MANSION LIBRARY

ハイホーム新小岩

ハイホーム新小岩を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新小岩」駅 徒歩13分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    東京都葛飾区東新小岩7丁目7番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイホーム新小岩周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    316万円

    116.3万円/坪

    ～

    336万円

    123.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    1.8万円

    6,801円/坪

    ～

    2.0万円

    7,517円/坪

  • 表面利回り

    7.16％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ハイホーム新小岩を当社で売却するメリット

ハイホーム新小岩の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

326万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

エスエスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/06/16 14:58
エスエスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/06/16 14:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新小岩駅に対する口コミ】総武線の各駅も快速も利用できる新小岩駅なので、どこに行くにもとても便利な駅だと思います。 駅周辺のお店もだいぶ充実してきていて、お勧めです。
デメリットは、電車がすごく混んでいるというところです。通勤時間等はとても混んでいて乗るのが本当に大変です。 駅周辺の道も、時間関係なく自転車が溢れていて、混み合っている印象です。
周辺環境

4.0
徒歩1分もかからないぐらいの距離に幼稚園があります。スーパーへも徒歩数分の距離で、とても近いです。小学校までは10分ぐらいかな？中学校は10分ちょっとだったと思います。千代の湯という銭湯も５．６分の所にあって、とても便利な立地だと思います。
マンションのすぐ目の前が平和橋通りになる為、特に窓を開ける季節等は車の音がかなり気になります。 他にもすぐそばに、まどか幼稚園がある為、子供たちの声や保護者の声が朝や昼間などによく聞こえます。
外観・共用部

4.0
外観はキレイにしています。管理人さんが朝から夕方までいて、掃除をしたり点検をしたりしてくれています。私がいた時には、とても気さくな管理人さんでした。ペット可の物件なので、ペットを飼いたい方にはとてもいいと思います。
キレイにはしていますが、どうしても築年数の古さは出てしまいます。 駐輪場はありますが、駐車場がないのも少し残念な所です。 宅配ボックス、トランクルーム等といった最近は当たり前になってきているものはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりは、2、3階の人は時間帯によって日陰になっているところもあった気がしますが、日当たりは良好でした。上の方の階なら、遠くの方にキレイな夜景を見ることができます

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買い物・食事

5.0
みのり会という商店街まで自転車で数分の距離なのですが、そこにスーパーもドラッグストアもあるので買い物に便利です。そこのスーパーの隣にある八百屋さんが野菜がとても安いのでよく利用していました。その他にもスーパーがあるので安いスーパーを梯子することもできます。
地域密着型のスーパーはあるのですが、イオンやイトーヨーカドー等の大きなお店は自転車で20分程行かないとないので、そういうお店がもっと近くにあったらもっと良かったと思います。
暮らし・子育て

4.0
近くに公園がいくつかあるので公園で子供を遊ばせるのにはとてもいいです。保育園は待機児童がいっぱいな為、なかなか入れません。幼稚園は近くにあるのが私立のみになりますが、区から補助が出る為負担はそんなに大きくありませんし、私立幼稚園も数か所あるので自分たちに合った所を選ぶことができます。
大きな総合病院がバスで行かないとあまりないので、もっと近くにできるともっといい住みやすい場所になると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新小岩駅に対する口コミ】総武線の各駅も快速も利用できる新小岩駅なので、どこに行くにもとても便利な駅だと思います。 駅周辺のお店もだいぶ充実してきていて、お勧めです。
    周辺環境

    4.0
    徒歩1分もかからないぐらいの距離に幼稚園があります。スーパーへも徒歩数分の距離で、とても近いです。小学校までは10分ぐらいかな？中学校は10分ちょっとだったと思います。千代の湯という銭湯も５．６分の所にあって、とても便利な立地だと思います。
    外観・共用部

    4.0
    外観はキレイにしています。管理人さんが朝から夕方までいて、掃除をしたり点検をしたりしてくれています。私がいた時には、とても気さくな管理人さんでした。ペット可の物件なので、ペットを飼いたい方にはとてもいいと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりは、2、3階の人は時間帯によって日陰になっているところもあった気がしますが、日当たりは良好でした。上の方の階なら、遠くの方にキレイな夜景を見ることができます
    買い物・食事

