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プレール方南町

プレール方南町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「方南町」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都中野区南台3丁目35番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレール方南町周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    792万円

    174.8万円/坪

    ～

    842万円

    185.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.3万円

    9,618円/坪

    ～

    4.8万円

    10,630円/坪

  • 表面利回り

    6.74％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレール方南町を当社で売却するメリット

プレール方南町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

817万円

参考相場価格の試算条件

  • 15平米(約4.54坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

touriyoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/06/03 18:32
touriyoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/06/03 18:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【方南町駅に対する口コミ】生活至便で東京都の割に治安が良い気がする。 スーパーも駅徒歩10分圏内に３か所ほどあり、コンビニも２件ある。 またホームセンターやドラッグストアもあるので、生活に困ることはほぼない。 管理人さんが良くゴミ捨て場もよく整理されている。
オートロックがガバガバで、開けようとすれば開けられてしまう点が強いていうなら気になる。 一階部分は半地下となっているため、湿気などがすごい。 住むなら2階以上だと思うが、階段がキツイので慣れるまで時間がかかる。
周辺環境

4.0
周辺環境は非常に良い。 徒歩15分圏内にスーパー、コンビニ、駅、ホームセンター、飲食店があるので、一通りなんでも揃い、買い物に困ったことはない。 物件目の前に小学校もあるので、比較的良好な治安なのもよい。
治安はよいが、車通りは多く、その点が少し危ないと感じる。
外観・共用部

3.0
共用部はなんともいえない。 お世辞にはきれいとは言えないが、家賃や場所を考えたら相応な気がする。
外観はきれいに見えるが、中の共用部などは見た目が古くさく感じる。
お部屋の仕様・設備

4.0
単身者が住むのであれば、十分な広さがある。

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買い物・食事

5.0
買物や飲食店の充実度に関しては、満点である。 基本なんでも揃うエリア。
特にない。 強いて言えば、なんでも揃うが、たいてい10～15分以上あるので、慣れが必要。
暮らし・子育て

4.0
近くに小学校、中学校があり、地域の人が交通整理などを行っている点はよいと感じる。
幼稚園や保育園が物件周辺にあまり見られないので、その点が少し気になると思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【方南町駅に対する口コミ】生活至便で東京都の割に治安が良い気がする。 スーパーも駅徒歩10分圏内に３か所ほどあり、コンビニも２件ある。 またホームセンターやドラッグストアもあるので、生活に困ることはほぼない。 管理人さんが良くゴミ捨て場もよく整理されている。
    周辺環境

    4.0
    周辺環境は非常に良い。 徒歩15分圏内にスーパー、コンビニ、駅、ホームセンター、飲食店があるので、一通りなんでも揃い、買い物に困ったことはない。 物件目の前に小学校もあるので、比較的良好な治安なのもよい。
    外観・共用部

    3.0
    共用部はなんともいえない。 お世辞にはきれいとは言えないが、家賃や場所を考えたら相応な気がする。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    単身者が住むのであれば、十分な広さがある。
    買い物・食事

    5.0
    買物や飲食店の充実度に関しては、満点である。 基本なんでも揃うエリア。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに小学校、中学校があり、地域の人が交通整理などを行っている点はよいと感じる。
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あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/07 11:11
あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/07 11:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
周りに小学校や公園が多く、治安はとても良いと思う。
湿気が多い。虫が割といるので窓を開ける時は注意があると思う。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    周りに小学校や公園が多く、治安はとても良いと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ニックネームさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/22 13:03
ニックネームさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/22 13:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駐輪スペースもあり自転車があれば買い物には苦労しないと思います。
近くのスーパーに行くのに少し急な坂がある。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駐輪スペースもあり自転車があれば買い物には苦労しないと思います。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレール方南町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1K 北西 16.33㎡ 1㎡ 990万円 200万円
2023年10月 3階 1R 北西 16.5㎡ 2㎡ 980万円 196万円
2023年9月 1階 1R 北 16.5㎡ 2.25㎡ 600万円 120万円
2022年3月 1階 1K 西 16.5㎡ 不明 800万円 160万円
2021年9月 1階 1K 北西 16.5㎡ 不明 800万円 160万円
SALES HISTORY
プレール方南町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      16.33㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      990万円

    • 坪単価

      200万円

2023年10月

    • 3階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      16.5㎡

    • バルコニー面積

      2㎡

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      196万円

2023年9月

    • 1階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      16.5㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      600万円

    • 坪単価

      120万円

2022年3月

    • 1階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      16.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      800万円

    • 坪単価

      160万円

2021年9月

    • 1階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      16.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      800万円

    • 坪単価

      160万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレール方南町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレール方南町の売買相場 緑線 ＝ 中野区南台の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレール方南町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 1K 北西 16.5㎡ 53,000円 10,619円 8,000円 0円 53,000円 0円
2023年8月 3階 1K 北西 16.5㎡ 51,000円 10,218円 6,000円 51,000円 51,000円 0円
2023年8月 1階 1K 北西 16.5㎡ 51,000円 10,218円 6,000円 51,000円 51,000円 0円
2023年8月 3階 1K 北西 16.5㎡ 50,000円 10,018円 6,000円 50,000円 50,000円 0円
2023年6月 2階 1K 16.5㎡ 46,000円 9,216円 8,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレール方南町の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      16.5㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      10,619円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      53,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      16.5㎡

    • 賃料

      51,000円

    • 坪単価

      10,218円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      51,000円

    • 礼金

      51,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 1階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      16.5㎡

    • 賃料

      51,000円

    • 坪単価

      10,218円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      51,000円

    • 礼金

      51,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      16.5㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      10,018円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      50,000円

    • 礼金

      50,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      16.5㎡

    • 賃料

      46,000円

    • 坪単価

      9,216円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレール方南町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレール方南町の賃料相場 緑線 ＝ 中野区南台の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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