり細かく計画されている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    平均98㎡とかなり余裕のある設計なので、将来のリノベーションを含めて改修もしやすい物件だと思います。共用部の窓サッシや玄関ドアの更新がされており、最新のLOW-E ガラスで断熱仕様はハイスペックです。現在はEV充電設備を設置するための準備を開始!
    買い物・食事

    4.0

    徒歩12分圏内にほとんどのショッピング施設はそろっており、駐車場も広くあるので利便性は高い。スーパーは競合しており、価格品質ともに平均以上の水準。
    暮らし・子育て

    5.0

    子育て世代から高齢者まで幅広く住んでいるマンションです。マンション内のイベントもあり、住民コミュニティは活発なマンションです。近隣の教育機関、病院などは申し分ない状況。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/10 10:54
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/10 10:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】20年ほど前に改築されていったため比較的綺麗です。駅から歩いて5分程度でホーマックと大きなブックオフがあるので日用品や暇つぶしにはちょうど良い気がします。飲食店はチェーン店が多く定番でいいのであれば困りません。
近くに大きな専門学校があり学生が多いです。逆に言えば常に人がいるので安心できます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八王子みなみ野駅に対する口コミ】20年ほど前に改築されていったため比較的綺麗です。駅から歩いて5分程度でホーマックと大きなブックオフがあるので日用品や暇つぶしにはちょうど良い気がします。飲食店はチェーン店が多く定番でいいのであれば困りません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

だいちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/02 22:07
だいちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/02 22:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】JR横浜線の八王子みなみ野駅前は、ホームセンターやショッピングモールがあり、電車でも車でも利用が便利な立地です。
強いてあげるとすれば、高台に位置しているので駅からの帰り道は上り坂になることです。
周辺環境

5.0

子育て世代から高齢者まで暮らしやすいニュータウンエリアです。自然が豊かな住宅街で治安もよく、コニュニティが良好なマンションです。
冬場に雪が降ると大雪になることがあるので、自動車はスタッドレスが必須アイテムです。
外観・共用部

5.0

20年で設備は更新しており、最新の設備です。特に窓サッシは助成金を利用してハイスペックな複層ガラスへ、玄関ドアも耐震性の強い仕様にグレードアップしています。
強いてあげるとすれば、ゴミ捨ての際に投入口まで階段があるので高齢者には少し大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

どの間取りでも日当たりや風通しがよく、暮らしやすいと思います。また平均98平米と広く、リノベーションしやすい設計になっています。

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買い物・食事

5.0

車で5分圏内にすべて揃っていますのでとても便利です。特にスーパーは、ロピアや三和といったローカルチェーンながらハイレベルな店が揃っています。また15分ほど車で走ればコストコもあります。
個人的には駅前にテイクアウトできるお弁当やさんがあると嬉しいです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園から中学校まですべてエリア内に揃っています。マンションのコミュニティイベントも活発で楽しいマンションです。
もし、同好会的なコミュニティが活発になるともっとよくなると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八王子みなみ野駅に対する口コミ】JR横浜線の八王子みなみ野駅前は、ホームセンターやショッピングモールがあり、電車でも車でも利用が便利な立地です。
    周辺環境

    5.0

    子育て世代から高齢者まで暮らしやすいニュータウンエリアです。自然が豊かな住宅街で治安もよく、コニュニティが良好なマンションです。
    外観・共用部

    5.0

    20年で設備は更新しており、最新の設備です。特に窓サッシは助成金を利用してハイスペックな複層ガラスへ、玄関ドアも耐震性の強い仕様にグレードアップしています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    どの間取りでも日当たりや風通しがよく、暮らしやすいと思います。また平均98平米と広く、リノベーションしやすい設計になっています。
    買い物・食事

