MANSION LIBRARY

レガトス文京

レガトス文京を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「巣鴨」駅 徒歩7分 JR山手線　都営三田線
    「千石」駅 徒歩8分 都営三田線
    「駒込」駅 徒歩15分 JR山手線　東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都文京区千石4丁目7番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 間取り

    1R ～ 3SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レガトス文京周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,163万円

    282.7万円/坪

    ～

    3,359万円

    300.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.8万円

    8,841円/坪

    ～

    10.9万円

    9,771円/坪

  • 表面利回り

    3.83％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レガトス文京を当社で売却するメリット

レガトス文京の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3261万円

参考相場価格の試算条件

  • 37平米(約11.19坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

berkanaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/07/14 00:55
berkanaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/07/14 00:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
閑静な住宅街の中にあるマンション。周りに戸建が多いためマンションの3階以上なら日当たり風通しは全く問題なし。線路や幹線道路から距離があるため静かで都内にしては空気も悪くない。住宅街なので治安は良く、犯罪の話などもほとんどきかない。最寄駅は山手線の巣鴨駅と都営三田線の千石駅でどちらも徒歩10分弱ぐらい。駅までの道は街灯なども多く危険を感じたことはない。徒歩3分以内にミニスーパーやコンビニがあるが、巣鴨駅周辺に西友やサミットといった大型スーパーがあるので買い物はそちらを使うことが多い。
住宅街の中なので近所に飲食店は少ない。巣鴨駅まで出れば色々選択肢がある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街の中にあるマンション。周りに戸建が多いためマンションの3階以上なら日当たり風通しは全く問題なし。線路や幹線道路から距離があるため静かで都内にしては空気も悪くない。住宅街なので治安は良く、犯罪の話などもほとんどきかない。最寄駅は山手線の巣鴨駅と都営三田線の千石駅でどちらも徒歩10分弱ぐらい。駅までの道は街灯なども多く危険を感じたことはない。徒歩3分以内にミニスーパーやコンビニがあるが、巣鴨駅周辺に西友やサミットといった大型スーパーがあるので買い物はそちらを使うことが多い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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YSKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/21 17:47
YSKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/21 17:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
清掃も定期的に行われていて、綺麗。犬の足洗い場もあり、飼っている方は重宝すると思う。管理の方は朝方に見かけますので、気になることがあれば相談できます。
犬とすれ違うことが多く、エレベーター内も独特の匂いがすることもあるので苦手な方は注意だと思います。駐輪場が無く、外の空きスペースに置いているだけなので不安な方は家に入れているのを見かけます。地下一階のダンススクールの方が入り口近くで溜まって話しているのが気になる時があります。（夜0時近くまで話すことも。）メインエントランスは半地下構造なので、背の高い荷物の搬入には苦労しました。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    清掃も定期的に行われていて、綺麗。犬の足洗い場もあり、飼っている方は重宝すると思う。管理の方は朝方に見かけますので、気になることがあれば相談できます。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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YSKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/21 17:08
YSKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/21 17:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
設備の古さは少し感じるが、ペット可ということもあり、防音はしっかりとしている。(隣人の部屋に接している壁は画鋲が刺さらないほど固い)正面の建物も背が低めなので、日当たりも良いと思います。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    設備の古さは少し感じるが、ペット可ということもあり、防音はしっかりとしている。(隣人の部屋に接している壁は画鋲が刺さらないほど固い)正面の建物も背が低めなので、日当たりも良いと思います。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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うひさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/01/05 13:14
うひさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/01/05 13:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
防音性が高く、無音にしていても隣や上から音が聞こえたことはありませんでした。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    防音性が高く、無音にしていても隣や上から音が聞こえたことはありませんでした。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/03/26 05:51
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/03/26 05:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
天井が高く、広いワンルームのため使いやすい。古いケーブルがついたプロジェクターとスクリーンが設置されていて、使わないが邪魔にはならない。HDMIでは接続できない。壁は厚いが、階下なのか上の階なのか人がくしゃみをする声が聞こえる。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    天井が高く、広いワンルームのため使いやすい。古いケーブルがついたプロジェクターとスクリーンが設置されていて、使わないが邪魔にはならない。HDMIでは接続できない。壁は厚いが、階下なのか上の階なのか人がくしゃみをする声が聞こえる。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2021/03/26 05:31
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2021/03/26 05:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

