MANSION LIBRARY

パラスト溝の口

パラスト溝の口を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「津田山」駅 徒歩13分 JR南武線
    「駒沢大学」駅 徒歩20分 東急田園都市線
    「武蔵溝ノ口」駅 徒歩21分 JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区上作延490番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1991年2月

  • 間取り

    3DK ～ 4DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パラスト溝の口周辺の売り出し中物件

  • クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m² / 3LDK

    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,833万円

    148.7万円/坪

    ～

    3,008万円

    157.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.2万円

    6,410円/坪

    ～

    13.5万円

    7,085円/坪

  • 表面利回り

    5.28％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パラスト溝の口を当社で売却するメリット

パラスト溝の口の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2921万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/05/22 13:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/05/22 13:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【津田山駅に対する口コミ】南武線と田園都市線、大井町線が通っています。田園都市線、大井町線が特に便利で、家賃は高いが近所の二子玉川に比べればよい方と思います。
通勤時間帯の電車の混雑がすさまじいです。各路線の急行停車駅というだけあり、近隣の各駅停車の駅に比べると家賃が高いです。
周辺環境

5.0
ショッピングセンターや大きな病院など、重要な施設がひととおりそろっています。繁華街にパチンコやゲームセンターなどの遊ぶ店が多いですが、特に治安が悪いとは思いません。
商店街は昔ながらの雰囲気で、おしゃれとは言い難い。繁華街に怪しげな店があり、夜女性一人で通るのは緊張するかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
和洋中、居酒屋、カフェと、選びきれないくらいの飲食店があります。値段も全体的に良心的。
どうしようもないかもしれませんが、休日は多くの店が混雑しています。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園、保育園ともに揃っています。駅前はエレベーターがあり、バリアフリーも問題ないです。
市街地なので仕方ないですが、自然にあふれた、親子でのんびりくつろげる公園が無いように思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【津田山駅に対する口コミ】南武線と田園都市線、大井町線が通っています。田園都市線、大井町線が特に便利で、家賃は高いが近所の二子玉川に比べればよい方と思います。
    周辺環境

    5.0
    ショッピングセンターや大きな病院など、重要な施設がひととおりそろっています。繁華街にパチンコやゲームセンターなどの遊ぶ店が多いですが、特に治安が悪いとは思いません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    和洋中、居酒屋、カフェと、選びきれないくらいの飲食店があります。値段も全体的に良心的。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園、保育園ともに揃っています。駅前はエレベーターがあり、バリアフリーも問題ないです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/02/02 13:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/02/02 13:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【津田山駅に対する口コミ】複数路線の利用ができます。バスの本数、行き先も豊富です。物価はわかりませんが、都心への出やすさ、物件の豊富さから考えるとコスパはいいです。
南武線から田園都市線までの乗り換えにやや距離があります。 また、車で待てるスペースがないので不便です。人気の物件はすぐに埋まってしまうことと、駅の近くにはペット可物件がほとんどありません。
周辺環境

5.0
マルイ、ノクティが駅のすぐ近くにあるので買い物に困ることはありません。交番は駅の近くにありますし、大通りにはパトロール中の警官の方もよくいらっしゃいます。
駅周辺はパチンコ店が多く、治安が良いとは言えません。道で騒いだり酔っ払っている人が多く、ポイ捨てもかなり目立ちます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
チェーン店が多くあり、比較的安価な店が駅前は多いです。
チェーン店以外のおいしいお店が少ないことがデメリットに感じます。
暮らし・子育て

4.0
学校は公立、私立ともにあります。公園も駅の近くだけでなく少し歩いたところにも十分にあると思います。
大通りには夜遅くまで屯したり道でお酒を飲んでいる人をかなり見かけます。ファミリー層も多いですがあまり関わりたくないタイプの方が多く、個人的にはあまり子育てをしたい街ではありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【津田山駅に対する口コミ】複数路線の利用ができます。バスの本数、行き先も豊富です。物価はわかりませんが、都心への出やすさ、物件の豊富さから考えるとコスパはいいです。
    周辺環境

    5.0
    マルイ、ノクティが駅のすぐ近くにあるので買い物に困ることはありません。交番は駅の近くにありますし、大通りにはパトロール中の警官の方もよくいらっしゃいます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    チェーン店が多くあり、比較的安価な店が駅前は多いです。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校は公立、私立ともにあります。公園も駅の近くだけでなく少し歩いたところにも十分にあると思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/01/21 11:06
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/01/21 11:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【津田山駅に対する口コミ】駅が改修されてキレイになった。駅自体はコンパクト。隣の溝の口に比べると家賃は下がる為、溝の口から歩くことができるならコスパは良い。
タクシーは止まっていない。駅前の踏切は朝のラッシュ時は開かずの踏切になる。溝の口をメインに考えた場合、15分程度歩くためその距離がじわじわくる。
周辺環境

4.0
駅前にコンビニはなく、スーパー（マックスバリュ）がある。少し離れたところにファミリーマートがある。駅前に交番がある。街灯は多く。車通りも多い。
大きな病院やクリニックは隣の溝の口に充実している。何かあれば溝の口まで行く必要がある。交番にお巡りさんが常駐しているかどうかは不明。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
がゆうという洋食屋と丸亀製麺があるくらい。
飲食店はほぼ無い。隣の溝の口へ行く必要がある。
暮らし・子育て

