ライフプラザ船堀

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「船堀」駅 徒歩7分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江戸川区船堀5丁目3番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,451万円

    201.6万円/坪

    4,726万円

    214.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.6万円

    7,075円/坪

    17.2万円

    7,820円/坪

  • 表面利回り

    4.30

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ライフプラザ船堀の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4589万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/09/06 00:23
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/09/06 00:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線であることが最大のメリット。都庁のある新宿~御茶ノ水(少し歩けば永田町や日本武道館)~秋葉原~錦糸町~本八幡と、東京の中心ラインに沿っているので、非常にアクセスが楽。深夜に出歩いても、駅周辺は泥酔者なども少ない。商業施設はそれほど多くはないが、健康ランドは昔からある大型施設。駅前には二つの高層建築、タワーホールとトキビルがある。前者は無料展望台が利用でき、後者はテナントこそ少なめだが、1Fと2Fに飲食店が充実している。パチンコ店が駅前だけで三件と多い。
都営新宿線は縦の繋がりが弱いため、小岩や葛西経由での用事にやや苦労する。江戸川区自体を縦断している路線がないので仕方がないが、時間の限定されたバスを利用するくらいしかない。駅周辺に、スターバックスなどのカフェが一切ない。使えそうなのは、駅併設のパン屋のイートインコーナーくらいである。四丁目の個人経営のコーヒーショップなど良い店もあるが、飲食店の数自体が少ないと言える。デメリットかどうかは分からないが、パチンコ店の多さは興味のない者にとっては、全くの土地の無駄に思える。
周辺環境

4.0

夜間は概ね平穏で、20年以上在住しているが、目立ったトラブルに巻き込まれたことはない。駅から離れると住宅と公園、小さな工場地帯が多く、静かな環境である。駅ホームが高架上に設置してあるので、踏切等もない。
前項の通り、プレイスポットは数が多いとは言えない。タワーホールの展望台、セガ(ゲーセンとカラオケ)、健康ランドくらい。緑の多い江戸川区だけあり、公園は各地に点在する。
外観・共用部

4.0

管理状況は概ね良い。管理人が交代で常駐している。セキュリティはオートロック。外観は落ち着いた暖色系なので、非常に良い。エントランスまでの道も、ゲストが車を停めるスペースがあったりと、ゆったりしている。
共用施設は駐車場のみ。エントランス上に小集会場があるが、定例会議以外で使った所を見たことがない。以前の改築で前の道路が広がったが、その分ファサードの植え込みが削られてしまったり等、狭苦しく感じることもある。自転車置き場は狭く、対面衝突の危険が非常に多く感じるので、改善すべき。
お部屋の仕様・設備

4.0

築30年近いと思われるので新しさはないが、一年かけて大掛かりな改装を実施中なので、安心と言える。日照は以前から良好。隣が駐車場だった頃は、もっと景観も良かった。

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買い物・食事

3.0

スーパーはダイエー、いなげや、マックスバリュ、ヤマイチなど。安さなら小規模チェーンのアタックがある。マックスバリュは現在24時間営業。とんかつチェーンの田や、その対面の串焼き、お好み焼き、雪の窯珈琲、ラーメン大島など、一つ一つの飲食店のレベルは高い。
商店街は、ほぼ無いと言っていい。飲食店もカフェを筆頭に、選択肢は少ない。ただ、駅西側のダイエー付近だけは、ファミレス、居酒屋などが密集している施設がある。
暮らし・子育て

4.0

徒歩一分に小学校がある。病院、託児所、公園も多く、子供には非常に優しい町と言える。タワーホール内で、各種健康診断が受けられる。
マンション内では、催し物らしき物は一切見かけた覚えがない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線であることが最大のメリット。都庁のある新宿~御茶ノ水(少し歩けば永田町や日本武道館)~秋葉原~錦糸町~本八幡と、東京の中心ラインに沿っているので、非常にアクセスが楽。深夜に出歩いても、駅周辺は泥酔者なども少ない。商業施設はそれほど多くはないが、健康ランドは昔からある大型施設。駅前には二つの高層建築、タワーホールとトキビルがある。前者は無料展望台が利用でき、後者はテナントこそ少なめだが、1Fと2Fに飲食店が充実している。パチンコ店が駅前だけで三件と多い。
    周辺環境

    4.0

    夜間は概ね平穏で、20年以上在住しているが、目立ったトラブルに巻き込まれたことはない。駅から離れると住宅と公園、小さな工場地帯が多く、静かな環境である。駅ホームが高架上に設置してあるので、踏切等もない。
    外観・共用部

