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プレイズ船堀

プレイズ船堀を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「船堀」駅 徒歩3分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江戸川区船堀3丁目9番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    742万円

    272.6万円/坪

    ～

    787万円

    289.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.4万円

    8,877円/坪

    ～

    2.6万円

    9,812円/坪

  • 表面利回り

    3.99％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレイズ船堀を当社で売却するメリット

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

765万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

わんわんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/05/29 12:01
わんわんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/05/29 12:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【船堀駅に対する口コミ】所要時間の表示は80m/分で算出された数値であり、実際の所要時間ではありません。ここは、信号も無いので正味3分で駅です。 都営新宿線は24時間稼働地下鉄のテスト路線でもあり、東西に延びる線路は、他の路線とのアクセスは非常に良いと言えます。 因みに、銀座から深夜タクシーで3,000円台で帰れます。
別にデメリットと考える部分はありませんが、強いてあげるのであれば、バス路線の少なさでしょうか。
周辺環境

5.0
駅の南側に有るので、交通量の多い道路は船堀街道ですが、両方向可能な接道へのアクセスは、駅からの一方通行路と船堀街道右折進入困難道路の為、接道自体の交通量は非常に少なく、深夜の静粛性にも優れています。 交番は駅前に。船堀スポーツ公園まで徒歩4分、新川の散策路までは徒歩4分。全部屋角部屋で南側に接するので日当たりは良く、南側接道にある駐車場に建物が建ったとしても用途地域の制限で７階建てまで。
パチンコ店などが周辺に無いので、ギャンブラーには物足りない部分あり。
外観・共用部

4.0
どれをとっても標準以上の仕様であり満足できる範疇のもの。ペットは小動物までで、足洗い場有り。全３６戸なので、エレベーターが一基でも、朝に困った事はありません。 共用部の電灯は全てＬＥＤですから、管理費に占める電気代はそう多くは無いでしょうしょうし、周辺のマンションよりはひときわ明るく目立ちます。
強いて言えば、立体駐車場ですので、地下部の車両の入出庫には時間が掛かるとことですが、通勤に車を使用する人でなければ、許容できる時間です。
お部屋の仕様・設備

5.0
専有面積に占める使用可能な有効面積を最大限に活かす設計思想が感じ取れます。 特に、引き戸の採用個所は他のマンションには無いところです。 高層階では、天気の良い日に富士山が見れます。全部屋角部屋で、南向きへの配慮はされています。 エコへの配慮はなされており、復興支援住宅支援エコポイント対象マンションです。

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買い物・食事

5.0
徒歩5分以内で、日常生活におけるほぼ全ての要件を満たす事が出来ます。 ホームセンターや大型電気店は近くにはありませんが、駅前からのバスを使えば大丈夫でしょう。
強いてあげれば、昔のタイプの商店街が無いところですね。淋しいところではありますが…
暮らし・子育て

5.0
江戸川区ですから、暮らしと子育ては満足できると思います。徒歩5分県内の医療機関は10以上。近くの船堀スポーツ公園までは徒歩４分です。
強いてあげれば、大学病院等の入院設備や大規模検査設備を備えた大型の総合病院が無い事でしょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【船堀駅に対する口コミ】所要時間の表示は80m/分で算出された数値であり、実際の所要時間ではありません。ここは、信号も無いので正味3分で駅です。 都営新宿線は24時間稼働地下鉄のテスト路線でもあり、東西に延びる線路は、他の路線とのアクセスは非常に良いと言えます。 因みに、銀座から深夜タクシーで3,000円台で帰れます。
    周辺環境

    5.0
    駅の南側に有るので、交通量の多い道路は船堀街道ですが、両方向可能な接道へのアクセスは、駅からの一方通行路と船堀街道右折進入困難道路の為、接道自体の交通量は非常に少なく、深夜の静粛性にも優れています。 交番は駅前に。船堀スポーツ公園まで徒歩4分、新川の散策路までは徒歩4分。全部屋角部屋で南側に接するので日当たりは良く、南側接道にある駐車場に建物が建ったとしても用途地域の制限で７階建てまで。
    外観・共用部

    4.0
    どれをとっても標準以上の仕様であり満足できる範疇のもの。ペットは小動物までで、足洗い場有り。全３６戸なので、エレベーターが一基でも、朝に困った事はありません。 共用部の電灯は全てＬＥＤですから、管理費に占める電気代はそう多くは無いでしょうしょうし、周辺のマンションよりはひときわ明るく目立ちます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    専有面積に占める使用可能な有効面積を最大限に活かす設計思想が感じ取れます。 特に、引き戸の採用個所は他のマンションには無いところです。 高層階では、天気の良い日に富士山が見れます。全部屋角部屋で、南向きへの配慮はされています。 エコへの配慮はなされており、復興支援住宅支援エコポイント対象マンションです。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩5分以内で、日常生活におけるほぼ全ての要件を満たす事が出来ます。 ホームセンターや大型電気店は近くにはありませんが、駅前からのバスを使えば大丈夫でしょう。
    暮らし・子育て