2.0
津田山駅の隣に小学校・保育園がある。 駅はキレイ。
中学校は遠い。大きい保育園があるが、とても人気。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【津田山駅に対する口コミ】駅が改修されてキレイになった。駅自体はコンパクト。隣の溝の口に比べると家賃は下がる為、溝の口から歩くことができるならコスパは良い。
    周辺環境

    4.0
    駅前にコンビニはなく、スーパー（マックスバリュ）がある。少し離れたところにファミリーマートがある。駅前に交番がある。街灯は多く。車通りも多い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    がゆうという洋食屋と丸亀製麺があるくらい。
    暮らし・子育て

    2.0
    津田山駅の隣に小学校・保育園がある。 駅はキレイ。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/02/24 09:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/02/24 09:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【津田山駅に対する口コミ】JR南武線の武蔵溝ノ口駅と近いので、そこまで歩けば田園都市線も使える溝の口駅が近いので自転車に乗れば利便性が高い割には家賃はそこまで高くない。
JR南武線の1路線しか通っていなく、快速も止まらないので利便性は低い。駅周辺は何もないので、住みやすさとしてはそこまでよくない。
周辺環境

3.0
病院や診療所などは、駅周辺にあるのでいきやすい。駅近くに居酒屋などがないので音などは気にならない。
商業施設などはほとんどないので、遊べるスポットがない。夜が人が少なく、暗いので一人でいると怖い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
チェーン店ではなく、町にある個人経営のお店がある。
ファストフードやファミレスなどはほとんどない。
暮らし・子育て

4.0
駅周辺は静かで公園などの施設もあるので子育て環境はいいと思う。
駅は改装されたが、狭いので少し危ないところがある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【津田山駅に対する口コミ】JR南武線の武蔵溝ノ口駅と近いので、そこまで歩けば田園都市線も使える溝の口駅が近いので自転車に乗れば利便性が高い割には家賃はそこまで高くない。
    周辺環境

    3.0
    病院や診療所などは、駅周辺にあるのでいきやすい。駅近くに居酒屋などがないので音などは気にならない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    チェーン店ではなく、町にある個人経営のお店がある。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅周辺は静かで公園などの施設もあるので子育て環境はいいと思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【津田山駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスーパーが複数あるし、コンビニもあるので買い物するには便利な駅です。森林公園は市民の憩いの場所となっていて、春には桜の花見もできるし、散歩やジョギングなどもできます。閑静な住宅街で、治安も良いです。
住宅街、広い公園が目立って、飲食店、居酒屋、商業施設などは別の駅まで行かないとなかなかないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【津田山駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスーパーが複数あるし、コンビニもあるので買い物するには便利な駅です。森林公園は市民の憩いの場所となっていて、春には桜の花見もできるし、散歩やジョギングなどもできます。閑静な住宅街で、治安も良いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パラスト溝の口の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 3階 3LDK 南 66㎡ 8.28㎡ 3,580万円 179万円
2022年4月 5階 3DK 南東 65.01㎡ 9.18㎡ 2,580万円 131万円
2022年3月 3階 3LDK 南 66㎡ 8.28㎡ 2,600万円 130万円
2022年3月 5階 3DK 南東 65.01㎡ 9.18㎡ 2,780万円 141万円
2022年1月 5階 3DK 南東 65.01㎡ 9.18㎡ 2,980万円 152万円
SALES HISTORY
パラスト溝の口の
中古での売却・購入相場履歴

2022年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66㎡

    • バルコニー面積

      8.28㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      179万円

2022年4月

    • 5階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      65.01㎡

    • バルコニー面積

      9.18㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      131万円

2022年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66㎡

    • バルコニー面積

      8.28㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      130万円

2022年3月

    • 5階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      65.01㎡

    • バルコニー面積

      9.18㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      141万円

2022年1月

    • 5階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      65.01㎡

    • バルコニー面積

      9.18㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      152万円

更新日：

SALES TRANSITION
パラスト溝の口の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パラスト溝の口の売買相場 緑線 ＝ 川崎市高津区上作延の売買相場 青線 ＝ 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パラスト溝の口の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 4階 2DK 南東 36.59㎡ 65,000円 5,873円 5,000円 65,000円 65,000円 0円
2023年7月 4階 2DK 南東 36.59㎡ 75,000円 6,776円 5,000円 75,000円 75,000円 0円
2023年2月 4階 2DK 南 36㎡ 75,000円 6,887円 5,000円 75,000円 75,000円 0円
2022年12月 4階 2DK 南 36.59㎡ 75,000円 6,776円 5,000円 75,000円 75,000円 0円
2019年7月 4階 2DK 南 40㎡ 75,000円 6,198円 3,000円 75,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パラスト溝の口の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      65.01㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      5,873円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      65.01㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      6,776円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      65.01㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      6,887円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      65.01㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      6,776円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      65.01㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      6,198円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パラスト溝の口の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パラスト溝の口の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市高津区上作延の賃料相場 青線 ＝ 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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