ライオンズマンション下落合

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下落合」駅 徒歩3分 西武新宿線
    「高田馬場」駅 徒歩14分 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区中落合1丁目2番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1983年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズマンション下落合周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,674万円

    258.5万円/坪

    3,901万円

    274.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.9万円

    9,122円/坪

    14.3万円

    10,082円/坪

  • 表面利回り

    4.32

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ライオンズマンション下落合の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3788万円

参考相場価格の試算条件

  • 47平米(約14.22坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 16:46
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】最寄りの下落合駅からアクセス網が発展してる新宿駅までわずか5分です。
各駅停車しか停車しないというところです。
周辺環境

3.0

駅から徒歩5分という立地は嬉しいメリットです。
川の近くということもあり、夏場には小蝿などが発生しやすいです。
外観・共用部

4.0

テレビモニターであり、オートロックなどでセキュリティも安心です。
エントランスにゴミや埃が落ちていることが多々あります。
お部屋の仕様・設備

3.0

広いキッチンとバルコニー、そしてクローゼットは魅力です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

徒歩3分ぐらいのところにスーパーがあるので食材の買い出しには困りません。
スーパーこそあるものの、駅近辺には商店街もなく、お店が充実しているわけではありません。
暮らし・子育て

3.0

大きな公園、そして歩いて10分ぐらいのところに「目白病院」という大きな病院があるのは嬉しいです。
地域の自治体の活動が盛んではありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下落合駅に対する口コミ】最寄りの下落合駅からアクセス網が発展してる新宿駅までわずか5分です。
    周辺環境

    3.0

    駅から徒歩5分という立地は嬉しいメリットです。
    外観・共用部

    4.0

    テレビモニターであり、オートロックなどでセキュリティも安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    広いキッチンとバルコニー、そしてクローゼットは魅力です。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩3分ぐらいのところにスーパーがあるので食材の買い出しには困りません。
    暮らし・子育て

    3.0

    大きな公園、そして歩いて10分ぐらいのところに「目白病院」という大きな病院があるのは嬉しいです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/06/15 07:27
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/06/15 07:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

数年前に居住していました。共有部は掃除が行き届いてきれいでした。日中、管理人さんが常駐していました。
1階は、部屋の向きによって日当たりが良くない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    数年前に居住していました。共有部は掃除が行き届いてきれいでした。日中、管理人さんが常駐していました。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】高田馬場駅のメリットはやはり交通アクセスの良さが魅力的だと思います。都心にも近く非常にオススメできる駅だと思います。駅周辺には飲み屋やスーパーなども多数あり生活にもかなり便利なところが良いと思います。
高田馬場駅のデメリットは通勤ラッシュが激しく残念なところだと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下落合駅に対する口コミ】高田馬場駅のメリットはやはり交通アクセスの良さが魅力的だと思います。都心にも近く非常にオススメできる駅だと思います。駅周辺には飲み屋やスーパーなども多数あり生活にもかなり便利なところが良いと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/02/12 17:40
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/02/12 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】駅から歩いて約2分と、とても近くて便利。西武新宿にすぐ出られる。
都心に近いので、電車は混雑しているか、ひどいときは乗れない。
周辺環境

4.0

マンション周辺は、駅近なのにうるさくないので住みやすい。
マンション近くの川を通る際、夏は小さい虫が大量発生する。
外観・共用部

2.0

オートロックで、平日はずっと管理人が常駐しているので安心。
ロートロックだが、1階に柵がないので、簡単に侵入できてしまいそう。
お部屋の仕様・設備

2.0

分譲でリフォームされていたので、全体的に白でとても綺麗。

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買い物・食事

3.0

必要最低限の買い物はできるので困らない。
マンション周辺に小さいスーパーとコンビニ、薬局くらいで、飲食店が少ない。
暮らし・子育て

2.0

マンション周辺は静かで住宅街なので、子供がいても住みやすい。
高田馬場までいかないと病院がない印象。保育園が学校も少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下落合駅に対する口コミ】駅から歩いて約2分と、とても近くて便利。西武新宿にすぐ出られる。
    周辺環境

    4.0

    マンション周辺は、駅近なのにうるさくないので住みやすい。
    外観・共用部

    2.0

    オートロックで、平日はずっと管理人が常駐しているので安心。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    分譲でリフォームされていたので、全体的に白でとても綺麗。
    買い物・食事

