秀和幡ヶ谷レジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「幡ヶ谷」駅 徒歩3分 京王線
    「笹塚」駅 徒歩10分 京王線
    「代々木上原」駅 徒歩14分 小田急小田原線 東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    298戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1974年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
秀和幡ヶ谷レジデンス周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 渋谷アムフラット

    • 7,480万円

    • 51.35m²

    • 1SLDK

    間取り図準備中です
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩2分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.1m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図準備中です

    渋谷アムフラット

    • 7,480万円

    • 51.35m² / 1SLDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩2分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.1m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,716万円

    272.2万円/坪

    2,884万円

    289.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.6万円

    9,620円/坪

    10.6万円

    10,633円/坪

  • 表面利回り

    4.33

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2800万円

参考相場価格の試算条件

  • 33平米(約9.98坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 28

rena0920さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)17項目投稿 2014/05/28 13:49
rena0920さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
17項目投稿 2014/05/28 13:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷まで徒歩3分、代々木上原まで徒歩10分強、笹塚も徒歩圏内でとても便利。京王新線にのれば新宿まで2駅。
幡ヶ谷の駅前は飲食店は少ない(飲み屋さんは多い)。
周辺環境

3.0

大通りからは入っているので、うるさくもなく、かといって女性が1人で歩いて帰るのが危険な場所でもない。
代々木上原からは住宅街を通って帰ってくるので、人によっては少々不安に思うこともあるかもしれません。
外観・共用部

2.0

外側は定期的に手を入れているので、年数に比して古さは感じませんが、とはいっても30年以上経っているので、やはり新しさは皆無です。
近年多いタワーマンションの共用施設のようなものは全くありませんが、その分管理費等は安く抑えられています。
お部屋の仕様・設備

2.0

リフォームをすればまだまだ快適に住めます。1階でなければ日当たり等も問題ないようです。

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買い物・食事

4.0

安いスーパー、高めのスーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング屋が至近にあり、とても便利です。
幡ヶ谷の駅前には飲み屋さんは多いですが、下町という雰囲気でおしゃれなカフェやレストランはあまりありません。
暮らし・子育て

4.0

小学校は目と鼻の先、病院も近くにあります。公園も小さいものであれば近くにあります。渋谷区はヒカリエの上の分室が土曜日もあいているので、便利です。
救急病院や週末も対応してくれる病院は近くにありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷まで徒歩3分、代々木上原まで徒歩10分強、笹塚も徒歩圏内でとても便利。京王新線にのれば新宿まで2駅。
    周辺環境

    3.0

    大通りからは入っているので、うるさくもなく、かといって女性が1人で歩いて帰るのが危険な場所でもない。
    外観・共用部

    2.0

    外側は定期的に手を入れているので、年数に比して古さは感じませんが、とはいっても30年以上経っているので、やはり新しさは皆無です。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    リフォームをすればまだまだ快適に住めます。1階でなければ日当たり等も問題ないようです。
    買い物・食事

    4.0

    安いスーパー、高めのスーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング屋が至近にあり、とても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校は目と鼻の先、病院も近くにあります。公園も小さいものであれば近くにあります。渋谷区はヒカリエの上の分室が土曜日もあいているので、便利です。
nasdapさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/04/18 02:24
nasdapさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/04/18 02:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

採光量は多いと思います。なので日当たりは良い。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    2.0

    採光量は多いと思います。なので日当たりは良い。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

epongezさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2024/02/29 23:02
epongezさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2024/02/29 23:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

古い為広い割に幡ヶ谷駅徒歩3分で安い8Fに住んでたが東京タワーとスカイツリー両方見える

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    古い為広い割に幡ヶ谷駅徒歩3分で安い8Fに住んでたが東京タワーとスカイツリー両方見える
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ヨウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/12/20 00:13
ヨウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/12/20 00:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

