新小岩東ガーデンハウス

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「小岩」駅 徒歩18分 JR中央・総武線 JR総武本線
    「新小岩」駅 徒歩21分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都葛飾区東新小岩2丁目23番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1992年8月

  • 間取り

    1SLDK ~ 3DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
新小岩東ガーデンハウス周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,830万円

    164.2万円/坪

    3,005万円

    174.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.8万円

    5,729円/坪

    10.9万円

    6,332円/坪

  • 表面利回り

    4.27

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2918万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】新小岩駅と小岩駅のちょうど中間ぐらいなので、地下鉄利用なら小岩から、総武線快速利用なら新小岩からと使い分けできて良い。買い物するなら新小岩駅南口のアーケード商店街、小岩駅のイトーヨーカドーなど。
新小岩駅、小岩駅どちらも自転車で15分ほどかかります。自宅に友人を呼んだりするには距離がかなりある。雨の日は通勤が大変。
周辺環境

2.0

蔵前橋通り沿いは焼き肉、鍋、ファーストフード店などが多く有り、しかも混まないのでいつでも入れます。 ちかくに東新小岩二丁目かがやき公園というのがあり、子どもの憩いの場所になっています。
蔵前橋通り沿いなので音や排気ガスが気になるかも。また、昔すぐそばに飲食店があり、そのときは2Fの我が家にネズミが出ました。もうでないとおもいますが。
外観・共用部

3.0

防犯カメラ有り、有人管理。清掃もしっかりしています。駐車場駐輪場もちゃんとありバイクも置けました。
宅配BOXは小さいのしかないです。外観も可もなく不可もなく普通な感じ。
お部屋の仕様・設備

1.0

当時は室内整備もしっかり整えてありました、ただ10年ほど以前なので今はもう変更されていると思います。 ペットOKでウサギを飼ってた記憶があります。

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買い物・食事

3.0

買い物するなら新小岩駅南口のルミエール商店街か小岩駅のイトーヨーカドーに自転車で行くことになるかと思います。その二つで基本的には事足りるかと。近くにローソンもあります。
自転車に乗って駅まで15分ほどかけないと日用品が手に入らない。
暮らし・子育て

2.0

保育園は奥戸保育園、新小岩保育園などがあります。 病院だと奥戸方面にライフがありますのでその近辺もしくは新小岩駅前へ。
徒歩圏内に病院や学校、交番、郵便局などがすくない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【小岩駅に対する口コミ】新小岩駅と小岩駅のちょうど中間ぐらいなので、地下鉄利用なら小岩から、総武線快速利用なら新小岩からと使い分けできて良い。買い物するなら新小岩駅南口のアーケード商店街、小岩駅のイトーヨーカドーなど。
    周辺環境

    2.0

    蔵前橋通り沿いは焼き肉、鍋、ファーストフード店などが多く有り、しかも混まないのでいつでも入れます。 ちかくに東新小岩二丁目かがやき公園というのがあり、子どもの憩いの場所になっています。
    外観・共用部

    3.0

    防犯カメラ有り、有人管理。清掃もしっかりしています。駐車場駐輪場もちゃんとありバイクも置けました。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    当時は室内整備もしっかり整えてありました、ただ10年ほど以前なので今はもう変更されていると思います。 ペットOKでウサギを飼ってた記憶があります。
    買い物・食事

    3.0

    買い物するなら新小岩駅南口のルミエール商店街か小岩駅のイトーヨーカドーに自転車で行くことになるかと思います。その二つで基本的には事足りるかと。近くにローソンもあります。
    暮らし・子育て

    2.0

    保育園は奥戸保育園、新小岩保育園などがあります。 病院だと奥戸方面にライフがありますのでその近辺もしくは新小岩駅前へ。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/22 16:58
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】小岩と新小岩と両方歩いていける距離にあります。新小岩は快速もとまるので、総武快速線を利用して通勤されるのであれば便利です。 大通りが近いので、夜道も明るいです。
蔵前橋通りという大きい道路があるので少しうるさいです。
周辺環境

3.0

近くに公園があるので、お子さんがいるなら遊ばせるところが有ります。
道路が近いので、空気はあまりよくないかもしれません。
外観・共用部

3.0

築年数が30年近いけれど、デザイン的には結構綺麗です。
古いので、修繕工事などを色々行わなければならない。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりの良い部屋は、周りに遮るものがあまりないので暖かいし快適。

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買い物・食事

3.0

飲食店はマクドナルド、サイゼリアなどのファミリーレストランが有ります。ライフという大型スーパーは比較的近いです。
ファッション系のお店は殆どないです。買い物は少し不便かもしれません。
暮らし・子育て

3.0

公園は近くにあるので良いですし、小中学校が近いので通学しやすいです。
特にデメリットに感じるようなことはないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【小岩駅に対する口コミ】小岩と新小岩と両方歩いていける距離にあります。新小岩は快速もとまるので、総武快速線を利用して通勤されるのであれば便利です。 大通りが近いので、夜道も明るいです。
    周辺環境

    3.0

    近くに公園があるので、お子さんがいるなら遊ばせるところが有ります。
    外観・共用部

    3.0

    築年数が30年近いけれど、デザイン的には結構綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりの良い部屋は、周りに遮るものがあまりないので暖かいし快適。
    買い物・食事

