御苑ハイム

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「四谷三丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線
    「新宿御苑前」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線
    「曙橋」駅 徒歩9分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区四谷4丁目24番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1982年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
御苑ハイム周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,733万円

    291.7万円/坪

    6,088万円

    309.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.5万円

    11,987円/坪

    26.0万円

    13,248円/坪

  • 表面利回り

    5.03

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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御苑ハイムの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5911万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

月田さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/02/14 19:33
月田さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/02/14 19:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】メトロ丸の内線は人気ナンバーワンの路線で、新宿御苑前より6分、四谷3丁目よりも6分と立地は良好。メトロで銀座、丸の内まで12分、新宿駅まで6分だ。
徒歩3分とはいかない。新宿3丁目駅までは徒歩12分かかる。 外苑西道路に面しているが、騒音はそれほどとは感じない。
周辺環境

3.0

外苑西道路に面しているが、騒音はそれほどとは感じない。 近隣は静寂。 タワーマンション「富久クロス」まで徒歩4分、1Fにイトーヨーカ堂が有り、日常は至便。
北側には、55階建てのタワーマンション「富久クロス」がそびえる。
外観・共用部

1.0

共用部分のメリットはあまりありません。 ベタベタと不要な張り紙があちこちに有ります。
管理組合が、自主管理となっているが、実質「本田一族による私的運営」 帳簿や会計は非公開、管理規約も守れない。近々管理費を値上げをほのめかしている。管理業務費と称して年間480万本田家に? 外階段、内廊下は薄汚い。壁紙は薄汚れボロボロ。 毎年、水漏れ事故発生、水道水は汚れがひどく飲料に不適。
お部屋の仕様・設備

3.0

各室がバラエティに富み、居住にも、事務所にも良いでしょう。

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買い物・食事

3.0

スーパーイトーヨーカ堂、丸正が有り、外食も色々あり、日常生活は不便はないでしょう。
子育てには、不向き、飲料水は不可、ごみなど不潔。日照はやや不足。
暮らし・子育て

1.0

スーパーイトーヨーカ堂、丸正が有り、外食も色々あり、日常生活は不便はないでしょう。
子育てには、不向き、飲料水は不可、ごみなど不潔。日照はやや不足。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【四谷三丁目駅に対する口コミ】メトロ丸の内線は人気ナンバーワンの路線で、新宿御苑前より6分、四谷3丁目よりも6分と立地は良好。メトロで銀座、丸の内まで12分、新宿駅まで6分だ。
    周辺環境

    3.0

    外苑西道路に面しているが、騒音はそれほどとは感じない。 近隣は静寂。 タワーマンション「富久クロス」まで徒歩4分、1Fにイトーヨーカ堂が有り、日常は至便。
    外観・共用部

    1.0

    共用部分のメリットはあまりありません。 ベタベタと不要な張り紙があちこちに有ります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    各室がバラエティに富み、居住にも、事務所にも良いでしょう。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーイトーヨーカ堂、丸正が有り、外食も色々あり、日常生活は不便はないでしょう。
    暮らし・子育て

    1.0

    スーパーイトーヨーカ堂、丸正が有り、外食も色々あり、日常生活は不便はないでしょう。
たにしさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2020/03/17 11:50
たにしさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2020/03/17 11:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

新宿、四谷近くで交通が良い、ただそれだけ。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    1.0

    新宿、四谷近くで交通が良い、ただそれだけ。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/09/24 20:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】コンビニや飲食店が回りに多く、駅からも平坦な道のり。
朝の丸の内線がかなり混雑しており疲弊してしまう。
周辺環境

4.0

新宿御苑が近く、新宿から近い割には騒音は少ない。
昼はビジネスマンで溢れているが夜になると静まり返るため少し怖い。
外観・共用部

4.0

オートロックや監視カメラが数台あるためセキュリティーは万全。
部屋数の割にエレベーターが一台しかないこと。
お部屋の仕様・設備

3.0

外観はやや古さを感じるが内装はリフォーム済みできれい。

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買い物・食事

4.0

近くに安いスーペーが何軒かあり自炊には便利。
大体なんでも揃うがドラッグストアは近くにない。
暮らし・子育て

2.0

マンション住民との交流はなく良くも悪くも都会のマンションといった感じ。
私が住んでいたころは学校や病院などはあまりなかった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【四谷三丁目駅に対する口コミ】コンビニや飲食店が回りに多く、駅からも平坦な道のり。
    周辺環境

    4.0

    新宿御苑が近く、新宿から近い割には騒音は少ない。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックや監視カメラが数台あるためセキュリティーは万全。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    外観はやや古さを感じるが内装はリフォーム済みできれい。
    買い物・食事

