MANSION LIBRARY

セザール第二小岩

セザール第二小岩を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「小岩」駅 徒歩5分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    東京都江戸川区西小岩4丁目2番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1995年12月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,966万円

    200.2万円/坪

    ～

    3,150万円

    212.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.3万円

    6,311円/坪

    ～

    10.3万円

    6,975円/坪

  • 表面利回り

    3.86％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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セザール第二小岩を当社で売却するメリット

セザール第二小岩の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3058万円

参考相場価格の試算条件

  • 49平米(約14.82坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

sowshowさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/05/07 18:09
sowshowさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/05/07 18:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【小岩駅に対する口コミ】小岩駅周辺は、最近大規模な再開発事業が進行中で、とてもお洒落な街になりつつあります。これからがさらに期待できる街だと思います。駅ビルも２Ｆがオープンし、とても便利になりました。スターバックスや本屋には、良く行きます。このマンションまでは、北口改札を降りて真っすぐです。小岩からは、都内のどの場所に行くにも、総武線が使用できるので、便利だと思います。
しいて挙げれば、乗降客が多いことでしょうか。小岩の前までは、座席で空いているところがあるのに、この駅からは埋まっていることが多く、先ず座れません。しかし都心まで近いので、立っていてもそんなに時間がかからないので（秋葉原まで18分）、そんなに苦にはなりません。
周辺環境

4.0
マンション近くには、国道沿いにコンビニエンスストア、歩いて１分のところスーパーのライフがあり、買い物環境も便利です。マンションの前（西側）は、もうずっと駐車場ですので、日当たりも良いと思います。環境は良いと思います。
夜中によくパトカーの音を聞きますが、いたって穏やかな街だと思います。治安の悪いイメージは、昔のものだと思います。
外観・共用部

4.0
無駄なものは一切ないと思います。駐輪場は、１ヶ月200円で借りることが出来ます。
①オートロックでない、②エレベーターがない、という点は気になります。その分、管理費等も安いのだと思います。４階だてなので、エレベーターがなくて、不自由に感じたことはありません。
お部屋の仕様・設備

5.0
近隣住民同士のトラブル等も聞いたことはありません。部屋の窓は、昔ながらの「出窓」ですが、日当たりもいいので、快適です。

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買い物・食事

5.0
近くにセブンイレブン、ライフ、サミットがあるので便利です。駅前にイトーヨーカ堂がありますが、これは今後駅前再開発の影響で、閉店になると思います。ただその後、また新たにスーパーが入るらしいので、とにかく買い物には便利だとだと思います。南口にも、サミットを初めとして、たくさんスーパーがあります。
今、駅前再開発事業を行っているので、そこにあった飲食店が利用出来なくなった点は、残念です。北口にも、カレー屋（カシミール）、ラーメン屋など、美味しいお店がたくさんありました。再開発のあと、また新しいお店が入ってくるので、そこは期待したいところですね。
暮らし・子育て

5.0
子供の多い街だと思います。近くに西小岩小学校、４中があります。
特にみあたりません。小児科も近くにあり、とても便利です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【小岩駅に対する口コミ】小岩駅周辺は、最近大規模な再開発事業が進行中で、とてもお洒落な街になりつつあります。これからがさらに期待できる街だと思います。駅ビルも２Ｆがオープンし、とても便利になりました。スターバックスや本屋には、良く行きます。このマンションまでは、北口改札を降りて真っすぐです。小岩からは、都内のどの場所に行くにも、総武線が使用できるので、便利だと思います。
    周辺環境

    4.0
    マンション近くには、国道沿いにコンビニエンスストア、歩いて１分のところスーパーのライフがあり、買い物環境も便利です。マンションの前（西側）は、もうずっと駐車場ですので、日当たりも良いと思います。環境は良いと思います。
    外観・共用部

    4.0
    無駄なものは一切ないと思います。駐輪場は、１ヶ月200円で借りることが出来ます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    近隣住民同士のトラブル等も聞いたことはありません。部屋の窓は、昔ながらの「出窓」ですが、日当たりもいいので、快適です。
    買い物・食事

    5.0
    近くにセブンイレブン、ライフ、サミットがあるので便利です。駅前にイトーヨーカ堂がありますが、これは今後駅前再開発の影響で、閉店になると思います。ただその後、また新たにスーパーが入るらしいので、とにかく買い物には便利だとだと思います。南口にも、サミットを初めとして、たくさんスーパーがあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    子供の多い街だと思います。近くに西小岩小学校、４中があります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/07 22:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/07 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【小岩駅に対する口コミ】千葉方面と都心方面しかないので電車音痴にはとっっっっても助かります。わかりやすいです！安全に暮らせます。学校にも普通に通えます。
朝や午後から席を確保するのが難しくなってきます。家によります。とことん良いマンションと、とことん良くないマンションはっきり別れています。
周辺環境

3.0
駅の下にお店があり、いつでもお買い物が出来ます！本屋、スターバックスなどなど様々なお店があり利用者も年々増えています。犯罪行為は、見受けられません。駅付近でなければ子供たちも安心して暮らせます。
改札や切符売り場が少なく、とても混む時があります。ヤンキーなどパチンコなどが多く、駅付近の商店街に行く時は注意を。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
スターバックス、サーティワン、丸亀製麺、銀だこ、様々なお店があります。
最近お店がどんどん潰れていき、駅内ではなく小岩の商店街に移動する店舗が多いです。
暮らし・子育て

