MANSION LIBRARY

グランヒルズＴＯＫＹＯイースト

グランヒルズＴＯＫＹＯイーストを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「船堀」駅 徒歩2分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江戸川区船堀1丁目8番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2001年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,997万円

    271.7万円/坪

    ～

    6,368万円

    288.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.6万円

    8,461円/坪

    ～

    20.6万円

    9,352円/坪

  • 表面利回り

    3.81％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランヒルズＴＯＫＹＯイーストを当社で売却するメリット

グランヒルズＴＯＫＹＯイーストの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6183万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/09/04 07:45
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/09/04 07:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【船堀駅に対する口コミ】とにかく駅近です。横断歩道の信号に引っかからなければ、駅から約3分あれば着くことができます。夜道も危なくないので、夜勤のある仕事をしていた際には非常にありがたかったです。
あまりありませんが、強いて言えば、駅近な分、窓を開けていると電車の音が聞こえます。
周辺環境

5.0
周りに高い建物もないため、ディズニーランドの花火や隅田川や荒川の花火大会も鑑賞できます。
特にありませんが、目の前に保育園があり、時折屋上で園児が遊んでいます。しかし、騒音はほとんど気になりません。
外観・共用部

5.0
宅配ボックス完備、管理人も常駐、オートロックありで設備は問題ありません。
共用施設として１室貸切出来る部屋はありますが、その他キッズルーム等の施設はありません。
お部屋の仕様・設備

5.0
天井も高く、音も響きにくい構造です。天井が高いため、同じ平米数の物件と比べても広く感じました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
目の前にダイエーがあり、コンビニ、薬局に100円均一もあるので非常に便利です。
目の前に立ち飲み居酒屋があるので、夜間たまに声が響くことはあります。
暮らし・子育て

4.0
駅周辺には保育園や小学校、病院等も完備されています。
この地域自体に総合病院や救急病院がないので、その点は不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【船堀駅に対する口コミ】とにかく駅近です。横断歩道の信号に引っかからなければ、駅から約3分あれば着くことができます。夜道も危なくないので、夜勤のある仕事をしていた際には非常にありがたかったです。
    周辺環境

    5.0
    周りに高い建物もないため、ディズニーランドの花火や隅田川や荒川の花火大会も鑑賞できます。
    外観・共用部

    5.0
    宅配ボックス完備、管理人も常駐、オートロックありで設備は問題ありません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井も高く、音も響きにくい構造です。天井が高いため、同じ平米数の物件と比べても広く感じました。
    買い物・食事

    5.0
    目の前にダイエーがあり、コンビニ、薬局に100円均一もあるので非常に便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅周辺には保育園や小学校、病院等も完備されています。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/30 20:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/30 20:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【船堀駅に対する口コミ】新宿まで一本で行けるのが嬉しいところです。そこまで高くもなく、暮らすにはコスパは良いと思います。
急行の本数があまりないのがちょっぴり残念。新宿以外にはそこまでアクセスは良くない点。
周辺環境

4.0
スーパーやチェーン店など必要なものは揃ってます。住んでいて感じるのは駅から離れれば落ち着いてると思います。
大型ショッピングモールなどはないので、そこが物足りない人もいるかも。駅周りはたまに警察のお世話になってる方を見かけます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
マックもミスドも日高屋も、チェーン店は充実してます。
ならではのお店が駅前にはそこまで多くはないかもです。
暮らし・子育て

4.0
小学校や幼稚園もあったりと住みやすいと思います。
特に見当たりませんが、公園があまりないとこでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【船堀駅に対する口コミ】新宿まで一本で行けるのが嬉しいところです。そこまで高くもなく、暮らすにはコスパは良いと思います。
    周辺環境

    4.0
    スーパーやチェーン店など必要なものは揃ってます。住んでいて感じるのは駅から離れれば落ち着いてると思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    マックもミスドも日高屋も、チェーン店は充実してます。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校や幼稚園もあったりと住みやすいと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
shira1211さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/12/18 02:20
shira1211さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/12/18 02:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【船堀駅に対する口コミ】駅から傘なしで帰ってこれるのは大きなメリットです。船堀駅周辺にコンビニやパン屋などもあり利用しやすいです。
駅周辺でたまに酔っ払いがいるのが気になります。
周辺環境

4.0
治安に不安を感じたことはありません。道路脇の歩道も充実しており、住みやすい街でした。
駅から近いために電車の音が気になる方がいるかもしれません。
外観・共用部

5.0
清掃も行き届いており、管理人さんもとても親切でいつも助けてもらいました。
ゴミ捨て場が室内にあれば雨の日でも便利になると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
16階に住んでいましたが、眺望を遮るものがなく、日当たりもよかったです。

