リッツレジデンシャル八王子みなみ野

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八王子みなみ野」駅 徒歩4分 JR横浜線

  • 所在地

    東京都八王子市みなみ野2丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
リッツレジデンシャル八王子みなみ野周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

  • クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m²

    • 2DK

    間取り図
    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

  • クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

  • マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m²

    • 3SLDK

    間取り図
    • JR中央本線(東京~塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m² / 2SLDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

  • 間取り図

    クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m² / 2DK

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

  • 間取り図

    クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m² / 3LDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

  • 間取り図

    マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m² / 3SLDK

    • JR中央本線(東京~塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,476万円

    84.4万円/坪

    2,629万円

    89.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.1万円

    6,178円/坪

    20.0万円

    6,828円/坪

  • 表面利回り

    8.96

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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リッツレジデンシャル八王子みなみ野の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2553万円

参考相場価格の試算条件

  • 97平米(約29.34坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/13 21:15
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/13 21:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】遅延が少なく、終点である八王子まで二駅しかないので5分で着く。電車の本数が多く、乗り遅れてしまったり乗り過ごしてしまってもなんとかなる。近くにバス停、タクシー乗り場もあるのでとてもよい。各駅停車から快速の電車までくるので乗り分けられる。八王子みなみ野駅の近くに住むことはいいと思います。近くに移動手段があるなら家から駅までの時間を少しでも多く寝る時間できますし、自分自身の時間に費やすこともできます。やはり近いといろいろなメリットがありますね。
強いて挙げれば乗り込む人数がとても多いので本数を増やすなど、コロナも流行っているのでなるべく人が混まないような工夫をしてほしい。横浜線は通る頻度が非常に高いので電車の音が気になる人は少し厳しいかもしれません。
周辺環境

5.0

近くにショッピングモール、本屋、銀行などがあり、とても楽しめる場所だと思います。また、目の前の交差点に交番があるので、全く犯罪が起こることはありません。もし起こったとしてもとても安心することができます。ほとんど犯罪などの悪いことは起こらないと思います。駅前に交番もあるので起こっても大丈夫です。駅自体は入り口からホーム、トイレまで全てきれいです。灯りもよくついていてとても明るいですし、犯罪も起こりにくいかと思います。
強いて挙げれば近くにユニクロなどの洋服を売るお店ができるとさらに良くなると思います。よくベンチでタバコを吸う人がいるのですが、吸ってない人にも副流煙で害が及ぶのでやめてほしい。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

近くにマクドナルド、サイゼリヤ、餃子の王将、くら寿司、スーパー、釜揚げうどん、すき家、コンビニ、ラーメン屋など、たくさんありすぎて便利すぎます。笑とにかくいろんなお店があるのでとても充実していますね。
僕のワガママになりますが、大好きな焼肉のお店が近くにあると、部活帰りの友達と来れるのでぜひ建ててほしい。
暮らし・子育て

5.0

近くに学校が3.4校ほど、公園が5.6個ほど、幼稚園が3.4個ほど建てられています。子供たちがたくさん遊んでいるので見ていて平和だなと実感することができ、元気をもらえます。駅にはエレベーターがあるので怪我をしている人、車椅子の人でも安心です。
強いて挙げれば、八王子みなみ野駅を使う人がとても多いので階段とエスカレーターを増やしてほしい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八王子みなみ野駅に対する口コミ】遅延が少なく、終点である八王子まで二駅しかないので5分で着く。電車の本数が多く、乗り遅れてしまったり乗り過ごしてしまってもなんとかなる。近くにバス停、タクシー乗り場もあるのでとてもよい。各駅停車から快速の電車までくるので乗り分けられる。八王子みなみ野駅の近くに住むことはいいと思います。近くに移動手段があるなら家から駅までの時間を少しでも多く寝る時間できますし、自分自身の時間に費やすこともできます。やはり近いといろいろなメリットがありますね。
    周辺環境