好みはあるだろうが、好きな人にはたまらない外観。秀和マニアという本があるくらい、外観だけで一定数の需要はあると考える。秀和シリーズのご多分に漏れず管理はしっかりしており、共用部は清掃が行き届いておりピカピカ。エントランスは21時以降オートロック、管理人常駐、周辺環境からセキュリティ面も安心できる。24時間ゴミ出しも可能。
管理組合が現体制に変わる前は行き過ぎた管理、過剰セキュリティな感はあったが、今は普通の秀和シリーズらしく、管理の行き届いた普通の良いマンションになった。唯一、美観を保つためベランダに洗濯物が干せないのは難点。10階と屋上の共用洗濯物干し場にて干すのがルール。これは他の秀和シリーズも同様。気になる方は下着等だけは室内干しか、背の低い洗濯物掛けをベランダに置く等して干す必要がある。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    好みはあるだろうが、好きな人にはたまらない外観。秀和マニアという本があるくらい、外観だけで一定数の需要はあると考える。秀和シリーズのご多分に漏れず管理はしっかりしており、共用部は清掃が行き届いておりピカピカ。エントランスは21時以降オートロック、管理人常駐、周辺環境からセキュリティ面も安心できる。24時間ゴミ出しも可能。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

haruharuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2022/09/12 22:15
haruharuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2022/09/12 22:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿や神保町、小川町など、都営新宿線直結!
出勤時間帯は乗客がいっぱいで乗り込めない
周辺環境

4.0

住宅街で静か、スーパーもあります。立地はとてもよいと思います。
大き目のホームセンターなどはないので、結局、新宿に電車で出ることになりがち
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

いろいろと古いです。エレベータも遅いし、イマドキの人は屈まないと通れないような感じ。

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買い物・食事

3.0

幡ヶ谷駅近辺、あるいは、笹塚駅まで徒歩で行けるのでそのあたりで事足りる
近所には格安なお店はない(と思います)。
暮らし・子育て

3.0

地域としてはとても充実していると思います。
この建物自体が古く、東日本大震災のときにヒビが入ったり歪んだりしたので、いろいろと危ないと思います。私自身はそれがきっかけで他所に引っ越しました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿や神保町、小川町など、都営新宿線直結!
    周辺環境

    4.0

    住宅街で静か、スーパーもあります。立地はとてもよいと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    2.0

    いろいろと古いです。エレベータも遅いし、イマドキの人は屈まないと通れないような感じ。
    買い物・食事

    3.0

    幡ヶ谷駅近辺、あるいは、笹塚駅まで徒歩で行けるのでそのあたりで事足りる
    暮らし・子育て

    3.0

    地域としてはとても充実していると思います。
上京20年さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/08/07 21:10
上京20年さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/08/07 21:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

世田谷区に引っ越してわかる、渋谷区の方が治安、行政サービス、その他、全てにおいて良い。
敢えていうなら近くに斎場があるので、気になる人はいるかもしれない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    世田谷区に引っ越してわかる、渋谷区の方が治安、行政サービス、その他、全てにおいて良い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

上京20年さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2022/07/16 14:03
上京20年さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2022/07/16 14:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

管理体制は完璧。ゴミ置き場もほぼ毎日掃除がされており、共有部分にはチリひとつないというほど管理がいき届いている。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    管理体制は完璧。ゴミ置き場もほぼ毎日掃除がされており、共有部分にはチリひとつないというほど管理がいき届いている。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

上京20年さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/02/19 20:15
上京20年さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/02/19 20:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】最寄りの幡ヶ谷駅まで3分、南口を出てすぐにドトールコーヒーがあり、テレワークにも使えて非常に便利。また、お隣の笹塚駅までも余裕で歩ける距離(10分程度)なので、幡ヶ谷駅で足りないものも笹塚駅まで行けばほぼ何でも揃う。
スーパーはダイエーとライフ、ファミレスはガスト、カフェはドトールと日常の買い物から、自炊が面倒な時まで全て最寄り駅周辺で解決するので、ほぼ不満はない。敢えて言うなら京王新線からJRへの新宿駅での乗り換えが遠いことぐらいしかデメリットはない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】最寄りの幡ヶ谷駅まで3分、南口を出てすぐにドトールコーヒーがあり、テレワークにも使えて非常に便利。また、お隣の笹塚駅までも余裕で歩ける距離(10分程度)なので、幡ヶ谷駅で足りないものも笹塚駅まで行けばほぼ何でも揃う。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

