トップ四谷

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「四谷三丁目」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線
    「曙橋」駅 徒歩9分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区四谷3丁目4番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
トップ四谷周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,232万円

    184.3万円/坪

    3,432万円

    195.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.5万円

    13,435円/坪

    26.0万円

    14,849円/坪

  • 表面利回り

    8.93

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3332万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/24 06:07
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/24 06:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】日中でも5-7分間隔程度で次の電車が来ます。 池袋方面、荻窪方面とも、地上〜改札階までのエレベータが設置されています。周辺駅とバスも含めて、都内のどこへ出るにも比較的便利な場所だとおもいます。築古物件であればお値頃家賃の物件もあります。
エレベータが小さく、土日は終日、平日はラッシュ時間帯を少し外した時間帯で、ベビーカー・車椅子・ご老齢の方等で順番待ちになってしまいます。 時間に余裕をもって駅に到着せねばなりません。 荻窪方面・池袋方面 各ホームは、改札内では階段利用でしか行き来できないため、エレベータにぎゅうぎゅう詰めでやっと改札階へ降りたものの、駅員さんに諭されて逆戻りなさる方が多くいらっしゃいます。 スーパー・ドラッグストアの販売価格が高めです。割り切ってネットスーパー・生協の宅配等をメインに利用なさる方であれば、地の利の方が勝るかとおもいます。
周辺環境

3.0

大きな消防署があり、博物館が併設されています。「なんとなく来てみた」人があまりいらっしゃらず、駅を利用する方は周辺住民か、お勤めの方、目的を持っていらした方が大半とお見受けしますので、治安面では比較的安心できるのではないかと思います。
駅出口周辺、徒歩5分圏内に、 ベビーカー・車椅子ですんなり入れる(段差解消がなされており、店内通路幅が確保されている)飲食店・コンビニは全体数の1/3程度あるか無いか、という印象です。 荒木町など、大通りから1本入ると住宅と飲食店が混在するエリアがあり、夜間の通行は控えています。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅周辺にはチェーン系の飲食店が充実しています。段差・階段利用が問題ない方であれば、毎日違うお店に入れるでしょう。
駅出口周辺、徒歩5分圏内に、 ベビーカー・車椅子ですんなり入れる(段差解消がなされており、店内通路幅が確保されている)飲食店は全体の1/4程度あるか無いか、という印象です。
暮らし・子育て

3.0

池袋方面への改札階では、改札外に多機能トイレがあります。 荻窪方面への改札階では、改札内に多機能トイレがあります。改札を入って、少し移動してスロープをヘアピン状に降りてから、ホームの逆方向へ移動する必要があります。
強いて挙げれば、駅の多機能トイレの便座が上がりっぱなし、床に排泄物汚れが点々としていることが多いのが気になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【四谷三丁目駅に対する口コミ】日中でも5-7分間隔程度で次の電車が来ます。 池袋方面、荻窪方面とも、地上〜改札階までのエレベータが設置されています。周辺駅とバスも含めて、都内のどこへ出るにも比較的便利な場所だとおもいます。築古物件であればお値頃家賃の物件もあります。
    周辺環境

    3.0

    大きな消防署があり、博物館が併設されています。「なんとなく来てみた」人があまりいらっしゃらず、駅を利用する方は周辺住民か、お勤めの方、目的を持っていらした方が大半とお見受けしますので、治安面では比較的安心できるのではないかと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅周辺にはチェーン系の飲食店が充実しています。段差・階段利用が問題ない方であれば、毎日違うお店に入れるでしょう。
    暮らし・子育て

    3.0

    池袋方面への改札階では、改札外に多機能トイレがあります。 荻窪方面への改札階では、改札内に多機能トイレがあります。改札を入って、少し移動してスロープをヘアピン状に降りてから、ホームの逆方向へ移動する必要があります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/22 16:58
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目駅から徒歩3分ほどの立地。 値段も7万を切る。
やや古さを感じる。 洗濯機置き場が屋内にない部屋もあり。
周辺環境

4.0

コンビニやスーパー、飲食店も近くに多く便利。
周辺に公園は少ない。 道沿いの道路は狭くて暗い。
外観・共用部

3.0

入口がわかりやすい。 駐輪場所も完備している。
オートロックはなし。 宅配BOXは自前で準備が必要。
お部屋の仕様・設備

3.0

エレベーターあり。 天井も適切な高さでゆとりがある。

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買い物・食事

5.0

コンビニまで徒歩4分ほど。 なか卯などの飲食店や、クリーニング屋も近い。
スーパーは近いが、物価はやや高めか。 家電量販店などはなし。
暮らし・子育て

3.0

病院や学校も十分徒歩で行けるエリアに存在。
坂道がやや多め。マンション内のコミュニケーションは少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目駅から徒歩3分ほどの立地。 値段も7万を切る。
    周辺環境

    4.0

    コンビニやスーパー、飲食店も近くに多く便利。
    外観・共用部

    3.0

    入口がわかりやすい。 駐輪場所も完備している。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    エレベーターあり。 天井も適切な高さでゆとりがある。
    買い物・食事