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買い物・食事

5.0
近隣に大手スーパーが複数あり、買い物には不自由しません。飲食店も豊富です。
肉屋や魚屋など専門店は少なめなのが少し寂しいです。
暮らし・子育て

4.0
保育園や小学校が近接しており、子育て環境は恵まれています。
子供の数が多いために保育園への入園は希望通りにならないかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【船堀駅に対する口コミ】駅から傘なしで帰ってこれるのは大きなメリットです。船堀駅周辺にコンビニやパン屋などもあり利用しやすいです。
    周辺環境

    4.0
    治安に不安を感じたことはありません。道路脇の歩道も充実しており、住みやすい街でした。
    外観・共用部

    5.0
    清掃も行き届いており、管理人さんもとても親切でいつも助けてもらいました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    16階に住んでいましたが、眺望を遮るものがなく、日当たりもよかったです。
    買い物・食事

    5.0
    近隣に大手スーパーが複数あり、買い物には不自由しません。飲食店も豊富です。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園や小学校が近接しており、子育て環境は恵まれています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【船堀駅に対する口コミ】新宿から、都営新宿線一本で来ることが出来ます。20分ほどかかりますが……。駅舎はやや古いですが、周囲にファーストフードやコンビニ、商業施設があり、買い物する場所に困りません。バス乗り場や、タクシー乗り場もあります。また有名な「江戸川ボートレース場」の最寄り駅でもあります。
駅前が賑やかで煩いのと、車の交通量が多いので、道路の横断は注意が必要です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【船堀駅に対する口コミ】新宿から、都営新宿線一本で来ることが出来ます。20分ほどかかりますが……。駅舎はやや古いですが、周囲にファーストフードやコンビニ、商業施設があり、買い物する場所に困りません。バス乗り場や、タクシー乗り場もあります。また有名な「江戸川ボートレース場」の最寄り駅でもあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）12項目投稿　2010/11/01 22:43
くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
12項目投稿　2010/11/01 22:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【船堀駅に対する口コミ】割と何でもあるので、駅周辺は便利です。
特になし。
周辺環境

3.0
特になし。
線路目の前だからなぁ。
外観・共用部

4.0
綺麗な外観です。デザイン悪くないです。
特になし。
お部屋の仕様・設備

4.0
特になし。

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買い物・食事

5.0
ダイエーが隣。
特になし。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【船堀駅に対する口コミ】割と何でもあるので、駅周辺は便利です。
    周辺環境

    3.0
    特になし。
    外観・共用部

    4.0
    綺麗な外観です。デザイン悪くないです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    特になし。
    買い物・食事

    5.0
    ダイエーが隣。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランヒルズＴＯＫＹＯイーストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 7階 2LDK 南西 63.96㎡ 12㎡ 5,580万円 288万円
2022年4月 8階 2LDK 南西 60.88㎡ 不明 4,880万円 265万円
2022年2月 8階 2LDK 南西 60.88㎡ 8.73㎡ 4,980万円 270万円
2022年1月 8階 2LDK 南西 60.88㎡ 8.73㎡ 5,180万円 281万円
2021年3月 10階 3LDK 南西 75.05㎡ 12.6㎡ 5,600万円 247万円
SALES HISTORY
グランヒルズＴＯＫＹＯイーストの
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.96㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      288万円

2022年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.88㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      265万円

2022年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.88㎡

    • バルコニー面積

      8.73㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      270万円

2022年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.88㎡

    • バルコニー面積

      8.73㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      281万円

2021年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.05㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      5,600万円

    • 坪単価

      247万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランヒルズＴＯＫＹＯイーストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランヒルズＴＯＫＹＯイーストの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区船堀の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランヒルズＴＯＫＹＯイーストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 14階 3LDK 南 70.28㎡ 195,000円 9,172円 0円 195,000円 195,000円 0円
2023年9月 14階 3LDK 南西 70.28㎡ 190,000円 8,937円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年1月 17階 2LDK 南西 70.28㎡ 178,000円 8,373円 10,000円 178,000円 178,000円 0円
2022年4月 17階 2SLDK 南西 70.28㎡ 178,000円 8,373円 5,000円 178,000円 178,000円 0円
2021年11月 12階 3LDK 南 75.05㎡ 185,000円 8,149円 10,000円 185,000円 185,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランヒルズＴＯＫＹＯイーストの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.05㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      9,172円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.05㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,937円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 17階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.05㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      8,373円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 17階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.05㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      8,373円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.05㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,149円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランヒルズＴＯＫＹＯイーストの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランヒルズＴＯＫＹＯイーストの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区船堀の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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