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サンリーノ森のとなり

サンリーノ森のとなりを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「武蔵小山」駅徒歩8分東急目黒線
所在地
東京都品川区小山台1丁目1番5号
周辺地図
総戸数
28戸
階層
地上3階建地下1階
築年月
2008年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

6,016万円

337.1万円/坪

～

6,388万円

358.0万円/坪
賃貸相場価格

21.5万円

12,070円/坪

～

23.8万円

13,340円/坪
表面利回り

4.38％

サンリーノ森のとなりを当社で売却するメリット

サンリーノ森のとなりの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6202万円

参考相場価格の試算条件

59平米(約17.85坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】山手線の目黒駅から２駅と都内へのアクセスは便利。目黒駅も大きすぎず乗り換えもスムーズである。南北線と都営三田線への地下鉄乗り入れもあり、何線に乗るにも乗り換え回数が少なくすむ。通勤時間帯の混雑は他線に比べたら良い方。駅周辺はアーケード付きの商店街があり、物価が安い店やスーパーも多数あり生活用品の買い物も非常に便利。レンタルスペースがあるので週変わりでお店が変わるところもあり、飽きない。治安も良く、住んでいる外国人も少なく、安心して住める。品川区と目黒区の境にあるが品川区は保育福祉に力をいれて制度も充実している。保育園も多数ある為、30～40代の子連れも多く見かける。子育てしやすい証拠だと思う。

駅前にタワーマンションが出来る為、人口の増加が予想される。飲食店含めほとんどの店が0時には閉まるので夜遅くなるとコンビニとチェーン店くらいしかない。週末の商店街は駐輪中の自転車と歩行者で非常に混雑している。都内主要地に乗り換えなしで行けない(新宿渋谷池袋東京品川など)

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

yukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/06/04 21:05

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
yukiさん
2項目投稿　2022/06/04 21:05

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

3.0

デザインおよび公園側の一面が大きなガラス戸なのは気に入っていた

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

3.0

デザインおよび公園側の一面が大きなガラス戸なのは気に入っていた

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンリーノ森のとなりの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	1階	1LDK	南東	47.15㎡	10.15㎡	6,000万円	421万円
2024年4月	2階	1LDK	南東	47.15㎡	1.79㎡	6,000万円	421万円
2024年3月	1階	1LDK	北西	61.96㎡	不明	5,990万円	320万円
2024年3月	1階	1LDK	北西	69.06㎡	14.91㎡	6,980万円	334万円
2024年2月	1階	1LDK	南西	61.13㎡	不明	6,100万円	330万円

SALES HISTORY
サンリーノ森のとなりの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンリーノ森のとなりの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンリーノ森のとなりの売買相場緑線＝品川区小山台の売買相場青線＝品川区の売買相場武蔵小山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンリーノ森のとなりの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	1階	1LDK	北西	71.9㎡	270,000円	12,414円	0円	540,000円	270,000円	0円
2022年8月	1階	1LDK	北	78.17㎡	300,000円	12,687円	0円	600,000円	300,000円	0円
2021年9月	3階	1LDK	北西	69.06㎡	270,000円	12,924円	0円	540,000円	270,000円	0円
2021年8月	1階	1LDK	北西	71.9㎡	270,000円	12,414円	0円	540,000円	270,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンリーノ森のとなりの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2022年8月

2021年9月

2021年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンリーノ森のとなりの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンリーノ森のとなりの賃料相場緑線＝品川区小山台の賃料相場青線＝品川区の賃料相場武蔵小山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。