MANSION LIBRARY

ライオンズヒルズ千石

ライオンズヒルズ千石を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「千石」駅 徒歩9分 都営三田線

  • 所在地

    東京都文京区千石2丁目19番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1994年6月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズヒルズ千石周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,221万円

    345.3万円/坪

    ～

    5,544万円

    366.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.1万円

    8,694円/坪

    ～

    14.5万円

    9,610円/坪

  • 表面利回り

    3.08％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズヒルズ千石を当社で売却するメリット

ライオンズヒルズ千石の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5383万円

参考相場価格の試算条件

  • 50平米(約15.13坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/04/04 13:19
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【千石駅に対する口コミ】最寄り駅は東京都三田線千石駅で徒歩9分、他にも地下鉄丸ノ内線茗荷谷駅まで徒歩13分で複数の路線が使用できます。道路が整備されているので歩きやすく、不忍通りが近くにあるので車での移動がしやすいです。
住宅地ということで夜中になると暗くなり、深夜帰宅は不安を感じるかもしれません。
周辺環境

4.0
立地周辺は静かな住宅街ですが、駅前には飲食店やファストフード、コーヒーショップなど手軽に使える店舗が多くあります。セブンイレブンなどコンビニも数が多く、まいばすけっと千石２丁目店などスーパーも近くにあるので便利です。
ショッピングパークなど大型の施設は周辺にありません。
外観・共用部

4.0
低層階の落ち着いた佇まいを見せる外観、グレーのタイル張りが高級感を醸し出しています。エントランスは明るく開放感があり、共用のラウンジが接地、しっかりと清掃されて綺麗です。低層ですがエレベーターが完備、駐車場やトランクルーム、中庭もあります。
エントランスはタイル張りなので、夜中に足音が響いて慣れるまでは少し不安を感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0
ファミリー向けでオープンアイランドキッチンやウォークインクロゼットがあるので使い勝手が良く、窓やバルコニーが適切に配置されているので採光が素晴らしいです。エネファームによって光熱費が節約できる、壁や床に高級感と温もりがあり、機能性が高いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
まいばすけっと千石２丁目店まで徒歩5分かからず行けて、他にも周辺にコンビニが多くあり夜中の買い物も困ることがないです。駅前には飲食店が多く立ち並んでおり、ファミリーレストランからコーヒーショップ、大衆食堂までバラエティが多く好みで選べます。
住まいの近くに飲食店がないので、少し不便に感じます。
暮らし・子育て

4.0
徒歩10分圏内に文京区立千石西保育園、区立大塚小学校などがあり通いやすいです。高校や大学も近隣にあるので、進路によっては自宅通学しやすい環境といえます。小石川植物園が近くにあり自然に触れやすく、東京都立大塚病院も徒歩15分かからず行けるので安心です。
塾や予備校が近くにないので、勉強のやりかたによっては苦労するかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【千石駅に対する口コミ】最寄り駅は東京都三田線千石駅で徒歩9分、他にも地下鉄丸ノ内線茗荷谷駅まで徒歩13分で複数の路線が使用できます。道路が整備されているので歩きやすく、不忍通りが近くにあるので車での移動がしやすいです。
    周辺環境

    4.0
    立地周辺は静かな住宅街ですが、駅前には飲食店やファストフード、コーヒーショップなど手軽に使える店舗が多くあります。セブンイレブンなどコンビニも数が多く、まいばすけっと千石２丁目店などスーパーも近くにあるので便利です。
    外観・共用部

    4.0
    低層階の落ち着いた佇まいを見せる外観、グレーのタイル張りが高級感を醸し出しています。エントランスは明るく開放感があり、共用のラウンジが接地、しっかりと清掃されて綺麗です。低層ですがエレベーターが完備、駐車場やトランクルーム、中庭もあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ファミリー向けでオープンアイランドキッチンやウォークインクロゼットがあるので使い勝手が良く、窓やバルコニーが適切に配置されているので採光が素晴らしいです。エネファームによって光熱費が節約できる、壁や床に高級感と温もりがあり、機能性が高いです。
    買い物・食事

    4.0
    まいばすけっと千石２丁目店まで徒歩5分かからず行けて、他にも周辺にコンビニが多くあり夜中の買い物も困ることがないです。駅前には飲食店が多く立ち並んでおり、ファミリーレストランからコーヒーショップ、大衆食堂までバラエティが多く好みで選べます。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩10分圏内に文京区立千石西保育園、区立大塚小学校などがあり通いやすいです。高校や大学も近隣にあるので、進路によっては自宅通学しやすい環境といえます。小石川植物園が近くにあり自然に触れやすく、東京都立大塚病院も徒歩15分かからず行けるので安心です。
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No nameさん
不動産会社さん16項目投稿　2019/04/04 13:19
No nameさん
不動産会社さん
16項目投稿　2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【千石駅に対する口コミ】最寄り駅は都営地下鉄三田線の千石駅ですが、丸ノ内線の茗荷谷駅からも徒歩圏内なのでアクセスはとても便利です。特にオフィスが集まる大手町まで、電車一本で行けるのが魅力的です。
ショッピングモールが近くにないので、買い物には多少不便です。
周辺環境