    5.0
    みのり会という商店街まで自転車で数分の距離なのですが、そこにスーパーもドラッグストアもあるので買い物に便利です。そこのスーパーの隣にある八百屋さんが野菜がとても安いのでよく利用していました。その他にもスーパーがあるので安いスーパーを梯子することもできます。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに公園がいくつかあるので公園で子供を遊ばせるのにはとてもいいです。保育園は待機児童がいっぱいな為、なかなか入れません。幼稚園は近くにあるのが私立のみになりますが、区から補助が出る為負担はそんなに大きくありませんし、私立幼稚園も数か所あるので自分たちに合った所を選ぶことができます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新小岩駅に対する口コミ】改札を出て左手が北口、右手が南口になっています。北口側は駅を出てすぐ書店、マクドナルド、ドラッグストア、飲食店がたくさんあり、とても便利です。少し歩くと居酒屋やファミリーレストラン、DAISOやタピオカミルクティーなどもあります。南口には駅を出てすぐ右にSEIYU、コージーコーナー（イートインあり）、ファストフード店やファミリーレストラン、更に歯科を含む各分野のクリニックもあります。目の前に商店街があり、衣料品から食品全て揃得ることができます。居酒屋やカフェ、薬局にコンビニなど、生活に欠かせないものは全て揃っているので、新生活を始める方にもおすすめです。夜も人通りが多く、駅前に交番があるのとお巡りさんがパトロールしている姿を見ない日はありません。駅から離れても街灯が多いので、安心できます。歩道もしっかり整備されており、坂道も少ないので、自転車通勤される方にも便利かと思います。
ガールズバーやパブも多いので、夜は客引きが多く見られますが、気にしなければ特に害はないと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新小岩駅に対する口コミ】改札を出て左手が北口、右手が南口になっています。北口側は駅を出てすぐ書店、マクドナルド、ドラッグストア、飲食店がたくさんあり、とても便利です。少し歩くと居酒屋やファミリーレストラン、DAISOやタピオカミルクティーなどもあります。南口には駅を出てすぐ右にSEIYU、コージーコーナー（イートインあり）、ファストフード店やファミリーレストラン、更に歯科を含む各分野のクリニックもあります。目の前に商店街があり、衣料品から食品全て揃得ることができます。居酒屋やカフェ、薬局にコンビニなど、生活に欠かせないものは全て揃っているので、新生活を始める方にもおすすめです。夜も人通りが多く、駅前に交番があるのとお巡りさんがパトロールしている姿を見ない日はありません。駅から離れても街灯が多いので、安心できます。歩道もしっかり整備されており、坂道も少ないので、自転車通勤される方にも便利かと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイホーム新小岩の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年2月 5階 2LDK 51.52㎡ 6.7㎡ 1,800万円 116万円
2016年6月 3階 3DK 南西 51.52㎡ 6.72㎡ 2,290万円 147万円
2015年2月 5階 3LDK 南西 66.92㎡ 10.08㎡ 1,880万円 93万円
2015年1月 5階 3LDK 南西 66.92㎡ 10.08㎡ 1,950万円 96万円
2014年10月 5階 1SLDK 南西 51.52㎡ 不明 1,780万円 114万円
SALES HISTORY
ハイホーム新小岩の
中古での売却・購入相場履歴

2020年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      51.52㎡

    • バルコニー面積

      6.7㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      116万円

2016年6月

    • 3階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      51.52㎡

    • バルコニー面積

      6.72㎡

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      147万円

2015年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.92㎡

    • バルコニー面積

      10.08㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      93万円

2015年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.92㎡

    • バルコニー面積

      10.08㎡

    • 販売価格

      1,950万円

    • 坪単価

      96万円

2014年10月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.52㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      114万円

更新日：

SALES TRANSITION
ハイホーム新小岩の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ハイホーム新小岩の売買相場 緑線 ＝ 葛飾区東新小岩の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイホーム新小岩の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 2LDK 南西 51.52㎡ 120,000円 7,700円 5,000円 120,000円 120,000円 0円
2023年3月 5階 2LDK 南西 51.52㎡ 120,000円 7,700円 5,000円 120,000円 120,000円 0円
2022年11月 2階 3DK 東 48.34㎡ 100,000円 6,839円 0円 100,000円 100,000円 0円
2022年8月 3階 3DK 東 54.51㎡ 100,000円 6,065円 0円 100,000円 100,000円 0円
2020年11月 2階 3DK 50㎡ 100,000円 6,612円 0円 100,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイホーム新小岩の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.52㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      7,700円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.52㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      7,700円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.52㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      6,839円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.52㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      6,065円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.52㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      6,612円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ハイホーム新小岩の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ハイホーム新小岩の賃料相場 緑線 ＝ 葛飾区東新小岩の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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