松戸小根本コンド

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「松戸」駅 徒歩11分 JR常磐線 新京成電鉄線
    「上本郷」駅 徒歩12分 新京成電鉄線

  • 所在地

    千葉県松戸市小根本108番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1974年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    904万円

    61.1万円/坪

    960万円

    64.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.0万円

    4,735円/坪

    7.7万円

    5,233円/坪

  • 表面利回り

    9.50

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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松戸小根本コンドの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

932万円

参考相場価格の試算条件

  • 49平米(約14.82坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

さにさん
購入検討者さん15項目投稿 2023/02/10 07:44
さにさん
購入検討者さん
15項目投稿 2023/02/10 07:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松戸駅に対する口コミ】市役所わ税務署もあり、スーパーもあり、生活に必要なものは揃っている印象です。
強いて言えば駅反対側の夜のお店の客引きなどが気になります。
周辺環境

3.0

市役所や税務署のある側にあり便利そうです。駅をはさんで反対側に比べるとセブン&アイなど生活に必要なものが揃っている印象です。
駅の反対側は居酒屋や夜のお店があり、深夜でも騒がしい印象があります。
外観・共用部

5.0

部屋に行く際に3人ほど住民の方にすれ違い、互いに軽く会釈をしました。 エントランスにはスロープがあり、エレベーターまで無理なく行けます。エレベーターの前にはアルコールが置いてあり、ちゃんと住民の方々にとって必要なものがある雰囲気があり、良いコミュニティだと思いました。
電車の音はドアの前にいると騒音というかんじですが、通っている車両が短いのと、路線が少なめなこと、屋内にいれば、意識すると聞こえるな程度で会話をしている際にはうるさいとは思いませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

防音ドアに交換されていて、鍵の開閉も普通にできます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

駅の反対側に行けば、イトーヨーカドーも二木の菓子もコメダもサードバーガーもアトレもキテミテマツドもあります。なんでも揃う。
夜は客引きがいたりして、少しやな感じがします。
暮らし・子育て

3.0

電車が好きな人はおすすめです。建物の前は程よい広さの道路で、車の交通量も少ないです。ゆとりある屋内階段も二つあり、何か起きた時の避難も焦ることなくできそうです。
良い点でもあるのですが外で立ち話をする人はいません。(外で立ち話をしても電車の音で聞こえないから)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【松戸駅に対する口コミ】市役所わ税務署もあり、スーパーもあり、生活に必要なものは揃っている印象です。
    周辺環境

    3.0

    市役所や税務署のある側にあり便利そうです。駅をはさんで反対側に比べるとセブン&アイなど生活に必要なものが揃っている印象です。
    外観・共用部

    5.0

    部屋に行く際に3人ほど住民の方にすれ違い、互いに軽く会釈をしました。 エントランスにはスロープがあり、エレベーターまで無理なく行けます。エレベーターの前にはアルコールが置いてあり、ちゃんと住民の方々にとって必要なものがある雰囲気があり、良いコミュニティだと思いました。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    防音ドアに交換されていて、鍵の開閉も普通にできます。
    買い物・食事

    5.0

    駅の反対側に行けば、イトーヨーカドーも二木の菓子もコメダもサードバーガーもアトレもキテミテマツドもあります。なんでも揃う。
    暮らし・子育て

    3.0

    電車が好きな人はおすすめです。建物の前は程よい広さの道路で、車の交通量も少ないです。ゆとりある屋内階段も二つあり、何か起きた時の避難も焦ることなくできそうです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/23 15:17
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/23 15:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松戸駅に対する口コミ】駅ビルであるアトレがあり、また徒歩5分圏内に2つの商業施設があるため食料や日用品の買い物は全て駅周辺で完結することができます。西口と東口どちらにもエレベーターがついており、車椅子の方やベビーカーを利用する方も駅周辺を問題なく移動することが可能です。
駅の東口にエスカレーターを設置する工事を行なっており、騒音や通りが狭くなっているところがあります。 また、駅近くにパチンコ店や居酒屋が多く、道路で喫煙している人もよく見受けられます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【松戸駅に対する口コミ】駅ビルであるアトレがあり、また徒歩5分圏内に2つの商業施設があるため食料や日用品の買い物は全て駅周辺で完結することができます。西口と東口どちらにもエレベーターがついており、車椅子の方やベビーカーを利用する方も駅周辺を問題なく移動することが可能です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/02/10 18:20
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/02/10 18:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【松戸駅に対する口コミ】駅ビル(atre)があるため日常の買い物には困らない。また東京駅へ乗り換えなしで行けるため利便性はある。
駅を少し離れると暗い道が多く、夜遅く歩くには不安になることもある。
周辺環境

2.0

駅ビル、大型スーパーがあるため日常の買い物には困らない。
周辺は静かな住宅街だが、線路が目の前のため騒音は夜中まで続く。
外観・共用部

3.0

平日は有人管理のため、問い合わせ先がある安心感はある。平日は毎日清掃もされるため清潔感はある。
オートロックではないため、誰でも入ることは可能。駐輪場、駐車場があるが、駐輪場も有料である。
お部屋の仕様・設備