    4.0

    近くに安いスーペーが何軒かあり自炊には便利。
    暮らし・子育て

    2.0

    マンション住民との交流はなく良くも悪くも都会のマンションといった感じ。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線は都心のビジネス街へのアクセスが良い。東京駅へは20分程度で行けるし、赤坂見附駅や新宿エリアへは10分程度で行くことができる。通勤に便利である。また、隣の駅が四ツ谷駅であるためJRへの乗り換えができる点も便利である。
徒歩圏にスーパーがないのが難点である。自転車で10分の場所にしかスーパーがない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線は都心のビジネス街へのアクセスが良い。東京駅へは20分程度で行けるし、赤坂見附駅や新宿エリアへは10分程度で行くことができる。通勤に便利である。また、隣の駅が四ツ谷駅であるためJRへの乗り換えができる点も便利である。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/12/03 21:59
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/12/03 21:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】最寄り駅は3駅選べる。都心のなので、移動が便利。買い物には困らない。意外と静かである。
細かい間取りや、設備に不便がある。ベランダや窓などが狭い。
周辺環境

3.0

西むきなので、日差や風通しがよい。洗濯物は乾きやすい。
カーテンレールが設備があるため、日差しが強く感じる。夏場は、クーラーが必要。
外観・共用部

3.0

オートロックで、ドアホンがあるため、簡単には自宅に人は入りずらいので、防犯は安心。
エレベーターホール横が、ゴミ箱のため、少し気になる、アクセスしやすいが、害虫が気になる。
お部屋の仕様・設備

3.0

改装済みなので、室内は快適である。明るい室内である。

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買い物・食事

4.0

近所には、スーパーやコンビニがあるので、困らない。
夜遅くまでの場合は、閉まる店が多いので、買い物は早い時間にすませる。
暮らし・子育て

2.0

医療施設などは、いくつも存在するためいくつか選ぶことが可能。
遅くからやっている病院などはあるが、少し調べていく必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【四谷三丁目駅に対する口コミ】最寄り駅は3駅選べる。都心のなので、移動が便利。買い物には困らない。意外と静かである。
    周辺環境

    3.0

    西むきなので、日差や風通しがよい。洗濯物は乾きやすい。
    外観・共用部

    3.0

    オートロックで、ドアホンがあるため、簡単には自宅に人は入りずらいので、防犯は安心。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    改装済みなので、室内は快適である。明るい室内である。
    買い物・食事

    4.0

    近所には、スーパーやコンビニがあるので、困らない。
    暮らし・子育て

    2.0

    医療施設などは、いくつも存在するためいくつか選ぶことが可能。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
御苑ハイムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2DK 北東 42.19㎡ 3.9㎡ 3,680万円 288万円
2024年4月 6階 1R 21.6㎡ 1㎡ 1,500万円 230万円
2024年3月 4階 1DK 67.07㎡ 3㎡ 5,600万円 276万円
2023年12月 4階 1DK 67.07㎡ 3㎡ 5,700万円 281万円
2023年10月 4階 1DK 67.07㎡ 3㎡ 5,980万円 295万円
SALES HISTORY
御苑ハイムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      42.19㎡

    • バルコニー面積

      3.9㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      288万円

2024年4月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      21.6㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      230万円

2024年3月

    • 4階

    • 1DK

    • 専有面積

      67.07㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      5,600万円

    • 坪単価

      276万円

2023年12月

    • 4階

    • 1DK

    • 専有面積

      67.07㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      5,700万円

    • 坪単価

      281万円

2023年10月

    • 4階

    • 1DK

    • 専有面積

      67.07㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      295万円

更新日:

SALES TRANSITION
御苑ハイムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 御苑ハイムの売買相場 緑線 = 新宿区四谷の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
御苑ハイムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 6階 ワンルーム 21.89㎡ 66,000円 9,967円 5,000円 0円 0円 0円
2024年4月 4階 1LDK 南西 40.08㎡ 205,000円 16,908円 0円 205,000円 0円 0円
2024年3月 8階 ワンルーム 19.77㎡ 76,000円 12,708円 3,000円 76,000円 0円 0円
2024年3月 4階 1DK 67.07㎡ 240,000円 11,829円 15,000円 240,000円 0円 0円
2024年3月 4階 1LDK 南西 57㎡ 205,000円 11,889円 0円 205,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
御苑ハイムの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 1DK

    • 専有面積

      67.07㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      9,967円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1DK

    • 専有面積

      67.07㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      16,908円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 1DK

    • 専有面積

      67.07㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      12,708円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1DK

    • 専有面積

      67.07㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,829円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1DK

    • 専有面積

      67.07㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      11,889円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
御苑ハイムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 御苑ハイムの賃料相場 緑線 = 新宿区四谷の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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