上京20年さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2021/09/20 01:42
上京20年さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2021/09/20 01:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

古いマンションだが、廊下は勿論、ゴミ捨て場等もとても清潔に保たれており、日常住んでいる分には特に不満はない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    古いマンションだが、廊下は勿論、ゴミ捨て場等もとても清潔に保たれており、日常住んでいる分には特に不満はない。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Jさん
不動産会社さん12項目投稿 2021/08/24 09:18
Jさん
不動産会社さん
12項目投稿 2021/08/24 09:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅まで近く、明るい道を通れるのであんしん。
地下鉄の駅なので階段を上がるのがつらい。
周辺環境

5.0

隣にコンビニがあって便利、意外と静かな環境
強いてあげればスーパーがもっと近くにあるとうれしい
外観・共用部

5.0

セキュリティーは良い。介護士や宅配便の人も入れない。
お部屋の仕様・設備

1.0

目の前に高い建物がないので眺望や陽当たりは良い。

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買い物・食事

5.0

周囲に飲食店が多く、商店街も近いので便利で良い。
飲食店が多いので飲み屋も多く、酔っ払いがいる。
暮らし・子育て

3.0

近所に公園があり、緑も多いので子育てには良い。
前面道路は車の通行が多く、すこししんぱい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅まで近く、明るい道を通れるのであんしん。
    周辺環境

    5.0

    隣にコンビニがあって便利、意外と静かな環境
    外観・共用部

    5.0

    セキュリティーは良い。介護士や宅配便の人も入れない。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    目の前に高い建物がないので眺望や陽当たりは良い。
    買い物・食事

    5.0

    周囲に飲食店が多く、商店街も近いので便利で良い。
    暮らし・子育て

    3.0

    近所に公園があり、緑も多いので子育てには良い。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/07/31 19:02
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/07/31 19:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

商店街、スーパー、飲食店全てが充実しているので買い物で困ったことはないです。ダイエーは24時間営業なので便利です。
夜も明るく安心ですが、幡ヶ谷駅近辺には泥酔者を見かけるので、深夜の治安はよくないかもしれません。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    商店街、スーパー、飲食店全てが充実しているので買い物で困ったことはないです。ダイエーは24時間営業なので便利です。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/06/10 23:51
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/06/10 23:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿からも近い割に、とても物価の安いエリアなので、一人暮らしの人におすすめのエリアです。隠れ家的なお店もたくさんあり、夜遅く帰宅する方でも問題なく暮らせます。 加えて、コンビニが駅の近くにあるところも便利です。
強いて言えば、比較的スーパーが少ないこと。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿からも近い割に、とても物価の安いエリアなので、一人暮らしの人におすすめのエリアです。隠れ家的なお店もたくさんあり、夜遅く帰宅する方でも問題なく暮らせます。 加えて、コンビニが駅の近くにあるところも便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ちんたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2021/03/18 16:50
ちんたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2021/03/18 16:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

駅が近いくらいのメリットしか思いつきません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    1.0

    駅が近いくらいのメリットしか思いつきません。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

上京20年さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/11/20 18:05
上京20年さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/11/20 18:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