    3.0

    飲食店はマクドナルド、サイゼリアなどのファミリーレストランが有ります。ライフという大型スーパーは比較的近いです。
    暮らし・子育て

    3.0

    公園は近くにあるので良いですし、小中学校が近いので通学しやすいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 イトーヨーカドー、シャポーがあり、買い物環境が充実 ・リーズナブルな飲食店が豊富 ・都心ヘのアクセスが便利 ・坂なし、歩道あり、南口商店街が複数あり ・商店街を通って帰れる、スーパが多い、買い物が便利
・治安が良くない ・電車が非常に混む ・オシャレなお店が無い
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【小岩駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 イトーヨーカドー、シャポーがあり、買い物環境が充実 ・リーズナブルな飲食店が豊富 ・都心ヘのアクセスが便利 ・坂なし、歩道あり、南口商店街が複数あり ・商店街を通って帰れる、スーパが多い、買い物が便利
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ゆみんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)9項目投稿 2013/03/13 11:16
ゆみんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
9項目投稿 2013/03/13 11:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】新小岩駅から少し離れた蔵前通り沿いにあります。駅までもこの道を直進するだけなので楽です。
蔵前通りから平和橋通りは交通量、自転車の数がとても多く道幅が広めですが少々危険に感じる時もあります。
周辺環境

3.0

路線から近く、裏手は比較的新しく開発された地域なのですがマンション周囲は古くに整備されたようで昔からの住宅も多々あります。 すぐ横には教習場もあり教習車の出入りもあります。
外観・共用部

4.0

入り口はいたってシンプルで中の共用部に関しても簡素なイメージがあります。設備としては宅配BOXなどもう少し欲しいところですが全体的に綺麗で使いやすかったです。
お部屋の仕様・設備

5.0

そこそこの広さがありますが50平米前後なのでファミリー向けとしては小さい方だと思います。少々広い間取りになりますがDINKSあたりの方が最近では適しているように思えます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

近くにスーパーとレストランがあります。レストランは幹線道路沿い&教習所需要なのでしょうが便利です。ファーストフード店も近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

交通量が多いので車の往来が気になったり、蔵前通りと線路に挟まれたエリアで学校が道路の反対側奥なのでその点が気になりますが特別不便という程ではないかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【小岩駅に対する口コミ】新小岩駅から少し離れた蔵前通り沿いにあります。駅までもこの道を直進するだけなので楽です。
    周辺環境

    3.0

    路線から近く、裏手は比較的新しく開発された地域なのですがマンション周囲は古くに整備されたようで昔からの住宅も多々あります。 すぐ横には教習場もあり教習車の出入りもあります。
    外観・共用部

    4.0

    入り口はいたってシンプルで中の共用部に関しても簡素なイメージがあります。設備としては宅配BOXなどもう少し欲しいところですが全体的に綺麗で使いやすかったです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    そこそこの広さがありますが50平米前後なのでファミリー向けとしては小さい方だと思います。少々広い間取りになりますがDINKSあたりの方が最近では適しているように思えます。
    買い物・食事

    4.0

    近くにスーパーとレストランがあります。レストランは幹線道路沿い&教習所需要なのでしょうが便利です。ファーストフード店も近くにあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    交通量が多いので車の往来が気になったり、蔵前通りと線路に挟まれたエリアで学校が道路の反対側奥なのでその点が気になりますが特別不便という程ではないかと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新小岩東ガーデンハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 2LDK 南西 52.38㎡ 6.61㎡ 1,980万円 125万円
2023年5月 2階 2LDK 南西 52.38㎡ 6.61㎡ 2,180万円 138万円
2023年4月 4階 3DK 北東 52.38㎡ 6.24㎡ 2,980万円 188万円
2023年2月 4階 3DK 北東 52.38㎡ 6.24㎡ 3,180万円 201万円
2022年10月 2階 3LDK 北東 56.77㎡ 5.19㎡ 2,798万円 163万円
SALES HISTORY
新小岩東ガーデンハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      52.38㎡

    • バルコニー面積

      6.61㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      125万円

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      52.38㎡

    • バルコニー面積

      6.61㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      138万円

2023年4月

    • 4階

    • 3DK

    • 北東

    • 専有面積

      52.38㎡

    • バルコニー面積

      6.24㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      188万円

2023年2月

    • 4階

    • 3DK

    • 北東

    • 専有面積

      52.38㎡

    • バルコニー面積

      6.24㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      201万円

2022年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      56.77㎡

    • バルコニー面積

      5.19㎡

    • 販売価格

      2,798万円

    • 坪単価

      163万円

更新日:

SALES TRANSITION
新小岩東ガーデンハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 新小岩東ガーデンハウスの売買相場 緑線 = 葛飾区東新小岩の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新小岩東ガーデンハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年9月 2階 3DK 北東 52.38㎡ 90,000円 5,680円 7,000円 90,000円 0円 0円
2021年6月 2階 3DK 北東 52.38㎡ 92,000円 5,806円 7,000円 184,000円 0円 0円
2021年2月 2階 3DK 北東 52.38㎡ 98,000円 6,185円 7,000円 196,000円 98,000円 0円
2018年9月 2階 3DK 北東 52.38㎡ 98,000円 6,185円 0円 98,000円 0円 0円
2018年3月 2階 3DK 北東 52.38㎡ 98,000円 6,185円 7,000円 98,000円 98,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新小岩東ガーデンハウスの
中古での賃料相場履歴

2021年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      56.77㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      5,680円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      56.77㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      5,806円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      184,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      56.77㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      6,185円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      196,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      56.77㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      6,185円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      56.77㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      6,185円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
新小岩東ガーデンハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 新小岩東ガーデンハウスの賃料相場 緑線 = 葛飾区東新小岩の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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