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エンクレストベイ天神東３

エンクレストベイ天神東３を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「中洲川端」駅徒歩12分福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線
所在地
福岡県福岡市博多区築港本町5番8号
周辺地図
総戸数
104戸
階層
地上14階建
築年月
2019年3月
間取り
1K ～ 1LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
駐車場数
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,612万円

197.5万円/坪

～

1,712万円

209.7万円/坪
賃貸相場価格

6.6万円

8,164円/坪

～

7.3万円

9,023円/坪
表面利回り

5.06％

エンクレストベイ天神東３を当社で売却するメリット

エンクレストベイ天神東３の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1662万円

参考相場価格の試算条件

27平米(約8.17坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

kuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/04/08 00:34

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
kuさん
15項目投稿　2022/04/08 00:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【中洲川端駅に対する口コミ】近くにバス停があるので近隣であれば支障なし。

最寄りは中須川端になるので徒歩１５分くらいかかるので少し不便。

周辺環境

4.0

夜も比較的に人がいるのでそこまで治安が悪いと感じることはない

大通りに面しているので車の窓をあけたら車の音はうるさい。特に夜はトラックやバイクの音などは結構響く。

外観・共用部

5.0

とても使いやすい。オートロックでカードキーなので宅配ボックスの受け取りなどとても楽。

デメリットは特にないです。比較的にセキュリティ面はしっかりしていると思います。

お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンが広いのがとても気に入っています。バス、トイレもきれいで使いやすい。

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買い物・食事

3.0

コンビニはすぐ近くにある。港に行けば小さいスーパーはある。

大きなスーパーが近くにないので少し不便。

暮らし・子育て

4.0

病院も徒歩圏内にあるので比較的に便利だと思います。

近くに公園などはないです。港までいけば公園っぽいところはある。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【中洲川端駅に対する口コミ】近くにバス停があるので近隣であれば支障なし。

周辺環境

4.0

夜も比較的に人がいるのでそこまで治安が悪いと感じることはない

外観・共用部

5.0

とても使いやすい。オートロックでカードキーなので宅配ボックスの受け取りなどとても楽。

お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンが広いのがとても気に入っています。バス、トイレもきれいで使いやすい。

買い物・食事

3.0

コンビニはすぐ近くにある。港に行けば小さいスーパーはある。

暮らし・子育て

4.0

病院も徒歩圏内にあるので比較的に便利だと思います。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレストベイ天神東３の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	8階	1K	北西	25.74㎡	6.67㎡	1,430万円	184万円
2023年11月	9階	1LDK	南東	32.93㎡	1.66㎡	1,950万円	196万円
2023年10月	8階	1K	北西	25.74㎡	6.67㎡	1,490万円	191万円
2023年9月	14階	1LDK	南東	32.93㎡	1.56㎡	2,180万円	219万円
2023年8月	8階	1K	北西	25.74㎡	6.67㎡	1,550万円	199万円

SALES HISTORY
エンクレストベイ天神東３の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年11月

2023年10月

2023年9月

2023年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エンクレストベイ天神東３の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エンクレストベイ天神東３の売買相場緑線＝福岡市博多区築港本町の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場中洲川端の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレストベイ天神東３の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	14階	1K		25.74㎡	68,000円	8,733円	0円	0円	102,000円	0円
2024年4月	11階	1K	北西	25.74㎡	68,000円	8,733円	0円	0円	102,000円	0円
2024年4月	6階	1K	南東	25.33㎡	66,000円	8,614円	0円	0円	99,000円	0円
2024年4月	4階	1K	北西	25.74㎡	65,000円	8,348円	0円	0円	97,500円	0円
2024年3月	13階	1LDK	南東	32.93㎡	76,000円	7,630円	5,000円	0円	76,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレストベイ天神東３の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エンクレストベイ天神東３の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エンクレストベイ天神東３の賃料相場緑線＝福岡市博多区築港本町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場中洲川端の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。