    4.0

    管理状況は概ね良い。管理人が交代で常駐している。セキュリティはオートロック。外観は落ち着いた暖色系なので、非常に良い。エントランスまでの道も、ゲストが車を停めるスペースがあったりと、ゆったりしている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    築30年近いと思われるので新しさはないが、一年かけて大掛かりな改装を実施中なので、安心と言える。日照は以前から良好。隣が駐車場だった頃は、もっと景観も良かった。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーはダイエー、いなげや、マックスバリュ、ヤマイチなど。安さなら小規模チェーンのアタックがある。マックスバリュは現在24時間営業。とんかつチェーンの田や、その対面の串焼き、お好み焼き、雪の窯珈琲、ラーメン大島など、一つ一つの飲食店のレベルは高い。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩一分に小学校がある。病院、託児所、公園も多く、子供には非常に優しい町と言える。タワーホール内で、各種健康診断が受けられる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/15 00:48
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/15 00:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船堀駅に対する口コミ】駅前には飲食店が複数入る商業ビルや船堀タワーがあり、駅自体にもコンビニや蕎麦屋が付いていることから、利便性はかなり高く、船堀は住宅街であり地元民に大変愛されています。朝もそれほどひどく混雑せず通勤できますし、新宿までも20〜30分と交通の便もいいです。
強いてあげれば、エレベーターをもう一つつけていただけると、スーツケースを持っている際に非常に便利です
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【船堀駅に対する口コミ】駅前には飲食店が複数入る商業ビルや船堀タワーがあり、駅自体にもコンビニや蕎麦屋が付いていることから、利便性はかなり高く、船堀は住宅街であり地元民に大変愛されています。朝もそれほどひどく混雑せず通勤できますし、新宿までも20〜30分と交通の便もいいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

くーやんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)10項目投稿 2010/12/10 22:10
くーやんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
10項目投稿 2010/12/10 22:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線で新宿30分くらい。悪くない距離感だと思いますが!
都営線ってこっちの方の人微妙だと思ってますよね。
周辺環境

5.0

結構静かな立地
外観・共用部

4.0

大規模マンションという感じですね。
20年経っちゃってますからね~
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

いなげや近いです。薬局も。
暮らし・子育て

5.0

小学校の近さと、マンション自体のコミュニティが良いですね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線で新宿30分くらい。悪くない距離感だと思いますが!
    周辺環境

    5.0

    結構静かな立地
    外観・共用部

    4.0

    大規模マンションという感じですね。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    いなげや近いです。薬局も。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校の近さと、マンション自体のコミュニティが良いですね。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライフプラザ船堀の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 南東 70.71㎡ 10.5㎡ 4,280万円 200万円
2024年3月 11階 1LDK 48.94㎡ 5.1㎡ 2,980万円 201万円
2024年3月 4階 1LDK 48.94㎡ 5.1㎡ 2,680万円 181万円
2024年3月 9階 1LDK 48.94㎡ 5.1㎡ 2,880万円 195万円
2024年1月 7階 3LDK 南東 70.71㎡ 10.5㎡ 4,480万円 209万円
SALES HISTORY
ライフプラザ船堀の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.71㎡

    • バルコニー面積

      10.5㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      200万円

2024年3月

    • 11階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.94㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      201万円

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.94㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      181万円

2024年3月

    • 9階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.94㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      195万円

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.71㎡

    • バルコニー面積

      10.5㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      209万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライフプラザ船堀の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライフプラザ船堀の売買相場 緑線 = 江戸川区船堀の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライフプラザ船堀の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 3LDK 南東 84.31㎡ 190,000円 7,450円 20,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年12月 2階 3LDK 南東 84.31㎡ 200,000円 7,842円 20,000円 200,000円 200,000円 0円
2022年11月 4階 3SLDK 95.11㎡ 180,000円 6,256円 0円 180,000円 180,000円 0円
2022年9月 3階 3LDK 70.71㎡ 154,000円 7,200円 0円 231,000円 77,000円 0円
2021年7月 3階 3LDK 70.71㎡ 148,000円 6,919円 0円 222,000円 74,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライフプラザ船堀の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.71㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      7,450円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.71㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      7,842円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.71㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,256円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.71㎡

    • 賃料

      154,000円

    • 坪単価

      7,200円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      231,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.71㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,919円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      222,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライフプラザ船堀の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライフプラザ船堀の賃料相場 緑線 = 江戸川区船堀の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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