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新宿ダイカンプラザ756館

新宿ダイカンプラザ756館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西武新宿」駅徒歩4分西武新宿線
「新宿西口」駅徒歩4分都営大江戸線
「新宿」駅徒歩5分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
「大久保」駅徒歩6分 JR中央本線　JR中央・総武線
所在地
東京都新宿区西新宿7丁目5番6号
周辺地図
総戸数
67戸
階層
地上9階建地下2階
築年月
1981年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
新宿ダイカンプラザ756館周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,670万円

327.1万円/坪

～

2,836万円

347.3万円/坪
賃貸相場価格

11.1万円

13,709円/坪

～

12.3万円

15,152円/坪
表面利回り

5.13％

新宿ダイカンプラザ756館を当社で売却するメリット

新宿ダイカンプラザ756館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2753万円

参考相場価格の試算条件

27平米(約8.17坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/04 21:54

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/04 21:54

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【西武新宿駅に対する口コミ】乗り換えをしやすいので、新宿に出れば何処にでも行けます色々あるので住むには便利な街ではあります。

ターミナル駅ということもあり、人が異常にいるので歩きにくいです。落ち着いてる空気感もなく、家賃が高いです、駅周辺ではなく、外れに住むのがいいです。

周辺環境

4.0

駅直結にルミネ系列があり、雨の日には地下を通れば東口方面にに行けます。人がいるので、何かあっても誰かは見ているのではとは思います。

東口から南口方面には地下がなく、一度出てしまうと雨の場合移動が億劫になります。夜のお店が多いので民度が低いように感じます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

正直なんでもあります、ないものがないです。

お店がありすぎて、どこに入ればいいかわかりません。結局チェーン店に入ります。

暮らし・子育て

5.0

お店に関してはないものがないので生活しやすいです

24時間賑わっている街なので、落ち着いた空気がまったくないです

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【西武新宿駅に対する口コミ】乗り換えをしやすいので、新宿に出れば何処にでも行けます色々あるので住むには便利な街ではあります。

周辺環境

4.0

駅直結にルミネ系列があり、雨の日には地下を通れば東口方面にに行けます。人がいるので、何かあっても誰かは見ているのではとは思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

正直なんでもあります、ないものがないです。

暮らし・子育て

5.0

お店に関してはないものがないので生活しやすいです

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/18 23:03

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/18 23:03

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西武新宿駅に対する口コミ】新宿しんじゅく駅えきはかなり大きいおおきいので、この駅えきからいろいろなところに簡単かんたんに行ぎょうくことができます。電車でんしゃは連続れんぞく運行うんこうしているので待ちまち時間じかんが短くみじかくて便利べんりです。きれいな駅えきと良りょおいセキュリティ

きが混んこんでいて、行列ぎょうれつが多いおおいからです。そのため、ラッシュアワーには駅えきは非常ひじょうに混雑こんざつします。慣れなれていない方かたは迷子まいごになりやすいです

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西武新宿駅に対する口コミ】駅構内にさまざまな複合デパートあるため、駅構内を散策するだけでも非常に楽しめる駅となっている。東口を抜ければ新宿歌舞伎町があり、ゴジラロードもあり、映画、アミューズメント、娯楽は豊富である。新宿駅自体他の線と多く繋がっているため、乗り換えが非常に多くアクセスしやすいのが特徴である。

やはり夜になると大人の街ということもあり、さまざまなキャッチから声をかけられることがある。また、路上で喧嘩など多く見受けられるので治安はあまりいい方ではない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新宿ダイカンプラザ756館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2020年4月	8階	1SLDK	西	42.32㎡	2㎡	3,680万円	287万円
2020年4月	5階	1R	西	25.03㎡	2㎡	2,590万円	342万円
2020年2月	5階	1R	西	25.03㎡	2㎡	2,720万円	359万円
2020年1月	5階	1R	西	25.03㎡	2㎡	2,820万円	372万円
2019年8月	5階			25.03㎡	不明	2,200万円	291万円

SALES HISTORY
新宿ダイカンプラザ756館の
中古での売却・購入相場履歴

2020年4月

2020年2月

2020年1月

2019年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
新宿ダイカンプラザ756館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝新宿ダイカンプラザ756館の売買相場緑線＝新宿区西新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場大久保の売買相場西武新宿の売買相場新宿西口の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新宿ダイカンプラザ756館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年6月	5階	ワンルーム		25.03㎡	89,000円	11,754円	9,000円	0円	0円	0円
2021年5月	5階	ワンルーム		25.03㎡	99,000円	13,075円	9,000円	99,000円	0円	0円
2021年1月	5階	ワンルーム		25.03㎡	119,000円	15,717円	9,000円	119,000円	0円	0円
2019年9月	5階	ワンルーム		29.72㎡	150,000円	16,685円	0円	150,000円	150,000円	0円
2019年9月	5階	ワンルーム	北西	25.03㎡	105,000円	13,868円	10,000円	105,000円	105,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新宿ダイカンプラザ756館の
中古での賃料相場履歴

2021年6月

2021年5月

2021年1月

2019年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
新宿ダイカンプラザ756館の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝新宿ダイカンプラザ756館の賃料相場緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西武新宿の賃料相場新宿西口の賃料相場新宿の賃料相場大久保の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。