ルピナス小岩ステーションサイト

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「小岩」駅 徒歩2分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都江戸川区西小岩1丁目19番28号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,875万円

    217.9万円/坪

    5,177万円

    231.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.1万円

    10,321円/坪

    25.5万円

    11,408円/坪

  • 表面利回り

    5.80

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5026万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

やすすさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/11/02 19:28
やすすさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/11/02 19:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小岩駅に対する口コミ】最寄り駅はJR東日本総武線 小岩駅です。 名前の通り駅が近く、駅まではショッピングモールとコンビニ、その手前にはドコモショップとサイゼリヤなので利便性は文句なしです。(美味しい飲食店も多いです) また、ある程度上の階になると、ベランダからスカイツリー越しに富士山がくっきり見えます。(冬場のみ) 夕暮れの景色は最高です。
最近は、再開発でタワーマンションがたくさん立ち始めているので、「下町感」を求めると、がっかりされるかもしれません。また、道路を挟んで向かいがパチンコ屋さんなので、気になる人は気になるかと思います。(ただし、騒音などはありません)
周辺環境

4.0

ガラが悪い印象が強い街ですが、住んでみるとそのようなこともなく、気のいい人たちがそろった下町です。 自治会は大変しっかりしており、管理会社さんも対応が良いです。
深夜まで営業している飲食店が近いので、たまに夜中に酔っ払いがいます。 でも、まったく問題ないレベルで楽しく暮らせます。
外観・共用部

5.0

エントランスのセキュリティはしっかりしており、外観も昨年大規模改修を終えたばかりなので綺麗です。
宅配ボックスが満杯になっているときがあるので、その辺はちょっと気になります。
お部屋の仕様・設備

5.0

3LDKなのでお子さんがいても十分な広さです。 天井も普通のマンションより高いと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

すべてにおいて便利です。美味しいお店もたくさんあります。
ほとんど思いつきませんが、まあ、土地柄酔っ払いは普通です。
暮らし・子育て

5.0

江戸川区は防災放送などが充実しているので心配ないと思います。 小岩阿波踊りが、復活しそうで楽しみです。 あと、年間最大のイベントは「江戸川花火大会」です。 友人を誘って、河原に行った後、電車がすくまで我が家でまったりしてもらえます。
基幹病院は江戸川病院で、お医者さんたちの腕や、設備は素晴らしいのですが、 なんかデザインにこだわりがあるみたいで、ちょっとびっくりします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【小岩駅に対する口コミ】最寄り駅はJR東日本総武線 小岩駅です。 名前の通り駅が近く、駅まではショッピングモールとコンビニ、その手前にはドコモショップとサイゼリヤなので利便性は文句なしです。(美味しい飲食店も多いです) また、ある程度上の階になると、ベランダからスカイツリー越しに富士山がくっきり見えます。(冬場のみ) 夕暮れの景色は最高です。
    周辺環境

    4.0

    ガラが悪い印象が強い街ですが、住んでみるとそのようなこともなく、気のいい人たちがそろった下町です。 自治会は大変しっかりしており、管理会社さんも対応が良いです。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスのセキュリティはしっかりしており、外観も昨年大規模改修を終えたばかりなので綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    3LDKなのでお子さんがいても十分な広さです。 天井も普通のマンションより高いと思います。
    買い物・食事

    5.0

    すべてにおいて便利です。美味しいお店もたくさんあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    江戸川区は防災放送などが充実しているので心配ないと思います。 小岩阿波踊りが、復活しそうで楽しみです。 あと、年間最大のイベントは「江戸川花火大会」です。 友人を誘って、河原に行った後、電車がすくまで我が家でまったりしてもらえます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/28 11:59
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/28 11:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小岩駅に対する口コミ】都内であることから交通利便性だけは全く問題がない。商店街が駅前にはすぐあるので全くコストに問題はありません
交通利便性が良いので、逆に言えば 諸刃の刃で車が危ない駅前住宅街から商店街までは多少あるのが記憶しています
周辺環境

5.0

江戸川隣接の住宅街などは兎に角オススメ。交通、治安について危なくないし、江戸川隣接の住宅街は幼児が自転車の練習しても問題ない
やはり駅前の交通量だけは気になります、なので住宅街までは子供には気になるエリアです駅前から離れないと怖いでしょうね、全て子供ありきの感想です。大人であれば問題はありません
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅前に商店街があり全て片付いてしまいます。
駅前から離れると住宅街になると、やはり飲食店のイメージはありません。
暮らし・子育て

5.0

住宅街が兎に角江戸川隣接のエリアはオススメ。
江戸川隣接のエリア以外は少し交通量に気になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【小岩駅に対する口コミ】都内であることから交通利便性だけは全く問題がない。商店街が駅前にはすぐあるので全くコストに問題はありません
    周辺環境

    5.0

    江戸川隣接の住宅街などは兎に角オススメ。交通、治安について危なくないし、江戸川隣接の住宅街は幼児が自転車の練習しても問題ない
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅前に商店街があり全て片付いてしまいます。
    暮らし・子育て

    5.0

    住宅街が兎に角江戸川隣接のエリアはオススメ。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】北口、南口ともに駅から徒歩5分圏内に、スーパー、コンビニ、銀行ATMがあり、病院も同じ範囲にいくつかあるので、利便性はそれなりにある。飲食店もあるが、数は多くない。駅の周りは平坦な道しかないので、駅から少し距離があっても徒歩で利用しやすい。
自転車を停められる場所が少なく、夜は駅から少し離れただけでも暗く、不安な道もある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【小岩駅に対する口コミ】北口、南口ともに駅から徒歩5分圏内に、スーパー、コンビニ、銀行ATMがあり、病院も同じ範囲にいくつかあるので、利便性はそれなりにある。飲食店もあるが、数は多くない。駅の周りは平坦な道しかないので、駅から少し距離があっても徒歩で利用しやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルピナス小岩ステーションサイトの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 1階 3LDK 68.2㎡ 10.19㎡ 4,380万円 212万円
2023年2月 1階 3LDK 南西 68.2㎡ 不明 4,580万円 222万円
2022年1月 3階 3LDK 73.79㎡ 15.03㎡ 4,780万円 214万円
2021年12月 3階 3LDK 西 73.79㎡ 15.03㎡ 4,980万円 223万円
2021年1月 4階 3LDK 西 73.79㎡ 15.03㎡ 4,580万円 205万円
SALES HISTORY
ルピナス小岩ステーションサイトの
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.2㎡

    • バルコニー面積

      10.19㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      212万円

2023年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.2㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      222万円

2022年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.79㎡

    • バルコニー面積

      15.03㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      214万円

2021年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.79㎡

    • バルコニー面積

      15.03㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      223万円

2021年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.79㎡

    • バルコニー面積

      15.03㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      205万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルピナス小岩ステーションサイトの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルピナス小岩ステーションサイトの売買相場 緑線 = 江戸川区西小岩の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルピナス小岩ステーションサイトの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 3階 3LDK 68.2㎡ 220,000円 10,664円 0円 220,000円 220,000円 0円
2022年6月 3階 3LDK 68.2㎡ 220,000円 10,664円 0円 220,000円 220,000円 0円
2015年5月 4階 3LDK 南西 68.06㎡ 160,000円 7,771円 0円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルピナス小岩ステーションサイトの
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.79㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,664円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.79㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,664円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2015年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.79㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,771円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルピナス小岩ステーションサイトの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルピナス小岩ステーションサイトの賃料相場 緑線 = 江戸川区西小岩の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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