    5.0
    江戸川区ですから、暮らしと子育ては満足できると思います。徒歩5分県内の医療機関は10以上。近くの船堀スポーツ公園までは徒歩４分です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/16 08:38
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/16 08:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【船堀駅に対する口コミ】新宿線の急行が停まる。葛西方面や錦糸町、小岩方面にもバスがでているため便利。駅から少し離れるだけで、広い家がお値打ちな価格だったりする。都心に近い割に安い。
新宿線のみなので、停まってしまうと他に足がなくなる。駅近はファミリー向け物件でも狭くて値段は高い。
周辺環境

4.0
駅前にはイオンスーパーやマックスバリュなどのスーパーが充実。病院も多い。大通りは人通りが多く街灯も明るい。夜でも街が寂しくなることは少ない。
カフェやパン屋さんが少なく、スーパー以外で服を買えるところもない。中の道に入ると昔からの住宅街といったところも多く、一気に人通りが少なく暗い道になる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
ガストやバーミヤンなどのファミレスや牛角などのチェーン店が充実。
いまどきのお店や、わざわざ行きたくなるようなレベルが高い店はない。
暮らし・子育て

5.0
駅前のトキビルには歯医者や内科、眼科など入っていて便利。保育園もいたるところにある。
強いてあげれば多くある公園の中に、池袋のような芝生で遊べる施設などあってもいいと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【船堀駅に対する口コミ】新宿線の急行が停まる。葛西方面や錦糸町、小岩方面にもバスがでているため便利。駅から少し離れるだけで、広い家がお値打ちな価格だったりする。都心に近い割に安い。
    周辺環境

    4.0
    駅前にはイオンスーパーやマックスバリュなどのスーパーが充実。病院も多い。大通りは人通りが多く街灯も明るい。夜でも街が寂しくなることは少ない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    ガストやバーミヤンなどのファミレスや牛角などのチェーン店が充実。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅前のトキビルには歯医者や内科、眼科など入っていて便利。保育園もいたるところにある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【船堀駅に対する口コミ】1.東京都の中でもかなり家賃が安い。 2.スーパーやコンビニ、CDショップや病院など一通り駅前で補える。 3.公園の数がとても多く子供連れにはとてもよい。 4.急行が止まる駅 5.葛西臨海公園が近くて水族館や広い公園で遊んだりサイクリングがオススメ
1.海抜が低いのと埋立地の為地震が起きた時の心配が大きい。 2.少し治安が悪い
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【船堀駅に対する口コミ】1.東京都の中でもかなり家賃が安い。 2.スーパーやコンビニ、CDショップや病院など一通り駅前で補える。 3.公園の数がとても多く子供連れにはとてもよい。 4.急行が止まる駅 5.葛西臨海公園が近くて水族館や広い公園で遊んだりサイクリングがオススメ
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレイズ船堀の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 8階 3LDK 南西 72.37㎡ 12.41㎡ 5,980万円 273万円
2018年7月 13階 3LDK 71.04㎡ 12.41㎡ 4,880万円 227万円
2018年5月 13階 3LDK 71.04㎡ 12.41㎡ 4,980万円 232万円
2018年2月 12階 3LDK 72.37㎡ 12.41㎡ 4,980万円 227万円
2018年1月 12階 3LDK 72.37㎡ 12.41㎡ 5,180万円 237万円
SALES HISTORY
プレイズ船堀の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.37㎡

    • バルコニー面積

      12.41㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      273万円

2018年7月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.04㎡

    • バルコニー面積

      12.41㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      227万円

2018年5月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.04㎡

    • バルコニー面積

      12.41㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      232万円

2018年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.37㎡

    • バルコニー面積

      12.41㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      227万円

2018年1月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.37㎡

    • バルコニー面積

      12.41㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      237万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレイズ船堀の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレイズ船堀の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区船堀の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレイズ船堀の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 13階 3LDK 南西 72.37㎡ 198,000円 9,044円 20,000円 198,000円 198,000円 0円
2018年12月 13階 3LDK 南西 72.37㎡ 198,000円 9,044円 20,000円 198,000円 198,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレイズ船堀の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.37㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,044円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.37㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,044円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレイズ船堀の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレイズ船堀の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区船堀の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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