    5.0

    近くにショッピングモール、本屋、銀行などがあり、とても楽しめる場所だと思います。また、目の前の交差点に交番があるので、全く犯罪が起こることはありません。もし起こったとしてもとても安心することができます。ほとんど犯罪などの悪いことは起こらないと思います。駅前に交番もあるので起こっても大丈夫です。駅自体は入り口からホーム、トイレまで全てきれいです。灯りもよくついていてとても明るいですし、犯罪も起こりにくいかと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    近くにマクドナルド、サイゼリヤ、餃子の王将、くら寿司、スーパー、釜揚げうどん、すき家、コンビニ、ラーメン屋など、たくさんありすぎて便利すぎます。笑とにかくいろんなお店があるのでとても充実していますね。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに学校が3.4校ほど、公園が5.6個ほど、幼稚園が3.4個ほど建てられています。子供たちがたくさん遊んでいるので見ていて平和だなと実感することができ、元気をもらえます。駅にはエレベーターがあるので怪我をしている人、車椅子の人でも安心です。
斉藤2ndさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2024/03/28 00:36
斉藤2ndさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2024/03/28 00:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

駅からのアクセスが良い。アクロスモールの裏道を使うとあっという間。治安はだいぶ良い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    駅からのアクセスが良い。アクロスモールの裏道を使うとあっという間。治安はだいぶ良い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/31 19:15
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/31 19:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】改札口付近に期間限定のショップがあります。定期的に内容が変わるのでひそかな楽しみになっています。 沖縄の物産展だったり、巷で有名なデザートだったり、変わるたびにのぞいています。駅構内も広く、早く着き過ぎてしまった時も密集感なく待てるのが良いです。
駅構内には飲食店はありません。 お菓子などが入っている自販機くらいです。 駅構内が広いので中に飲食店があればさらに便利だなあと思っています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八王子みなみ野駅に対する口コミ】改札口付近に期間限定のショップがあります。定期的に内容が変わるのでひそかな楽しみになっています。 沖縄の物産展だったり、巷で有名なデザートだったり、変わるたびにのぞいています。駅構内も広く、早く着き過ぎてしまった時も密集感なく待てるのが良いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】アクロスモール八王子みなみ野やフレスポ八王子みなみ野などがあり、多くの大型商業施設が集まるなど発展しつつあります。東京工科大学や日本工学院八王子専門学校の最寄り駅で、学生を中心に利用されていることでも有名です。
傾斜地にあることや比較的新しい駅のため地味な存在です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【八王子みなみ野駅に対する口コミ】アクロスモール八王子みなみ野やフレスポ八王子みなみ野などがあり、多くの大型商業施設が集まるなど発展しつつあります。東京工科大学や日本工学院八王子専門学校の最寄り駅で、学生を中心に利用されていることでも有名です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/01/06 06:25
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/01/06 06:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】八王子みなみ野駅の周りには、ショッピングセンターやクリニックタウンがあります。主要駅の八王子までは2駅(5分)、都心部までは50分程度です。駅からマンションまでは徒歩1分なのでとても便利です。
八王子から新宿までは中央線で約50分、本数は多いがとても混雑する電車です。
周辺環境

5.0

街全体が新しく、道も広く、電柱は地中化されており、高級感のある街並みです。線路が近くても周りが高いため、ほとんど音が聞こえません。駅周辺にはショッピングセンターやクリニックタウンがあり、生活にとても便利です。
役所関係はないため、八王子駅まで出る必要があります。
外観・共用部

4.0

明るいタイル貼りで目立つ外観です。清掃、管理人は平日昼間常駐です。宅配ボックスは便利です。エレベーターは2基、駐車場は全戸数よりやや少ないため抽選です。
エントランスの吹き抜けが少し寂しい感じがします。 宅配ボックスの数がもう少し多いと良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸南向きで日当たり良し、天井も240、設備は10年過ぎているのでそこそこの古さ、室内の段差はありません。収納多く、屋外納戸あります(部屋によって)。

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買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内にショッピングモール、スーパーが2件、レストランやファストフード店も数多く、少しあるけば個人のレストランもあちこちにあります。物価は特別高くも安くもありません。
商店街がないので寂しいです。食品店がスーパーだけなので手に入る食材がマンネリかもしれません。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園のバスがマンション前まで来ています。小中学校は徒歩15分ぐらいで、公立の中ではトップクラスの学力なので越境通学も多いそうです。 公園はとても多く、景色も良いのでウォーキングには最適な環境です。500メートル以内にクリニックタウンがあります。マンション内の集会室で、住民参加のハロウィンやクリスマスのイベントがあります。
個人病院は数多くありますが、徒歩圏内に総合病院はないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八王子みなみ野駅に対する口コミ】八王子みなみ野駅の周りには、ショッピングセンターやクリニックタウンがあります。主要駅の八王子までは2駅(5分)、都心部までは50分程度です。駅からマンションまでは徒歩1分なのでとても便利です。
    周辺環境