    5.0

    コンビニまで徒歩4分ほど。 なか卯などの飲食店や、クリーニング屋も近い。
    暮らし・子育て

    3.0

    病院や学校も十分徒歩で行けるエリアに存在。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 10:46
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 10:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目駅から近くて交通で非常に便利です。
街灯が多く酒に酔っている人が多いのであまり寝られない。
周辺環境

5.0

地下鉄なので電車の音がまったくしない。 都会で虫も少ない。
神宮球場が近くにあり夏は花火の音がうるさいです。
外観・共用部

4.0

駐輪場が無料でついている。 ゴミも何時に出しても大丈夫です。
駐車場がなく前にあるけど料金が高い。 エレベーターも1つしかない。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓が大きくて夜になれば東京タワーが見えてすごくきれい。

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買い物・食事

2.0

飲食店が近くにあり安いチェーン店が多いです。
スーパーは近くにありますが物価が高い。 ショッピングモールがない。
暮らし・子育て

1.0

保育園、幼稚園が近くにあり心療所も近くにあります。
マンションでは挨拶するくらいでコミュニケーションはまったくとらない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目駅から近くて交通で非常に便利です。
    周辺環境

    5.0

    地下鉄なので電車の音がまったくしない。 都会で虫も少ない。
    外観・共用部

    4.0

    駐輪場が無料でついている。 ゴミも何時に出しても大丈夫です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    窓が大きくて夜になれば東京タワーが見えてすごくきれい。
    買い物・食事

    2.0

    飲食店が近くにあり安いチェーン店が多いです。
    暮らし・子育て

    1.0

    保育園、幼稚園が近くにあり心療所も近くにあります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/03/06 08:38
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/03/06 08:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅がかなり近い。四谷三丁目液は徒歩3分ほどで着く。
丸ノ内線しか通っていない。JR四谷駅には徒歩10分以上かかる。
周辺環境

4.0

飲食店が豊富で食べるものには飽きず困らない。
家電量販店や生活用品を売っているお店、レンタルビデオショップなどはない。
外観・共用部

3.0

オーナーさん?らしい方が毎日清掃しているのを見る。特に目立つ汚れもない。
古さには勝てず、新築のものに比べるとどうしても見劣りする。
お部屋の仕様・設備

2.0

窓側はひらけた駐車場のため日当たりはよい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

なか卯、ガストなどの安めのチェーン店が豊富。
近隣に丸正などのスーパーがあるが、物価は総じて高い。
暮らし・子育て

2.0

ほとんど関わりがないので、1人でひっそりとしたい方には丁度いい。
殆ど関わることがないので、そこを大事にするひとには不向き。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅がかなり近い。四谷三丁目液は徒歩3分ほどで着く。
    周辺環境

    4.0

    飲食店が豊富で食べるものには飽きず困らない。
    外観・共用部

    3.0

    オーナーさん?らしい方が毎日清掃しているのを見る。特に目立つ汚れもない。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    窓側はひらけた駐車場のため日当たりはよい。
    買い物・食事

    4.0

    なか卯、ガストなどの安めのチェーン店が豊富。
    暮らし・子育て

    2.0

    ほとんど関わりがないので、1人でひっそりとしたい方には丁度いい。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
トップ四谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年11月 2階 2DK 56.52㎡ 10.1㎡ 2,980万円 174万円
2020年6月 2階 2DK 56.52㎡ 11.6㎡ 3,280万円 192万円
2017年9月 1階 1R 18.66㎡ 不明 1,100万円 195万円
2017年6月 2階 2LDK 56㎡ 不明 3,480万円 205万円
2017年6月 4階 1R 14.24㎡ 1㎡ 950万円 221万円
SALES HISTORY
トップ四谷の
中古での売却・購入相場履歴

2020年11月

    • 2階

    • 2DK

    • 専有面積

      56.52㎡

    • バルコニー面積

      10.1㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      174万円

2020年6月

    • 2階

    • 2DK

    • 専有面積

      56.52㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      192万円

2017年9月

    • 1階

    • 1R

    • 専有面積

      18.66㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,100万円

    • 坪単価

      195万円

2017年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      205万円

2017年6月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      14.24㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      950万円

    • 坪単価

      221万円

更新日:

SALES TRANSITION
トップ四谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = トップ四谷の売買相場 緑線 = 新宿区四谷の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
トップ四谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 4階 ワンルーム 16.47㎡ 69,000円 13,849円 3,000円 0円 0円 0円
2022年11月 3階 ワンルーム 15.96㎡ 60,000円 12,428円 5,000円 60,000円 60,000円 0円
2022年7月 4階 ワンルーム 15.78㎡ 64,000円 13,407円 3,000円 64,000円 0円 0円
2021年11月 5階 ワンルーム 15㎡ 69,000円 15,207円 0円 69,000円 69,000円 0円
2021年9月 4階 ワンルーム 16.47㎡ 69,000円 13,849円 3,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
トップ四谷の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      14.24㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      13,849円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      14.24㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      12,428円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      14.24㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      13,407円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      64,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      14.24㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      15,207円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      14.24㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      13,849円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
トップ四谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = トップ四谷の賃料相場 緑線 = 新宿区四谷の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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