3.0
小岩駅から近い学校は、西小岩小学校、小岩第四中学校です。
2つしかなくすくないです。なので受験する児童が多いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【小岩駅に対する口コミ】千葉方面と都心方面しかないので電車音痴にはとっっっっても助かります。わかりやすいです！安全に暮らせます。学校にも普通に通えます。
    周辺環境

    3.0
    駅の下にお店があり、いつでもお買い物が出来ます！本屋、スターバックスなどなど様々なお店があり利用者も年々増えています。犯罪行為は、見受けられません。駅付近でなければ子供たちも安心して暮らせます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    スターバックス、サーティワン、丸亀製麺、銀だこ、様々なお店があります。
    暮らし・子育て

    3.0
    小岩駅から近い学校は、西小岩小学校、小岩第四中学校です。
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ゆうきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/05/23 20:37
ゆうきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/05/23 20:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【小岩駅に対する口コミ】小岩駅にはシャポーが併設されており、スーパーやドラッグストア、本屋など充実している。駅周辺も南側は３本の商店街があり、北側もコンビニ、ドラッグストア、飲食店など充実している。
キャバクラやホテルなどがやや多く気になる。
周辺環境

4.0
スーパーが徒歩１分のところにあり非常に便利である。
強いて挙げれば、自然が少ないことが気になる。
外観・共用部

2.0
ゴミ置き場が２４時間使用可能である。 駐輪場あり。
オートロックがない。エレベーターがない。
お部屋の仕様・設備

4.0
夫婦２人で住むには十分な間取り。日当たりもよく、柱や梁も気にならない。

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買い物・食事

4.0
すぐ近くにライフがあるので、日常の買い物には困らない。 駅周辺まで出れば大抵のことは事足りる。
しいて言えば、お洒落なお店は少ないと思う。
暮らし・子育て

無評価
近くに幼稚園がある。小学校も徒歩圏内にある。
自然のある場所、子供が遊べる公園は少ないと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【小岩駅に対する口コミ】小岩駅にはシャポーが併設されており、スーパーやドラッグストア、本屋など充実している。駅周辺も南側は３本の商店街があり、北側もコンビニ、ドラッグストア、飲食店など充実している。
    周辺環境

    4.0
    スーパーが徒歩１分のところにあり非常に便利である。
    外観・共用部

    2.0
    ゴミ置き場が２４時間使用可能である。 駐輪場あり。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    夫婦２人で住むには十分な間取り。日当たりもよく、柱や梁も気にならない。
    買い物・食事

    4.0
    すぐ近くにライフがあるので、日常の買い物には困らない。 駅周辺まで出れば大抵のことは事足りる。
    暮らし・子育て

    無評価
    近くに幼稚園がある。小学校も徒歩圏内にある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【小岩駅に対する口コミ】駅と商業施設が繋がっているため、お買い物などがしやすい立地です。近くには複数の商店街があり、街自体も活気づいています。都心部にもアクセスしやすいので、さまざまな世代が暮らしており住みやすい場所です。
キャバクラのようなお店が多く、場所によっては治安が悪いため、注意が必要になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【小岩駅に対する口コミ】駅と商業施設が繋がっているため、お買い物などがしやすい立地です。近くには複数の商店街があり、街自体も活気づいています。都心部にもアクセスしやすいので、さまざまな世代が暮らしており住みやすい場所です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
セザール第二小岩の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 3LDK 西 74.41㎡ 2.24㎡ 4,780万円 212万円
2023年10月 1階 4LDK 西 74.41㎡ 2.24㎡ 4,880万円 217万円
2023年6月 1階 4LDK 西 74.41㎡ 2.24㎡ 4,180万円 186万円
2023年4月 1階 4LDK 南西 74.41㎡ 2.24㎡ 4,200万円 187万円
2022年3月 1階 3LDK 南東 50.94㎡ 2.43㎡ 3,190万円 207万円
SALES HISTORY
セザール第二小岩の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      74.41㎡

    • バルコニー面積

      2.24㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      212万円

2023年10月

    • 1階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      74.41㎡

    • バルコニー面積

      2.24㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      217万円

2023年6月

    • 1階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      74.41㎡

    • バルコニー面積

      2.24㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      186万円

2023年4月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.41㎡

    • バルコニー面積

      2.24㎡

    • 販売価格

      4,200万円

    • 坪単価

      187万円

2022年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.94㎡

    • バルコニー面積

      2.43㎡

    • 販売価格

      3,190万円

    • 坪単価

      207万円

更新日：

SALES TRANSITION
セザール第二小岩の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ セザール第二小岩の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西小岩の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
セザール第二小岩の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年7月 3階 2DK 南西 50.99㎡ 98,000円 6,354円 3,000円 98,000円 98,000円 0円
2020年7月 3階 2LDK 西 50.99㎡ 98,000円 6,354円 3,000円 98,000円 98,000円 0円
2019年11月 3階 2LDK 西 50.99㎡ 98,000円 6,354円 3,000円 98,000円 98,000円 0円
2019年10月 3階 2LDK 50.99㎡ 105,000円 6,807円 5,000円 105,000円 105,000円 0円
2014年9月 3階 4LDK 南 66.42㎡ 135,000円 6,719円 0円 135,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
セザール第二小岩の
中古での賃料相場履歴

2022年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.94㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      6,354円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.94㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      6,354円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.94㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      6,354円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.94㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      6,807円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2014年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.94㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,719円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
セザール第二小岩の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ セザール第二小岩の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西小岩の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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