管理状況は完璧で、共用部分はいつもピカピカです。だだ、いき過ぎた管理と思う部分があるのも事実なので、マイナス1
出入禁止になっている引越し業者や、デリバリー業者が多数ある。それら業者に何かしらの落ち度があったようなのだが、住んでる側として選択肢が絞られるのは困る。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    管理状況は完璧で、共用部分はいつもピカピカです。だだ、いき過ぎた管理と思う部分があるのも事実なので、マイナス1
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ウカンタさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/10/30 00:23
ウカンタさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/10/30 00:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅から近くて非常に便利。周辺も充実している。
駅からは近いが、飲食店はそれほど豊富とは言えない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅から近くて非常に便利。周辺も充実している。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

おでんくんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)10項目投稿 2020/09/12 13:24
おでんくんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
10項目投稿 2020/09/12 13:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】日中の管理人の監視体制が抜群なので外部からの侵入者を阻止できている。鍵を施錠しなくても安心 管理規約が常に最新にアップデートされている
周辺環境

5.0

幡ヶ谷駅から3分ぐらい、渋谷区の計画でマンション前の緑道を整備することで初台幡ヶ谷笹塚周辺の価値を上げることが決まった
町内会との交流が皆無、隣のローソンが喫煙場所になっているため嫌煙家には迷惑
外観・共用部

3.0

秀和特有のベランダは鉄ではなく特注スチールにより建築当時の外観そのもの 押し売りや勧誘を寄せ付けない鉄壁ガード
お部屋の仕様・設備

2.0

玄関が広い物件が多い 上の階は富士山が見える 東京タワーなどの都心部の夜景が見える

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買い物・食事

5.0

最寄りは幡ヶ谷だが代々木上原も歩いて行けるので便利
ウーバーイーツが出入り禁止、理事会が住民意見を聞かずに決めた
暮らし・子育て

3.0

セキュリティはしっかりしているので安心して生活はできる 学校や保育園も近いので子育て世代には便利

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】日中の管理人の監視体制が抜群なので外部からの侵入者を阻止できている。鍵を施錠しなくても安心 管理規約が常に最新にアップデートされている
    周辺環境

    5.0

    幡ヶ谷駅から3分ぐらい、渋谷区の計画でマンション前の緑道を整備することで初台幡ヶ谷笹塚周辺の価値を上げることが決まった
    外観・共用部

    3.0

    秀和特有のベランダは鉄ではなく特注スチールにより建築当時の外観そのもの 押し売りや勧誘を寄せ付けない鉄壁ガード
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    玄関が広い物件が多い 上の階は富士山が見える 東京タワーなどの都心部の夜景が見える
    買い物・食事

    5.0

    最寄りは幡ヶ谷だが代々木上原も歩いて行けるので便利
    暮らし・子育て

    3.0

    セキュリティはしっかりしているので安心して生活はできる 学校や保育園も近いので子育て世代には便利
KTAさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/08/28 16:53
KTAさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/08/28 16:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅は、南北に商店街があり買い物にも便利。
幡ヶ谷駅は京王新線なので、笹塚より止まる本数は少なく、新宿駅の地下ホームまで遠い。
周辺環境

4.0

駅前は南北に商店街があり便利、マンション目の前にコンビニも。
住居位置によっては、甲州街道の騒音や電車音がきになるかも
外観・共用部

3.0

エントランスに管理人室があるためセールスはこない。
ウーバーが使えない。オートロックでない、深夜以外管理人が常にいる。
お部屋の仕様・設備

2.0

窓からの抜け感は良い。マンション自体の清潔感。

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買い物・食事

4.0

近所にスーパー、ドラッグストア、飲食店も揃っており便利。
幡ヶ谷駅の最寄り南口より北口の方が商店街が栄えてる。
暮らし・子育て

3.0

幡ヶ谷駅の南口の西原側なので、環境的には良いと思います。
幡ヶ谷エリア全体だと、色々な人が住んでおり、騒音やガラの悪い人もいたり。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅は、南北に商店街があり買い物にも便利。
    周辺環境

    4.0

    駅前は南北に商店街があり便利、マンション目の前にコンビニも。
    外観・共用部

    3.0

    エントランスに管理人室があるためセールスはこない。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    窓からの抜け感は良い。マンション自体の清潔感。
    買い物・食事

