藤和学芸大学ホームズ2

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「武蔵小山」駅 徒歩11分 東急目黒線
    「学芸大学」駅 徒歩13分 東急東横線

  • 所在地

    東京都品川区小山台2丁目2番24号
    周辺地図

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
藤和学芸大学ホームズ2周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,491万円

    364.2万円/坪

    7,954万円

    386.8万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7723万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/02/28 23:31
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/02/28 23:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム武蔵小山という日本屈指の大型アーケード商店街がある。 目黒から2駅というアクセス良好の駅である。 東急目黒線の急行停車駅である。
都心から近いこともあって、昼夜問わず常に混雑している。
周辺環境

5.0

歩いて一分以内にコンビニが2件ある。 子供向けの公園が歩いてすぐのところにある。
道が狭く車が突然飛び出して来ても対処しにくい。
外観・共用部

3.0

鍵を使って開けるドアが二重になっており、不審者対策になっている。
エレベーターが混みやすい、階段が急である。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりがよく、ベランダは開放的である。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

パルムだけでなく徒歩5分の所にある平和通り商店街やピアゴ、まいばすけっとで大体の食品は調達できる。
武蔵小山の最寄という土地柄、これといったショッピングモールはない。
暮らし・子育て

4.0

近所に公園があり、さらに林試の森公園が近い。
中学校がやや遠い。マンションから歩いてすぐの大通りは交通量が多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム武蔵小山という日本屈指の大型アーケード商店街がある。 目黒から2駅というアクセス良好の駅である。 東急目黒線の急行停車駅である。
    周辺環境

    5.0

    歩いて一分以内にコンビニが2件ある。 子供向けの公園が歩いてすぐのところにある。
    外観・共用部

    3.0

    鍵を使って開けるドアが二重になっており、不審者対策になっている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりがよく、ベランダは開放的である。
    買い物・食事

    5.0

    パルムだけでなく徒歩5分の所にある平和通り商店街やピアゴ、まいばすけっとで大体の食品は調達できる。
    暮らし・子育て

    4.0

    近所に公園があり、さらに林試の森公園が近い。
ニックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/04/27 10:15
ニックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/04/27 10:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

閑静で子育て世代も多いエリアなので、幼い子供がいる世帯には最適
たまに、夜遅く大通りを大きな音を出して通るバイクの音が気になる。部屋の位置によると思いますが。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    閑静で子育て世代も多いエリアなので、幼い子供がいる世帯には最適
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

bigstoneさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/05/11 00:41
bigstoneさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/05/11 00:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】学芸大学駅と武蔵小山の両駅を利用可能で便利。また、目黒通りの清水バス停も近いので、渋谷や目黒に行くのも便利。
学芸大学駅と武蔵小山の両駅まで、徒歩だと10分程かかるところが、強いて言えばデメリットです。
周辺環境

5.0

隣は小山台公園と林試の森公園があり、子育て環境としては最高です。
大きな公園が2つある為、蚊の発生率や飛来率は若干高い気はします。
外観・共用部

5.0

管理会社がしっかりしているので、清掃もセキュリティも問題なし。
特にないが、1戸あたり、自転車2台以上は、おけないかも
お部屋の仕様・設備

5.0

低層住宅地域なので、日照や眺望は最高。風呂や水回りも15年間トラブルなしです。

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買い物・食事

4.0

武蔵小山もパルム商店街や平和通り商店街での買い物は充実している。
パルムまでの距離はちょっとあるかな。自転車で5分くらい
暮らし・子育て

5.0

林試の森公園や品川区の行政サービスは充実している。
保育園は、若干混み気味なのが、多少気になるぐらいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】学芸大学駅と武蔵小山の両駅を利用可能で便利。また、目黒通りの清水バス停も近いので、渋谷や目黒に行くのも便利。
    周辺環境

    5.0

    隣は小山台公園と林試の森公園があり、子育て環境としては最高です。
    外観・共用部

    5.0

    管理会社がしっかりしているので、清掃もセキュリティも問題なし。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    低層住宅地域なので、日照や眺望は最高。風呂や水回りも15年間トラブルなしです。
    買い物・食事

    4.0

    武蔵小山もパルム商店街や平和通り商店街での買い物は充実している。
    暮らし・子育て

    5.0

    林試の森公園や品川区の行政サービスは充実している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】駅前に「パルム商店街」というアーケードの長さ日本一の商店街があり日用品や食料等の買い物は困らない。また様々なジャンルの飲食店も多いため、外食が多い方も飽きることもない。街の雰囲気は下町の雰囲気でとても落ち着いた街で治安もいい。
主要駅(渋谷・新宿・池袋・東京駅等)に行くときは東急目黒線の目黒駅まで行き、JR山手線に乗り換えが必要となり手間である。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】駅前に「パルム商店街」というアーケードの長さ日本一の商店街があり日用品や食料等の買い物は困らない。また様々なジャンルの飲食店も多いため、外食が多い方も飽きることもない。街の雰囲気は下町の雰囲気でとても落ち着いた街で治安もいい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藤和学芸大学ホームズ2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 4階 3LDK 70.17㎡ 10.8㎡ 8,580万円 404万円
2022年1月 1階 3LDK 70.12㎡ 10.8㎡ 7,698万円 363万円
2022年1月 1階 3LDK 70.17㎡ 10.8㎡ 7,698万円 363万円
2022年1月 1階 3LDK 70.17㎡ 10.8㎡ 7,798万円 367万円
2021年12月 1階 3LDK 70.17㎡ 10.8㎡ 7,380万円 348万円
SALES HISTORY
藤和学芸大学ホームズ2の
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.17㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      8,580万円

    • 坪単価

      404万円

2022年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.12㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      7,698万円

    • 坪単価

      363万円

2022年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.17㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      7,698万円

    • 坪単価

      363万円

2022年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.17㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      7,798万円

    • 坪単価

      367万円

2021年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.17㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      348万円

更新日:

SALES TRANSITION
藤和学芸大学ホームズ2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 藤和学芸大学ホームズ2の売買相場 緑線 = 品川区小山台の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
藤和学芸大学ホームズ2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2014年1月 5階 2LDK 61.2㎡ 220,000円 11,884円 0円 440,000円 220,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
藤和学芸大学ホームズ2の
中古での賃料相場履歴

2014年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.17㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,884円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

更新日:

RENT TRANSITION
藤和学芸大学ホームズ2の
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 品川区小山台の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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