フォーラスタワー所沢

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「航空公園」駅 徒歩11分 西武新宿線
    「所沢」駅 徒歩12分 西武池袋線 西武新宿線
    「西所沢」駅 徒歩13分 西武池袋線 西武狭山線

  • 所在地

    埼玉県所沢市元町28番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    348戸

  • 階層

    地上31階建 地下2階

  • 築年月

    2000年10月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,281万円

    183.8万円/坪

    4,545万円

    195.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.0万円

    7,313円/坪

    18.8万円

    8,083円/坪

  • 表面利回り

    4.87

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4413万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 24平米(約7.26坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 17F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/01/27 17:53
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/01/27 17:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【航空公園駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが良く、東口のグランエミオ所沢でショッピングも楽しめます。
ベッドタウンとして人気の駅なので通勤通学時間帯に混雑します。
周辺環境

5.0

少し歩くと住みやすい住宅街があり、週末には航空公園で子供達が思い切り遊べます。
夏はとても暑いです。光化学スモッグ注意報が発令されることもあります。
外観・共用部

4.0

清掃が行き届いており、また住民層も汚すような方はおらずいつもきれいです。 管理人が棟内を巡回してくれるので安心できます。
宅配ボックスはもう少しあってもいいかもしれません。 朝のエレベーターは混雑しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

低層階でも日当たり良く、室内は明るいです。 隣がピアノを弾く家庭ですが窓を開けないときこえません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

駅までにスーパーもあり、車がなくても大丈夫です。 地元産の野菜を安く買えます。
郊外型の大きなスーパーまでは車がないと厳しいです。
暮らし・子育て

4.0

学区の公立校、特に中学校はとても評判が良いです。 所沢祭りが目の前の道路で開催され、とても賑わいます。
評判のいい病院が少し遠いです。 避難訓練以外のマンション自治会のイベントはあまり活発ではありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【航空公園駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが良く、東口のグランエミオ所沢でショッピングも楽しめます。
    周辺環境

    5.0

    少し歩くと住みやすい住宅街があり、週末には航空公園で子供達が思い切り遊べます。
    外観・共用部

    4.0

    清掃が行き届いており、また住民層も汚すような方はおらずいつもきれいです。 管理人が棟内を巡回してくれるので安心できます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    低層階でも日当たり良く、室内は明るいです。 隣がピアノを弾く家庭ですが窓を開けないときこえません。
    買い物・食事

    4.0

    駅までにスーパーもあり、車がなくても大丈夫です。 地元産の野菜を安く買えます。
    暮らし・子育て

    4.0

    学区の公立校、特に中学校はとても評判が良いです。 所沢祭りが目の前の道路で開催され、とても賑わいます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/19 15:36
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/19 15:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【航空公園駅に対する口コミ】特急の停車駅となっており池袋、新宿まで30~40分と利便性がとても良い。都心への利便性に比べ土地や家賃は都内よりも安いためコスパがいい。
強いて挙げれば駅改良した際にトイレも綺麗にしてくれると良かった。駅近くになると駐車場がない物件もあるのが残念。
周辺環境

5.0

駅直結のグランエミオがあり、色々なジャンルの買い物を楽しむことができる。駅周辺も整備されており、近くに交番もあるため安心
強いて挙げれば、駅周辺にもっと駐車場や駐輪場があると良い。駅周辺の通りは居酒屋などのキャッチが少し多い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅構内にも飲食店はかなりありとても良い。
スタバやEggs'n Thingsなど有名店が多いが人が多いため落ち着けるカフェがあるとさらに良い。
暮らし・子育て

5.0

学校や保育所などが近くにあり、バリアフリーも充実しているため家族で住むのに便利
子供が思いっきり遊べる公園が近くにあるとさらに良い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【航空公園駅に対する口コミ】特急の停車駅となっており池袋、新宿まで30~40分と利便性がとても良い。都心への利便性に比べ土地や家賃は都内よりも安いためコスパがいい。
    周辺環境

    5.0

    駅直結のグランエミオがあり、色々なジャンルの買い物を楽しむことができる。駅周辺も整備されており、近くに交番もあるため安心
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅構内にも飲食店はかなりありとても良い。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校や保育所などが近くにあり、バリアフリーも充実しているため家族で住むのに便利
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/21 00:27
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/21 00:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【航空公園駅に対する口コミ】とても駅周辺が栄えており、最近駅直結の大型複合施設もオープンしました。駅もとても大きく綺麗で、改札内にはテラスのようなものまであります。駅周辺こそとても栄えてますが、少し行けばのどかな風景もところに見られ、自然を感じることも出来ます。
駅周辺の交通量が多く、慢性的な渋滞が発生している点。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【航空公園駅に対する口コミ】とても駅周辺が栄えており、最近駅直結の大型複合施設もオープンしました。駅もとても大きく綺麗で、改札内にはテラスのようなものまであります。駅周辺こそとても栄えてますが、少し行けばのどかな風景もところに見られ、自然を感じることも出来ます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【航空公園駅に対する口コミ】駅前に商業施設がたくさんあり、買い物に困らないところが魅力です。都内23区ではありませんが、所沢市は子育て支援などの制度も都内と変わらないくらい充実しています。また、急行や特急も止まるので、都心へのアクセスも便利です。
駅前が栄えているので夜中でも賑わっており、ガヤガヤしている。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【航空公園駅に対する口コミ】駅前に商業施設がたくさんあり、買い物に困らないところが魅力です。都内23区ではありませんが、所沢市は子育て支援などの制度も都内と変わらないくらい充実しています。また、急行や特急も止まるので、都心へのアクセスも便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/04/16 20:24
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/04/16 20:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【航空公園駅に対する口コミ】最寄り駅である所沢駅からは、新宿や池袋に1本で出る事が可能です。
西武池袋線を利用していましたが、通勤時間帯にはかなり混雑します。
周辺環境