    4.0

    近所にスーパー、ドラッグストア、飲食店も揃っており便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    幡ヶ谷駅の南口の西原側なので、環境的には良いと思います。
keita322さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/12/31 20:01
keita322さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/12/31 20:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

幡ヶ谷駅までフラットで3分、代々木上原まで歩いて10分と都心へのアクセスは抜群。
管理規約が厳しいのと、バランス釜が変更できないのは難点ですがそれを踏まえても非常に物件が安い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    幡ヶ谷駅までフラットで3分、代々木上原まで歩いて10分と都心へのアクセスは抜群。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2019/11/15 17:35
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2019/11/15 17:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅近でコンビニも隣にあり、幡ヶ谷駅周辺ではベビー用品が一番豊富なドラッグストアも近くにあり便利。管理体制が非常に厳しく、子供が居る家庭には安心。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅近でコンビニも隣にあり、幡ヶ谷駅周辺ではベビー用品が一番豊富なドラッグストアも近くにあり便利。管理体制が非常に厳しく、子供が居る家庭には安心。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ワニカメさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)9項目投稿 2019/11/10 13:14
ワニカメさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
9項目投稿 2019/11/10 13:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王新線の地の利がいい。新宿に2駅と近い。
駅までの主道が交通量が多いが歩道がない(狭い?)やや危険を感じる
周辺環境

4.0

周辺は旧きよき商店街に囲まれ、公共施設も充実。困ることがない。
今はよいが、将来的に再開発の対象となりそう。
外観・共用部

2.0

外観美観重視できれいだが、その綺麗さを保つため、とルールが厳しい
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅周辺や、お店が豊富で困らない。西原側には 戸建ての隠れ店もあり楽しめる
特にないので、強いてあげるような、気になることはない
暮らし・子育て

4.0

渋谷区で人気の小学校(西原小学校)が徒歩1分と便利。子育て世代には便利な環境

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王新線の地の利がいい。新宿に2駅と近い。
    周辺環境

    4.0

    周辺は旧きよき商店街に囲まれ、公共施設も充実。困ることがない。
    外観・共用部

    2.0

    外観美観重視できれいだが、その綺麗さを保つため、とルールが厳しい
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅周辺や、お店が豊富で困らない。西原側には 戸建ての隠れ店もあり楽しめる
    暮らし・子育て

    4.0

    渋谷区で人気の小学校(西原小学校)が徒歩1分と便利。子育て世代には便利な環境
たくしんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/09/11 22:21
たくしんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/09/11 22:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

古さの中に堅牢さはあります。割の防音だとと思います

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    1.0

    古さの中に堅牢さはあります。割の防音だとと思います
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

hiroさん
購入検討者さん13項目投稿 2019/09/06 11:00
hiroさん
購入検討者さん
13項目投稿 2019/09/06 11:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅からは近く、商店街も充実しています。新宿まで2駅と交通の便はかなりいいと思います。
駅自体はターミナル駅ではないため小さく、朝の通勤はかなり混雑している。
周辺環境

4.0

幹線道路や高速道路が近く、車での移動は非常に便利だと思います。
線路、踏切が近いため多少の騒音があると思われます。
外観・共用部

2.0

管理人さんが常駐していてかなり厳しいチェックをしておられるのでセキュリティ度は高いと思います。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

買い物や食事には事欠かない立地だと思います。スーパーや飲食店は豊富です。
20号線の反対側にスーパーがあり、行くのに正直時間がかかります。
暮らし・子育て

2.0

病院などは新宿に近いため特に不便さを感じることはないと思われます。
渋谷区では保育園は不足しており、もっと施設を増やして費用も安くすればいいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅からは近く、商店街も充実しています。新宿まで2駅と交通の便はかなりいいと思います。
    周辺環境