2.0
ペットに優しい作りになっているようですが足洗い場等、活用されているかたを見たことはありません。内廊下です。部屋の間取りが独特で、外から部屋の並びを見ても部屋番号はわかりません。地下と一回はテナントですが静かです。駐輪は黙認されています。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    2.0
    ペットに優しい作りになっているようですが足洗い場等、活用されているかたを見たことはありません。内廊下です。部屋の間取りが独特で、外から部屋の並びを見ても部屋番号はわかりません。地下と一回はテナントですが静かです。駐輪は黙認されています。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/03/26 05:23
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/03/26 05:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【巣鴨駅に対する口コミ】アパレル以外の買い物は最寄り駅で済みます。
アパレルは池袋まででないとありません。また新鮮な野菜は白山にいかないと買えません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【巣鴨駅に対する口コミ】アパレル以外の買い物は最寄り駅で済みます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/10/14 07:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/10/14 07:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【巣鴨駅に対する口コミ】ターミナル駅には敵いませんが、山手線の駅らしく賑わっています。 駅には小ぶりなアトレがあります。
アトレがありますが小さいため、店舗が少ないです。もっと大きな駅ビルや商業施設があって、ユニクロもあったらと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【巣鴨駅に対する口コミ】ターミナル駅には敵いませんが、山手線の駅らしく賑わっています。 駅には小ぶりなアトレがあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レガトス文京の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1R 南東 38.85㎡ 3.5㎡ 3,250万円 277万円
2023年9月 4階 1R 南東 38.85㎡ 3.5㎡ 3,250万円 277万円
2021年10月 2階 1K 南西 34.87㎡ 3.4㎡ 2,900万円 275万円
2021年9月 3階 1R 西 34.87㎡ 8.2㎡ 3,200万円 303万円
2021年6月 2階 1R 南西 34.87㎡ 不明 3,100万円 294万円
SALES HISTORY
レガトス文京の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      38.85㎡

    • バルコニー面積

      3.5㎡

    • 販売価格

      3,250万円

    • 坪単価

      277万円

2023年9月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      38.85㎡

    • バルコニー面積

      3.5㎡

    • 販売価格

      3,250万円

    • 坪単価

      277万円

2021年10月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      34.87㎡

    • バルコニー面積

      3.4㎡

    • 販売価格

      2,900万円

    • 坪単価

      275万円

2021年9月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      34.87㎡

    • バルコニー面積

      8.2㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      303万円

2021年6月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      34.87㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      294万円

更新日：

SALES TRANSITION
レガトス文京の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レガトス文京の売買相場 緑線 ＝ 文京区千石の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レガトス文京の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 ワンルーム 南西 39.66㎡ 118,000円 9,836円 15,000円 0円 118,000円 0円
2022年12月 2階 ワンルーム 南東 38.85㎡ 105,000円 8,935円 10,000円 0円 0円 0円
2022年9月 3階 ワンルーム 南西 39.66㎡ 100,000円 8,335円 15,000円 0円 100,000円 0円
2022年7月 3階 ワンルーム 南西 39.66㎡ 111,000円 9,252円 0円 0円 111,000円 0円
2022年6月 3階 ワンルーム 南西 39.66㎡ 110,000円 9,169円 15,000円 0円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レガトス文京の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      34.87㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      9,836円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      34.87㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      8,935円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      34.87㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      8,335円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      34.87㎡

    • 賃料

      111,000円

    • 坪単価

      9,252円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      111,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      34.87㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      9,169円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
レガトス文京の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レガトス文京の賃料相場 緑線 ＝ 文京区千石の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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INFORMATION
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