    5.0

    街全体が新しく、道も広く、電柱は地中化されており、高級感のある街並みです。線路が近くても周りが高いため、ほとんど音が聞こえません。駅周辺にはショッピングセンターやクリニックタウンがあり、生活にとても便利です。
    外観・共用部

    4.0

    明るいタイル貼りで目立つ外観です。清掃、管理人は平日昼間常駐です。宅配ボックスは便利です。エレベーターは2基、駐車場は全戸数よりやや少ないため抽選です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    全戸南向きで日当たり良し、天井も240、設備は10年過ぎているのでそこそこの古さ、室内の段差はありません。収納多く、屋外納戸あります(部屋によって)。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩5分圏内にショッピングモール、スーパーが2件、レストランやファストフード店も数多く、少しあるけば個人のレストランもあちこちにあります。物価は特別高くも安くもありません。
    暮らし・子育て

    3.0

    幼稚園、保育園のバスがマンション前まで来ています。小中学校は徒歩15分ぐらいで、公立の中ではトップクラスの学力なので越境通学も多いそうです。 公園はとても多く、景色も良いのでウォーキングには最適な環境です。500メートル以内にクリニックタウンがあります。マンション内の集会室で、住民参加のハロウィンやクリスマスのイベントがあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八王子みなみ野駅に対する口コミ】八王子まで2駅。町田や横浜方面に出るのによい。比較的新しくできた駅・住宅街だったが、商店街や病院、大きな郵便局、中学校、動物病院、DIY専門店、カフェや雑貨屋など増えてきて、便利になってきている。いくつかの大学への通学バスがある。自然が豊か。
高台にあるので、駅から少し離れると大きな坂があり、自転車で登り降りするのはしんどい。バス路線が増えて、めじろ台方面に出やすくなると、便利になると思う。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【八王子みなみ野駅に対する口コミ】八王子まで2駅。町田や横浜方面に出るのによい。比較的新しくできた駅・住宅街だったが、商店街や病院、大きな郵便局、中学校、動物病院、DIY専門店、カフェや雑貨屋など増えてきて、便利になってきている。いくつかの大学への通学バスがある。自然が豊か。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
リッツレジデンシャル八王子みなみ野の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南西 83.87㎡ 12.62㎡ 1,980万円 78万円
2023年12月 8階 4LDK 南西 96.08㎡ 16.4㎡ 2,480万円 85万円
2023年6月 8階 4LDK 南西 96.08㎡ 16.4㎡ 2,480万円 85万円
2023年6月 8階 4LDK 南西 96.08㎡ 16.4㎡ 2,580万円 89万円
2023年5月 4階 4LDK 南西 96.08㎡ 16.4㎡ 1,900万円 65万円
SALES HISTORY
リッツレジデンシャル八王子みなみ野の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.87㎡

    • バルコニー面積

      12.62㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      78万円

2023年12月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      96.08㎡

    • バルコニー面積

      16.4㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      85万円

2023年6月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      96.08㎡

    • バルコニー面積

      16.4㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      85万円

2023年6月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      96.08㎡

    • バルコニー面積

      16.4㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      89万円

2023年5月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      96.08㎡

    • バルコニー面積

      16.4㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      65万円

更新日:

SALES TRANSITION
リッツレジデンシャル八王子みなみ野の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = リッツレジデンシャル八王子みなみ野の売買相場 緑線 = 八王子市みなみ野の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
リッツレジデンシャル八王子みなみ野の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年9月 8階 4LDK 107.4㎡ 150,000円 4,617円 8,000円 150,000円 150,000円 0円
2021年8月 7階 3LDK 83.87㎡ 150,000円 5,912円 12,000円 225,000円 150,000円 0円
2021年5月 8階 3LDK 86.68㎡ 168,000円 6,407円 0円 0円 0円 0円
2021年1月 8階 3LDK 86.68㎡ 188,000円 7,170円 10,000円 188,000円 188,000円 0円
2021年1月 8階 4LDK 88.68㎡ 188,000円 7,008円 10,000円 188,000円 188,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
リッツレジデンシャル八王子みなみ野の
中古での賃料相場履歴

2021年9月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      96.08㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      4,617円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      96.08㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,912円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      96.08㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      6,407円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      96.08㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      7,170円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      96.08㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      7,008円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

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リッツレジデンシャル八王子みなみ野の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = リッツレジデンシャル八王子みなみ野の賃料相場 緑線 = 八王子市みなみ野の賃料相場 青線 = 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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