    4.0

    幹線道路や高速道路が近く、車での移動は非常に便利だと思います。
    外観・共用部

    2.0

    管理人さんが常駐していてかなり厳しいチェックをしておられるのでセキュリティ度は高いと思います。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    買い物や食事には事欠かない立地だと思います。スーパーや飲食店は豊富です。
    暮らし・子育て

    2.0

    病院などは新宿に近いため特に不便さを感じることはないと思われます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/09/04 08:53
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/09/04 08:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

1.0

見た目はキレイにしてあります。東日本大震災の時に激しく揺れて、至るところにひび割れが入りました。
規約、細則には書かれていないルールが有り、ベビーカーはマンション内に置いてある専用の台車に乗せないといけない、フローリングは厳禁、バランス釜のみ、訪問者は事前に管理人に伝える。管理人が…引越しは5000円。時間も決まっている。特に耐震補強等はしていない。全て自主管理。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    1.0

    見た目はキレイにしてあります。東日本大震災の時に激しく揺れて、至るところにひび割れが入りました。
hitoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2019/05/04 19:05
hitoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2019/05/04 19:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅から近く利便性が非常によかったです。幡ヶ谷駅も居酒屋が多く、また商店街もあって、好きな駅です。横にローソンがあって便利です。
特にありません。充実度には満足しています。
周辺環境

4.0

幡ヶ谷駅から近く利便性が非常によかったです。幡ヶ谷駅も居酒屋が多く、また商店街もあって、好きな駅です。
幡ヶ谷斎場が近く、お葬式帰りの方はよく見かけましたが、気になりませんでした。
外観・共用部

5.0

管理人さんのセキュリティがバッチリで、共用部もとても綺麗です。
管理人さんが厳しすぎるくらいです。私は、夜中に友達が遊びに来た時、スケボーにのってきたら、管理人さんに怒られていました笑。
お部屋の仕様・設備

3.0

賃貸でリノベーションしてある部屋でとても綺麗でした。

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買い物・食事

5.0

駅のグルメシティ、ローソンが近く、問題ありません。駅周りは居酒屋がたくさんあります。
特にありません。充実度には満足しています。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅から近く利便性が非常によかったです。幡ヶ谷駅も居酒屋が多く、また商店街もあって、好きな駅です。横にローソンがあって便利です。
    周辺環境

    4.0

    幡ヶ谷駅から近く利便性が非常によかったです。幡ヶ谷駅も居酒屋が多く、また商店街もあって、好きな駅です。
    外観・共用部

    5.0

    管理人さんのセキュリティがバッチリで、共用部もとても綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    賃貸でリノベーションしてある部屋でとても綺麗でした。
    買い物・食事

    5.0

    駅のグルメシティ、ローソンが近く、問題ありません。駅周りは居酒屋がたくさんあります。
    暮らし・子育て

    -

Marksさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2019/04/12 07:21
Marksさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2019/04/12 07:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】都心近、駅近、周辺環境極めて良好である。 電車、タクシー等でも交通費がかからない。
これ以上はまったく望むべくもない立地である。
周辺環境

4.0

とても静かな住宅地隣接地域です。近くに公園もあります。
深夜早朝でも全くといっていいほど問題なし。
外観・共用部

3.0

大規模修繕時に塗装を施したため綺麗になった。
秀和独特のデザインが古めかしい。敷地内に空間があるのに全く使用していないのでもったいない。
お部屋の仕様・設備

1.0

東向きはAM日当たる。大規模修繕時に古めかしい扉が刷新された。

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買い物・食事

3.0

小型なスーパーが近く不便なし。飲食店、ドラッグストア多し。
家電など大きな買い物はすべて新宿へ出ないといけない。
暮らし・子育て

2.0

昔の公団団地仕様を模倣しており全体的に間取りは良くないが1~2人程度で居住するなら過不足ない。
今時、このような間取りで子育てなんかは無理であろう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】都心近、駅近、周辺環境極めて良好である。 電車、タクシー等でも交通費がかからない。
    周辺環境

