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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>葛飾区のマンション>葛飾区東新小岩のマンション>レクセルガーデン新小岩第２

レクセルガーデン新小岩第２

レクセルガーデン新小岩第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「新小岩」駅徒歩6分 JR中央・総武線　JR総武本線
所在地
東京都葛飾区東新小岩5丁目10番2号
周辺地図
総戸数
44戸
階層
地上7階建
築年月
2001年3月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
レクセルガーデン新小岩第２周辺の売り出し中物件

クリオ新小岩ウエストテラス
- 4,980万円
- 80.75m²
- 3LDK
- 京成押上線「京成立石」駅徒歩15分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  18.47m²
詳細

お問い合わせ
クリオ新小岩ウエストテラス
- 4,180万円
- 70.35m²
- 2LDK
- 京成押上線「京成立石」駅徒歩15分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  16.13m²
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詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

6,658万円

268.5万円/坪

～

7,070万円

285.1万円/坪
賃貸相場価格

17.5万円

7,091円/坪

～

19.4万円

7,837円/坪
表面利回り

3.23％

レクセルガーデン新小岩第２を当社で売却するメリット

レクセルガーデン新小岩第２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6864万円

参考相場価格の試算条件

82平米(約24.81坪)
角部屋
20平米(約6.05坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/26 16:06

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/26 16:06

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】東京駅まで10分ほどで行けるため交通にはとても便利で、住宅街や学校も多いため治安もいいと思います。私は上京してきたのですが、川も流れていて遊ぶところもあるため、地元を感じることができるため自然が多いように感じます。様々な年代の方が住んでいるためとても暮らしやすいです。

都心から近いこともあり、朝の通勤ラッシュなどは大変です。慣れればなんともないですが、初めての時はとても驚きました。また、飲み屋が多いため夜遅い時間駅に行くと酔っ払いが多いところをもっと改善できればより暮らしやすくなると思います、

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レクセルガーデン新小岩第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	5階	3LDK	南	73.82㎡	8.3㎡	5,280万円	236万円
2024年1月	5階	3LDK	南	73.82㎡	8.3㎡	5,500万円	246万円
2023年10月	5階	3LDK	西	83.98㎡	9.45㎡	7,280万円	287万円
2023年6月	5階	3LDK	西	80.45㎡	54.49㎡	7,280万円	299万円
2023年4月	5階	3LDK	西	83.98㎡	42.04㎡	7,280万円	287万円

SALES HISTORY
レクセルガーデン新小岩第２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年10月

2023年6月

2023年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
レクセルガーデン新小岩第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝レクセルガーデン新小岩第２の売買相場緑線＝葛飾区東新小岩の売買相場青線＝葛飾区の売買相場新小岩の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レクセルガーデン新小岩第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年3月	4階	2LDK	南	73.82㎡	165,000円	7,389円	0円	165,000円	165,000円	0円
2022年9月	3階	3LDK	東	67.7㎡	155,000円	7,569円	0円	155,000円	155,000円	0円
2021年3月	4階	2LDK	南	73.82㎡	155,000円	6,941円	0円	155,000円	155,000円	0円
2020年11月	2階	3LDK	南	72.21㎡	158,000円	7,233円	0円	158,000円	158,000円	0円
2020年11月	2階	3LDK	南	72.71㎡	158,000円	7,184円	0円	158,000円	158,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レクセルガーデン新小岩第２の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

2022年9月

2021年3月

2020年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
レクセルガーデン新小岩第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝レクセルガーデン新小岩第２の賃料相場緑線＝葛飾区東新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。