    3.0

    必要最低限の買い物はできるので困らない。
    暮らし・子育て

    2.0

    マンション周辺は静かで住宅街なので、子供がいても住みやすい。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/01/14 10:51
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/01/14 10:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】駅が近く、下落合駅徒歩2分です。近くにセブンイレブン、ドラッグストア、スーパーもあり生活しやすいです。
建物が古く、お風呂の追い焚きができません。
周辺環境

4.0

駅近くですが近辺は住宅が多く、騒音は少ないです。
ベランダから川が見えますが、時々においがきつく感じることがありました。
外観・共用部

3.0

管理人さんが住み込みでいらっしゃるので清掃などはきっちりしていました。
宅配ボックスはなかったので荷物受け取りに少し不便を感じました。
お部屋の仕様・設備

2.0

使いやすい間取りと収納で生活しやすかったです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

駅の近くにスーパーマルエツとドラッグぱぱすがあり仕事帰りに買い物ができます。
ファミレスや喫茶店は近くになく、隣駅の高田馬場までいかなくてはなりません。
暮らし・子育て

3.0

大きい病院が徒歩10分程度のところにあり、便利です。
保育園は駅の近くにありますが、庭などはないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下落合駅に対する口コミ】駅が近く、下落合駅徒歩2分です。近くにセブンイレブン、ドラッグストア、スーパーもあり生活しやすいです。
    周辺環境

    4.0

    駅近くですが近辺は住宅が多く、騒音は少ないです。
    外観・共用部

    3.0

    管理人さんが住み込みでいらっしゃるので清掃などはきっちりしていました。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    使いやすい間取りと収納で生活しやすかったです。
    買い物・食事

    4.0

    駅の近くにスーパーマルエツとドラッグぱぱすがあり仕事帰りに買い物ができます。
    暮らし・子育て

    3.0

    大きい病院が徒歩10分程度のところにあり、便利です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション下落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 2LDK 44.72㎡ 3.69㎡ 4,699万円 347万円
2023年10月 3階 1SDK 44.72㎡ 3.69㎡ 3,200万円 237万円
2023年10月 1階 3LDK 南西 59.3㎡ 5.4㎡ 4,480万円 250万円
2023年4月 3階 1SDK 南西 44.72㎡ 3.69㎡ 3,390万円 251万円
2023年2月 3階 1SDK 南西 44.72㎡ 3.69㎡ 3,490万円 258万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション下落合の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      44.72㎡

    • バルコニー面積

      3.69㎡

    • 販売価格

      4,699万円

    • 坪単価

      347万円

2023年10月

    • 3階

    • 1SDK

    • 専有面積

      44.72㎡

    • バルコニー面積

      3.69㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      237万円

2023年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.3㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      250万円

2023年4月

    • 3階

    • 1SDK

    • 南西

    • 専有面積

      44.72㎡

    • バルコニー面積

      3.69㎡

    • 販売価格

      3,390万円

    • 坪単価

      251万円

2023年2月

    • 3階

    • 1SDK

    • 南西

    • 専有面積

      44.72㎡

    • バルコニー面積

      3.69㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      258万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズマンション下落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション下落合の売買相場 緑線 = 新宿区中落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション下落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 2SDK 45.82㎡ 118,000円 8,513円 0円 118,000円 118,000円 0円
2023年7月 1階 3DK 北西 47.43㎡ 130,000円 9,061円 0円 0円 130,000円 130,000円
2023年7月 2階 3DK 47.43㎡ 130,000円 9,061円 0円 0円 0円 130,000円
2023年3月 4階 2LDK 北西 47.43㎡ 165,000円 11,500円 10,000円 165,000円 0円 0円
2023年2月 2階 2DK 44.72㎡ 120,000円 8,871円 0円 120,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション下落合の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1SDK

    • 南西

    • 専有面積

      44.72㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      8,513円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 1階

    • 1SDK

    • 南西

    • 専有面積

      44.72㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      9,061円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      130,000円

2023年7月

    • 2階

    • 1SDK

    • 南西

    • 専有面積

      44.72㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      9,061円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      130,000円

2023年3月

    • 4階

    • 1SDK

    • 南西

    • 専有面積

      44.72㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      11,500円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 2階

    • 1SDK

    • 南西

    • 専有面積

      44.72㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,871円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズマンション下落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション下落合の賃料相場 緑線 = 新宿区中落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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