4.0

フルリフォームされた部屋の場合、室内設備は比較的よい設備が整っている。天井も高く、部屋を広く感じる。

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買い物・食事

4.0

大型スーパー、飲食店は豊富なため日常で困る事はない。
駅の反対側の方がお店が多いため、仕事帰りに寄ると遠回りになる。
暮らし・子育て

2.0

役所も近く、役所の出張所も平日20時まで、土曜日も空いているため大抵の書類は用意できる。
学校は周辺には少なく、病院もあまりないため遠くまで行く必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【松戸駅に対する口コミ】駅ビル(atre)があるため日常の買い物には困らない。また東京駅へ乗り換えなしで行けるため利便性はある。
    周辺環境

    2.0

    駅ビル、大型スーパーがあるため日常の買い物には困らない。
    外観・共用部

    3.0

    平日は有人管理のため、問い合わせ先がある安心感はある。平日は毎日清掃もされるため清潔感はある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    フルリフォームされた部屋の場合、室内設備は比較的よい設備が整っている。天井も高く、部屋を広く感じる。
    買い物・食事

    4.0

    大型スーパー、飲食店は豊富なため日常で困る事はない。
    暮らし・子育て

    2.0

    役所も近く、役所の出張所も平日20時まで、土曜日も空いているため大抵の書類は用意できる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松戸駅に対する口コミ】上野まで快速で15分程度でアクセス面では、まあまあです。駅前の商業施設はアトレとヨーカドー。柏に較べると少し物足りない印象ですが、飲食店も含め、最低限の都会の利便性はあるかなと思います。周囲の小中学校は、松戸市内ではレベルの高さで有名です。
駅前のゴミゴミっとした感じは、なんとかならないものかと、いつも思っています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【松戸駅に対する口コミ】上野まで快速で15分程度でアクセス面では、まあまあです。駅前の商業施設はアトレとヨーカドー。柏に較べると少し物足りない印象ですが、飲食店も含め、最低限の都会の利便性はあるかなと思います。周囲の小中学校は、松戸市内ではレベルの高さで有名です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みっちーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/03/21 15:31
みっちーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/03/21 15:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松戸駅に対する口コミ】JR常磐線松戸駅に徒歩で行けるため、買い物や通勤に便利でした。
駅から徒歩11分、荷物が多い時や疲れている時は15分くらいかかるので、しんどいと感じたこともありました。
周辺環境

4.0

JR松戸駅周りは繁華街で便利、駅から少し歩くと住宅街でした。線路沿いなので少し音はしますが、慣れれば気にならない音で、私は電車が通っていく音を楽しんでいました。
強いて言えば、駅回りは繁華街で深夜まで営業している飲食店も多く、酔っ払いは珍しくありません。ラブホテル街があるため、深夜には外国人娼婦が路地に立っていたりします。害はありませんが、子供がいる人は通っていい道を指示したほうがいいかもしれません。
外観・共用部

3.0

特にオシャレなわけではありませんが、機能的なエントランスです。小さめですがエレベーターもあります。ゴミ集積所の小屋があって曜日時間を問わずにゴミを出せます(管理人さんが頻繁にお掃除してくれています)
ペットは原則は禁止ですが、一部の部屋だけ可という条件になっています。どうしても飼いたい人、逆に声や臭いがしなくても目に見えない毛だけでもアレルギーが出るほど動物にナーバスな人は、よく確認してから入居するか決めたほうがいいかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが広く、洗濯物を干したり、気分転換したりするのに良いです。

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買い物・食事

4.0

7&Iでいつも買い物していました。松戸駅前にはモスバーガー、マクドナルド、吉野家、サイゼリヤがあります。
強いて言えば、サイゼリヤが駅からちょっと遠くて、やや行きにくかったのと、学生が多い街なのでいつも混んでいてうるさかったことが残念でした。
暮らし・子育て

4.0

松戸駅前に新東京病院があり、通院や健康診断に便利でした。松戸市役所や松戸税務署が小根本コンドと松戸駅の間にあり、外出のついでに立ち寄れるのがとても便利でした。
強いて言えば、綺麗な公園が少なかったです。昔からある広めの公園はありましたが、あまり整備されてない印象でした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【松戸駅に対する口コミ】JR常磐線松戸駅に徒歩で行けるため、買い物や通勤に便利でした。
    周辺環境

    4.0

    JR松戸駅周りは繁華街で便利、駅から少し歩くと住宅街でした。線路沿いなので少し音はしますが、慣れれば気にならない音で、私は電車が通っていく音を楽しんでいました。
    外観・共用部

    3.0

    特にオシャレなわけではありませんが、機能的なエントランスです。小さめですがエレベーターもあります。ゴミ集積所の小屋があって曜日時間を問わずにゴミを出せます(管理人さんが頻繁にお掃除してくれています)
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ベランダが広く、洗濯物を干したり、気分転換したりするのに良いです。
    買い物・食事