4.0
閑静な住宅街が広がる地域であり、とても落ち着いた雰囲気です。
近所に大学や小中学校などの教育機関が多いために、通学時には児童生徒の声がうるさい場合も多いです。
外観・共用部

4.0
低層建築のマンションなので、周辺の一戸建て住宅が多い風景との調和も取れています。
小規模なマンションなので、入居者向けのコミュニティースペースが不十分です。
お部屋の仕様・設備

4.0
リビングだけではなくて寝室も広いために、ゆったりと過ごせます。玄関の広さも十分であり、靴の収納スペースも確保しやすいです。

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買い物・食事

4.0
徒歩4分の場所にマルエツプチ千石店があるので、日常的な食料品は気軽に買うことができます。
高級食材と輸入食品を扱う専門店があると、地元でのショッピングが更に楽しくなります。
暮らし・子育て

4.0
半径2キロ以内のエリアには、東京大学やお茶の水女子大学のキャンパスなどもあります。また周辺には私立の中学校なども多く、子供の教育には最適な居住環境です。
私立中学校に進学する人が多いために、地元の公立中学校に活気がない点が残念です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【千石駅に対する口コミ】最寄り駅は都営地下鉄三田線の千石駅ですが、丸ノ内線の茗荷谷駅からも徒歩圏内なのでアクセスはとても便利です。特にオフィスが集まる大手町まで、電車一本で行けるのが魅力的です。
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街が広がる地域であり、とても落ち着いた雰囲気です。
    外観・共用部

    4.0
    低層建築のマンションなので、周辺の一戸建て住宅が多い風景との調和も取れています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リビングだけではなくて寝室も広いために、ゆったりと過ごせます。玄関の広さも十分であり、靴の収納スペースも確保しやすいです。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩4分の場所にマルエツプチ千石店があるので、日常的な食料品は気軽に買うことができます。
    暮らし・子育て

    4.0
    半径2キロ以内のエリアには、東京大学やお茶の水女子大学のキャンパスなどもあります。また周辺には私立の中学校なども多く、子供の教育には最適な居住環境です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）8項目投稿　2010/11/25 23:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
8項目投稿　2010/11/25 23:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
三田線9分だと微妙かなぁ。
周辺環境

5.0
静かで宜しいかと。
外観・共用部

-
築年数が古いので、相対評価です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
普通です。
暮らし・子育て

4.0
子供にとっては良い環境じゃないですかね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    静かで宜しいかと。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    普通です。
    暮らし・子育て

    4.0
    子供にとっては良い環境じゃないですかね。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズヒルズ千石の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 3階 2LDK 南西 50.38㎡ 9.12㎡ 5,698万円 374万円
2023年5月 3階 2LDK 南西 50.38㎡ 8.04㎡ 5,888万円 386万円
2022年1月 3階 2LDK 南西 50.87㎡ 4.16㎡ 5,699万円 370万円
2022年1月 3階 2LDK 南西 50.87㎡ 4.16㎡ 5,799万円 377万円
2021年10月 3階 2LDK 南西 50.87㎡ 4.16㎡ 5,999万円 390万円
SALES HISTORY
ライオンズヒルズ千石の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      50.38㎡

    • バルコニー面積

      9.12㎡

    • 販売価格

      5,698万円

    • 坪単価

      374万円

2023年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      50.38㎡

    • バルコニー面積

      8.04㎡

    • 販売価格

      5,888万円

    • 坪単価

      386万円

2022年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      50.87㎡

    • バルコニー面積

      4.16㎡

    • 販売価格

      5,699万円

    • 坪単価

      370万円

2022年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      50.87㎡

    • バルコニー面積

      4.16㎡

    • 販売価格

      5,799万円

    • 坪単価

      377万円

2021年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      50.87㎡

    • バルコニー面積

      4.16㎡

    • 販売価格

      5,999万円

    • 坪単価

      390万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズヒルズ千石の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズヒルズ千石の売買相場 緑線 ＝ 文京区千石の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズヒルズ千石の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 3階 1DK 50.38㎡ 132,000円 8,661円 10,000円 132,000円 132,000円 0円
2021年11月 3階 1DK 南西 50.38㎡ 128,000円 8,399円 10,000円 128,000円 128,000円 0円
2021年10月 3階 1DK 南西 50.38㎡ 138,000円 9,055円 10,000円 138,000円 138,000円 0円
2021年9月 3階 1DK 南西 50.38㎡ 148,000円 9,711円 7,000円 148,000円 148,000円 0円
2018年5月 3階 1LDK 南 50.38㎡ 125,000円 8,202円 5,000円 125,000円 125,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズヒルズ千石の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      50.87㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      8,661円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      132,000円

    • 礼金

      132,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      50.87㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      8,399円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      50.87㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      9,055円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      50.87㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      9,711円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      50.87㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,202円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズヒルズ千石の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズヒルズ千石の賃料相場 緑線 ＝ 文京区千石の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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