ロイヤルハイツ新宿御苑

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線
    「四谷三丁目」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線
    「新宿三丁目」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区四谷4丁目26番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1984年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ロイヤルハイツ新宿御苑周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,747万円

    302.8万円/坪

    2,917万円

    321.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.1万円

    12,233円/坪

    12.2万円

    13,520円/坪

  • 表面利回り

    4.95

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ロイヤルハイツ新宿御苑の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2832万円

参考相場価格の試算条件

  • 30平米(約9.08坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

すけさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2022/07/14 16:46
すけさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2022/07/14 16:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので静かで住みやすいです。 管理人さんがとてもいい人でしっかりしているので掃除やゴミ捨て場は常に綺麗に保たれています。 24時間ゴミ捨て可。
築年数が古いので外観や廊下の古さは否めない。 部屋は各部屋ごとに違うのでなんとも言えませんが当方が住んでいるところはリノベーション住みでとても綺麗です。
周辺環境

無評価

閑静な住宅地なので静かで過ごしやすいです。
夜は道が少し暗いし人通りは少ないです。。
外観・共用部

-

昭和な感じのマンションです。好みによると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は各部屋ごとに違うのでなんとも言えませんが当方が住んでいるところはリノベーション住みでとても綺麗です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

大きなスーパーが近くにあります。 近くに3軒ほどスーパーあり。
薬局が近くにない。 飲食店は御苑前に多数ありますが日曜日休みのところが多いです。
暮らし・子育て

3.0

子育てはしていないのでわかりません。防災もわかりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新宿御苑前駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので静かで住みやすいです。 管理人さんがとてもいい人でしっかりしているので掃除やゴミ捨て場は常に綺麗に保たれています。 24時間ゴミ捨て可。
    周辺環境

    無評価

    閑静な住宅地なので静かで過ごしやすいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋は各部屋ごとに違うのでなんとも言えませんが当方が住んでいるところはリノベーション住みでとても綺麗です。
    買い物・食事

    4.0

    大きなスーパーが近くにあります。 近くに3軒ほどスーパーあり。
    暮らし・子育て

    3.0

    子育てはしていないのでわかりません。防災もわかりません。
コウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/08/09 10:16
コウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/08/09 10:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

周辺マンションに比べ賃料が安い。また新宿御苑の公園も近い。
かなりの騒音や周りの飲食店の異臭がするため注意が必要です。
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    周辺マンションに比べ賃料が安い。また新宿御苑の公園も近い。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/07/27 21:19
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/07/27 21:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅周辺はとても栄えており、街灯も多く行き交う人たちもとても多いため夜中でもとても明るいです。コンビニ、飲食店、ドン・キホーテや居酒屋、キャバクラ、ホストクラブ、ホテル等の施設も数多くあります。新宿駅まで歩いていける距離にあります。
強いて言うなら、人が多く酔いそうになります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅周辺はとても栄えており、街灯も多く行き交う人たちもとても多いため夜中でもとても明るいです。コンビニ、飲食店、ドン・キホーテや居酒屋、キャバクラ、ホストクラブ、ホテル等の施設も数多くあります。新宿駅まで歩いていける距離にあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロイヤルハイツ新宿御苑の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 1LDK 41.95㎡ 不明 5,280万円 416万円
2023年9月 5階 1R 20.01㎡ 3.55㎡ 1,680万円 278万円
2023年7月 4階 1R 27.88㎡ 12.21㎡ 2,530万円 300万円
2023年6月 3階 1R 南東 20.98㎡ 不明 1,730万円 273万円
2023年6月 5階 1DK 31.08㎡ 3.4㎡ 2,800万円 298万円
SALES HISTORY
ロイヤルハイツ新宿御苑の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.95㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      416万円

2023年9月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      20.01㎡

    • バルコニー面積

      3.55㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      278万円

2023年7月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      27.88㎡

    • バルコニー面積

      12.21㎡

    • 販売価格

      2,530万円

    • 坪単価

      300万円

2023年6月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      20.98㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,730万円

    • 坪単価

      273万円

2023年6月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      31.08㎡

    • バルコニー面積

      3.4㎡

    • 販売価格

      2,800万円

    • 坪単価

      298万円

更新日:

SALES TRANSITION
ロイヤルハイツ新宿御苑の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ロイヤルハイツ新宿御苑の売買相場 緑線 = 新宿区四谷の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロイヤルハイツ新宿御苑の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 ワンルーム 20.01㎡ 86,000円 14,208円 10,000円 86,000円 0円 0円
2024年2月 3階 ワンルーム 北東 25.52㎡ 94,000円 12,176円 10,000円 0円 94,000円 0円
2024年1月 4階 1K 36.11㎡ 140,000円 12,817円 10,000円 280,000円 140,000円 0円
2024年1月 4階 ワンルーム 24.87㎡ 119,000円 15,818円 0円 119,000円 119,000円 0円
2023年12月 2階 ワンルーム 西 21.39㎡ 77,000円 11,900円 5,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロイヤルハイツ新宿御苑の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      31.08㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      14,208円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      86,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      31.08㎡

    • 賃料

      94,000円

    • 坪単価

      12,176円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      94,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 1DK

    • 専有面積

      31.08㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      12,817円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 1DK

    • 専有面積

      31.08㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      15,818円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      119,000円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1DK

    • 専有面積

      31.08㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      11,900円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ロイヤルハイツ新宿御苑の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ロイヤルハイツ新宿御苑の賃料相場 緑線 = 新宿区四谷の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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