MANSION LIBRARY

クレストフォルム東京アクアグランディオ

クレストフォルム東京アクアグランディオを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「瑞江」駅 徒歩13分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江戸川区江戸川2丁目15番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    332戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2003年12月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,086万円

    187.7万円/坪

    ～

    4,339万円

    199.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.1万円

    7,429円/坪

    ～

    17.8万円

    8,211円/坪

  • 表面利回り

    4.85％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレストフォルム東京アクアグランディオを当社で売却するメリット

クレストフォルム東京アクアグランディオの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4213万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

hogeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2023/08/28 12:11
hogeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2023/08/28 12:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【瑞江駅に対する口コミ】瑞江駅：徒歩で10 〜 15分程度 一之江駅：徒歩で20 〜 25分程度 どちらも、駅前にはファストフードからレストランまで多くの飲食店、銀行等の色々なお店が揃っておりかなり充実している。 都会でもないが田舎でもない丁度いいバランス。 瑞江駅は駐輪場が充実しているので、当日利用でも場所に困る様な事は殆どない。 （一之江駅の駐輪場は利用した事がないので不明）
瑞江駅の周辺でキャバクラ？のキャッチっぽい様な人を見かける事がある。
周辺環境

5.0
マンションの目の前に交通公園、図書館もあり、春には桜並木もあって綺麗。 2023年現在は工事中だが、道路を挟んで江戸川河川敷があり、ウォーキング良いと思う。
強いて挙げるとすると、近くに清掃工場がある事が気になる人もいるかと思うが、騒音や異臭などで困った（気になった）ことは特にない。
外観・共用部

5.0
管理会社にて毎日清掃されているので、常に清掃感は保たれている。 ジムやゲストルーム、パーティールームなど共用設備も充実している。 駐車場：1台、駐輪場：2台が無料で利用できる。
強いて挙げるとすると、300戸超で戸数分の自走式駐車場があるのに、洗車場がないのは残念。
お部屋の仕様・設備

4.0
室内設備は各戸毎で異なると思うが、ファミリー世帯向けの仕様となっている。 ウォークインクローゼットが広く、床下収納もあるので、収納で困ることはないと思う。

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買い物・食事

5.0
徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがあり、不便に感じた事はない。 車での外出にあたっても、2箇所ある出入り口いずれも、車通りが少ないので出入りし易い。
暮らし・子育て

4.0
非定期ではあるが、マンション内の自治管理で防災グッズ等を居住者に配布される事がある。 （マンションの維持管理費から工面していると思われる）
江戸川区のほぼ全域に言えることだが、水害があった場合のリスクは否めない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【瑞江駅に対する口コミ】瑞江駅：徒歩で10 〜 15分程度 一之江駅：徒歩で20 〜 25分程度 どちらも、駅前にはファストフードからレストランまで多くの飲食店、銀行等の色々なお店が揃っておりかなり充実している。 都会でもないが田舎でもない丁度いいバランス。 瑞江駅は駐輪場が充実しているので、当日利用でも場所に困る様な事は殆どない。 （一之江駅の駐輪場は利用した事がないので不明）
    周辺環境

    5.0
    マンションの目の前に交通公園、図書館もあり、春には桜並木もあって綺麗。 2023年現在は工事中だが、道路を挟んで江戸川河川敷があり、ウォーキング良いと思う。
    外観・共用部

    5.0
    管理会社にて毎日清掃されているので、常に清掃感は保たれている。 ジムやゲストルーム、パーティールームなど共用設備も充実している。 駐車場：1台、駐輪場：2台が無料で利用できる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    室内設備は各戸毎で異なると思うが、ファミリー世帯向けの仕様となっている。 ウォークインクローゼットが広く、床下収納もあるので、収納で困ることはないと思う。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがあり、不便に感じた事はない。 車での外出にあたっても、2箇所ある出入り口いずれも、車通りが少ないので出入りし易い。
    暮らし・子育て

    4.0
    非定期ではあるが、マンション内の自治管理で防災グッズ等を居住者に配布される事がある。 （マンションの維持管理費から工面していると思われる）
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まふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/20 09:55
まふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/20 09:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【瑞江駅に対する口コミ】都営新宿線の瑞江駅が最寄り。駅前にはファストフードからレストランまで多くの飲食店、銀行、ドン・キホーテ、ブックオフ、TSUTAYA、スポーツジム、カフェ、スーパー、クリニック、ドラッグストア、カラオケ等々、色々お店が揃っておりかなり充実している。決して都会ではないが、田舎でもない丁度いいバランス。
始発駅に近い駅(3駅目)だが、朝は座れないと考えた方がよい。
周辺環境

4.0
旧江戸川沿いに立地。目の前が公園、川のため羨望が抜けている部屋が多いと思われる。東京タワー、富士山、葛西臨海公園の観覧車、ディズニーランドの花火等がベランダから見える。
夜、コンビニ前でたむろする若者がいて、警官に注意されている姿を見かけることがある。
外観・共用部