    4.0

    とても静かな住宅地隣接地域です。近くに公園もあります。
    外観・共用部

    3.0

    大規模修繕時に塗装を施したため綺麗になった。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    東向きはAM日当たる。大規模修繕時に古めかしい扉が刷新された。
    買い物・食事

    3.0

    小型なスーパーが近く不便なし。飲食店、ドラッグストア多し。
    暮らし・子育て

    2.0

    昔の公団団地仕様を模倣しており全体的に間取りは良くないが1~2人程度で居住するなら過不足ない。
ゆうすけさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/03/31 01:40
ゆうすけさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/03/31 01:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

管理が非常に厳しく、共有部に物を置いたり、ベランダに洗濯物を干したりするとすぐに注意を受ける。その分、共有部はキレイに保たれている。
ベランダに物が干せず、屋上に行く必要がある
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    管理が非常に厳しく、共有部に物を置いたり、ベランダに洗濯物を干したりするとすぐに注意を受ける。その分、共有部はキレイに保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/03/25 12:27
さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/03/25 12:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

1974年にできた古いビルだけど、外観が綺麗。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    1974年にできた古いビルだけど、外観が綺麗。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ダイダイさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/04/15 22:25
ダイダイさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/04/15 22:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

管理組合がかなりしっかりしている。管理規定が細かくある。
メリットの裏返しで、管理規定が細かく、何かにつけて申請書類を提示する事が多い。大規模マンションなので、住人同士のトラブル防止と思えば仕方ないと思うようにしています。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    管理組合がかなりしっかりしている。管理規定が細かくある。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
秀和幡ヶ谷レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 1LDK 41.6㎡ 6.4㎡ 3,650万円 290万円
2024年4月 7階 1LDK 西 39.15㎡ 不明 3,290万円 278万円
2024年4月 7階 1LDK 西 39.15㎡ 不明 3,340万円 282万円
2024年4月 4階 1R 北東 40.95㎡ 6.3㎡ 2,850万円 230万円
2024年4月 1階 1DK 35.1㎡ 不明 2,480万円 234万円
SALES HISTORY
秀和幡ヶ谷レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.6㎡

    • バルコニー面積

      6.4㎡

    • 販売価格

      3,650万円

    • 坪単価

      290万円

2024年4月

    • 7階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      39.15㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      278万円

2024年4月

    • 7階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      39.15㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,340万円

    • 坪単価

      282万円

2024年4月

    • 4階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      40.95㎡

    • バルコニー面積

      6.3㎡

    • 販売価格

      2,850万円

    • 坪単価

      230万円

2024年4月

    • 1階

    • 1DK

    • 専有面積

      35.1㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      234万円

更新日:

SALES TRANSITION
秀和幡ヶ谷レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 秀和幡ヶ谷レジデンスの売買相場 緑線 = 渋谷区幡ヶ谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
秀和幡ヶ谷レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 5階 2DK 35.1㎡ 110,000円 10,360円 8,000円 110,000円 0円 0円
2024年2月 1階 1LDK 西 55.68㎡ 190,000円 11,281円 0円 190,000円 190,000円 0円
2024年2月 5階 2DK 35.1㎡ 120,000円 11,302円 8,000円 120,000円 0円 0円
2024年2月 1階 1LDK 西 55.68㎡ 168,000円 9,974円 0円 336,000円 168,000円 0円
2023年9月 2階 1LDK 南西 40.15㎡ 120,000円 9,880円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
秀和幡ヶ谷レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      35.1㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      10,360円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 1DK

    • 専有面積

      35.1㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      11,281円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      35.1㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      11,302円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 1DK

    • 専有面積

      35.1㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      9,974円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 1DK

    • 専有面積

      35.1㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      9,880円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
秀和幡ヶ谷レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 秀和幡ヶ谷レジデンスの賃料相場 緑線 = 渋谷区幡ヶ谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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