MANSION LIBRARY

小山台サニーハイツ

小山台サニーハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「不動前」駅 徒歩7分 東急目黒線

  • 所在地

    東京都品川区小山台1丁目30番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1979年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,712万円

    277.8万円/坪

    ～

    6,065万円

    294.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.5万円

    8,510円/坪

    ～

    19.3万円

    9,406円/坪

  • 表面利回り

    3.75％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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小山台サニーハイツを当社で売却するメリット

小山台サニーハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5889万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/12/26 10:27
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【不動前駅に対する口コミ】東急目黒線の不動前駅から徒歩7分で、武蔵小山駅からは徒歩8分です。
不動前駅も武蔵小山駅も、通勤時は混雑しています。
周辺環境

3.0
武蔵小山駅周辺には沢山のお店が並ぶ、閑静な住宅街です。
駅周辺以外は、かなり静かなので夜は用心しなければいけません。
外観・共用部

3.0
外観はベージュ色のコンクリート造りで、入り口前のアプローチを広く取っていて開放感があります。
エントランス内は外観に比べると、殺風景です。
お部屋の仕様・設備

3.0
マンションの周辺は高い建物がないので、通風、採光ともに良好です。

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買い物・食事

3.0
徒歩8分の武蔵小山駅周辺には有名な商店街があり、スーパーマーケットも沢山あります。
駅周辺に店が集まっているせいで、住宅街には店が少ないです。
暮らし・子育て

3.0
徒歩圏内には、自然が一杯の広い「林試の森公園」があります。
マンションでは、お祭り・子供会等の地域のイベントなどはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【不動前駅に対する口コミ】東急目黒線の不動前駅から徒歩7分で、武蔵小山駅からは徒歩8分です。
    周辺環境

    3.0
    武蔵小山駅周辺には沢山のお店が並ぶ、閑静な住宅街です。
    外観・共用部

    3.0
    外観はベージュ色のコンクリート造りで、入り口前のアプローチを広く取っていて開放感があります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    マンションの周辺は高い建物がないので、通風、採光ともに良好です。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩8分の武蔵小山駅周辺には有名な商店街があり、スーパーマーケットも沢山あります。
    暮らし・子育て

    3.0
    徒歩圏内には、自然が一杯の広い「林試の森公園」があります。
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あーこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/10/31 13:41
あーこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/10/31 13:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
各部屋の間取りが全く違うのですが、住んでいた６階はリビングからの見晴らしもよく、五反田方面のビルの夜景がキレイでした。部屋はリフォームされていて気持ち良く使えました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    各部屋の間取りが全く違うのですが、住んでいた６階はリビングからの見晴らしもよく、五反田方面のビルの夜景がキレイでした。部屋はリフォームされていて気持ち良く使えました。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あーこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/09/18 13:00
あーこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/09/18 13:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
徒歩５分の距離に、フランス人のやっているビストロ、天ぷら屋さん、ラーメン屋さんがあります。10分以内に、美味しいピザ屋さんがあります。
テイクアウトやファーストフードのお店からは遠いので、仕事で遅くなった時は、近所のコンビニか、駅前で買うしかありません。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    徒歩５分の距離に、フランス人のやっているビストロ、天ぷら屋さん、ラーメン屋さんがあります。10分以内に、美味しいピザ屋さんがあります。
    暮らし・子育て

    -
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あーこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/08/19 18:27
あーこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/08/19 18:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
かむろ坂沿いに建っているので、春になると桜が満開で気持ち良い。不動前駅からは坂を登り9分。武蔵小山駅からは平坦な道で8分。大型スーパーのLIFEも徒歩圏内。少し足を伸ばせば、清水湯という温泉もある。林試の森公園も歩いてすぐで、住環境は抜群に良い。
かむろ坂沿いは静かですが、タクシーやトラックなどが休憩で駐車している。小山台小学校まではかむろ坂を真っ直ぐ徒歩８分なのですが、そういった駐車の車が多い為心配だな…と思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    かむろ坂沿いに建っているので、春になると桜が満開で気持ち良い。不動前駅からは坂を登り9分。武蔵小山駅からは平坦な道で8分。大型スーパーのLIFEも徒歩圏内。少し足を伸ばせば、清水湯という温泉もある。林試の森公園も歩いてすぐで、住環境は抜群に良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【不動前駅に対する口コミ】万が一東急目黒線の終電に乗り遅れても、山手線さえ動いていれば、JR山手線の目黒駅や五反田駅から歩いて帰宅できる距離なので便利です。また、隣の東急目黒線武蔵小山駅に行けば巨大な商店街があるので、買い物も便利。
不動前駅自体はあまり開発されていないので、スーパー・コンビニはあるものの、それ以外のありそうな店が意外となかったりします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【不動前駅に対する口コミ】万が一東急目黒線の終電に乗り遅れても、山手線さえ動いていれば、JR山手線の目黒駅や五反田駅から歩いて帰宅できる距離なので便利です。また、隣の東急目黒線武蔵小山駅に行けば巨大な商店街があるので、買い物も便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
小山台サニーハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 4階 2LDK 東 56.95㎡ 8.05㎡ 4,490万円 261万円
2021年9月 2階 2LDK 南 67.48㎡ 5.93㎡ 7,180万円 352万円
2021年7月 4階 2LDK 東 56.95㎡ 8.05㎡ 4,690万円 272万円
2021年7月 6階 3LDK 南 94.87㎡ 13.25㎡ 8,180万円 285万円
2021年3月 2階 2LDK 南 67.48㎡ 不明 5,500万円 269万円
SALES HISTORY
小山台サニーハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2021年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.95㎡

    • バルコニー面積

      8.05㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      261万円

2021年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.48㎡

    • バルコニー面積

      5.93㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      352万円

2021年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.95㎡

    • バルコニー面積

      8.05㎡

    • 販売価格

      4,690万円

    • 坪単価

      272万円

2021年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      94.87㎡

    • バルコニー面積

      13.25㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      285万円

2021年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.48㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,500万円

    • 坪単価

      269万円

更新日：

SALES TRANSITION
小山台サニーハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 小山台サニーハイツの売買相場 緑線 ＝ 品川区小山台の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
小山台サニーハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年9月 5階 2LDK 東 56.95㎡ 170,000円 9,868円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2021年3月 3階 4LDK 南 94.87㎡ 250,000円 8,711円 15,000円 250,000円 250,000円 0円
2020年9月 6階 2LDK 東 86.33㎡ 197,000円 7,544円 8,000円 394,000円 197,000円 0円
2019年3月 5階 2LDK 東 56.95㎡ 170,000円 9,868円 10,000円 0円 0円 0円
2018年8月 3階 4LDK 南 94.87㎡ 258,000円 8,990円 15,000円 258,000円 258,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
小山台サニーハイツの
中古での賃料相場履歴

2021年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.48㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,868円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.48㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      8,711円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.48㎡

    • 賃料

      197,000円

    • 坪単価

      7,544円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      394,000円

    • 礼金

      197,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.48㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,868円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.48㎡

    • 賃料

      258,000円

    • 坪単価

      8,990円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      258,000円

    • 礼金

      258,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
小山台サニーハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 小山台サニーハイツの賃料相場 緑線 ＝ 品川区小山台の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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