    4.0

    7&Iでいつも買い物していました。松戸駅前にはモスバーガー、マクドナルド、吉野家、サイゼリヤがあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    松戸駅前に新東京病院があり、通院や健康診断に便利でした。松戸市役所や松戸税務署が小根本コンドと松戸駅の間にあり、外出のついでに立ち寄れるのがとても便利でした。
ヌルヌルヌルヌさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/01/17 23:42
ヌルヌルヌルヌさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/01/17 23:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松戸駅に対する口コミ】JRの松戸駅から徒歩15分圏内であり、駅前にはイトーヨーカドーがあります。マンションの付近には市役所と税務署が徒歩圏内にあるので非常に便利な立地であることです。
建物が建設されてから30年以上経過しているので、それなりの劣化があることと、目の前に新京成電鉄が走っているので電車の音がうるさい事がデメリットです。
周辺環境

4.0

付近には小根本公園という大きめの公園があります。休日には子供会のソフトボールの練習をしています。
マンションの近辺は少々街灯が少ないので暗さを感じることがあるかもしれません。
外観・共用部

4.0

付近では一番大きなマンションです。管理人がしっかりしているので、ゴミの分別なども積極的に行っています。
しいて言うならば正面玄関等にオートロックが付いていないので、若干セキュリティに心配な部分があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダ側は非常に日当たりの良い環境なので、3階以上にお住まいならばその点を心配する必要はないでしょう。

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買い物・食事

3.0

松戸の駅に出れば、イトーヨーカドーや伊勢丹等があるのでショッピングに関しては全く問題なく購入したいものが手に入ります。
特別付近に激安のお店などがあるわけではないので、お得な買い物等は特別できません。
暮らし・子育て

3.0

一番最寄りの相模台小学校と松戸市立第一中学校まで徒歩で20分程度で通学できるので許容範囲だと思います。
もし徒歩圏内に学習塾が有ったら、安心して通わせることが出来ると思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【松戸駅に対する口コミ】JRの松戸駅から徒歩15分圏内であり、駅前にはイトーヨーカドーがあります。マンションの付近には市役所と税務署が徒歩圏内にあるので非常に便利な立地であることです。
    周辺環境

    4.0

    付近には小根本公園という大きめの公園があります。休日には子供会のソフトボールの練習をしています。
    外観・共用部

    4.0

    付近では一番大きなマンションです。管理人がしっかりしているので、ゴミの分別なども積極的に行っています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ベランダ側は非常に日当たりの良い環境なので、3階以上にお住まいならばその点を心配する必要はないでしょう。
    買い物・食事

    3.0

    松戸の駅に出れば、イトーヨーカドーや伊勢丹等があるのでショッピングに関しては全く問題なく購入したいものが手に入ります。
    暮らし・子育て

    3.0

    一番最寄りの相模台小学校と松戸市立第一中学校まで徒歩で20分程度で通学できるので許容範囲だと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
松戸小根本コンドの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 2LDK 46.85㎡ 4㎡ 750万円 53万円
2024年2月 5階 2LDK 46.85㎡ 4㎡ 850万円 60万円
2024年1月 5階 2LDK 46.85㎡ 4㎡ 980万円 69万円
2022年12月 7階 2LDK 南西 46.85㎡ 4.4㎡ 1,499万円 106万円
2022年11月 7階 2LDK 南西 46.85㎡ 4.4㎡ 1,599万円 113万円
SALES HISTORY
松戸小根本コンドの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      46.85㎡

    • バルコニー面積

      4㎡

    • 販売価格

      750万円

    • 坪単価

      53万円

2024年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      46.85㎡

    • バルコニー面積

      4㎡

    • 販売価格

      850万円

    • 坪単価

      60万円

2024年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      46.85㎡

    • バルコニー面積

      4㎡

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      69万円

2022年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.85㎡

    • バルコニー面積

      4.4㎡

    • 販売価格

      1,499万円

    • 坪単価

      106万円

2022年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.85㎡

    • バルコニー面積

      4.4㎡

    • 販売価格

      1,599万円

    • 坪単価

      113万円

更新日:

SALES TRANSITION
松戸小根本コンドの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 松戸小根本コンドの売買相場 緑線 = 松戸市小根本の売買相場 青線 = 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
松戸小根本コンドの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 4階 2LDK 46.85㎡ 65,000円 4,586円 3,000円 0円 0円 0円
2023年9月 2階 2LDK 48㎡ 75,000円 5,165円 5,000円 0円 0円 0円
2023年4月 2階 2LDK 48㎡ 65,000円 4,477円 0円 0円 0円 0円
2021年12月 3階 2LDK 46.85㎡ 67,000円 4,728円 0円 67,000円 0円 0円
2021年10月 4階 2LDK 46.85㎡ 65,000円 4,586円 3,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
松戸小根本コンドの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.85㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      4,586円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.85㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      5,165円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.85㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      4,477円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.85㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      4,728円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.85㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      4,586円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
松戸小根本コンドの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 松戸小根本コンドの賃料相場 緑線 = 松戸市小根本の賃料相場 青線 = 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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