    5.0

    車で5分圏内にすべて揃っていますのでとても便利です。特にスーパーは、ロピアや三和といったローカルチェーンながらハイレベルな店が揃っています。また15分ほど車で走ればコストコもあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園から中学校まですべてエリア内に揃っています。マンションのコミュニティイベントも活発で楽しいマンションです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅西側にホームセンター・スーパー・本屋・飲食店があるものの、駅東側は少ない。 東京工科大学・山野美容芸術短大・日本工学院専門学校の最寄り駅なので、朝の駅西側のロータリーはスクールバスを待つ学生の行列ができる。 八王子・橋本・町田で乗り換える人や沿線に高校・大学が多いので、横浜線は全体的に混む。都心へは八王子で中央線乗り換えまたは橋本で京王相模原線乗り換えになる。八王子から東京までは中央特快で52分、橋本から新宿までは京王相模原線準特急で40分。八王子・橋本までは5分、横浜へは快速で45分で行ける。 駅東口へは階段を上り、駅西口へはロータリーから階段を下りる。
車を使う場合、北野街道や法政大学方面の道が狭いので渋滞しやすい。駅西側は坂の起伏が大きい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅西側にホームセンター・スーパー・本屋・飲食店があるものの、駅東側は少ない。 東京工科大学・山野美容芸術短大・日本工学院専門学校の最寄り駅なので、朝の駅西側のロータリーはスクールバスを待つ学生の行列ができる。 八王子・橋本・町田で乗り換える人や沿線に高校・大学が多いので、横浜線は全体的に混む。都心へは八王子で中央線乗り換えまたは橋本で京王相模原線乗り換えになる。八王子から東京までは中央特快で52分、橋本から新宿までは京王相模原線準特急で40分。八王子・橋本までは5分、横浜へは快速で45分で行ける。 駅東口へは階段を上り、駅西口へはロータリーから階段を下りる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぎゃあさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/20 06:23
ぎゃあさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/20 06:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

薬局、コンビニが目の前にあり、便利そう。隣に公園があって2本裏に小学校があるのも、親にとっては嬉しい環境だなと思います。
駅からは坂なので大変だろうなと思う半面、電動付自転車があれば何とかなるのかなと思う距離です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    薬局、コンビニが目の前にあり、便利そう。隣に公園があって2本裏に小学校があるのも、親にとっては嬉しい環境だなと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅前にスーパー2店舗、ホームセンター、家電量販店、100円ショップ、本屋などがあり日常の買い物には不自由はしません。 道幅が広く運転しやすいです。 電柱が地中にあるため、景観が良いです。 将来的にリニア停車駅が二駅先にできるので今後ますます便利になる地域だと思います。
居酒屋と飲食店が住んでいる人の数に比べ少ないと感じます。外食をしたい場合には近くの八王子駅などに出ることが多いです。 坂が多く、また急な坂も多いです。そのため自転車を使う方は半数以上が電動アシスト付きをつかっています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅前にスーパー2店舗、ホームセンター、家電量販店、100円ショップ、本屋などがあり日常の買い物には不自由はしません。 道幅が広く運転しやすいです。 電柱が地中にあるため、景観が良いです。 将来的にリニア停車駅が二駅先にできるので今後ますます便利になる地域だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレーシアパーク八王子みなみ野の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 3LDK 南東 93.5㎡ 15.4㎡ 3,980万円 141万円
2024年2月 2階 4LDK 南東 103.1㎡ 32.81㎡ 4,680万円 150万円
2023年4月 11階 4SLDK 南西 118.12㎡ 21.24㎡ 5,480万円 153万円
2022年3月 10階 3LDK 南西 86.77㎡ 14.2㎡ 4,680万円 178万円
2021年12月 3階 3LDK 南西 96.93㎡ 16㎡ 3,800万円 130万円
SALES HISTORY
グレーシアパーク八王子みなみ野の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.5㎡

    • バルコニー面積

      15.4㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      141万円

2024年2月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      103.1㎡

    • バルコニー面積

      32.81㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      150万円

2023年4月

    • 11階

    • 4SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      118.12㎡

    • バルコニー面積

      21.24㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      153万円

2022年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.77㎡

    • バルコニー面積

      14.2㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      178万円

2021年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      96.93㎡

    • バルコニー面積

      16㎡

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      130万円

更新日:

SALES TRANSITION
グレーシアパーク八王子みなみ野の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グレーシアパーク八王子みなみ野の売買相場 緑線 = 八王子市みなみ野の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレーシアパーク八王子みなみ野の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2018年3月 2階 3SLDK 南東 93.5㎡ 135,000円 4,773円 10,000円 270,000円 135,000円 0円
2016年10月 2階 3SLDK 南東 93.5㎡ 135,000円 4,773円 0円 135,000円 135,000円 0円
2016年10月 2階 3SLDK 南東 93.5㎡ 158,000円 5,586円 0円 316,000円 158,000円 0円
2016年6月 1階 3LDK 南西 86.15㎡ 107,000円 4,106円 0円 214,000円 107,000円 0円
2016年6月 1階 3LDK 南西 86.15㎡ 120,000円 4,605円 0円 240,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレーシアパーク八王子みなみ野の
中古での賃料相場履歴

2018年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      96.93㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      4,773円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      96.93㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      4,773円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      96.93㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      5,586円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2016年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      96.93㎡

    • 賃料

      107,000円

    • 坪単価

      4,106円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      214,000円

    • 礼金

      107,000円

    • 保証金

      0円

2016年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      96.93㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,605円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

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グレーシアパーク八王子みなみ野の
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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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