3.0
経年劣化は仕方ないところであるが、綺麗に清掃されている。
透明ガラスのバルコニーでないため、せっかくの羨望、抜け感が活かしきれてない。
お部屋の仕様・設備

3.0
ウォークインクローゼットが広い。収納十分かと。

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買い物・食事

4.0
日常使いの買い物、飲食店に不自由だと感じたことはない。
歩いて5分程度にある商店街は寂れている。
暮らし・子育て

4.0
綺麗な図書館が近くにある。歩いてすぐ行けるので日常使いにできる。
公園前近くの道に犬の糞が放置されていることがある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【瑞江駅に対する口コミ】都営新宿線の瑞江駅が最寄り。駅前にはファストフードからレストランまで多くの飲食店、銀行、ドン・キホーテ、ブックオフ、TSUTAYA、スポーツジム、カフェ、スーパー、クリニック、ドラッグストア、カラオケ等々、色々お店が揃っておりかなり充実している。決して都会ではないが、田舎でもない丁度いいバランス。
    周辺環境

    4.0
    旧江戸川沿いに立地。目の前が公園、川のため羨望が抜けている部屋が多いと思われる。東京タワー、富士山、葛西臨海公園の観覧車、ディズニーランドの花火等がベランダから見える。
    外観・共用部

    3.0
    経年劣化は仕方ないところであるが、綺麗に清掃されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ウォークインクローゼットが広い。収納十分かと。
    買い物・食事

    4.0
    日常使いの買い物、飲食店に不自由だと感じたことはない。
    暮らし・子育て

    4.0
    綺麗な図書館が近くにある。歩いてすぐ行けるので日常使いにできる。
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うししゅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/22 22:09
うししゅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/22 22:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
管理人は24時間常駐で夜間は見回り等でいない時もある
ジムがあるが使用するのにフロントで申請等が必要で少し面倒
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    管理人は24時間常駐で夜間は見回り等でいない時もある
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/16 20:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/16 20:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【瑞江駅に対する口コミ】駅前にたくさんお店があり、買い物に便利です。駅直結のライフで一通りのものが揃いますが、駅を出て1、2分のところにあるドン・キホーテで買い物する人も多いです。飲食店もチェーン店が駅付近に多くあり、外食には困らないです。100円ショップがダイソーもセリアもあって便利です。
夜は飲み屋？の客引きがいるのがちょっと怖いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【瑞江駅に対する口コミ】駅前にたくさんお店があり、買い物に便利です。駅直結のライフで一通りのものが揃いますが、駅を出て1、2分のところにあるドン・キホーテで買い物する人も多いです。飲食店もチェーン店が駅付近に多くあり、外食には困らないです。100円ショップがダイソーもセリアもあって便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ペリカンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/06/23 03:20
ペリカンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/06/23 03:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
周りに公園が多く、とても静か。子供が多い。管理人さんが常駐して色々と助けてもらいました。
スーパーが少し遠い。周りにちょっとした買い物ができるところがない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    周りに公園が多く、とても静か。子供が多い。管理人さんが常駐して色々と助けてもらいました。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレストフォルム東京アクアグランディオの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南西 70.73㎡ 11.4㎡ 4,999万円 234万円
2024年3月 3階 1SLDK 南 77.21㎡ 11.2㎡ 4,380万円 188万円
2024年1月 3階 1SLDK 南 77.21㎡ 11.2㎡ 4,480万円 192万円
2024年1月 9階 3LDK 南西 81.7㎡ 29.5㎡ 4,780万円 193万円
2023年12月 1階 3LDK 南西 70.73㎡ 11.4㎡ 3,480万円 163万円
SALES HISTORY
クレストフォルム東京アクアグランディオの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.73㎡

    • バルコニー面積

      11.4㎡

    • 販売価格

      4,999万円

    • 坪単価

      234万円

2024年3月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      77.21㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      188万円

2024年1月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      77.21㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      192万円

2024年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.7㎡

    • バルコニー面積

      29.5㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      193万円

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.73㎡

    • バルコニー面積

      11.4㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      163万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレストフォルム東京アクアグランディオの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム東京アクアグランディオの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区江戸川の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレストフォルム東京アクアグランディオの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 5階 3LDK 南西 65.1㎡ 180,000円 9,140円 0円 180,000円 180,000円 0円
2022年4月 3階 3LDK 南 90.21㎡ 170,000円 6,230円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2020年9月 11階 3LDK 南西 76.43㎡ 170,000円 7,353円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2018年8月 11階 3LDK 南西 76.43㎡ 160,000円 6,920円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2018年2月 3階 3LDK 南 90.21㎡ 180,000円 6,596円 10,000円 360,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレストフォルム東京アクアグランディオの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.73㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,140円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.73㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,230円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.73㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,353円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.73㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,920円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.73㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,596円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレストフォルム東京アクアグランディオの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム東京アクアグランディオの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区江戸川の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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