4.0

歩いて行ける場所に航空公園があるので、ゆったり気分で散歩出来ます。
駅近くの繁華街を通って帰宅していたので、たまに大声で騒ぐ若者や酔っ払いを見掛けました。
外観・共用部

3.0

出入り口はオートロック式な上に、1階には管理人がいるのでそれなりに安心です。
最近のタワーマンションと比べると、エントランス等の共用部は地味です。
お部屋の仕様・設備

3.0

タワーマンションなだけに上層階に住むと、それなりに良い眺めを楽しめます。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
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買い物・食事

4.0

所沢駅に近い場所なので、徒歩圏内でもスーパーや飲食店はそれなりに充実しています。
飲食店は他の街でも見掛ける様なチェーン店が多く、この街ならではの特色は感じませんでした。
暮らし・子育て

3.0

病院施設も一通り揃っており、近所には散歩も出来る大きな公園もあるので、健康面の心配はありません。
所沢駅からは繁華街を通る事になるので、夜間の帰宅時に少し騒々しい時があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【航空公園駅に対する口コミ】最寄り駅である所沢駅からは、新宿や池袋に1本で出る事が可能です。
    周辺環境

    4.0

    歩いて行ける場所に航空公園があるので、ゆったり気分で散歩出来ます。
    外観・共用部

    3.0

    出入り口はオートロック式な上に、1階には管理人がいるのでそれなりに安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    タワーマンションなだけに上層階に住むと、それなりに良い眺めを楽しめます。
    買い物・食事

    4.0

    所沢駅に近い場所なので、徒歩圏内でもスーパーや飲食店はそれなりに充実しています。
    暮らし・子育て

    3.0

    病院施設も一通り揃っており、近所には散歩も出来る大きな公園もあるので、健康面の心配はありません。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォーラスタワー所沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 23階 3LDK 西 80㎡ 28.46㎡ 3,980万円 164万円
2024年4月 31階 3LDK 71.8㎡ 13.02㎡ 4,980万円 229万円
2024年3月 6階 3LDK 67.43㎡ 31.47㎡ 3,190万円 156万円
2024年3月 6階 3LDK 67.43㎡ 31.47㎡ 3,290万円 161万円
2024年3月 31階 2LDK 西 79.12㎡ 25.88㎡ 6,000万円 251万円
SALES HISTORY
フォーラスタワー所沢の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 23階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      80㎡

    • バルコニー面積

      28.46㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      164万円

2024年4月

    • 31階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.8㎡

    • バルコニー面積

      13.02㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      229万円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.43㎡

    • バルコニー面積

      31.47㎡

    • 販売価格

      3,190万円

    • 坪単価

      156万円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.43㎡

    • バルコニー面積

      31.47㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      161万円

2024年3月

    • 31階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      79.12㎡

    • バルコニー面積

      25.88㎡

    • 販売価格

      6,000万円

    • 坪単価

      251万円

更新日:

SALES TRANSITION
フォーラスタワー所沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フォーラスタワー所沢の売買相場 緑線 = 所沢市元町の売買相場 青線 = 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォーラスタワー所沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 31階 2LDK 北西 76.43㎡ 230,000円 9,948円 0円 230,000円 230,000円 0円
2024年1月 24階 4LDK 86.59㎡ 200,000円 7,635円 0円 400,000円 200,000円 0円
2023年5月 24階 4LDK 92.34㎡ 168,000円 6,014円 0円 336,000円 168,000円 0円
2023年3月 8階 3LDK 70.78㎡ 130,000円 6,072円 0円 130,000円 130,000円 0円
2022年11月 23階 3LDK 南西 76.72㎡ 149,000円 6,420円 0円 149,000円 149,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォーラスタワー所沢の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 31階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      79.12㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      9,948円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 24階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      79.12㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      7,635円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 24階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      79.12㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      6,014円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      79.12㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,072円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 23階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      79.12㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      6,420円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フォーラスタワー所沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フォーラスタワー所沢の賃料相場 緑線 = 所沢市元町の賃料相場 青線 = 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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